Notarkosten sind für viele Menschen ziemlich unverständlich. Um sie gründlich kennen zu lernen, lohnt es sich herauszufinden, wer genau ein Notar ist, welche Funktion er hat und welche Notargebühren er erheben wird.
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Notarkosten - Wer ist Notar?
Der Notar handelt als Staatsanwalt, der mit Erlaubnis des Justizministers handelt. Zur Vorbereitung konkreter Rechtsakte ist er berechtigt, die sog Notargebühr. Zu den Hauptaufgaben gehört die Erstellung von notariellen Urkunden, d.h. von Erb- oder Schenkungsurkunden. Zu den zivilrechtlichen Tätigkeiten eines Notars gehören auch das Verfassen von Protokollen, die Vorbereitung von Wechsel- und Scheckprotesten oder das Anfertigen von Kopien, Auszügen und Auszügen verschiedener Urkunden.
Die Anwesenheit eines Notars macht das von beiden Parteien unterzeichnete Dokument vollständig rechtsgültig. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Rechte bei Nichteinhaltung dieser Vereinbarung vor Gericht geltend machen können. Daher berechnen sich die Kosten einer notariellen Urkunde häufig aus dem Wert einer bestimmten Immobilie, d. Überprüfen Sie auch Hier gesammelte Artikel zum Thema Wohnungskauf.
Was kostet ein Notar?
Durch sorgfältige Prüfung des Notargebührenrechners, den wir leicht im Internet finden, müssen wir wissen, dass der Notar uns nicht vollständig nach eigenem Ermessen belasten kann. Die Höhe der notariellen Urkunde wird durch die Bekanntmachung des Justizministers vom 3. Januar 2022-2023 über die Veröffentlichung des einheitlichen Textes der Verordnung des Justizministers über die Höchstsätze der Notargebühren bestimmt.
Notarkosten werden laut Verordnung in Prozent des Wertes der vereinbarten Basis berechnet. Um herauszufinden, wie viel ein Notar kostet, sollten Sie daher herausfinden, welche Grundlage im Einzelfall berücksichtigt wird.
Als Grundlage sollten wir behandeln:
- Der höchste Wert des Gegenstandes der Tauschvereinbarung,
- Der gesamte Wert des Grundstücks, das dem Vertriebsvertrag unterliegt,
- Der Wert der ersten Gebühr während des Vertrages, in dem das Land für den ewigen Nießbrauch enthalten ist (sofern dies nicht erfolgt, gilt der Wert der kapitalisierungsabhängigen Jahresgebühr),
- Der Wert des Objekts oder der Rechte beim Verkauf der Immobilie, das Recht auf ewigen Nießbrauch oder das Genossenschaftsrecht an den Räumlichkeiten aufgrund eines Rentenvertrags
- Endwert der Auktion oder Ausschreibung,
- Wert der gezogenen Preise,
- Der Wert der zyklischen Gebühren für den im Vertrag bei Unterzeichnung des Miet- oder Pachtvertrags angegebenen Zeitraum. Oder vielleicht interessiert es dich auch Dieser Artikel über die Vorbereitung des Wohnungskaufs?
Die Höchstkosten einer notariellen Urkunde sind in §3 der Verordnung genau beschrieben:
„§3. Der maximale Einsatz beträgt ab dem Wert von:
1) Bis zu 3.000 PLN - 100 PLN
2) über 3.000 PLN bis 10.000 PLN - 100 PLN + 3% des Überschusses über 3.000 PLN
3) über 10.000 PLN bis 30.000 PLN - 310 PLN + 2% des Überschusses über 10.000 PLN
4) über 30.000 PLN bis 60.000 PLN - 710 PLN + 1% des Überschusses über 30.000 PLN
5) über 60.000 PLN bis 1.000.000 PLN - 1.010 PLN + 0,4% des Überschusses über 60.000 PLN
6) über 1.000.000 PLN bis 2.000.000 PLN - 4.770 PLN + 0,2 % des Überschusses über 1.000.000 PLN
7) über 2.000.000 PLN - 6.770 PLN + 0,15% des Überschusses über 20.000.000 PLN, jedoch nicht mehr als 10.000 PLN - und bei Transaktionen zwischen Personen, die der Steuergruppe 1 im Sinne des Gesetzes vom 28. Juli zugeordnet sind , 1983 über die Erbschafts- und Schenkungssteuer bis zu 7.500 PLN."
