Der Bau eines Hauses mit einem Wirtschaftssystem kann dem Investor - Heimwerker spürbare Einsparungen bringen. Leider wird es auch auf der Baustelle eine Reihe von Tätigkeiten geben, die nur von einer qualifizierten Fachkraft durchgeführt werden können. Ohne den passenden Bauleiter werden wir nichts machen. In diesem Artikel beschreiben wir alle Arbeiten, die ein Heimwerker ohne Genehmigung nicht alleine ausführen kann.
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Zuerst ein Vermesser
Wir werden keinen Hausbau ohne die Arbeit eines Vermessungsingenieurs beginnen. Ein zertifizierter Fachmann muss einen Grundstücksentwicklungsplan erstellen. Das Dokument ist notwendig, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Vor Baubeginn ist auch eine Vermessung des Gebäudes auf dem Grundstück erforderlich. Erst auf Grundlage geodätischer Messungen und der Bauplanung können wir mit den Bauarbeiten beginnen.
Das letzte Treffen mit dem Vermesser führen wir bei der Erstellung des Bestandsverzeichnisses. Die Aufgabe des Spezialisten besteht darin, das Gebäude auf der Karte zu markieren (mit sichtbaren Anschlüssen aller Versorgungsunternehmen). Bestandsgeodätische Messungen sind in das Bautagebuch einzutragen und bilden die Grundlage für die Abnahme des Gebäudes.
Zweitens der Bauleiter
Der Investor ist gesetzlich verpflichtet, einen Bauleiter zu beschäftigen. Es ist ein Spezialist, der ein Bautagebuch führen muss. Seine Aufgabe bleibt die Bauüberwachung und die regelmäßige Aktualisierung des Logbuchs mit Einträgen aus jedem Bauabschnitt. Der Verwalter überwacht ab dem Zeitpunkt des Gießens des Fundaments bis zur Erstellung des Inventars. Nach Abschluss der Bauarbeiten stellt der Verwalter dem Investor eine Erklärung über die Einhaltung der Entwurfs- und Baugenehmigungsbedingungen aus. Wichtig ist, dass der Manager auch für die Erstellung des Bestandsbestands verantwortlich ist.
Es sei daran erinnert, dass der Bauleiter nur eine Person sein kann, die über eine entsprechende Berufsausbildung, mehrjährige Erfahrung auf der Baustelle und der entsprechenden Kammer der Berufsselbstverwaltung verfügt. Sie erhalten Angebote von ausgewiesenen, unabhängigen Bauleitern nach dem Ausfüllen dieses Formulars.
Wer erstellt den Energieausweis des Gebäudes??
Ein Energieausweis ist also ein Energieausweis. Das Dokument ist notwendig, um das Gebäude abzuholen. Es enthält Informationen zum Energiebedarf des Gebäudes sowie zu den eingesetzten Energieträgern. Ein Energieausweis kann von einer Fachkraft ausgestellt werden, die:
- Er absolvierte ein Ingenieurstudium im Bereich Bauwesen.
- Er verfügt über Qualifikationen für Design oder Bauleitung in den Bereichen Architektur, Installation, Konstruktion und Bauwesen.
- Er legte die entsprechende Ministerprüfung ab.
Die Befähigung zur Ausstellung eines Energieausweises muss mit einem speziellen Zertifikat nachgewiesen werden. Weitere Details zum Verfahren und zum Erhalt eines Energieausweises findest du hier.
Empfohlene Werkzeuge für jeden Heimwerker - siehe Angebote
Fachleute, die für den Medienempfang benötigt werden
Jedes Einfamilienhaus hat Zugang zu Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Strom, evtl. Gas). Während der Bauarbeiten schließt der Investor häufig Verträge mit Medienanbietern ab. Es ist jedoch zu beachten, dass vor der Bauabnahme alle Anschlüsse gesammelt werden müssen. In diesem Fall benötigen Sie:
Fegen - wer muss alle Abluft- und Lüftungszüge kontrollieren. Der Besuch dieses Spezialisten muss durch ein spezielles Protokoll bestätigt werden.
Gazownik - müssen eine Sondergenehmigung zur Abnahme von internen Gasinstallationen haben. Seine Aufgabe besteht darin, eine Dichtheitsprüfung durchzuführen und den Zustand der Anlage zu beurteilen. Die Überprüfung muss durch ein entsprechendes Protokoll bestätigt werden.
Elektriker - es wird für die Abnahme der Elektroinstallation benötigt. In der Praxis ist es am besten, ihn bereits bei der Erstellung der Installation zu engagieren. Ein zertifizierter Fachmann verteilt die Installationen im Gebäude und stellt dann die erforderliche Abnahmeerklärung aus.
Wo findet man diese Fachleute? Am besten über einen Service Suche nach einem Interpreten. Sie füllen das Formular aus und erhalten Angebote von Fachleuten. Sie sparen Zeit und Geld beim Vergleichen von Angeboten aus mehreren Quellen.
Befindet sich auf unserem Grundstück eine Klärgrube, ist ein Hygienezertifikat des abflusslosen Tanks erforderlich. Wir sollten es vom Hersteller oder Verkäufer der Klärgrube bekommen.
Wo findet man einen ausgewiesenen Fachmann mit den erforderlichen Zertifikaten?
Einen guten Spezialisten (egal ob Vermessungsingenieur, Bauleiter oder Elektriker) finden Sie am besten über die Empfehlung Ihrer Freunde. Es lohnt sich, Informationen von Personen einzuholen, die den Bau des Hauses bereits abgeschlossen haben. Vielleicht können sie einen guten Spezialisten empfehlen, der über die entsprechenden Berechtigungen und Zertifikate verfügt. Ein durch Empfehlung ausgewählter Spezialist ist in der Regel die beste und zugleich sicherste Lösung für den Anleger. Wenn wir jedoch keinen Spezialisten für die Empfehlung finden, lesen Sie die Internetforen der Branche. Vielleicht finden wir dort nützliche Informationen über erfahrene und empfohlene Spezialisten. Der letzte Ausweg besteht darin, Anzeigen in der lokalen Presse und im Internet zu durchsuchen.
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