Wasserversorgung und Stromanschluss zum Grundstück - Kosten und Formalitäten

Alle Baugrundstücke sollten über Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse verfügen. Ohne die Infrastruktur des Baugrundstücks können wir mit den Bauarbeiten beginnen, aber aus offensichtlichen Gründen werden sie irgendwann notwendig sein. Ohne Strom oder Wasser ist es schwierig, fortgeschrittenere Arbeiten durchzuführen, nur die Abwasserentsorgung kann durch Beton- oder ökologische Klärgruben ersetzt werden. Daher lohnt es sich zu wissen, wie viel Abwasseranschluss, Stromanschluss und Wasseranschluss kosten. Im Folgenden definieren wir die Definition des Anschlusses, stellen die ungefähren Preise der Betriebskosten der Grundstücke vor und charakterisieren die Bauphasen von Wasser- und Stromanschlüssen.

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Prüfen Sie vor dem Grundstückskauf, wie viel Abwasser und Stromanschluss kosten!

Der Kauf eines scheinbar günstigeren, unbebauten Grundstücks erfordert Anschlüsse, d. h. den Anschluss des Grundstücks an das Wasser- und Stromnetz. Es lohnt sich, sich mit dem ungefähren Preis dieses Projekts vertraut zu machen, da die Ausführung von Anschlüssen die Investitionskosten erheblich erhöhen kann. Zuerst sollten Sie zum Stadt- oder Gemeindeamt gehen. Dort finden wir eine aktuelle Liste der Medien, die in einem bestimmten Bereich verfügbar sind. Wenn auf dem Grundstück noch keine Versorgungsunternehmen vorhanden sind, müssen wir zu lokalen Netzwerkmanagement-Einrichtungen gehen. An diesen Orten erfahren wir mehr über die Möglichkeit, Verbindungen herzustellen und deren ungefähre Kosten.

Am vorteilhaftesten wäre es, wenn unser Grundstück bereits Abwasser-, Wasser- und Stromanschlüsse hätte. Die Infrastruktur des Gebiets sollte kein allzu großes Problem darstellen, wenn sich die Versorgungsunternehmen in unmittelbarer Nähe befinden. In diesem Fall muss der Investor lediglich einen Vertrag mit dem Energieversorger abschließen und die entsprechende Gebühr entrichten. In einigen Regionen unseres Landes wird er auch für die Koordination der Arbeiten im Zusammenhang mit dem Verbindungsbau verantwortlich sein. Die Endkosten des gesamten Projekts sollten jedoch nicht zu hoch sein.

Investoren, deren Grundstück weit von bebauten Gebieten entfernt ist, haben ein größeres Problem. In diesem Fall sind die Investitionskosten viel höher und die Arbeit wird komplizierter. Daher lohnt es sich, vor dem Kauf eines Grundstücks alle Informationen einzuholen. Manchmal stellt sich heraus, dass der Kauf von scheinbar billigem, unbewaffnetem Land tatsächlich finanziell unrentabel ist.

Netzanschluss

Aus baurechtlicher Sicht ist der elektrische Anschluss der wichtigste. Erkundigen Sie sich bei Ihrem lokalen Anbieter, bevor Sie die Verbindung herstellen. Gibt es mehrere Anbieter in einem Gebiet, ist es gut, deren Angebote zu vergleichen und zu prüfen, wie viel Stromanschluss und anschließender Betrieb kosten. Nachdem wir das beste Angebot ausgewählt haben, müssen wir nur noch einen Antrag auf die Bedingungen für den Anschluss an das Stromnetz stellen. Dem Antrag sind Anlagen beizufügen:

• Ein Dokument, das das Recht zur Nutzung von Grundstücken für Bauzwecke bestätigt (notarielle Urkunde, Eigentumsurkunde).
• Auszug aus dem Grundbuch.
• Einfache Karte, die die Entfernung vom Grundstück zur nächsten Stromleitung anzeigt.
• Zusätzliche Dokumente, die nach lokalem Recht erforderlich sind.

Die Bedingungen für den Anschluss an das Netz erhalten wir nach maximal 2 Wochen, die Gültigkeit beträgt zwei Jahre. Das obige Dokument wird die formale Grundlage, auf deren Grundlage wir einen Stromanschluss aufbauen können. Der Anleger hat die entsprechende Anschlussgebühr zu entrichten. Der Energieversorger verpflichtet sich, den Anschluss herzustellen und mit einer Anschlussdose ZK (an der Grundstücksgrenze des Investors) abzuschließen. Den restlichen Stromanschluss, der innerhalb der Grenzen seines Grundstücks liegt, muss der Investor selbstständig herstellen. Der Anschluss muss bis zum Gebäude hochgezogen und mit einer internen Versorgungsleitung abgeschlossen werden.

