✅ Wie kann man eine Wohnung günstig renovieren? Mehrere bewährte Wege

Die Renovierung einer Wohnung ist naturgemäß mit vielen Umbauten und hohen Kosten verbunden. Es stellt sich jedoch heraus, dass wir dies bei richtiger Planung der Arbeit für relativ wenig Geld tun können. Informieren Sie sich über die einfachsten Möglichkeiten, beim Ausbau von Innenräumen Geld zu sparen, sowie Arbeiten und Produkten, bei denen es sich nicht lohnt, zu sparen.

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihre Renovierung durchführt? Füllen Sie das Formular aus, Sie erhalten Angebote von bewährten Unternehmen!

Ein guter Plan, der die Basis jeder Renovierung ist

Der Sanierungsarbeitsplan ist die Grundlage, von der aus wir alle Aktivitäten starten. Legen wir zu Beginn fest, welche Räume sich für eine kleine Erfrischung eignen und welche umfassend renoviert werden. Lassen Sie uns die Reihenfolge aller Arbeiten arrangieren, denn so können wir die Renovierung systematisieren und ihre Dauer verkürzen (was zu einer Reduzierung der Kosten führt).

Denken Sie daran, dass ohne ordnungsgemäße Planung durchgeführte Arbeiten mit vielen Unzulänglichkeiten und Implementierungsfehlern verbunden sein können. Ihre Reparatur wird zusätzliche Kosten verursachen und den Investor unnötig belasten.

Achten wir auch darauf, dass der Sanierungsarbeitsplan so detailliert wie möglich sein sollte. Je mehr Richtlinien wir berücksichtigen, desto einfacher können wir unsere Arbeit koordinieren. Die Genauigkeit des Plans wird auch für die Umsetzung der ersten Sanierungskostenschätzung wichtig sein, die uns die tatsächliche Höhe der Kosten aufzeigt. Wir können den Kostenvoranschlag kostenlos auf Baurechner erstellen. Dadurch sind wir für den Arbeitsbeginn gut gerüstet und Renovierungskosten werden für uns keine unangenehme Überraschung sein.

Was können wir sparen?

Einer der wichtigsten Renovierungskosten ist die Einstellung eines spezialisierten Teams. Es lohnt sich, zumindest ein paar Angebote von diversen Renovierungs- und Bauunternehmen einzuholen. Solche Angebote können Sie kostenlos anfordern, indem Sie das Formular auf dieser Seite ausfüllen. Dank eines solchen Vergleichs verschiedener Angebote werden wir auch die Preise besser verhandeln können.

Manche Renovierungsarbeiten sind ganz einfach und wir können sie erfolgreich selbst durchführen. Das Streichen der Wände ist ein gutes Beispiel. Benötigen unsere Oberflächen keine aufwendige Renovierung, sondern nur Auffrischung, können wir diese selbst lackieren. Der Malerpreis beträgt durchschnittlich 10 PLN / m². Es ist vielleicht nicht viel, aber für das Streichen aller Wände und Decken in der Wohnung können Sie eine viel größere Menge sammeln. Selbstbemalen kann zeitaufwendig sein, aber wir werden etwa 60 PLN für das notwendige Zubehör ausgeben. Der einzige nennenswerte Aufwand wird der Kauf von Farbe und Grundierung sein.

Eine weitere effektive Sparidee besteht darin, die Bodenplatten selbst zu verlegen. Mit ein wenig Geschick nimmt die Arbeit nicht zu viel Zeit in Anspruch und spart Arbeitskosten. Ein typischer Fachmann würde eine Gebühr von etwa 18 PLN / m² berechnen². Wenn wir nicht wissen, wie wir die Bodenplatten selbst verlegen sollen, können wir die kostenlos im Internet verfügbaren Anleitungen verwenden.

Die dritte Möglichkeit, Geld zu sparen, besteht darin, beim Kauf neuer Geräte sorgfältig zu planen. Es lohnt sich, einen Blick auf Ihre Möbel zu werfen und zu beurteilen, ob einige davon für eine Renovierung geeignet sind. Manchmal reicht eine neue Farbschicht oder ein edles Furnier. Dank der Renovierung einiger Möbel sparen wir beim Kauf neuer Produkte. Diese Einsparungen sind zwar nicht allzu groß, führen jedoch zu einer geringfügigen Reduzierung der Gesamtrenovationskosten.

