Das Gesetz vom 16. Dezember 2016 trug dazu bei, dass eine Reihe baurechtlicher Erleichterungen eingeführt wurde, darunter die Reduzierung von Verwaltungspflichten, die bisher viele Zweifel aufgeworfen haben. Daher war es möglich, ohne Genehmigung ein Nebengebäude mit einer Fläche von bis zu 35 m zu bauen2. Auf welche weiteren Annehmlichkeiten können wir zählen?
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Ein Wirtschaftsgebäude ohne Baugenehmigung
Dank des eingeführten Gesetzes können wir ein Wirtschaftsgebäude bauen, das die Fläche von 35 m nicht überschreitet, ohne das Büro zu besuchen2. Und obwohl es keine große Investition ist, ist es auf dem Hof sehr wichtig. Wir haben alle nötigen Informationen zum Thema Nebengebäude für Sie zusammengestellt an diesem Ort.
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Prüfen!Die Änderungen, die zum 1. Januar dieses Jahres in Kraft getreten sind, haben uns von vielen Bauarbeiten bis hin zur Bauanmeldung befreit. Sie beziehen sich auf Wirtschaftsgebäude im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Produktion, und ihre Eigentümer haben beschlossen, die Bebauung in Verbindung mit dem bestehenden Habitatgrundstück abzuschließen. Die Rede ist von einstöckigen Nebengebäuden mit einer Fläche von bis zu 35 m²2mit einer Spannweite von nicht mehr als 4,80 m und Containertrocknern mit einer Fläche von bis zu 21 m²2. Bisher konnten solche Bauarbeiten auf Anfrage durchgeführt werden.
Bei freistehenden Nebengebäuden, deren Fläche 35 m² nicht überschreitet2 in den bestehenden Wirtschaftsgebäuden ist keine Baugenehmigung oder -anzeige erforderlich. Auf Wunsch bauen wir ein Nebengebäude und eine Garage bis 35 m2aber auf einem unbebauten Grundstück oder auf einem anderen Grundstück als den Wirtschaftsgebäuden. Es ist zu beachten, dass auf einem Grundstück von 500 m2 es kann maximal zwei solcher Objekte geben.
Bei einem Unterstand bis 50 m² ist die Situation ähnlich2, wo wir das Gebäude ohne Baugenehmigung oder Bescheid auf ein Grundstück mit einem Einfamilienhaus stellen können. Wenn wir auf einem unbebauten Grundstück einen Unterstand bauen möchten, muss ein Bauantrag mit einer Fläche von bis zu 35 m² eingereicht werden2. Mehr Informationen zum Bau von Wirtschaftsgebäuden findest du in diesem Artikel.
Weniger Zeit für Einwände
Die Anzeige des Baus eines Nebengebäudes kann durch eine Person erfolgen, die das Recht hat, ein bestimmtes Grundstück zu verwalten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie der Eigentümer sein müssen. Sie können auch Pächter sein, wenn die entsprechenden Regelungen im Pachtvertrag getroffen wurden.
Gemäß dem eingeführten Gesetz haben wir 21 Tage Zeit, um alle Formalitäten bezüglich des Widerspruchs zu erledigen. Tun wir dies nicht, können wir nach Ablauf der vorgeschriebenen Frist mit dem Bau beginnen. Im Antrag sollten wir den Umfang der Bauarbeiten und das Datum ihres Beginns angeben. Es ist auch wichtig, eine Lage- und Höhenkarte beizufügen, auf der sich die Arbeitsstelle befindet.
Einfachere Getreidelagerung
Unter den eingeführten Änderungen finden wir die aktualisierte Größe der Silos für Schüttgüter, die keine Baugenehmigung benötigen. Ab Januar dieses Jahres darf das Silo die Fläche von 30 m² nicht überschreiten2 und 7m hoch. In der Praxis entscheiden sich die Landwirte jedoch für den Bau weiterer Gebäude, was die Durchführung des Verwaltungsverfahrens mit sich bringt. Wenn eine Person die erforderlichen Formalitäten nicht erfüllt, müssen Sie eine Beglaubigungsgebühr in Höhe von 2,5-5 Tausend PLN zahlen. Wenn Sie Schritt für Schritt ein Wirtschaftsgebäude bauen möchten, ausführliche Beratung findest du in diesem Artikel.
