Wie viel kostet es, ein Haus aus Blähton zu bauen? Wir prüfen die Preise

LECA-Häuser sind ein innovativer Bautrend und die Meinungen dazu sind sehr positiv. Die Vorteile dieser Technologie, die Baugeschwindigkeit und die Langlebigkeit der vorgefertigten LECA-Elemente als Baustoff sind weit verbreitet. Allerdings wissen nur wenige Menschen, wie hoch die tatsächlichen Kosten für den Bau eines LECA-Hauses sind. Auch das Internet schweigt zu diesem Thema, wir finden nur wenige Unternehmen, die Projekte und fertige Blähtonhäuser anbieten, aber oft ist auch ihre Preisliste nicht klar und bietet viele Optionen. Machen wir uns also mit den ungefähren Baukosten und den wichtigsten Phasen der Investition vertraut.

Wenn Sie ein Unternehmen finden möchten, das für Sie ein LECA-Haus baut, füllen Sie dieses Formular aus. Die Baukosten können Sie jedoch auf dem Baukostenrechner abrechnen.

Was sind LECA-Häuser und wovon hängen die Kosten für den Bau eines LECA-Hauses ab?

LECA-Häuser sind seit über einem Dutzend Jahren beliebt. Blähton ist ein leichtes, aber sehr haltbares Material, das resistent gegen Schimmel und Feuchtigkeit ist. Ein charakteristisches Merkmal von daraus hergestellten Gebäuden ist die Vorbereitung aller Elemente des Hauses in der Fabrik. Fertig vorgefertigte Elemente treffen auf der Baustelle ein, aus der spezialisierte Bauteams innerhalb von maximal wenigen Wochen einen Neubau errichten. Mehr über die LECA-Technologie selbst findest du in diesem Artikel.

Die Kosten für den Bau eines LECA-Hauses hängen eng mit dem Projekt zusammen. In unseren Berechnungen präsentieren wir ein kleines modulares einstöckiges Haus mit Dachboden. Das Gebäude erhält eine kompakte Kubatur und ein gewöhnliches Satteldach aus Stahlziegeln. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes auf beiden Etagen wird 100 m² betragen². Es sei daran erinnert, dass Unternehmen, die Fertighäuser aus Blähton herstellen, zwischen mehreren Projekten wählen können. Natürlich können Sie auch andere Projekte verwenden, aber dann wird der Preis für das Blähtonhaus viel höher sein. Wenn Sie ein Unternehmen kontaktieren möchten, das Projekte solcher Häuser anbietet, Fülle dieses Formular aus.

Die Kosten für den Bau eines Hauses aus Blähton - geschlossene Schale

Die erste Etappe der Arbeiten ist die geodätische Markierung des Gebäudes, der Erdarbeiten und der Errichtung von Fundamenten. Beim Bau von Blähtonhäusern werden am häufigsten Plattenfundamente verwendet. In der Regel müssen sie nicht zu massiv sein, denn fertige Blähtonwände sind fast doppelt so leicht wie ihre traditionellen Pendants (wir schätzen, dass 1 m²² Eine 38 cm dicke Blähton-Zuschlagstoffwand wiegt nur 420 kg). Das geringere Gewicht der tragenden Struktur des Gebäudes führt zu geringeren Kosten für den Bau des Fundaments. Die Gesamtkosten für Erdarbeiten und Fundamente für ein Haus mit einer Baufläche von 50 m²² es ist ungefähr 30.000 PLN. Der Leistungsumfang umfasst das Abtragen der Humusschicht, den Bau des Fundaments, das Setzen von Styropor-Randelementen sowie das Betonverfüllen der Fundamentplatte (15 cm dick). Bei Plattenfundamenten ist es auch erforderlich, die Installation vorzuverteilen, einen Düker zum Einleiten von Wasser in das Gebäude zu erstellen, einen unterirdischen Teil des Abwassersystems, eine kreisförmige Entwässerung und eine horizontale Isolierung der Fundamente zu schaffen. Die oben genannten Maßnahmen werden die Baukosten für ein LECA-Haus um weitere 6.000 PLN erhöhen.

Der zweite Bauabschnitt eines LECA-Hauses ist die Ausführung von Außen- und Innenwänden. Alle Arbeiten bestehen darin, das Haus aus vorgefertigten LECA-Fertigteilen zusammenzubauen, die im Werk hergestellt und zur Baustelle transportiert werden. Der Tätigkeitsbereich umfasst daher den Transport von Fertigteilen, die Montage, die Verstärkung der Konstruktion und das Verfüllen von Montagenuten.

Angebote für Blähtonhäuser

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Prüfen!