Wie viel kostet der Stromanschluss?

Wie kostengünstig Verbindungen herstellen?

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Prüfen!

Die Stromanschlussgebühren hängen von vielen Faktoren ab. Um zu berechnen, wie viel der Stromanschluss kostet, müssen wir drei wichtige Faktoren berücksichtigen:

• Anschlusslänge
• Anschlussleistung
• Verbindungsart

Die Gebühr für den Stromanschluss am Grundstück ist pauschal und einmalig. Die ungefähren Kosten für die Herstellung einer Verbindung mit einer Länge von nicht mehr als 200 Metern betragen:

• Kabelverbindungen (unterirdisch) - kosten 140 bis 180 PLN pro kW Leistung.
• Freileitungsanschlüsse - kosten 100 bis 130 PLN pro kW Leistung.

Die Standardleistung des Anschlusses beträgt 15 kW, so dass die Installation 1.500 - 2.700 PLN kostet. Die endgültigen Kosten des Anschlusses werden vom Stromanbieter geschätzt (der Stromanbieter kann seine eigenen Tarife festlegen). Für Verbindungen mit einer Länge von mehr als 200 Metern fallen zusätzliche Gebühren an. Ihr Betrag beträgt 40 bis 70 PLN / laufender Meter. In einigen Fällen wird der Anlagepreis durch zusätzliche Gebühren um ein Vielfaches höher als der Standardpreis.

In der Anschlussgebühr sind die erforderlichen Materialien, ein Anschlussdesign, eine Anschlussbox, eine Anschlussbox sowie eine geodätische Dokumentation enthalten. Normalerweise ist der Stromversorger für die Überwachung der Arbeiten verantwortlich, aber es lohnt sich, nach allen Details zu fragen. In einigen Regionen unseres Landes ist der Investor für die Aufsicht verantwortlich.

Wartezeit für einen Stromanschluss

Die Wartezeit ist ein ziemlich wichtiges Thema, das sich auf die Möglichkeit der Einreichung eines Bauantrags oder einer Bauabsichtsanzeige auswirkt. Soll der Anschluss nur zu Bauzwecken erfolgen, beträgt die Wartezeit 1 bis 2 Monate. Für dauerhafte Verbindungen müssen Sie etwa sechs Monate warten. In manchen Fällen kommt es sogar vor, dass die Wartezeit auf den Zielanschluss weniger als ein Jahr beträgt.

Wasserversorgungsanschluss

Sowohl die Kanalisation als auch die Wasserversorgung sind in der Regel Eigentum der Gemeinde. Diese Verbindungen werden zu den vom Versorgungsunternehmen festgelegten Bedingungen hergestellt. Die mit dem Ausbau verbundenen Kosten trägt das netzverwaltende Werk, die Baukosten der Verbindung trägt der Investor.

Als erstes müssen wir die Voraussetzungen für den Bau eines Wasser- und Abwasseranschlusses schaffen. Dem Antrag sind beizufügen:

• Ein Dokument, das das Recht zur Nutzung von Grundstücken für Bauzwecke bestätigt (notarielle Urkunde, Eigentumsurkunde).
• Zwei Kopien der Karte zu Gestaltungszwecken (mit markierten Wasseranschlüssen).
• Angaben zur Besonderheit der Anschlüsse (ungefährer Wasserverbrauch, Einwohnerzahl, Anzahl der Wassersammelstellen usw.).
• Dokumentation in gesonderten Vorschriften festgelegt.

Das Wasser- und Abwasserunternehmen erlässt eine Entscheidung über die Bedingungen für den Anschluss des Wasser- und Abwassernetzes. Für die technische Auslegung der Verbindung ist jedoch der Investor verantwortlich. Das Dokument muss beim Versorgungsunternehmen eingereicht werden. Es muss vom Wasser- und Abwasserunternehmen und dem Abgleichsteam für die Planungsdokumentation genehmigt werden. Nach der Genehmigung des Projekts haben wir drei Jahre Zeit, um die Verbindungen herzustellen.

Wasserversorgungs- und Abwasseranschlüsse bedürfen keiner Baugenehmigung. Vor Beginn der Arbeiten sollte nur die Bauabsicht bei der Stadtverwaltung (Stadt- oder Gemeindeamt) gemeldet werden. Wenn wir innerhalb von 30 Tagen keinen Brief erhalten, bedeutet dies, dass das Amt seine stillschweigende Zustimmung erteilt hat und wir mit dem Bau beginnen können.