Wir müssen einen Teil der Geräte in unserer Wohnung durch neue ersetzen. Daher lohnt es sich, über günstige Anschaffungen nachzudenken. Die gewerblichen Angebote umfassen viele günstige und zugleich effektive Möbel und Ausstattungen. Dabei geht es natürlich nicht um minderwertige Produkte aus der niedrigsten Preisklasse. Machen wir uns mit den Angeboten zumindest einiger Hersteller vertraut, besuchen Sie kleinere und größere Möbelhäuser. In einigen finden wir interessante Aktionen, in anderen Produkte zu attraktiven Preisen. Vereinzelt sind sehr ähnliche Möbel und Einrichtungsgegenstände mit großen Preisunterschieden erhältlich. Daher kann uns eine gute Erkennung von kommerziellen Angeboten spürbare Einsparungen bringen.

Werfen wir bei der Suche nach optimalen Möbeln und Ausstattungen auch einen Blick auf die Webseiten. Viele Hersteller bieten bereits Versandhandel an. Einige Produkte, die elektronisch verkauft werden, sind sogar etwa ein Dutzend Prozent billiger als ihre Gegenstücke, die in traditionellen Geschäften verkauft werden.

Badezimmer - Renovierungszubehör!

Räume, die die höchsten Renovierungskosten verursachen

In fast allen Fällen werden die größten Kosten durch die Renovierung von Küche und Bad verursacht. Deshalb lohnt es sich, diesen Räumen besondere Aufmerksamkeit zu schenken.

Badezimmer - Die erste Einsparung, die wir machen können, ist die Demontage der alten Wand- und Bodenkeramik. Bei entsprechender Erfahrung können wir auch selbst neue Oberflächen gestalten. Wir empfehlen dies jedoch nicht Personen, die noch nie Erfahrung mit Fliesenlegen haben. Denken Sie daran, dass die Fliesen eine dekorative Funktion haben und richtig gemacht werden müssen. Die Beauftragung eines Fliesenlegers kann unterschiedliche Kosten verursachen. Wir zahlen am wenigsten bei der Auswahl von Fliesen mit Standardgröße (die Installation kostet ca. 50 PLN / m²)²). Für das Verlegen von Mosaiken oder großformatigen Fliesen können wir jedoch bis zu 150 PLN / m² bezahlen². Daher lohnt es sich, nicht standardmäßige Fliesen zu vermeiden, wenn wir ein geringes Renovierungsbudget wünschen.

Küche - Der größte Aufwand bei der Renovierung dieses Raumes ist in der Regel die Anschaffung neuer Küchenmöbel. Die kommerziellen Angebote umfassen fertige und maßgefertigte Möbel. Die Wahl zwischen ihnen hängt nur von unseren individuellen Vorlieben ab. Ungefähre Preise von beiden können in diesem Artikel eingesehen werden. Die günstigste Lösung wird der Kauf von Fertigmöbeln sein, die sogar um ein Vielfaches billiger sein können als ihre maßgefertigten Gegenstücke. Zusätzliche Einsparungen erzielen wir durch den Kauf freistehender Geräte. Sowohl Kühlschränke, Herde, Mikrowellen als auch Einbaugeschirrspüler sind mehrere Dutzend bis mehrere Hundert Zloty teurer als freistehende Modelle.

Arbeit, bei der es sich nicht lohnt, zu sparen

Einer der häufigsten Fehler besteht darin, die billigsten, ungetesteten Fachkräfte einzustellen. Lassen Sie uns betonen, dass der niedrigste Preis des Dienstes nicht mit der hohen Qualität seiner Leistung einhergeht. Die billigsten, ungetesteten Profis machen die Arbeit oft nicht richtig. In einigen Fällen ist dies mit der Notwendigkeit verbunden, Korrekturen vorzunehmen (und wir können in der Regel nicht auf die Garantien eines billigen Profis zählen). Im Ergebnis führt die scheinbare Einsparung zu einer Verlängerung der Zeit und einer Erhöhung der Renovierungskosten. Deshalb beschäftigen wir nur erfahrene Fachkräfte, die die entsprechende Qualität garantieren. Dies ist besonders wichtig für Schlüsselteams (Elektriker, Klempner). Die Dauerhaftigkeit der Renovierung sowie die Sicherheit der Wohnungsnutzer hängen von der Präzision ihrer Leistungen ab.