Die Außenwände des Blähtonhauses sind in der Regel einschichtig und haben eine Dicke von ca. 15 cm + 20 cm Dämmung mit Styropor. Die durchschnittliche Wärmedämmung einer Wand mit Graphitpolystyrol beträgt U = 0,1514 W / m²* K und bei weißem Polystyrol 0,18.

Die Vorfertigung erfordert kein Mauerwerk aus Blöcken und Mörtel, fertige Wände werden mit einem Kran montiert und die Wände werden an den Ecken des Gebäudes oder an der Stelle von Trennwänden verbunden.

In einem Haus mit einer Nutzfläche von 100 m²² befindet sich ca. 145 m²² Außenwände und 70 m²² Innenwände. Die Gesamtkosten für ihren Bau betragen etwa 70.000 PLN. Wichtig ist, dass solche Wände Installationskanäle und fertige Putze haben, daher lohnt es sich nicht, diese Menge mit traditionellen Bautechnologien zu vergleichen.

Im nächsten Schritt geht es an die Umsetzung der Holzdecke und der Dachkonstruktion. Sowohl die Decke als auch die inneren Giebelwände werden mit OSB-Platten verkleidet. Einfacher Dachstuhl (mit einer Fläche von 75 m²²) wird mit einer Membran abgedeckt und mit einem Metalldachstein abgeschlossen. Der Umfang der Arbeiten umfasst auch Dachrinnen, Installation von Rauch- und Lüftungsschornsteinen. Die indikative Preisliste der Werke ist:

• 20.000 PLN für eine Holzdecke und OSB-Platten
• 15.000 PLN für die Dachkonstruktion
• 2.000 PLN für Dachrinnen
• 7.000 PLN für die Installation von Rauch- und Lüftungsschornsteinen

Der Gesamtpreis beträgt etwa 44.000 PLN.

Die letzte Etappe ist der Bau einer Innentreppe, die zum Dachboden führt. Die ungefähren Kosten für die Herstellung einer einstufigen Treppe in einem LECA-Haus sind die gleichen wie bei traditionellen Gebäuden und betragen ca. 6.000 PLN.

Die Kosten für den Bau eines LECA-Hauses bis zum Rohbau beliefen sich daher auf ca. 120-130 Tsd. PLN. Zloty. Interessanterweise beträgt der ungefähre Fertigstellungstermin etwa 7 Wochen, was viel kürzer ist als bei Häusern, die in traditioneller Technologie gebaut wurden.

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LECA-Häuser - Rohzustand mit Fassadenveredelung

Die Veredelung der Außenfassade im Blähbetonhaus umfasst:

Erwärmen - In Blähtonhäusern wird am häufigsten eine 20 cm dicke Polystyrol-Dämmung verwendet. Auf das Styropor werden Armierungsgewebe, Putzträger und der eigentliche Acrylputz aufgelegt. Gebäudeecken, Fenster- und Türecken werden mit Eckleisten mit Armierungsgewebe gesichert. Die Sockel des Gebäudes sind mit Mosaikputz verkleidet. Die Kosten für eine solche Isolierung in einem Haus der angegebenen Abmessungen betragen etwa 20.000 PLN.

Untersicht - wir übernehmen die Traufe aus Kiefern- oder Fichtenholz. Nach Fertigstellung wird das Holz einmal mit einem Tiefengrund gestrichen. Die Kosten für die Anfertigung einer Untersicht in unserem Haus sollten 4.000 PLN nicht überschreiten.

Außenfensterbänke - wir gehen davon aus, dass sich in den äußeren Fensteröffnungen Fensterbänke aus beschichtetem Stahlblech befinden. Die Enden der Fensterbänke werden zusätzlich mit PVC-Dübeln gesichert. Der Kauf und Einbau von Fensterbänken sollte nicht mehr als 2.000 PLN kosten.

Insgesamt haben uns die Arbeiten an der Fassade des LECA-Hauses weniger als 25.000 gekostet. Zloty.

Die Kosten für den Bau eines Hauses aus Blähton - Innenausbau nach Bauherrenstandard

Die Fertigstellung eines Hauses aus Blähton bis zum Bauträgerzustand unterscheidet sich nicht wesentlich von der Fertigstellung eines traditionellen Hauses in Ziegeltechnologie. Die Kosten für den Bau eines Hauses aus Blähton werden hauptsächlich durch Faktoren beeinflusst wie:

