Bauausschreibungen werden sowohl im Internet als auch in der nationalen und lokalen Presse veröffentlicht. Um eine interessante Stelle zu finden, sollten Sie systematisch nach thematischen Websites und öffentlichen Newslettern suchen und diese durchstöbern. Besonders hervorzuheben sind Ausschreibungen für unbefristete Bauleistungen. Wir versuchen die Frage zu beantworten, wie die Ausschreibungsverfahren aussehen, wie die Angebotsabgabe aussieht und wo man am besten nach gewinnbringenden Aufträgen sucht.
Wenn Sie einen Bau planen oder die Konkurrenz auf dem Markt überprüfen möchten, verwenden Sie den Auftragnehmersuchdienst, der auf der Website von Baurechnern verfügbar ist. Dank ihm erhalten Sie Zugang zu den besten Angeboten von ausgewiesenen Fachleuten.
Was ist bei Bauausschreibungen zu beachten?
Bauausschreibungen sind gewissermaßen Wettbewerbe, bei denen aus einer bestimmten Anzahl von Angeboten das für den öffentlichen Auftraggeber günstigste ausgewählt wird. Im umgangssprachlichen und allgemeinsten Sinne des Wortes beziehen sich Bauausschreibungen auf die öffentliche Auftragsvergabe. Natürlich organisieren auch private Unternehmen und private Investoren Ausschreibungen, aber das Gesetz vom 29. Januar 2004 über das Vergaberecht findet auf sie keine Anwendung.
Das erwähnte Vergaberecht sieht zwei Arten von Ausschreibungen vor – befristet und unbefristet. Begrenzte Ausschreibungen richten sich, wie der Name schon sagt, an eine begrenzte Anzahl potenzieller Auftragnehmer. In der Regel werden befristete Bauausschreibungen in Form eines zweistufigen Verfahrens durchgeführt. Der Bieterprozess findet in der zweiten Stufe statt, nachdem die Bieter ausgewählt wurden, die die Anforderungen erfüllen.
Aus Sicht des uneingeschränkten Wettbewerbs sind offene Ausschreibungsbauverträge vorteilhafter. Es handelt sich um ein offenes Verfahren, und die Ausschreibung richtet sich an alle interessierten Parteien.
Verträge - Unbefristete Bauausschreibungen machen die überwiegende Mehrheit der öffentlichen Aufträge aus. Im Jahr 2014 entfielen 80 % aller Aufträge auf die offene Ausschreibung. Bei einer offenen Ausschreibung kann jeder Unternehmer, der die vom öffentlichen Auftraggeber vorgegebenen und gesetzlichen Vorgaben erfüllt, ein Leistungsangebot abgeben. Das Verfahren ist einstufig. Die Ausführung des Auftrags wird dem Bieter anvertraut, der die Anforderungen des öffentlichen Auftraggebers am besten erfüllt. Wenn Sie eine Investition planen, könnte diese für Sie interessant sein BaukostenrechnerDank dessen können Sie Ihr Budget abschätzen.
Voraussetzung für die Einreichung von Ausschreibungen für Bauleistungen sind in der Regel keine Vorstrafen des Unternehmers (teilweise auch seiner Mitarbeiter), entsprechende Kompetenzen und Bauerfahrung, nachgewiesen durch konkrete Projekte, die entsprechende Ausstattung (Maschinen, Geräte) Vertragserfüllung sowie entsprechende Zertifikate oder Genehmigungen.
Unbefristete Bauausschreibungen sorgen in der Regel auch für eine sehr gute finanzielle Situation des Auftragnehmers. Mit anderen Worten, eine der Voraussetzungen für die Angebotsabgabe kann sein, dass der Bieter über bestimmte finanzielle Mittel oder eine Kreditwürdigkeit bis zu dem vom öffentlichen Auftraggeber festgelegten Betrag verfügt.
Wo finden Sie Bauverträge?
Bauausschreibungen sollten in der Regel öffentliche Informationen darstellen, die allen interessierten Stellen zur Verfügung stehen. Eine besondere Rolle spielt dabei das öffentliche Beschaffungswesen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, eine Ausschreibung zu veröffentlichen, wenn der Auftragswert 14.000 EUR übersteigt. Informationen über die Bauausschreibung sollten dann in Form einer Bekanntmachung am Sitz des öffentlichen Auftraggebers, auf seiner Website, falls vorhanden, und auf der Website des Bulletins für öffentliche Aufträge veröffentlicht werden.
Interessante Bauausschreibungen finden Sie über die Suchmaschine auf der Website der Vergabestelle im Zentralen Portal. Die intuitiv zu bedienende Suchmaschine ermöglicht das Auffinden von Bauverträgen, Dienstleistungen und Lieferungen.
Mit der Suchmaschine können Sie Ihre Suche auf eine bestimmte Art und Weise der Bestellung eingrenzen. Bauausschreibungen werden nach dem Datum der Veröffentlichung gruppiert. Es ist auch möglich, vergangene, archivierte Bestellungen einzusehen. Lediglich die Ergebnisse von Ausschreibungen werden in dieser Suchmaschine nicht veröffentlicht.
Bauausschreibungen mit einem Betrag von weniger als 14.000 Euro müssen nicht so sorgfältig angekündigt werden. Der öffentliche Auftraggeber kann selbst entscheiden, wo und in welcher Form er potenzielle Auftragnehmer über die Ausschreibung informiert. Er kann diese Informationen in seinem Büro am Schwarzen Brett oder auf seiner Website veröffentlichen. Es gibt auch Praktiken, die das Versenden persönlicher Einladungen zur Abgabe von Angeboten durch potenzielle Auftragnehmer beinhalten.
