Der Energieausweis ist ein Dokument, mit dem Sie den Energieverbrauch eines Gebäudes oder einer Wohnung ermitteln können. Sein Fehlen kann den Eigentümer daran hindern, einen Verkauf oder eine Vermietung vorzunehmen. In diesem Artikel prüfen wir, wer zur Erstellung eines Energieausweises verpflichtet ist und wie viel uns eine solche Leistung kostet.
Weitere Informationen zum Energieausweis finden Sie in diesem Artikel.
Energieausweis – wann muss er erstellt werden?
Nach dem Gesetz über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden ist für eine vermietete oder verkaufte Wohnung oder ein Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises wurde auch den Eigentümern von Gebäuden auferlegt, bei denen über 250 m²2 der nutzbaren Fläche wurde von Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung belegt.
Es ist wichtig zu wissen, dass das Fehlen eines Energieausweises unsere Chance, ein Gebäude oder eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen, nicht ausschließt. Der Mieter oder Käufer kann jedoch von uns eine solche Bescheinigung verlangen, für die wir ab Zustellung der schriftlichen Aufforderung zwei Monate Zeit haben.
Die ausgestellte Energieleistung für das Gebäude oder die Wohnung ist 10 Jahre gültig. Es kann sich jedoch herausstellen, dass eine vorzeitige Sanierung erforderlich ist, wenn wir eine Sanierung der Anlage durchführen, was die Energieeffizienz des Gebäudes verändern kann.
Wer braucht keinen Energieausweis?
Seit 2015 sind Personen, die ein Haus für den Eigenbedarf bauen, von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Für Gebäude, die wir nicht länger als 4 Monate im Jahr nutzen, sowie für landwirtschaftliche Betriebe, bei denen der jährliche Energieverbrauch 50 kWh / m² / Jahr nicht überschreitet, ist eine solche Dokumentation nicht erforderlich. Das eingeführte Gesetz über die Energieeffizienz des Zertifikats legt auch fest, dass für freistehende Gebäude mit einer Fläche von weniger als 50 m² kein Zertifikat ausgestellt werden muss2. Dann sind die thermischen Eigenschaften des Gebäudes entscheidend.
Gebäudeenergieausweis - Auftraggeber
Laut Gesetz ist der Eigentümer oder die Person, die das Gebäude verkaufen oder vermieten möchte, für die Beauftragung der Erstellung eines Energieausweises verantwortlich. Dieses Recht steht dem Mieter des Gebäudes auch dann zu, wenn er keine Energieleistung oder eine Kopie davon erhalten hat.
Wer kann einen Gebäudeenergieausweis erstellen?
Fachleute aus der Bau-, Architektur- und Installationsbranche sind befugt, einen Energieausweis für eine Wohnung zu erstellen. Diese Personen müssen auch über eine gültige Bauqualifikation verfügen. Darüber hinaus muss die für die Erstellung des Gebäudeenergiegutachtens verantwortliche Person die Qualifikationen während der Prüfung bestätigen, die vom Ministerium für Verkehr, Bau und Seewirtschaft organisiert wird.
Zertifikatspreis Energie
Der Endpreis des Energieausweises hängt von mehreren Faktoren ab, unter anderem von der Gebäudegröße, dem Zweck der Anlage und der Heizungsanlage. Wohnungseigentümer müssen mit einem Nettopreis von 300 PLN rechnen. Besitzer eines Einfamilienhauses zahlen jedoch mehr. In diesem Fall können sie bis zu 1.000 PLN netto bezahlen.
