Das Wirtschaftsgebäude ist ein guter Ort für Heimwerker, um Gartengeräte und -geräte, Gartenmöbel und andere großformatige Gegenstände aufzubewahren. Wie baut man ein solches Gebäude? Wir stellen die Umsetzung Schritt für Schritt vor – vom Entwurf über das Dach selbst bis hin zur technischen Abnahme.
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Wirtschaftsbau im Lichte des Gesetzes
Nach der Verordnung des Ministers für Infrastruktur vom 12. April 2002 über die technischen Bedingungen von Gebäuden und deren Lage wird unter einem Wirtschaftsgebäude ein Gebäude verstanden, das für nichtgewerbliche Werkstattarbeiten und zur Lagerung von Materialien bestimmt ist, Werkzeuge und Geräte für die Wartung eines Wohngebäudes, Gemeinschaftswohnsitzes, öffentliche Einrichtungen, individuelle Erholung sowie deren Umgebung und in den Wirtschaftsgebäuden auch zur Lagerung von Mitteln und Geräten für die landwirtschaftliche Produktion und landwirtschaftliche Produkte.
Nebengebäude ohne Genehmigung - nur zur Anmeldung
Die Vorschriften besagen, dass Sie auf der Grundlage einer Anzeige und nicht einer Baugenehmigung bauen können: Nebengebäude im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Produktion und ergänzende Wirtschaftsgebäude innerhalb des bestehenden Habitatgrundstücks, einschließlich eingeschossiger Nebengebäude mit einer Entwicklungsfläche von bis zu 35 m²2, mit einer Bauspannweite von nicht mehr als 4,80 m und freistehenden einstöckigen Wirtschaftsgebäuden, Schuppen und Pavillons sowie Hauswintergärten (Wintergärten) mit einer Baufläche von bis zu 25 m²2, jedoch darf die Gesamtzahl dieser Objekte auf dem Grundstück zwei pro 500 m² nicht überschreiten2 Grundstücksfläche.
Weißt du, dass…Die Preise für Dienstleistungen von Bauunternehmen können sogar zweimal abweichen. Daher ist es gut, vor Vertragsunterzeichnung Angebote aus verschiedenen Quellen zu vergleichen.
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Prüfen!Bei eingeschossigen, freistehenden Nebengebäuden mit einer Fläche von nicht mehr als 25 m²2 Bauarbeiten müssen dem Kreis Starosty gemeldet werden. Idealerweise sollte ein solches Gebäude in den örtlichen Plan des Grundstücks aufgenommen werden, auf dem es gebaut werden soll. Einer Baubewilligung gleichgestellt ist in diesem Fall die Meldung des Baues 30 Tage vor Baubeginn. Wir müssen eine Bauleistungserklärung ausfüllen sowie eine Erklärung über das Recht zur baulichen Nutzung der Immobilie (bei Miteigentum ist die Zustimmung der Miteigentümer oder des Verwalters erforderlich) und technische Unterlagen vorlegen der Bauarbeiten einschließlich einer geodätischen Karte, sowie spezifische Daten des Investors oder Vertreters (Name, Name, Anschrift, Telefon).
Bei einem Nebengebäude mit einer Fläche von mehr als 25 m²2 ein Bauvorhaben erforderlich ist, das an die bestehenden Gegebenheiten angepasst und ein Bauantrag gestellt werden muss.
Auch die Situation ist wichtig. Bereits bei der Gestaltung müssen bestimmte Standortregeln berücksichtigt werden. Sie hängen davon ab, ob das Gebäude Fenster- und Türöffnungen haben wird oder nicht. Laut Gesetz beträgt der Mindestabstand von der Grundstücksgrenze 4 m - wenn Fenster- und Türöffnungen im Nebengebäude vorhanden sind, und 3 m - wenn das Nebengebäude keine Fenster- und Türöffnungen hat. Die Vorschriften besagen, dass in bestimmten Fällen der Mindestabstand von 3 m noch weiter reduziert werden kann. Diese Fälle beziehen sich auf die Breite des Grundstücks selbst sowie auf die geplante Länge und Höhe des Nebengebäudes.
Projekt eines Nebengebäudes auf dem Grundstück
Das Projekt ist notwendig, wenn wir planen, ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von mehr als 25 m² zu bauen2. In den meisten Fällen sehen vorgefertigte Projekte die Errichtung eines solchen Gebäudes in zwei Grundtechnologien vor: Ziegel und Holzrahmen. Wir werden den ersten von ihnen besprechen - den häufigeren. Denken Sie daran, dass die gewählte Technologie an die in unserem Gebäudebereich bereits vorhandene Technologie angepasst werden sollte.
Die Gestaltung von Wirtschaftsgebäuden ist unterschiedlich. Einige von ihnen bieten zum Beispiel Veranden. Andere verfügen über ein Badezimmer und ein WC. Wieder andere garantieren die Möglichkeit der Holzlagerung. Die Wahl eines konkreten Projekts hängt davon ab, welchen Zweck wir für unser Nebengebäude planen und welche Finanzen wir haben.