In den allermeisten Fällen werden Informationen zu größeren und kleineren Bauausschreibungen (Sanierung, Erweiterung, Bau von Anlagen) auf den Webseiten der sogenannten Ausschreibungsleitfäden oder auf den Wirtschaftsseiten in Tabs veröffentlicht, die über laufende Ausschreibungen informieren.
Öffentliche Aufträge mit einem Wert von mehr als 130.000 Euro müssen im Amtsblatt der Europäischen Gemeinschaften statt im Bulletin für öffentliche Aufträge veröffentlicht werden. Die Nichteinhaltung der Verpflichtung zur Veröffentlichung einer Ausschreibungsbekanntmachung führt von Rechts wegen zur Ungültigkeit des Auftrags über die Durchführung einer bestimmten öffentlichen Auftragsvergabe. Aufträge im Bereich Bau- und Ausbauarbeiten, wie Renovierung, Renovierung oder Bau von Anlagen für Privatinvestoren oder Unternehmer, sucht man hingegen am besten in der lokalen Presse, Online-Kleinanzeigenportalen und auf den Websites von investierenden Unternehmen im Bereich.
Wie gebe ich Angebote im öffentlichen Beschaffungswesen ab?
Um kontinuierliche Aufträge zu erhalten und öffentliche und private Ausschreibungen zu gewinnen, sollte der Auftragnehmer das Thema sehr zuverlässig und umfassend angehen. Die Abgabe von Angeboten sollte in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften erfolgen. Der Bieter sollte alle gesetzlich vorgeschriebenen und vom Investor vorgeschriebenen Unterlagen und Bescheinigungen vorlegen.
Das Angebot sollte detaillierte Informationen zu Ihren Leistungen, Kompetenzen und Möglichkeiten enthalten. Das Angebot muss einen zuverlässigen und fachmännisch erstellten Kostenvoranschlag für vom Investor angegebene Renovierungs-, Bau- oder sonstige Bauleistungen enthalten. Erfahrungen in der Baubranche und in Projekten sollten mit einschlägigen Referenzen und Meinungen früherer Investoren bescheinigt werden.
Das Angebot sollte keine Informationen enthalten, die der Investor in keiner Weise überprüfen kann, da dies das Image und die Glaubwürdigkeit des an der Ausschreibung teilnehmenden Unternehmens beeinträchtigen würde.
Die Kosten für die Arbeiten sollten nicht künstlich gesenkt werden, da nicht immer das billigste und oft das qualitativ beste Angebot gewinnt. Bei Ausschreibungen zur Ausführung großer Bauinvestitionen lohnt es sich, den Rat eines Experten in Anspruch zu nehmen, der Ihnen bei der Erstellung eines Angebots hilft und aufzeigt, was zu vermeiden ist. Ein gut strukturiertes Angebot ist die halbe Miete und sollte daher nicht unterschätzt werden.
Ausschreibungsergebnisse
Die Ergebnisse der Ausschreibungen bei Ausschreibungen zur Ausführung von Bauleistungen werden im Bulletin für öffentliche Aufträge oder bei Bedarf im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlicht. Darüber hinaus übermittelt der Entscheidungsausschuss die Ergebnisse der Ausschreibungen an die an der Ausschreibung teilnehmenden Auftragnehmer oder informiert die Auftragnehmer auf andere Weise.
Die Ergebnisse der Ausschreibungen werden auch auf der Website und am Sitz des die Ausschreibung organisierenden Referats veröffentlicht. Grundsätzlich können Informationen über vergangene Ausschreibungen und deren Abwicklung auch aus Wirtschaftsdiensten und Ausschreibungsregistern eingeholt werden.
Es ist wichtig zu wissen, dass gegen die Ergebnisse von Ausschreibungen Berufung eingelegt werden kann. Ein Bieter kann in mehreren Fällen das Beschwerdeverfahren anwenden. Einer davon ist, wenn der öffentliche Auftraggeber gegen das Gesetz verstoßen hat. Der an der Ausschreibung teilnehmende Unternehmer kann bei der Nationalen Beschwerdekammer Berufung einlegen. Das Berufungsverfahren ist jedoch holprig und im Schadensfall muss der angehende Auftragnehmer die Verfahrenskosten tragen. Die Ergebnisse von Ausschreibungen werden selten geändert, obwohl solche Situationen vorkommen.
Ein viel günstigerer Weg besteht darin, den öffentlichen Auftraggeber über die während des Ausschreibungsverfahrens festgestellten Unregelmäßigkeiten zu informieren. Ein solches Recht wird dem Auftragnehmer von Art. 181 Absatz. 1 des Vergabegesetzes. Wenn die Kommentare richtig waren und der öffentliche Auftraggeber sie nicht berücksichtigt, wird dies ein Anreiz sein, Einspruch einzulegen, wenn die Ergebnisse der Angebote, die nicht den Erwartungen des Auftragnehmers entsprechen, bekannt gegeben werden.
Um die Ausschreibung zu gewinnen, muss der Unternehmer die Angelegenheit vollständig und systemisch angehen. Viele verschiedene Faktoren können zum Gewinn beitragen, auch scheinbare Details sollten nicht vernachlässigt werden. Das an der Ausschreibung teilnehmende Unternehmen sollte in erster Linie glaubwürdig und vertrauenswürdig sein. Wichtig sind ihr Image und die Meinung der Investoren sowie ein sorgfältig und gewissenhaft erstelltes Angebot. Wenn Sie sich für das Thema Ausschreibungen interessieren, lesen Sie auch unseren Artikel: Wie läuft die Immobiliendurchsetzung??