Notarkosten für andere zivilrechtliche Tätigkeiten
Wenn man bedenkt, wie viel ein Notar kostet, ist es viel einfacher, auf eventuelle Gebühren vorbereitet zu sein. In den übrigen Fällen sind die Notargebühren niedriger:
- Die Kosten einer notariellen Urkunde dürfen höchstens die Hälfte des in § 3 genannten Betrages betragen, wenn z Eigentum oder ewiges Nießbrauchsrecht wird in Erfüllung eines verbindlichen Vertrages unterzeichnet.
- Die Kosten einer notariellen Urkunde dürfen höchstens ¼ des in § 3 vorgesehenen Satzes betragen, wenn beispielsweise eine Hypothek zur Besicherung eines Bankdarlehens für den Wohnungsbau, den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung oder für eine gewerbliche Tätigkeit errichtet wird. Überprüfen Sie auch dieser Artikel über Dokumente beim Wohnungskauf.
- Die maximalen Notarkosten betragen 60 PLN für die Befreiung der Immobilie von Belastungen oder den Verzicht auf das Recht, wenn der Wert des Objekts nicht bestimmt werden kann.
- Die maximalen Notarkosten betragen 80 PLN für den Verzicht auf Immobilieneigentum oder das Recht auf ewiges Nießbrauchsrecht.
Rechner der Notargebühren für zivilrechtliche Transaktionen
Wenn die obige Regelung des Justizministers für uns zur Berechnung der Kosten einer notariellen Urkunde nicht zu eindeutig ist, können wir erfolgreich ein Tool einsetzen, das diese Art der Berechnung erleichtert. Die Höhe der Gebühren für die Erstellung von Verträgen und Urkunden aus zivilrechtlichen Transaktionen hilft uns bei der Berechnung des Notargebührenrechners. Stellen Sie einfach die erforderlichen Parameter ein, um alle Notargebühren anzuzeigen. Am häufigsten umfasst der Gebührenrechner des Notars Tätigkeiten wie die Erstellung eines Bauträgervertrags, Vorvertrags, Schenkung, Vertrag über den Verkauf einer Wohnung, Beantragung einer Hypothek oder Unterzeichnung eines Kauf- und Verkaufsvertrags. Wie Sie wissen, berechnen sich die Kosten der Notarabonnement aus dem Wert der getroffenen Maßnahmen. Es sollte auch daran erinnert werden, dass die Notarkosten in den oben genannten Fällen vom Grad der Verwandtschaft zwischen den beiden Parteien abhängig sind.
Zum Beispiel für die Vorbereitung eines Immobilienkauf- und Verkaufsvertrags im Wert von 200.000. Die Notargebühr beträgt 1570 PLN netto, die Grundbuchanmeldung 200 PLN netto, Auszüge 144 PLN netto. Daher belaufen sich alle Notarkosten auf ca. 1914 PLN netto. Beim Umschreiben einer Schenkung mit gleichem Wert beträgt die Notargebühr ebenfalls 1.570 PLN netto. Auch andere Notargebühren bleiben unverändert. Für die Vorbereitung eines Bauträgervertrags im Wert von 200.000 PLN PLN, die Kosten für das notarielle Abonnement betragen 785 PLN netto. Andere Notarkosten sind: Grund- und Hypothekenregisterantrag in Höhe von 200 PLN netto und Auszüge in Höhe von ca. 120 PLN netto. Letztendlich berechnet der Notar für diese Tätigkeit 1105 PLN netto. Oder vielleicht interessiert es dich auch dieser Artikel über die Hypothek?
Wie Sie sehen, ist es ein hilfreiches Tool, das uns sagt, wie viel der Notar kostet. Dadurch können sich viele Menschen auf die Erledigung der Formalitäten auf finanzieller Seite vorbereiten. Schließlich gehören die Notargebühren nicht zu den niedrigsten.
