Wenn wir einen Teil unseres Eigentums unentgeltlich an jemanden übertragen wollen, wird ein Schenkungsvertrag geschlossen. Erfahren Sie, wie Sie es vorbereiten und welche Elemente es enthalten sollte, um es legal zu machen.
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Schenkungsvertrag in Form einer notariellen Urkunde - Rechtsgrundlage
Ein Schenkungsvertrag beinhaltet die kostenlose Übertragung eines Eigentums an eine andere Person. Der Akt der Spende kann nicht nur in der Familie erfolgen, obwohl eine Spende natürlich auch die Schenkung von Eigentum an ein Kind oder einen Elternteil bedeuten kann. Sie gilt sowohl für Immobilien, ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung als auch für bewegliche Vermögensgegenstände.
Der Spendenvertrag ist in Art. 888 des Bürgerlichen Gesetzbuches: Durch den Schenkungsvertrag verpflichtet sich der Schenker, dem Beschenkten auf Kosten seines Vermögens eine unentgeltliche Leistung zu erbringen.
Gemäß Artikel 890 des Bürgerlichen Gesetzbuches: Die Spendererklärung sollte in Form einer notariellen Urkunde eingereicht werden. Ein ohne dieses Formular abgeschlossener Schenkungsvertrag kommt jedoch erst dann zustande, wenn die versprochene Leistung erbracht wurde. Dadurch kann in manchen Fällen auf einen Notar verzichtet werden. Der Vertrag ist gültig, wenn das Vermögen tatsächlich übertragen wird. Dasselbe Gesetz legt fest, in welchen Fällen eine notarielle Urkunde gilt: Schenkung von Eigentum und ewigem Nießbrauch an Immobilien und Schenkung von Genossenschaftsrechten. In anderen Fällen ist eine Übertragung der Liegenschaft aufgrund eines einfachen Schenkungsvertrages möglich, und es ist keine notarielle Urkunde erforderlich, um Eigentümer zu werden.
Spendenvertrag – was soll er enthalten?
Wie erstellt man eine Spendenurkunde? Wie das Modell der Schenkungsurkunde aussehen soll, gibt der Gesetzgeber nicht vor. Bei der Übertragung einer Wohnung oder eines Grundstücks wird diese Urkunde von einem Notar erstellt. Bei kleineren Geschenken und Abwicklung ohne Notar - Auto- oder Geldspendenvertrag können Sie diese selbst aufschreiben oder eine Anleitung aus dem Internet herunterladen.
Schenkungsvertrag in Form einer notariellen Urkunde. Das Wichtigste ist, wichtige Informationen aufzunehmen:
- Ort und Datum des Vertragsabschlusses,
- Kennzeichnen der Seiten mit Daten und Seriennummern von Personalausweisen sowie Angaben über die Beziehung zwischen den Parteien, d.h. ob es sich um eine Spende an ein Kind, Geschwister oder einen Fremden handelt,
- Bezeichnung des Spendengegenstandes,
- eine Erklärung, dass der Spender Eigentümer der Spende ist,
- eine Spendenerklärung,
- Bestimmung des Datums der Spende,
- Feststellung, wer die Kosten trägt.
Der Vertrag kann auch Angaben dazu enthalten, dass der Spender eine bestimmte Verwendung der Spende vorsieht – zum Beispiel für eine Wohnung, ein Auto oder die Finanzierung von Bildungskosten. Wenn Sie weitere Informationen suchen, überprüfen Sie auch Artikel über gesammelte Spenden hier.
Schenkung von Immobilien und anderen Vermögenswerten
Grundsätzlich können alle Vermögenswerte gespendet werden. Ein Schenkungsvertrag kann für Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder Grundstücke sowie für alle anderen Vermögenswerte gelten.
Der Spendenvertrag kann auch andere Wertgegenstände umfassen: ein Auto oder andere Fahrzeuge sowie Antiquitäten und Möbel, Kunstwerke, Sammlungen und Schmuck. Durch eine Spende können Sie auch Geld spenden, sowie landwirtschaftliche Produkte oder Kohle. Dies gilt beispielsweise auch für den Schuldenerlass, bei dem Sie auch ohne Notar spenden können. Dies gilt auch für Dinge wie Rechte und Lizenzen. Darunter fallen jedoch keine Geschenke – obwohl es sich im Grunde genommen um Spenden handelt, müssen Sie für kleinere Geschenke keine Verträge abschließen, alles beim Finanzamt melden oder Steuern zahlen.
Spendensteuer – wer ist darin enthalten?
Der Spendeneingang ist dem Finanzamt zu melden. Dies geschieht mit dem SD-Z2-Druck, und dies gilt sowohl für diejenigen, die Spendensteuer zahlen müssen, als auch für diejenigen, die davon befreit sind. Bei notariellen Verträgen (Immobilien- oder Grundstücksschenkung oder Genossenschaftsrechte) erfolgt die Auskunftserteilung an das Finanzamt durch den Notar.
Es gibt mehrere Steuergruppen, für die es unterschiedliche Spendenwerte gibt, die versteuert werden müssen. Allerdings gibt es seit einigen Jahren so etwas wie eine Nullgruppe. Die Regelungen umfassen die unmittelbare Familie – Ehegatten, Kinder, Enkel, Eltern, Großeltern, Stiefkinder, Geschwister sowie Stiefvater und Stiefmutter. Die Übertragung von Vermögen auf diese Personen durch Schenkung ist unter zwei Voraussetzungen steuerfrei: Meldung des Spendeneingangs beim Finanzamt und Nachweis des Spendeneingangs.
Der Rest muss Spendensteuer zahlen. Bestimmte Beträge sind davon ausgenommen - Quotengrenzen werden für fünf Jahre gezählt. Die Höhe der steuerfreien Spendengrenze beträgt, nach deren Überschreitung die Spendenüberschusssteuer abgeführt werden soll:
- 9.637 PLN für Steuergruppe I,
- 7.276 PLN für Steuergruppe II,
- 4.902 PLN für die Steuergruppe III.
Die erste Gruppe umfasst Personen aus der Nullgruppe (die Grenze gilt, wenn Sie die Voraussetzungen für die Steuerumgehung nicht erfüllt haben), die zweite Gruppe umfasst Kinder und Enkel von Geschwistern, Geschwister von Eltern, Nachkommen und Ehepartner von Stiefkindern sowie Geschwister von Ehegatten und Ehegatten anderer Nachkommen. Die dritte Gruppe sind andere Käufer.