• Fertigstellung der Elektroinstallation innerhalb des Gebäudes zusammen mit dem Sicherungskasten (Stromanschluss des Gebäudes muss vom Investor vorgenommen werden und verursacht zusätzliche Kosten von bis zu mehreren Dutzendtausend Zloty je nach Entfernung vom Stromnetz). Wir schätzen, dass es im Haus ca. 75 Elektroinstallationspunkte geben wird. Die Kosten für die Verteilung und den Anschluss des Sicherungskastens betragen etwa 8.000 PLN.
• Wasser- und Abwasserinstallation. Für die Ausführung von 17 Installationspunkten zahlen wir ca. 6.700 PLN.
• Zentralheizung - Wir zahlen 11.000 PLN für die Installation der Zentralheizung, den Kauf und die Installation von Heizkörpern. Das Gebäude wird mit einem Gaskessel betrieben, dessen Anschaffungskosten 17.000 PLN (einschließlich Installation und zusätzlicher Heizraumausstattung) nicht überschreiten dürfen.
• Wärmedämmung des Dachgeschosses - 25 cm dicke Mineralwolle, Gitterroste aus Metallprofilen, Dampfsperrfolie und Gipskartonplatten werden für die Arbeiten verwendet. Die Rillen werden einmal gefüllt. Wir gehen davon aus, dass die Fläche von Wänden und Schrägen zur Dämmung 70 m . beträgt². Die Kosten für die obige Bauphase sollen 6.500 PLN betragen.
• Fenstertischlerei - Standard, weiße Fünfkammer-PVC-Fenster. In einem Haus mit einer Nutzfläche von 100 m²² es sollte ca. 20 m . betragen² Fenster. Die Gesamtkosten für den Kauf und die Montage betragen 8.200 PLN. Auch Energiesparfenster sind eine Überlegung wert, allerdings können die Kosten in diesem Fall bis zu dreimal höher sein.
• Außentüren - Der Arbeitsumfang umfasst den Transport und die Montage von einbruchhemmenden Stahltüren. Die Kosten sollten sich auf 2.300 PLN belaufen.
• Putze - Wände aus Blähton-Zuschlagstoffen haben eine gleichmäßige Textur, die kein Verputzen erfordert. Wir können nur erwägen, sie zu verputzen. Wir gehen davon aus, dass die Gesamtfläche der zu polierenden Wände und Decken 360 m . beträgt². Die Kosten für diese Bauphase betragen ca. 7.600 PLN.

Insgesamt sind die Kosten für den Bau eines LECA-Hauses für den Bauträgerstaat pro m2 zu veranschlagen:

• 3.000-3200 PLN / m2 für einstöckige Häuser
• 2600-2800 PLN / m2 für Häuser mit Dachboden

Die ungefähre Zeit der Investition mit voller Beteiligung des Bauteams beträgt 13 Wochen. Sie erhalten Angebote für ein umfassendes Contracting indem Sie dieses Formular ausfüllen.

zusätzlicher Kamin

Unser LECA-Einfamilienhaus wird mit Strom beheizt, wir werden aber auch einen zusätzlichen Kamin im Inneren installieren. Es wird sowohl dekorative als auch energetische Funktionen haben. Es wird also notwendig sein:

• Bau eines Kamins aus Blähtonbeschlägen.
• Installation einer Stahlbetonschornsteinkappe.
• Einbau von 2 Sitzbänken und 8 Kaminstufen.
• Kauf und Einbau eines Kamineinsatzes.

Die oben genannten Arbeiten erhöhen unsere Ausgaben um mindestens weitere 5.200 PLN.

Die Endkosten für den Bau eines Hauses aus Blähton

Der Bau eines mustergültigen kleinen Einfamilienhauses aus Blähton kostet ca. 200.000 PLN. Umgerechnet auf 1 m² der Nutzfläche ergibt dies den Preis von 2.000 PLN.

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Der Preis von 202.700 PLN ist nicht niedrig, aber die Kosten für den Bau eines ähnlichen Gebäudes in Ziegeltechnologie wären höher (und auch viel zeitaufwändiger). Wir sollten auch daran denken, dass das geschätzte LECA-Haus mit einem in Auftrag gegebenen System erstellt wird. Der Bauherr muss den Bauablauf nicht kontrollieren und der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle Bauabschnitte selbst durchzuführen. Darüber hinaus beinhaltet der Preis die vollständige Entwurfsdokumentation, die Bebauungsplanung, die Gewerbeordnung, die Vorlage der Unterlagen für eine Baugenehmigung / Bauabsichtsanzeige sowie die Überwachung der Arbeiten durch den Bauleiter. Wenn Sie Angebote für solche Arbeiten von professionellen Baufirmen erhalten möchten, Wir empfehlen Ihnen, dieses Formular zu verwenden.

Wir sollten auch daran denken, dass die obigen Berechnungen nur indikativ sind. Die Endkosten für den Bau eines LECA-Einfamilienhauses hängen im Wesentlichen von den technischen Spezifikationen des Bauvorhabens ab. Der Standard der Fertigstellung der Immobilie wird ebenfalls wichtig sein. Interessenten an dieser Bautechnologie sollten sich daher an einen bestimmten Auftragnehmer wenden, der individuelle Investitionspreislisten erstellen kann.

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