Ein zuverlässiges Team ist bei der Renovierung die halbe Miete. Daher lohnt es sich, vor Arbeitsbeginn ausgewiesene Fachleute zu finden, die hochwertige Reparaturleistungen garantieren. Im Folgenden zeigen wir Ihnen, worauf Sie bei der Auswahl eines Auftragnehmers besonders achten müssen und wo Sie Profis für die Renovierung der Wohnung suchen können.
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Vorbereitungsphase
Die Renovierung jeder Wohnung sollte gut durchdacht und geplant sein. Lassen Sie uns zu Beginn den Umfang der auszuführenden Arbeiten festlegen und die besten Lösungen auswählen. Je besser wir vorbereitet sind, desto weniger Probleme werden uns begegnen. Lassen Sie uns nach Inspirationen für die Innenarchitektur suchen und uns mit den Preisen der erforderlichen Materialien vertraut machen. Lassen Sie uns auch den optimalen Zeitpunkt für den Beginn der Renovierungsarbeiten bestimmen.
Die Arbeiten sollten mindestens einige Wochen im Voraus geplant werden. Dadurch gewinnen wir Zeit für den Materialeinkauf und finden die richtigen Spezialisten. Einige Renovierungsunternehmen führen viele Aufträge aus, deren Service bis zu mehreren Monaten dauern kann. Berücksichtigen wir dies bei der Planung des gesamten Projekts.
Es ist auch gut, eine erste Schätzung der Investitionskosten zu erstellen. Dadurch können wir die ungefähren Renovierungskosten ermitteln, kennen die durchschnittlichen Preise der Auftragnehmer und vergleichen die Preise verschiedener Technologien. Der Reparaturkostenvoranschlag kann kostenlos auf der Website von Baurechner erstellt werden. Auf dem Portal finden wir die aktuellen Lohnsätze und die Kosten für den Materialeinkauf. Die Berechnungen sind sehr einfach und die Erstellung des Kostenvoranschlags ist nicht zeitaufwändig.
Wir starten die Suche
Den Umfang der Renovierungsarbeiten und eine indikative Investitionskostenschätzung haben wir bereits ermittelt. Der nächste Schritt wird also sein, sich auf die Suche nach einem geeigneten Renovierungsteam zu machen. Der einfachste Weg, einen ausgewiesenen Fachmann zu finden, besteht darin, Ihre Freunde und Familie zu konsultieren. Vielleicht hat einer unserer Verwandten kürzlich seine Wohnung modernisiert und kann Ihnen einen ausgewiesenen Fachmann empfehlen. Die Einstellung eines Teams auf Empfehlung ist für den Anleger die sicherste Lösung.
Empfohlene Renovierungsunternehmen achten in der Regel auf ihren Ruf und bemühen sich, die Erwartungen des Kunden zu erfüllen. Auf jeden Fall lohnt es sich jedoch, wachsam zu sein, die Angebote konkurrierender Bauherren zu prüfen und sich gleichzeitig mit den Qualifikationen der einzelnen Renovierungsteams vertraut zu machen.
Wir suchen im Internet
Das Internet ist zu einer unschätzbaren Informationsquelle geworden. Es ist auch eine Wissensdatenbank über lokale Renovierungsunternehmen. Beginnen Sie Ihre Suche nach einem Spezialisten am besten mit dem Besuch von Branchen-Websites. Wir finden dort die Bewertung der einzelnen Dienstleistungen und machen uns mit den Besonderheiten von Renovierungsarbeiten vertraut. Einige Websites ermöglichen es uns, lokale Sanierungsunternehmen zu kontaktieren. Der Service ist ein gutes Beispiel Suche nach einem Interpreten auf Baurechner. Sie müssen lediglich das kostenlose Kontaktformular ausfüllen, die Art der Renovierungsarbeiten, das Bundesland und die Kontaktdaten angeben. Dann werden sich bewährte Bauunternehmen selbst bei uns melden, um ein Angebot für die Ausführung aller Arbeiten zu unterbreiten. Für den Anleger ist es eine einfache und gleichzeitig sehr schnelle Möglichkeit, aktuelle Kurse zu vergleichen und den besten Spezialisten auszuwählen.
Es ist auch eine gute Idee, zusätzliche Meinungen über das Renovierungsunternehmen oder einen bestimmten Auftragnehmer einzuholen. Lassen Sie uns die Registrierungsdaten überprüfen, die Website des Unternehmens besuchen und die Meinungen früherer Kunden lesen. Bewertungen finden Sie am einfachsten in lokalen Internetforen.
Seien wir wachsam, denn Foren sind auch eine Quelle für ungeprüfte Informationen. Daher bietet es sich auch an, mit dem Dienstleister selbst zu sprechen und seine Kompetenz persönlich einzuschätzen. Fragen wir ihn nach Betriebszugehörigkeit, Mitarbeitererfahrung und dem Umfang der angebotenen Reparaturleistungen. Es stellt sich oft heraus, dass ein Spezialist für alles nicht die beste Lösung ist. Ein zu breites Spektrum an Reparaturleistungen kann beweisen, dass wenig Kompetenz vorhanden ist. Daher ist es eine viel bessere Idee, Fachleute einzustellen, die sich auf einen Bereich spezialisiert haben.