Ein weiterer Fehler von Anlegern sind übermäßige Einsparungen bei Veredelungsmaterialien. Der Kauf von Materialien aus der niedrigsten Preisklasse wird oft mit einer geringen Haltbarkeit in Verbindung gebracht. Es lohnt sich sicherlich nicht, in die billigsten Fugen, Klebstoffe, Fliesen, Farben und Grundierungen zu investieren. Ihre geringe Qualität kann Renovierungsarbeiten erschweren und das Endergebnis wird für uns nicht zufriedenstellend sein. Es ist eine viel bessere Idee, Produkte im mittleren Preissegment zu kaufen. Suchen wir nach Werbeaktionen, Verkäufen oder der Möglichkeit, Rabatte zu erhalten. Auf diese Weise können wir hochwertige Veredelungsmaterialien zu einem vernünftigen Preis finden.

Praktische Tipps für eine kostengünstige Renovierung

Wir wissen bereits, woran wir sparen können und woran wir nicht sparen sollten. Denken Sie jedoch daran, dass es sich lohnt, vor Beginn der Renovierung das uns zur Verfügung stehende Budget abzuschätzen. Lassen Sie uns einen Kostenvoranschlag für die Renovierung erstellen, aber behandeln Sie ihn nicht als endgültige Kalkulation. Bei der Renovierung von Wohnungen (insbesondere der älteren) können unerwartete Komplikationen auftreten, die die Arbeiten verzögern und zusätzliche Kosten verursachen. Daher lohnt es sich, eine gewisse finanzielle Reserve zu berücksichtigen. In einigen Fällen kann eine Renovierung bis zu 20 % teurer sein, als die ersten Berechnungen vermuten lassen.

Es lohnt sich, eine solche Situation zu antizipieren und über die Form der Finanzierung unvorhergesehener Ausgaben nachzudenken. Am vorteilhaftesten wäre es, sie aus eigenen Mitteln zu finanzieren. Planen wir daher den Umfang der Renovierung so, dass eine gewisse finanzielle Reserve bleibt. Andernfalls müssen wir nur die Renovierung, einen Kredit oder einen Kredit aufschieben. Keine dieser Optionen wird unserem Geldbeutel zugute kommen.

Die Renovierung einer Wohnung ist mit recht hohen Kosten verbunden. Es stellt sich jedoch heraus, dass die richtige Vorbereitung den Aufwand minimieren und die Renovierung zu einer einfachen und angenehmen Investition machen kann. Wenn wir daher eine kostengünstige und effektive Renovierung wünschen, sollten wir die Kosten gründlich analysieren und einen detaillierten Plan erstellen. Ein guter Plan kann die Kosten um ein Dutzend oder sogar mehrere Dutzend Prozent minimieren.

Mit kostenlosen Baurechnern können Sie in wenigen Minuten einen genauen Kostenvoranschlag für die Renovierung jedes Zimmers erstellen.

Guter Plan für Renovierungsarbeiten

Wir sollten mit dem Renovierungsarbeitsplan lange vor Beginn anderer Aktivitäten beginnen. Lassen Sie uns den genauen Umfang der Arbeiten berücksichtigen, legen Sie fest, welche Materialien wir verwenden möchten und wie die verschiedenen Phasen der Renovierungsarbeiten aussehen werden. Für jedes der renovierten Zimmer werden wir von speziellen Baukalkulatoren unterstützt. Je detaillierter der Arbeitsplan, desto geringer ist das Risiko zusätzlicher, unvorhergesehener Kosten.

Im Sanierungsplan ist anzugeben, welche Arbeiten wir in Eigenregie durchführen können und für welche wir ein qualifiziertes Team hinzuziehen. Es ist auch eine gute Idee, eine Einkaufsliste zu erstellen, die Möbel und zusätzliche Ausrüstung enthält. Wenn wir die Kosten senken wollen, überlegen wir uns, ob einige Möbel renoviert werden könnten. In kommerziellen Angeboten finden wir billige und elegante Furniere, die sogar ziemlich beschädigte Regale und Schränke restaurieren können. Manchmal ist es eine sehr gute Möglichkeit, die Renovierungskosten zu minimieren.

Eigenständige Renovierungsarbeiten und ein spezialisiertes Team

Es ist sehr wichtig, den Umfang Ihrer Arbeit selbst zu definieren. Der Arbeitstag eines Profis kann sogar mehrere hundert Zloty kosten. Daher ist eine unabhängige Beteiligung an Renovierungsaktivitäten eine sehr gute Möglichkeit, die Kosten der gesamten Investition zu senken.

Praktisch jeder kann einen Raum streichen (Ersparnis ca. 7,50 PLN - 10 PLN pro m²)², verlegen Sie die Bodenplatten (ca. 20 PLN / m²) ob eine neue Beleuchtung installiert werden soll. Solche Aktivitäten werden sicherlich mehr Geld in unserer Tasche hinterlassen.

