Eine Garage in einem Gebäudeblock oder eine freistehende? Wir vergleichen die Kosten

Die Wahl zwischen einer freistehenden Garage und einer in den Gebäudekörper eingeschriebenen ist nicht so einfach. Beide Lösungen haben eine Reihe von individuellen Vor- und Nachteilen. Der Bau eines bestimmten Garagenraumtyps sollte sich nach den Gegebenheiten des Grundstücks, der Möglichkeit der Garageneinfahrt und den Vorlieben des Investors richten. Ebenso wichtig sind die Kosten des gesamten Projekts, die wir im Folgenden beschreiben.

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Grundlegende Vor- und Nachteile einer in den Gebäudekörper eingeschriebenen Garage

Der größte Vorteil einer in den Gebäudekörper eingeschriebenen Garage ist die Platzersparnis auf dem Grundstück. Dies gilt insbesondere für kleinere Grundstücke. Manchmal sind Garagen in einem Gebäudeblock aufgrund des Mangels an frei nutzbarem Raum eine Notwendigkeit. Der Bau eines Hauses mit Garage erfreut sich großer Beliebtheit. Mehrere Faktoren sprechen für diese Art von Lösung. Wir bauen die Garage zusammen mit dem Haus, wodurch Sie zusätzliche Einsparungen erzielen können. Auch bei starkem Regen kommen wir mit trockenen Füßen zum Auto. Außerdem müssen wir den Raum nicht heizen. Die Wärme dringt sowieso durch die Gebäudewände durch.

Die Garage im Gebäudekörper kann im Erdgeschoss platziert werden, was in Bezug auf die Heizkosten am rentabelsten ist. Der einzige Nachteil dieser Lösung ist die Begrenzung der nutzbaren Grundfläche des Hauses. Deshalb entscheiden sich einige Investoren für den Bau einer Garage in einem zusätzlichen Untergeschoss. Leider erhöht die Notwendigkeit, zusätzliche Ausgrabungen vorzunehmen und eine Feuchtigkeitsisolierung zu verteilen, die Investitionskosten. Vor der endgültigen Entscheidung lohnt es sich, die Bodenbeschaffenheit zu beurteilen und eine Kostenschätzung für den Investor vorzunehmen. Wenn wir planen, ein Haus in Lehm oder Feuchtgebieten zu bauen, verursacht der Bau des Garagenkellers zusätzliche Kosten.

Unabhängig von der Besonderheit der Garage, die in den Gebäudekörper eingeschrieben ist, muss an eine effiziente Belüftung und Abtrennung des Garagenbereichs gedacht werden. Andernfalls besteht die Gefahr, dass die Abgase des Autos ins Innere des Hauses gelangen. Dies ist ein weiterer Nachteil, der für den Bau eines Einfamilienhauses spricht.

Freistehende Garage – die wichtigsten Aspekte dafür und dagegen

Eine freistehende Garage reduziert den Platz unseres Hauses nicht. Es ist eine gute Lösung für größere Grundstücke. Die Abgase des Autos werden freigesetzt und belasten die Luft im Haus nicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Komfort für die Haushaltsmitglieder, die weder Motorgeräusche noch laute Reparaturen hören. Wir können auch in größerer Entfernung vom Haus ein freistehendes Gebäude bauen. Es ist besonders vorteilhaft bei Grundstücken mit einer größeren Fläche. Leider hat diese Lösung auch ihre Nachteile. Eine freistehende Garage bedarf einer Baugenehmigung oder Bauanzeige (gilt für Gebäude bis 35 m²²). Baugenehmigungen verursachen zusätzliche Kosten. Es handelt sich beispielsweise um Aufwendungen für die Vergütung des Bauleiters. Auch der Kauf eines Bauvorhabens wird eine zusätzliche Belastung darstellen.

Wie viel kostet eine freistehende Garage aus Ziegeln?

In den folgenden Berechnungen berücksichtigen wir den Bau einer gemauerten Garage mit einer Fläche von 30 m²² (Der Bereich umfasst den angrenzenden Hauswirtschaftsraum). Wir verwenden mittelpreisige Materialien und beschäftigen preiswerte Fachkräfte.

Die Gesamtkosten einer solchen Investition betragen ca. 43.000 PLN, und Sie finden einen detaillierten Kostenvoranschlag unter diesem Link. Die einzelnen Ausgaben setzen sich wie folgt zusammen:

Garagenbau:

• Garagenfundamente - wir entfernen Humus, wir stellen Standardfundamente, Betonblockfundamente, Wärmedämmung, eine Magerbetonplatte und einen Sandbettboden her. Für die gesamte Arbeit zahlen wir ca. 7.800 PLN (inklusive Arbeit).
• Tragende Wände - wir gehen davon aus, dass die Gesamtfläche der tragenden Wände 45 m² beträgt². Für unsere Arbeit verwenden wir Keramikblöcke. Porotherm P + W 25. Alle Arbeiten sollen 4.000 PLN kosten.
• Trennwände - wir machen sie aus Keramikblöcken. Die Kosten für das Zumauern von Trennwänden in der Garage sollten 1.300 PLN nicht überschreiten.
• Decke - Wir erstellen eine Holzdecke, deren Ausführung zusätzlich 8.200 PLN kostet.

