Immer häufiger entscheidet sich der Investor beim Bau eines Einfamilienhauses für den Kauf eines fertigen Projekts. Das fertige Projekt ist deutlich günstiger als die Umsetzung und Umsetzung eines Einzelprojekts. Ein fertiges Projekt erfordert jedoch Anpassungen. Wie viel kostet die Projektanpassung? Zahlt es sich aus? Wir werden versuchen, diese Fragen zu beantworten.
Es sei daran erinnert, dass der beste Weg, einen guten Auftragnehmer zu finden, darin besteht, Angebote von mehreren Unternehmen einzuholen. Am einfachsten geht das über die kostenlose Auftragnehmersuche.
Anpassung des fertigen Projekts
Der Kauf eines Fertighausprojektes ist eine gute Lösung, da dadurch keine so hohen Kosten entstehen wie die Erstellung eines personalisierten, individuellen Projekts auf Wunsch. Der durchschnittliche Preis für ein fertiges Hausdesign liegt zwischen zwei- und dreitausend Zloty.
Um jedoch auf Basis des fertigen Projekts mit dem Bau des Hauses beginnen zu können, ist es notwendig, das Projekt anzupassen. Selbstverständlich darf die Anpassung des fertigen Projekts nur von einer autorisierten Person - einem zertifizierten Architekten - und nur im Rahmen der dem Projekt beigefügten Dokumentation vorgenommen werden. Jedes Design ist urheberrechtlich geschützt, die genannten Rechte schützen es und daher können Änderungen nicht frei vorgenommen werden.
Die Anpassung des Hausentwurfs besteht aus mehreren Teilen, die ein wichtiger Bestandteil der Vorbereitung auf die Erlangung einer Baugenehmigung und den anschließenden Bau sind. Die Anpassung soll dieses Projekt an die spezifischen Gegebenheiten des Grundstücks anpassen, auf dem das Gebäude errichtet werden soll. Die Anpassung des Projekts umfasst die Anpassung an den lokalen Raumordnungsplan und die Anpassung an die Baulastzonen. Die Anpassung des fertigen Entwurfs kann auch eine Änderung der Position von Fenstern, deren Anzahl sowie kosmetische Korrekturen oder beispielsweise eine geringfügige Änderung der Gebäudebreite umfassen.
Beim Kauf eines fertigen Projekts ist unbedingt zu prüfen, welche Änderungen daran vorgenommen werden können. Es kann sich oft herausstellen, dass die Änderungen, die wir einführen möchten, gar nicht möglich sind. Entscheidend ist hier die Dokumentation des fertigen Projekts.
Wo kann man ein Hausprojekt bestellen?Wenn Sie Inspiration bei der Auswahl eines Wohndesigns suchen, schauen Sie es sich an diese Materialien. Sie erfahren, worauf Sie bei der Auswahl eines Hausprojekts achten müssen.
Prüfen!Es ist wissenswert, dass die Anpassung des Projekts auch die Anpassung an die Gegebenheiten des Grundstücks ist, auf dem ein Einfamilienhaus errichtet werden soll. Wichtig ist die Lage, Entfernung von der Grundstücksgrenze und die Einhaltung aller Richtlinien bezüglich Anschluss an Kanalisation, Strom- und Gasinstallation. Neben dem Entwurf selbst sollte der Baugenehmigung eine vom Planer erstellte technische Beschreibung der Installation beigefügt werden.
Wenn wir uns für ein sehr originelles, fertiges Projekt entscheiden, das innovative technische Lösungen verwendet, die im Land unbekannt sind, müssen wir die Notwendigkeit berücksichtigen, ein Fachgutachten beizufügen. Diese und weitere Fragen regelt das Baugesetz vom 7. Juli 1994 im Detail.
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Wie viel kostet die Projektanpassung?
Die Kosten für die Anpassung eines fertigen Projekts können stark variieren. Allerdings ist die Vorbereitung und Durchführung eines individuellen Projekts ungleich teurer.
