Der Kauf eines Baugrundstücks erfordert eine sehr gründliche Abwägung im Kontext der Lage des zukünftigen Zuhauses. Sie sollten nicht nur alle Fragen im Zusammenhang mit den Bestimmungen des Baurechts berücksichtigen, sondern auch die Möglichkeiten der Gestaltung eines bestimmten Gebietes, wobei die Form und Größe des Grundstücks sowie die Bedingungen des Grundstücks wichtig sind. Es sei daran erinnert, dass nur die geeignete Lage eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück das gesamte Anwesen funktionsfähig macht und das Haus selbst angenehm zu bewohnen, gut isoliert ist und Heizkostenrechnungen kein Herzklopfen verursachen. Wie wählt man ein Baugrundstück aus, um keine größeren Probleme beim Bau eines Hauses zu haben?
Die Größe und Form der Handlung
Die spezifische Form des Grundstücks und seine Größe haben einen enormen Einfluss auf die Wahl des Hausdesigns und die gesamten Baumöglichkeiten. Es wird allgemein angenommen, dass die optimale Form des Grundstücks eine quadratische Form ist.Bei einer Grundstücksgröße von ca. 25 x 40 m können Sie problemlos ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 150-250 m² und einer Vorderansichtsbreite von 15-18 m finden.Für kleinere Grundstücke, z Abmessungen von 16 x 20 m und einer Fläche von 320 m² muss man an ein zweistöckiges Gebäude denken, nicht größer als ca. 150 m² … In einer solchen Situation ist es eher schwierig, ein Platz für einen Garten. Es ist erwähnenswert, dass die Breite von 16 m das absolute Minimum für Einfamilienhäuser ist, um ein Haus relativ komfortabel zu errichten, obwohl die Form eines langgestreckten Rechtecks im Vergleich zu einem Quadrat definitiv weniger günstig ist. Viele Designer und Architekten schlagen vor, ein noch kleineres quadratisches Grundstück zu wählen als ein großes, aber sehr schmales Grundstück. Andererseits stellen die ungewöhnlichen Formen des Grundstücks, wie ein Trapez oder ein Dreieck, viele Probleme beim Hausbau dar, selbst wenn sie sehr große Flächen von 2000 m² haben Denken Sie an die Anforderung, einen Mindestabstand von der Grundstücksgrenze von mindestens 4 m zur Gebäudewand mit Fenstern und mindestens 3 m zur Wand ohne Fenster und von der Straße 6 m einzuhalten. Für das Gebäude selbst gibt es wirklich wenig Platz, und normalerweise kann man sich nur ein kleines, zweistöckiges Haus leisten. Projekte von kleinen Häusern finden Sie auf der Website des MG Projekt-Studios.
Einrichten des Hauses auf dem Grundstück
Es ist äußerst wichtig, das Haus in Bezug auf die Richtungen der Welt richtig auf dem Grundstück zu platzieren. Dieses Thema ist bei energieeffizienten Häusern besonders wichtig, aber nicht nur, weil der Einfluss der Hausaufteilung auf die Heizkosten in jedem Gebäudetyp spürbar ist. Die optimalste Lösung ist ein Grundstück mit einer Straße nach Norden. In einer solchen Situation kann sowohl der Hauseingang als auch die Garage oder der Hauswirtschaftsraum von der Straßenseite her liegen und somit der überwiegende Teil der schattigen Fläche von einer Einfahrt und Wegen eingenommen werden. Neben dem Aspekt der ausreichenden Sonneneinstrahlung im Inneren des Gebäudes sollten Sie auch bedenken, dass die Nordseite auch am kältesten ist. Garagen, Hauswirtschaftsräume und sogar die Küche benötigen keine so hohen Temperaturen wie das Wohn- oder Esszimmer. Auf der Nordseite sollten keine großen Verglasungen vorgesehen werden, da dies den Energiebedarf eines Gebäudes erhöht. Die Südseite ist warm und am besten beleuchtet, daher ist es von dieser Seite am besten, die Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer zu finden. Draußen lohnt es sich jedoch, einen schönen Gartenbereich zu gestalten, der eine Art Erweiterung des Wohnzimmers darstellt. Natürlich wird eine solche Modelllösung nicht möglich sein, aber Sie müssen auf jeden Fall nach einem Grundstück suchen, das die oben genannten Bedingungen so gut wie möglich erfüllt. Wenn unser Grundstück nicht "optimal" ist, können Sie versuchen, ein Haus mit Eingang von Süden darauf zu bauen. Solche Entwürfe finden Sie auf der Website von Architekturbüros.
Feldbedingungen
Es stellt sich heraus, dass wir manchmal mit unterschiedlichen Grundstücken auf einem Grundstück arbeiten können, und dies ist auch im Zusammenhang mit dem Bau eines Hauses wichtig. Eine sorgfältige Untersuchung der Bodenbeschaffenheit ist notwendig, um den Ort mit der höchsten Tragfähigkeit auszuwählen. Auch die Bodenhöhe wird wichtig sein. Es wird angenommen, dass es am besten ist, ein Haus auf dem höchsten Punkt eines bestimmten Gebiets zu bauen, damit das Gebäude nicht nur richtig exponiert, sondern vor allem vor Regenwasser geschützt ist. Die Lage im Tal ist aus mehreren Gründen ziemlich riskant. Das Absenken des Geländes ist immer mit einem erhöhten Grundwasserspiegel verbunden, wodurch die Gefahr der Fundamentdämpfung besteht bzw. höhere Kosten für den Hausbau durch eine zu verhindernde Entwässerung entstehen. Auch bei starken Regenfällen können die Fundamente leicht geflutet werden. Auch bei der Umsetzung von Abwassersystemen können Probleme auftreten, und es gibt auch Situationen mit Rückstau von Abwasser. Denken Sie daran, dass die Frage nach der Auswahl eines Baugrundstücks nicht sinnlos ist, sondern eine sehr sorgfältige Prüfung vieler Aspekte erfordert. Es ist wirklich besser, alle Dilemmata im Voraus zu berücksichtigen, damit sich die endgültige Wahl als die optimale Wahl herausstellt, sowohl in Bezug auf die Kosten als auch auf den Komfort der Nutzung des Grundstücks.
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