Für den Bau der Garage selbst zahlen wir ca. 21.000 PLN.

Dach

Nehmen wir an, das Dach hat eine einfache Giebelstruktur. Wir zahlen weniger als 7.900 PLN (einschließlich Arbeitsaufwand) für die Ausführung des Fachwerks, der Membranverkleidung und der Metalldachziegel. Wir müssen auch PVC-Rinnen zu den Kosten hinzufügen, was einen zusätzlichen Aufwand von 1.000 PLN bedeutet.

Die Ausführung der Dachkonstruktion sollte den Betrag von 9.000 PLN nicht überschreiten.

Kosten für Holzarbeiten im Außenbereich

Kunststofffenster mit einer Gesamtfläche von 6 m werden sich in unserer Garage und den angrenzenden Hauswirtschaftsräumen befinden². Dafür zahlen wir ca. 2.500 PLN. Stahltüren führen uns ins Innere der Garage, deren Kauf und Montage 2.300 PLN betragen. Die letzten Ausgaben im Zusammenhang mit der Garagenschreinerei werden ein Flügeltor sein. Die durchschnittlichen Anschaffungs- und Montagekosten betragen 1.500 PLN.

Die Tischlerei für die Garage kostet ca. 6.300 PLN.

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Innenausbau

Der Umfang der Arbeiten umfasst die Ausführung des Fußbodens (Kosten im Bereich von 1.800 PLN), das Auftragen von Kalkzementputz (3.300 PLN) und das Dehnen der Elektroinstallation. Wir übernehmen die Installation von 15 Stromanschlüssen, die uns ca. 1.500 PLN kosten werden.

Für die Grundausstattung haben wir 6.600 PLN bezahlt.

Die Gesamtkosten für den Bau einer freistehenden Garage mit Hauswirtschaftsräumen, einer Fläche von 30 m²² belief sich auf weniger als 43.000 PLN. Der Bau mit den billigsten Materialien würde die Kosten auf 36.000 PLN reduzieren. Auch bei den Arbeitskosten könnten einige Einsparungen erzielt werden. Wie es geht? Am besten den Service nutzen Suche nach einem Auftragnehmer auf Baurechnern. Sie füllen ein Formular aus, erhalten attraktive Angebote von ortsansässigen Unternehmen und entscheiden selbst, ob und für welches Sie sich entscheiden.

Wir sollten auch daran denken, dass auch die Bauplanung zu den Gesamtkosten (ca. 1.500 PLN im Durchschnitt) hinzugerechnet werden sollte.

Was sparen wir beim Bau einer Garage, die in den Gebäudekörper eingeschrieben ist?

Sowohl die Fundamente als auch die Garagenwände im Gebäudekörper werden etwas günstiger (berechnet pro Quadratmeter)²). Zusätzliche Einsparungen resultieren aus der fehlenden Notwendigkeit, ein Dach zu bauen. Im ersten Stock über der Garage befindet sich eine Decke. Das Dehnen des elektrischen Systems wird auch etwas billiger. Wir werden sie während des Baus des Hauses herstellen, wodurch Sie einen besseren Preis für den Auftragnehmer aushandeln können.

Der Preis für Holzarbeiten und Innenausbau wird sehr vergleichbar sein. Beim Bau einer Garage in einem Gebäudeblock kaufen wir kein zusätzliches Projekt. Weitere 1.500 PLN verbleiben in unserem Portfolio. Ein zusätzlicher Aufwand wird die Ausführung von Lüftungsschächten sein. Allerdings wird es nicht zu viel. Für zusätzliche Belüftung zahlen wir weniger als 1.000 PLN.

Um die Kosten für den Bau einer Garage im Gebäudekörper genau zu ermitteln, bedarf es einer Analyse der Baukonstruktion. Nur so lässt sich die Höhe der Kosten genau bestimmen. Bei der Analyse der ungefähren Preise können wir jedoch davon ausgehen, dass eine solche Investition 800 - 1.000 PLN / m . kostet². Also für den Bau einer einfachen Garage mit einer Fläche von 30 m²² wir müssten etwa 24.000 bis 30.000 PLN zahlen. Das ist über 1/3 weniger als bei einem Einfamilienhaus. Wir können also davon ausgehen, dass eine in den Gebäudekörper eingeschriebene Garage die wirtschaftlichere Option ist.