Nach dem Einreichen des Bauentwurfs kann die Antwort des Starosta bis zu 60 Tage dauern. Denken Sie daran, dass wir in dieser Zeit keine Bauarbeiten beginnen dürfen.
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Wir beginnen mit dem Bau eines Bauernhauses
Zunächst müssen wir uns entscheiden, ob wir die Arbeiten in Eigenregie durchführen oder eine spezialisierte Baufirma beauftragen. Wenn wir keine Bauerfahrung haben, lohnt es sich, sich für Angebote lokaler Auftragnehmer zu interessieren. Der einfachste und schnellste Weg, sie zu erhalten, ist die Nutzung des kostenlosen Dienstes Suche nach einem Interpreten. Sie füllen das Formular aus, bestätigen die Anfrage und warten in aller Ruhe auf Angebote von zuverlässigen Baufirmen. Sie verpflichten sich zu nichts, sollten die Angebote nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können Sie keines davon auswählen.
Nach formellen Vorarbeiten und der Auswahl eines Auftragnehmers können die Erdarbeiten beginnen. Zunächst sollte die meist 15-20 cm tiefe Humusschicht entfernt werden. Jetzt ist es notwendig, den genauen Standort des Gebäudes zu bestimmen, was von einem autorisierten Vermesser durchgeführt werden sollte. Wenn wir bereits eine genau vermessene Fläche haben, können wir mit dem Ausheben der Fundamente beginnen. Was kommt als nächstes? Jetzt sollten wir die Fundamente und Grundmauern machen. Wie es geht? Zuerst sollten wir die Bewehrung der Streifenfundamente installieren. Verwenden Sie dazu am besten Längsstäbe mit einem Durchmesser von 12 mm. Auf die so hergestellte Bewehrung montieren wir eine starre Schalung. Jetzt können wir das Ganze mit Beton der Klasse B20 (C 16/20) gießen. Wenn der Beton getrocknet ist, können wir die Schalung demontieren und einen Schutz vor Feuchtigkeit herstellen. Jetzt können wir den Betonboden gießen.
Was kommt als nächstes? Wir gehen zum nächsten Arbeitsschritt über, d. h. der Umsetzung von Außenwänden. Wir errichten sie aus Porenbeton. Nach dem Aufrichten der Wände können wir einen Dachstuhl herstellen. Für diese Aufgabe benötigen wir Sparren mit einem Querschnitt von bis zu 180 cm sowie Wände mit einem Querschnitt von über 180 cm, Schalung und Untersicht der Dachschrägen aus gesättigtem Holz. Darüber hinaus gibt es Firstbretter und Traufblenden. Wenn die Traverse fertig ist, beginnen wir mit der Verlegung der Keramikfliesen. Der letzte Arbeitsschritt auf dem Dach ist die Dachrinnenkonstruktion, für die am besten PVC-Rinnen Fi 12,5 cm und Fallrohre Fi 10 verwendet werden.
Die nächste Etappe der Arbeiten ist die Ausführung der Fenster- und Türtischlerei. Nach seiner Fertigstellung ist unser Wirtschaftsgebäude bereits im Rohbau geschlossen. Wir haben also noch Abschlussarbeiten zu erledigen. Es lohnt sich, die äußeren Gebäudeteile mit Mineralwolle zu isolieren. Jetzt können wir mit dem Verputzen beginnen. Wir stellen Kalkzementputze im Gebäudeinneren her. Die so vorbereiteten Wände können mit einer Grundierung überzogen und gestrichen werden. Wir können auch das Innere des Gebäudes mit keramischen Fliesen verkleiden, die unglasiert und gegen Minustemperaturen beständig sein sollten. Gezogene Fliesen, die gegen Druck, Feuchtigkeit und Abrieb beständig sind, sind eine gute Idee.
Die Kosten für den Bau und die Fertigstellung eines solchen Gebäudes betragen - je nach Ausführung - Zehntausende von Zloty.
Wir richten unser Nebengebäude ein
Es lohnt sich, im Nebengebäude viele Regale aufzustellen. Sie können für diesen Zweck billigere Metallregale wählen, die gut funktionieren. In einem solchen Gebäude sind sicherlich einige Schließfächer nützlich, dank denen der Raum ordentlich erscheint. Wenn wir hier basteln wollen, brauchen wir auch einen Tisch oder eine Bank. Manche richten einen Hauswirtschaftsraum mit den aufgeführten Möbeln aus dem Haus ein.
Wenn es die Größe unseres Grundstücks zulässt, ist der Bau eines Wirtschaftsgebäudes eine sehr gute Idee. Es passt zu allen Gartengeräten und -möbeln, Werkzeugen, einem Rasenmäher, einem kleinen Anhänger, einer Schubkarre oder einem Trolley. Es ist auch ein guter Ort, um kleinere und größere Reparaturen durchzuführen. Je nach Projekt können wir in einem solchen Gebäude sogar Holz oder Kohle zum Heizen lagern oder für viele andere Zwecke nutzen.