Wenn wir jedoch einiges nicht alleine machen können oder wollen, lassen Sie uns etwas Zeit damit verbringen, gute und günstige Spezialisten zu finden. Die Suche nach dem First-Served-Prinzip wird nicht empfohlen. Übermäßige Eile ist hier absolut nicht ratsam. Wenn wir nicht das richtige Team auswählen, können uns die Qualität der Renovierung oder ihre Kosten negativ überraschen.

Wenn uns die Zeit wichtig ist und alle Renovierungsarbeiten von professionellen Teams durchgeführt werden sollen, müssen wir mit deutlichen Kostensteigerungen rechnen. Preisunterschiede können zwischen 15 % und sogar 30 % liegen.

Echte Kostenbewertung

Dem Sanierungsplan sollten wir eine realistische Kostenschätzung beifügen. Wenn wir bereits festgelegt haben, welche Arbeiten wir selbst ausführen werden, wir mit Spezialisten Vorabsprachen getroffen haben, dann können wir uns um die Kosten für Renovierungsmaterial kümmern. Es wäre gut, zumindest einige Baudepots sowie größere Großhändler zu besuchen. Die Preisunterschiede können recht groß sein, daher ist es eine sehr gute Möglichkeit, die Renovierungskosten zu senken.

Nach der ersten Einschätzung der Kosten für Renovierungsmaterial sollten wir eine erste Gesamtkostenschätzung erstellen. Sicherlich wird es nicht 100% effektiv sein, aber es ist sehr hilfreich bei einer ungefähren Kostenschätzung. Zu den Gesamtkosten berechnen wir 10 % Zuschlag - das ist der Betrag, der unsere Sicherheit im Falle unvorhergesehener Ausgaben ist.

Identifizierung der Finanzierungsquelle für die Renovierung

Am komfortabelsten wäre es, wenn wir den Umbau vollständig aus eigener Kraft finanzieren könnten. Dadurch entstehen uns keine zusätzlichen Kosten in Form von Zinsen oder Bearbeitungsgebühren der Banken.

Sollten wir nicht den erforderlichen Betrag eingezogen haben, sollten wir die Kredit- und Kreditangebote sorgfältig lesen. Die beliebtesten Lösungen sind: Barkredit und Hypothekendarlehen. Wenn wir es mit der Renovierung nicht eilig haben und wir die Kosten senken wollen, dann ist ein Hypothekendarlehen die bessere Lösung. Es hat einen niedrigeren Zinssatz als ein Barkredit, erfordert jedoch viel mehr Arbeit und Wartezeit.

Wer Wert auf die schnellste Renovierung legt, kann einen schnellen Barkredit oder einen Expresskredit aufnehmen. Es sei jedoch daran erinnert, dass eine solche Lösung einen hohen Zinssatz hat und sich sicherlich nicht positiv auf die Reduzierung der Renovierungskosten auswirken wird.

Mehrwertsteuerabzüge

Eine wirksame Möglichkeit, die Renovierungskosten zu senken, ist der Abzug der Mehrwertsteuer für bestimmte Baumaterialien. Es lohnt sich, sich mit der Liste der Produkte vertraut zu machen, von denen diese Steuer abgezogen werden kann. Eine solche Aktion kann zu ziemlich großen Einsparungen führen – immerhin sind es 8% oder 23% des Gesamtpreises des Produkts. Denken Sie daran, alle Rechnungen und Rechnungen fortlaufend einzuziehen, die die Grundlage für spätere Abzüge bilden.

Zusammenfassung

Eine der besten Möglichkeiten, eine Wohnung kostengünstig und effektiv zu renovieren, ist die Erstellung eines Kostenvoranschlags mit den auf dieser Website verfügbaren Rechnern. Dank ihnen bestimmen Sie, welche Menge Sie für einen bestimmten Bereich und Veredelungsstandard benötigen.

Je besser Sie sich auf die gesamte Investition vorbereiten, desto einfacher können Sie Einsparungen erzielen. Übermäßige Eile kann zu erheblichen Kostensteigerungen führen, daher sollte unsere Renovierung gut durchdacht und geplant sein.

Wenn Sie genügend Zeit haben, erledigen Sie einen Teil der Arbeit selbst. Wenn nicht, klicken Sie auf die Option in den Baurechnern wählen Sie einen Fachmann. Dort finden Sie von unserer Website empfohlene Personen.