Die Wörter "Vorauszahlung" und "Vorauszahlung" erscheinen hauptsächlich im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien und den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches. Tatsächlich können diese Bedingungen jedoch für jede Art von Kauf oder Zahlung von Dienstleistungen gelten. Einige Leute denken, dass es sich um die gleichen Konzepte handelt, aber es gibt einen signifikanten Unterschied zwischen ihnen - das eine ist erstattungsfähig, das andere nicht. Anzahlung und Anzahlung – was sollten Sie darüber wissen?
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Vorauszahlung und Vorauszahlung - Erläuterung des Begriffs aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch
Sowohl die Anzahlung als auch die Anzahlung sind ein kleiner Geldbetrag, der für einen zukünftigen Kauf gezahlt wird. Aus diesem Grund unterscheiden viele Menschen nicht zwischen diesen Konzepten. Es lohnt sich jedoch, ihre Definitionen zu kennen, da der Unterschied zwischen ihnen erheblich ist. Ein Fehler kann richtig teuer werden - in einem Fall verfällt der gezahlte Betrag.
Die Vorauszahlung ist ein Zeitraum, der in Artikel 394 des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt ist. Ist es eine Geld- oder Sachleistung, die der Partei bei Vertragsabschluss gewährt wird. Der Vertrag unterliegt einer Vorauszahlung zum Schutz beider Parteien der Transaktion. Dies ist eine Zusicherung, dass der ordnungsgemäße Vertrag zustande kommt. Normalerweise beträgt er 10 % des gesamten Transaktionsbetrags, kann aber auch größer oder kleiner sein, jedoch nicht mehr als 20 %.
Die Vorauszahlung war jedoch im Bürgerlichen Gesetzbuch nicht geregelt. Daher kann seine Definition hier unterschiedlich sein und hängt von den Verträgen ab – den sogenannten Vorverträgen. Die Vorauszahlung ist auch Bestandteil der Zahlung von Waren und Dienstleistungen. Es stellt eine Art Sicherheit für Käufer, aber noch viel weniger für Verkäufer dar. Die Höhe der Anzahlung ist gesetzlich nicht geregelt, kann aber nicht 100% des Gesamtbetrages betragen.
Vorauszahlung und Vorauszahlung müssen im Gegensatz zur aktiven Trauer- oder Erbschaftsteuer nicht sofort dem Finanzamt gemeldet werden. Der Verkäufer muss den Gewinn der Transaktion erst melden, wenn die Transaktion abgeschlossen ist und den gesamten Betrag erhalten hat.
Vorauszahlung und Vorauszahlung – der grundlegende Unterschied
Vorauszahlung und Vorauszahlung – der Unterschied
Der wichtigste Unterschied zwischen den beiden Methoden der Vertragsabsicherung ist folgender: Die Anzahlung wird nicht zurückerstattet, während die Anzahlung zurückerstattet wird. Dies bedeutet, dass Käufer, die einen Anzahlungsvertrag haben, das gezahlte Geld nicht zurückerhalten können, wenn sie ihre Meinung ändern und sich entscheiden, die Transaktion nicht durchzuführen. Die Vorauszahlung kann jedoch zurückerstattet werden.
Manchmal werden Ausdrücke wie „nicht rückzahlbarer Vorschuss“ oder „rückzahlbarer Vorschuss“ verwendet. Sie liegen jedoch falsch. Sie werden verwendet, weil der Unterschied zwischen Anzahlung und Anzahlung verwischt ist und diese Begriffe sehr oft synonym verwendet werden. Es gibt jedoch eine Situation, in der der Vorschuss nicht vollständig zurückerstattet wird. Dies kann der Fall sein, wenn der Käufer seine Entscheidung zum Kauf der Ware ändert, dem Verkäufer jedoch Kosten für die Zustellung der Ware entstanden sind – beispielsweise die Transportkosten. In solchen Situationen können Sie eine kleinere Vorauszahlung berücksichtigen. Es ist jedoch nie vollständig vom Umtausch ausgeschlossen. In einer Situation kann es auch vorkommen, dass die Anzahlung zurückerstattet wird.
Rückgabe der Kaution
Der Unterschied zwischen einer Anzahlung und einer Anzahlung besteht darin, dass diese erste Sicherheit sowohl den Käufer als auch den Verkäufer schützen soll. Dies bedeutet, dass die Anzahlung vom Umtausch ausgeschlossen ist, d. h. wenn der Käufer seine Meinung über die Transaktion ändert, können die Verkäufer den gesamten Betrag behalten. Dann ist die Anzahlung verloren.