Arbeiten am Wasser- und Abwassersystem können in zwei Phasen unterteilt werden

• Ausführung des Anschlusses vom Netz an den auf unserem Grundstück befindlichen Abwasserkanal. In dieser Phase installieren wir auch einen Wasserzähler und bauen eine mögliche Revisionsgrube.
• Ausführung der Verbindung von der Abwasserkammer zum Haus.

Wir teilen die Arbeiten in zwei Etappen auf, wenn die Kanalisation für mehrere Empfänger durchgeführt wird und wir noch nicht mit dem Bau beginnen. Ein zusätzlicher Abwasserschacht ermöglicht uns den Anschluss zu einem späteren Zeitpunkt, verursacht jedoch zusätzliche Investitionskosten. Beim Bau der zweiten Etappe zu einem späteren Zeitpunkt müssen viele Formalitäten wiederholt werden. Daher wird empfohlen, die Abwasseranschlüsse und den Wasseranschluss sofort herzustellen.

Wer wird Eigentümer der Wasser- und Abwasseranschlüsse?

Es sei daran erinnert, dass das Abwasser- und Wasserversorgungssystem nicht dem Investor gehört. Nach Fertigstellung des Wasseranschlusses muss der Investor diesen an den Versorger übergeben. Die Regeln für die Anschlussannahme sind im Vertrag festgelegt und sollen keine Gebühren beinhalten. Für Zustand und Funktion des Anschlusses (vom Hauptventil nach dem Wasserzähler) ist ab sofort die Wasser- und Abwasseranlage verantwortlich.

Die Kanalisation kann Eigentum des Investors sein oder von der Wasser- und Kläranlage übernommen werden. Im ersten Fall schließt der Energieversorger mit dem Investor einen Anschlussvertrag ab. Die Vertragslaufzeit wird individuell zwischen Investor und Anlage vereinbart. Es sei daran erinnert, dass das Abwassersystem von der Anlage gewartet wird und alle Kosten für den Betrieb und eine mögliche Renovierung getragen werden.

Was kostet der Abwasseranschluss und der Wasseranschluss?

Die Kosten können je nach Region unseres Landes und den aktuellen Auftragnehmertarifen variieren. Manchmal stoßen wir auch auf eine Situation, in der uns die Wasser- und Kläranlage einen Planer und Auftragnehmer vorschlägt. Es wird eine etwas teurere Lösung sein, aber es lohnt sich, ihr zuzustimmen. Dadurch können wir viele Probleme bei der Gestaltung und Akzeptanz der Verbindung vermeiden. Kanalisation und Wasseranschluss erfordern viele kostspielige Formalitäten, die den größten Teil der Kosten verschlingen. Sie werden:

• Erteilung der Bedingungen für die Ausführung eines Wasser- und Abwasseranschlusses - 100 bis 150 PLN
• Planung eines Wasser- oder Abwasseranschlusses - 1.200 bis 2.500 PLN
• Projektgenehmigung (Team Design Documentation Arrangement) - 30 bis 60 PLN
• Vereinbarung über das Projekt (Wasser- und Abwasserunternehmen) - 100 bis 150 PLN
• Projekt zur Änderung des Straßenverkehrs und der Fahrbahnbelegung - 500 bis 900 PLN
• Geodätische Gebühren (Kartierung, Markierung der Verbindungsroute) - 800 bis 1.200 PLN
• Geodätisches Bestandsinventar - 300 bis 600 PLN
• Endabnahme des Wasseranschlusses - PLN 100
• Verbindungsgebühr - 1.100 PLN bis 2.000 PLN

Zu den formalen Kosten kommen noch Baukosten hinzu. Der ungefähre Preis ist

• Abwasserinstallation - Kosten von 60 bis 180 PLN / m
• Wasserversorgungsinstallation - Kosten 60 bis 100 PLN / m

Wir sehen also, dass die Abwasser- und Wasserversorgung ein ziemlich hoher Aufwand sein wird, der viele Formalitäten mit sich bringt. In den meisten Fällen sind die formellen Gebühren die Hauptausgaben. Der Anteil ändert sich nur bei weiter vom Wasser- und Abwassersystem entfernten Gebieten. Beachten Sie jedoch, dass die Gebühren für Formalitäten begrenzt sein können. Wir werden in dieser Phase Einsparungen erzielen, indem wir gemeinsam mit den Eigentümern der Nachbargrundstücke Kontakte knüpfen.

Es sei daran erinnert, dass dank unserer Auftragnehmersuche Bauunternehmen für jede Phase des Baus eines Hauses gefunden werden können. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie Angebote von lokalen Unternehmen - Sie können selbst das attraktivste auswählen.

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