Sanierungsbewertung
Es ist schwierig, den Preis einer Wohnungsrenovierung klar zu definieren. Es hängt alles vom Zustand des Innenraums und den Besonderheiten der Arbeit ab. Daher wird uns ein guter Fachmann die endgültige Bewertung am Telefon nicht zeigen. Es lohnt sich, einen Termin in einer renovierten Wohnung zu vereinbaren, den Arbeitsumfang anzugeben und gemeinsam die beste Lösung zu ermitteln. Basierend auf den Vorgaben des Investors und dem Zustand der Immobilie legt der Auftragnehmer die Bewertung seiner Leistungen fest. Wir sollten auch daran denken, dass diese Bewertung nicht der endgültige Wert sein muss. Bei Renovierungsarbeiten kann es zu unvorhergesehenen Ausgaben kommen, die sicherlich in der Endabrechnung aufgeführt werden.
Lohnt es sich, den günstigsten Spezialisten einzustellen?
Leider ist billig fast nie gut. Die billigsten Fachleute erbringen ihre Dienstleistungen oft nicht zufriedenstellend. In der Regel stellt sich heraus, dass der zu den niedrigsten Kosten erbrachte Service zusätzliche Anpassungen erfordert. Dies wiederum erhöht die Endkosten der Renovierung und verzögert diese. Wenn uns hochwertige Dienstleistungen am Herzen liegen, sollten wir uns nicht nur auf den Preis der Leistung konzentrieren. Ausgewiesene Profis wissen um den Wert ihrer Arbeit. Wenn wir ein günstiges und gleichzeitig gutes Team finden, wird es sich sicherlich nicht über fehlende Aufträge beschweren. Die Wartezeit auf den Beginn der Arbeiten beträgt oft mehrere Monate. Daher lohnt es sich, so früh wie möglich mit der Suche nach einem Spezialisten zu beginnen.
Beim Stöbern in den Angeboten von Renovierungsunternehmen stoßen wir auch auf hohe Servicequoten. Wir müssen jedoch bedenken, dass der hohe Preis noch keine hohe Qualität garantiert. Lassen Sie uns die Glaubwürdigkeit eines solchen Bieters überprüfen und nach Erfahrung, Qualifikation und Ausbildung fragen. Die besten und teuersten Renovierungsteams können ihre vollständigen Referenzen präsentieren und bereits abgeschlossene Aufträge angeben.
Erinnern wir uns an Formalitäten
Unser Spezialist ist bereits vorausgewählt. Im nächsten Schritt wird ein entsprechender Vertrag unterzeichnet. Der Vertrag sollte eine detaillierte Beschreibung der Renovierungsarbeiten, den ungefähren Fertigstellungstermin sowie die Form und den Zeitraum der Vergütung enthalten. Achten Sie beim Abschluss eines Vertrags mit einem Renovierungsunternehmen besonders auf den Absatz zu den Garantiebedingungen.
Denken Sie daran, dass die zwischen dem Investor und dem Auftragnehmer geschlossene mündliche Vereinbarung nicht rechtsverbindlich ist. Daher ist es keine gute Idee, einen schriftlichen Vertrag abzulehnen. Manche Renovierungsleistungen sind so klein, dass wir nicht einmal daran denken, die entsprechenden Unterlagen zu unterschreiben. In diesem Fall lohnt es sich jedoch, zumindest eine persönliche Rechnung oder Rechnung anzufordern. Jedes Renovierungs- und Bauunternehmen, das sich selbst respektiert, kann die erforderlichen Unterlagen für uns erstellen.
Sichere Finanzierung der Renovierung
Die Frage der Vergütung sollte mit den Auftragnehmern klar vereinbart werden. Lassen Sie uns die Höhe der Vorauszahlung und die Finanzierungsfragen für jede Phase der Renovierungsarbeiten definieren. Es ist auch gut, Regeln für den Materialeinkauf aufzustellen. Größere Renovierungsfirmen haben in der Regel Rabatte und können Materialien zu Schnäppchenpreisen kaufen. Der alleinigen Verantwortung des Anlegers für den Kauf steht jedoch nichts im Wege.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist das Datum der Entgeltüberweisung. Einige Fachleute erwarten eine Vergütung erst, wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind. Für den Anleger ist dies eine günstige Situation, die die Sicherheit seiner Investition verbessert. Manchmal treffen wir jedoch auch auf Auftragnehmer, die vor Beendigung der Leistung die volle Vergütung verlangen. Vermeiden Sie eine solche Lösung, denn eine zu frühe Zahlung der Vergütung garantiert nicht, dass alle Arbeiten ausgeführt werden. Es lohnt sich, zumindest einen Teilbetrag festzulegen, den wir erst nach Abschluss der Renovierung an den Auftragnehmer überweisen.