Wenn die verkaufende Partei jedoch ihre Meinung ändert, wird der Betrag zurückerstattet. Darüber hinaus können Käufer den doppelten Betrag verlangen, der an sie gezahlt werden muss. Der Vertrag, in dem die Bedingungen der Anzahlung aufgeführt sind, ist der Garant dafür und kann Grundlage für eine Klage oder die Einleitung eines Gerichtsverfahrens sein, wenn die andere Partei die Zahlung der Anzahlung verweigert. Es sei daran erinnert, dass die Unterschiede zwischen der Anzahlung und der Anzahlung daraus resultieren, dass die Anzahlung durch das Bürgerliche Gesetzbuch bestimmt wird. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Fälle vor Gericht verfolgen und verlorenes Geld wiedererlangen können. Überprüfen Sie auch dieser Artikel zum Vorvertrag für den Verkauf einer Wohnung.
Vorauszahlung und Vorauszahlung - was soll man wählen
Wahl zwischen Anzahlung und Vorauszahlung
Was also wählen, eine Anzahlung oder eine Vorauszahlung? Es ist nicht immer so einfach. Beim Verkauf einer Wohnung scheint die Wahl zwischen einer Anzahlung und einer Vorauszahlung klar zu sein – es ist die erste Option, die sowohl Käufer als auch Verkäufer wählen. Die Anzahlung sichert die Interessen beider Parteien vor dem Rücktritt vom Vertrag. Dies ist jedoch nicht immer die beste Idee. Eine Rückzahlung der Kaution ist nicht möglich, wenn sich beispielsweise herausstellt, dass die Käufer keinen Kredit erhalten. Dies ist ein großer Verlust – der Betrag geht verloren und somit Ihr Eigenbeitrag und Ihre Bonität deutlich reduziert werden.
Andererseits ist eine Vorauszahlung keine Garantie für Verkäufer. Dies ist eine seltener gewählte Option - der Zeitpunkt der Vorauszahlung bedeutet, dass Verkäufer keine Waren oder Immobilien mehr anbieten können - sie sind reserviert. Wenn sich die Händler zurückziehen, bleibt ihnen nichts und die Transaktion ist verloren.
Die Unterschiede zwischen einer Anzahlung und einer Vorauszahlung sind bei der Unterzeichnung des Vorvertrags wirklich zu beachten. Wenn der Betrag verloren geht, müssen Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen. Vorauszahlungen werden häufiger verwendet, wenn der Wert der Transaktion nicht hoch ist oder wenn die Verkäuferseite keine Eile hat und erwägt, den Vertrag ohne Gewinn zu kündigen. Es kommt jedoch vor, dass Verkäufer den Vorschuss bevorzugen - wenn sie befürchten, dass sie die Transaktion aus irgendeinem Grund nicht rechtzeitig abschließen können. Die Vorauszahlung wird zurückerstattet, aber die Nichterfüllung des Vertrages bedeutet nicht, dass sie zweimal verfällt.
Bei Anzahlung und Vorauszahlung
Beim Kauf von Immobilien fallen am häufigsten Anzahlungen und Vorauszahlungen an. Sie können jedoch auch auf andere Käufe angewendet werden. Sie können grundsätzlich für alle Waren und Dienstleistungen in Rechnung gestellt werden. Natürlich ist es selten, dass ein Käufer eine Anzahlung oder eine Anzahlung für den Lebensmitteleinkauf wünscht, aber das Gesetz schließt dies nicht aus.
Manchmal ist es notwendig, wenn Sie Elektronik kaufen oder größere Anschaffungen tätigen. Vorauszahlungen werden auch bei Kreditkäufen, zum Beispiel einem Auto, verwendet. Solche Sicherheiten werden sowohl bei Transaktionen zwischen Privatpersonen als auch Unternehmen verwendet. Oft wird die Vorauszahlung von den Besitzern von Hotels oder Pensionen verwendet, aber häufiger wird die Vorauszahlung gewählt. Dies ist eine Garantie dafür, dass die Gäste ihre Meinung nicht ändern werden. Am häufigsten wird eine solche Sicherheit verwendet, wenn zwischen der Buchung und der Transaktion viel Zeit vergeht.
Wenn die Person, die Produkte online verkauft, Sie jedoch auffordert, eine Anzahlung zu leisten, denken Sie zweimal darüber nach. Die Anzahlung wird nicht zurückerstattet. Darüber hinaus ist ein Vertrag zur Einhaltung der Gesetze erforderlich. Andernfalls wird es schwierig, den doppelten Betrag einzufordern. Daher ist in solchen Fällen eine Vorauszahlung besser.