Ein fertiger Einfamilienhausentwurf kann in zahlreichen Büros und Architekturbüros auch online erworben werden. Ein fertiges Standarddesign kann für 1.500 PLN bis 3.000 PLN erworben werden. Der Preis hängt natürlich von vielen verschiedenen Faktoren ab, wobei die Hausparameter die wichtigsten sind.
Der Preis richtet sich nach der Gesamtgrundfläche, Nutzfläche des Hauses, Garagenfläche (sofern vorhanden) und unter anderem der Höhe des Gebäudes. Die Preisdifferenz wird auch durch die Gebäudeart – ob ein- oder zweigeschossig, die Dachfläche sowie die Anzahl der im Entwurf vorgesehenen Zimmer – beeinflusst.
Grundsätzlich wird bei der Anpassung eines fertigen Projekts der Preis individuell festgelegt, je nach Projekt und dem Spektrum der Änderungen, die der Designer vornehmen muss. Je weniger Änderungen, desto günstiger die Anpassung.
Es gibt Unternehmen, die ihre Dienstleistungen zu Preisen ab 1.500 PLN anbieten, aber meistens handelt es sich nur um das Basispaket, einschließlich des Flächenentwicklungsplans und der Anpassung an die Feldbedingungen. Die tatsächlichen Kosten für die Anpassung des Projekts sind daher viel höher und beginnen bei etwa 2.500 PLN. Am teuersten sind Änderungen, die sich aus der Notwendigkeit ergeben, die Struktur des Gebäudes zu ändern. Die billigsten betreffen kosmetische Änderungen, wie zum Beispiel die Farbe der Fassade.
Wie oben erwähnt, enthält die dem fertigen Projekt beigefügte Dokumentation einen Kanon von Änderungen, die ohne Zustimmung des Autors des Projekts vorgenommen werden können. Wenn die Anpassungspläne über die in der Dokumentation zulässigen hinausgehen, können Sie die Genehmigung zur Einführung weiterer Pläne beantragen. Je nach Konstruktionsbüro ist ein solcher Service kostenpflichtig oder kostenlos. Darüber hinaus bieten viele Architekturbüros eine kostenlose Bewertung der Projektanpassung an – so können Sie das attraktivste Angebot auswählen.
Was ist sonst noch wissenswert über die Anpassung eines Hausentwurfs?
Vorgefertigte Einfamilienhauskonzepte sparen Zeit und Geld. Es gibt Tausende von Lösungen auf dem Markt, sodass jeder etwas für sich finden kann. Fertige Hausentwürfe sind eine sehr attraktive Alternative zu individuellen Entwürfen. Die verfügbaren Visualisierungen von Häusern basierend auf vorgefertigten Entwürfen geben eine Vorstellung davon, wie das Haus nach dem Bau aussehen wird.
Die Anpassung des fertigen Projekts ermöglicht die Umsetzung an einem bestimmten Ort auf einem bestimmten Grundstück. Mit der Option einer fertigen Gestaltung kann der Investor zwischen kleinen, funktionalen Einfamilienhäusern sowie großflächigen Geschosshäusern mit Einzel- oder sogar Doppelgarage wählen. Die Auswahl ist riesig.
Während der Anpassung lohnt es sich, mit Baufirmen zu sprechen, die zu einem späteren Zeitpunkt ein solches Haus bauen würden. Denken Sie jedoch daran, dass es sich lohnt, zumindest einige Angebote vom Markt zu sammeln und sich erst dann für eine Zusammenarbeit mit einem bestimmten Unternehmen zu entscheiden. Wie geht das, ohne Dutzende von Unternehmen anzurufen? Bitte füllen Sie dieses Formular aus und nutzen Sie unsere kostenlose Hilfe beim Umgang mit mehreren Auftragnehmern.
Der Vorteil dieser Art der Lösung liegt auch darin, dass Sie andere Projekte basierend auf dem ausgewählten Projekt sehen und den Investor sogar fragen können, welcher Umsetzungsstand hinter ihm liegt.
Büros und Designstudios bieten noch viel mehr. Es gibt fertige Designs für Garagen, Gartenhäuser und Wirtschaftsgebäude. Das richtige Unternehmen zu finden ist nicht schwer. Der Kauf und die Anpassung eines fertigen Projekts ist eine gute Idee.
