Eine Eigentumswohnung oder ein Haus ist in Polen noch gut, wofür viele Landsleute langfristige finanzielle Verpflichtungen in der Bank eingehen. Daher ist jeder Zloty wichtig, den Sie später an die Bank zurückgeben. Wissen Sie, was Sie über eine Hypothek wissen sollten? Welche Kriterien sollten beim Vergleich der Angebote einzelner Unternehmen berücksichtigt werden? Weitere Informationen finden Sie im folgenden Text.
Aspekt Nummer 1: Gesamtkosten des Darlehens (CKK)
Dieser Wert gibt den vollen Betrag der Fremdkapitalkosten an. CKK übernimmt alle Zinsen, aber auch zusätzliche Gebühren, einschließlich der Kosten der Antragsprüfung, der Höhe der Kreditprovision oder zusätzlicher Sicherheiten.
Aspekt Nummer 2: APRC
Der tatsächliche Jahreszinssatz ist im Großen und Ganzen die tatsächlichen jährlichen Kosten des Darlehens. Dieser Indikator ist äußerst hilfreich bei der Analyse und dem Vergleich einzelner Angebote. Suchen Sie bei Direct.Money nach einer Hypothek.
Aspekt Nummer 3: Zinssatz
Wenn es um den Zinssatz geht, ist einer seiner Parameter die Marge. Es sei daran erinnert, dass der Margin-Betrag während der gesamten Kreditlaufzeit konstant ist. Es ist ein reiner und realer Gewinn der Bank als Gegenleistung für die Kreditgewährung an den Antragsteller. Ein weiterer Parameter, der den Zinssatz beeinflusst, ist die WIBOR-Quote. Dies ist ein variabler Faktor, der zu einer Reduzierung oder Erhöhung der Kreditrate führen kann. Sie bleibt manchmal über einige Jahre unverändert, kann aber auch für den Kreditnehmer deutlich ansteigen.
Aspekt Nummer 4: Versicherung
Die Versicherung gegen Feuer, Überschwemmung und Zufallsereignisse ist ein unverzichtbarer Bestandteil des Hypothekendarlehens, das der Kreditnehmer von der Bank aufkaufen muss. Es kann sich jedoch herausstellen, dass ein bestimmtes Unternehmen eine weniger günstige Versicherung anbietet und es besser ist, diese von einem Wettbewerber zu kaufen. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Sicherungsformen, darunter Arbeitslosen- und Lebensversicherungen, die der Kreditnehmer abschließen kann oder nicht.
Aspekt Nummer 5: Cross-Selling
Einige der attraktiven Hypothekarkreditangebote erfordern, dass der Kunde für deren Nutzung einen Vertrag über die Führung eines Verrechnungskontos unter Verwendung einer Kreditkarte oder anderer ergänzender Bankinstrumente abschließt. Es lohnt sich zu prüfen, ob sich die monatlichen Kosten für deren Unterhalt in direktem Zusammenhang mit dem vermeintlich attraktiven Hypothekenangebot tatsächlich in Gewinn umwandeln. Vielleicht stellt sich am Ende ein (auf den ersten Blick) ungünstigeres Angebot als besser heraus.
Aspekt Nummer 6: Bankservice
Davon hängt auch die Wahl der Bankfiliale ab. Es lohnt sich, unter Ihren Freunden zu recherchieren, um das beste Finanzunternehmen auszuwählen. Die Ausstellung von Dokumenten, die für die Aufnahme eines Darlehens erforderlich sind, kann von Bedeutung sein. Einige Banken verlangen möglicherweise die Vorlage eines Vorvertrags, wenn Sie eine Wohnung auf dem Zweitmarkt kaufen möchten. Der Service und die Unterstützung bei der Erledigung aller Formalitäten sind von entscheidender Bedeutung für den Komfort des Kreditnehmers. Viel hängt auch von der Geschwindigkeit der Bankgeschäfte ab. Kunden erwarten heute auch bequeme Kontaktmöglichkeiten zur Bank bezüglich der Kreditrückzahlung, der Einholung eines Anhangs oder eines Tilgungsplans.
Zusammenfassend sollten bei der Entscheidung, einen Kredit bei einer ausgewählten Bankfiliale zu beantragen, folgende Aspekte berücksichtigt werden: Kreditzins (inkl. Marge), effektiver Jahreszins, CKK, Kreditversicherung, Cross-Selling, aber auch die Qualität Kundenservice und Unterstützung bei der Organisation aller Formalitäten.
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