Das Baugrundstück sollte ausreichend groß, formschön, gut gelegen und preiswert sein. Dies ist jedoch ein schwer zu erreichendes Ideal. Eine Alternative kann der Kauf des sogenannten schmales Grundstück. Wie geht man mit der Entwicklung eines schmalen Grundstücks um?
Bevorzugt gelegene Grundstücke sind teuer, daher teilen Verkäufer sie in kleine, schmale Grundstücke auf, die viel schneller Käufer finden. Solche Eigenschaften gelten als viel schwieriger zu entwickeln. Je kleiner und ungewöhnlicher das Grundstück ist, desto schwieriger ist es, darauf ein Gebäude zu planen, das funktional ist und gleichzeitig die Schaffung eines Erholungsraums rund um das Haus ermöglicht. Das Problem ist so weit verbreitet und schmale Grundstücke werden so oft für Einfamilienhäuser ausgewiesen, dass eigens für sie ganze Sammlungen fertiger Hausentwürfe erstellt wurden.
Architekten haben verschiedene Lösungen entwickelt, die es Ihnen ermöglichen, auch in einem sehr schmalen Gebäude eine komfortable funktionale Anordnung zu schaffen. Auf schmalsten Grundstücken ist es vor allem möglich, Doppel- oder Reihenhäuser zu bauen. Auch aus finanzieller Sicht ist der Bau solcher Anlagen günstig. Ihre Umsetzung ist jedoch nicht immer durch die Bestimmungen des lokalen Rechts (Raumordnungsplan oder Baubedingungen) zulässig. Wenn es nicht möglich ist, ein solches Haus in einem bestimmten Gebiet zu bauen, gibt es andere Projekte, die speziell für enge Grundstücke vorbereitet sind.
Einstöckige Häuser werden sehr selten auf schmalen Grundstücken gebaut. In der Regel handelt es sich dabei um Häuser mit Dachboden oder zweistöckige Gebäude. Sie haben die Form eines länglichen Rechtecks. Architekten sagen, dass der Nutzungskomfort in einem Haus mit einer Breite von mindestens 10 m einfacher zu gewährleisten ist. Bei schmaleren Objekten wird die Aufgabe schwieriger, aber das bedeutet nicht, dass sie unmöglich ist. Designer verwenden eine Vielzahl von Tricks, damit die Häuser ihren Erwartungen entsprechen. Konstruktionsschwierigkeiten beziehen sich unter anderem auf mit ausreichender Beleuchtung der Räume. Sind in einer der Seitenwände keine Fenster vorhanden, muss dieser Mangel ausgeglichen werden. Fenster können durch Glasbausteine ersetzt werden, die viel Licht hereinlassen und gleichzeitig von den Vorschriften nicht als Fensteröffnungen behandelt werden. Sie können auch erwägen, Fenster in den Aussparungen der Seitenwände zu platzieren. Günstig ist es, auf der Südseite der Gartenfassade möglichst viel Verglasung zu verwenden.
Bei Gebäuden, die auf schmalen Grundstücken gebaut werden, ist es oft besser, den Hauseingang auf einer der Seitenwände zu platzieren, anstatt auf der Vorderseite. Die Innenaufteilung kann dann so geplant werden, dass die Flure verkürzt werden. In ähnlichen Gebäuden befindet sich die Garage meistens vor der Fassade. Der Hauptvorteil dieser Lösung ist die Tatsache, dass der Wohnteil weit von der Straße entfernt ist. Es funktioniert jedoch nicht immer. Die Garage im Untergeschoss nimmt am wenigsten Platz ein, ist aber am teuersten.
Bei der Auswahl eines Hausentwurfs für ein schmales Grundstück ist zu beachten, dass auch unter anderen Angeboten entsprechende Vorschläge zu finden sind, nicht nur für schmale Grundstücke. Viele Projekte lassen sich an die Bedürfnisse eines schmalen Grundstücks anpassen, indem man die Lage des Hauses auf dem Grundstück so plant, dass eine der schmaleren Wände zur vorderen wird.
