Der Bau und die Renovierung eines Hauses ist ein Projekt, das einen enormen finanziellen Aufwand erfordert. Es gibt jedoch Programme, die es Ihnen ermöglichen, Zuschüsse oder Kofinanzierungen für solche Investitionen zu erhalten. Schauen wir uns an, welche Subventionen wir nutzen können, welche Ziele sie haben und welche Bedingungen erfüllt sein müssen.
Haben Sie sich schon gefragt, wo Sie ein professionelles Bauunternehmen finden, das Ihr Projekt schnell und kostengünstig umsetzt? Eine gute Wahl ist die Nutzung des Auftragnehmer-Suchdienstes. Sie füllen einfach das Formular aus, bestätigen Ihre Anfrage und es sind die Unternehmen, die sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Angebote zu unterbreiten.
Förderungen für energieeffiziente Häuser
Nach der geltenden EU-Richtlinie sollen ab 2022 alle Neubauten Niedrigstenergiegebäude sein. Um die Umsetzung dieser Aufgabe zu ermöglichen, entwickeln viele Länder Lösungen, die eine Kofinanzierung dieser Art von Investitionen anbieten. In Polen gibt es ein Förderprogramm für energieeffiziente Häuser, dessen Koordinator der Nationale Fonds für Umweltschutz und Wasserwirtschaft (NFOŚiGW) ist.
Das Förderprogramm für energieeffiziente Häuser richtet sich an natürliche Personen, die Einfamilienhäuser bauen oder Häuser / Wohnungen von einem Bauträger kaufen. Das zu errichtende Haus muss die im Programm detailliert spezifizierten technischen Parameter erfüllen. Sie werden zusätzlich durch vom Nationalfonds für Umweltschutz und Wasserwirtschaft akkreditierte Gutachter überprüft. Die Website des Fonds enthält auch eine Liste der Entwicklungsinvestitionen, die diese Überprüfung bestanden haben.
Die Zahlung kann bis zu 50.000 PLN betragen. PLN, wenn wir uns für den Bau eines Passivhauses entscheiden. Bei einem energieeffizienten Haus wird der Betrag etwas niedriger sein und sich auf 30.000 PLN belaufen. Zloty. Die Zuschüsse für den Kauf von Wohnungen werden jeweils 16.000 PLN betragen. PLN und 11 Tausend. Zloty. Wichtig ist, dass es sich um einen Zuschuss in Form einer Teilrückzahlung des aufgenommenen Fremdkapitals für den Bau / Kauf eines Hauses oder einer Wohnung handelt. Ein Zuschuss ist nicht möglich, wenn das Haus aus Eigenmitteln finanziert wird. Wenn wir also ein energieeffizientes Haus bauen und einen Zuschuss erhalten möchten, müssen wir einen Kredit aufnehmen, der höher ist als der Zuschusswert, wobei der Kreditbetrag nicht die gesamte Investition abdecken muss.
Die Laufzeit des Programms umfasst die Jahre 2013-2022-2023 und das Budget beträgt 300 Mio. PLN. Laut Prognosen soll dies die Aufnahme von 12 Tausend ermöglichen. energieeffiziente Häuser und Wohnungen. Menschen, die es verwenden, werden messbare Vorteile erzielen. Sie erhalten nicht nur finanzielle Unterstützung zur Finanzierung eines energieeffizienteren Hauses, das teurer zu bauen ist, sondern erhalten künftig auch Häuser mit niedrigeren Betriebskosten und einem höheren Marktwert.
Mehr zum Förderprogramm für energieeffiziente Häuser lesen Sie in diesem Artikel.
Thermomodernisierungsbonus
Die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Ermutigung von Investoren zur Thermomodernisierung von Gebäuden sind Ziele, die vor dem Programm zur Kofinanzierung von Thermomodernisierungsprojekten festgelegt wurden. Das Programm dieser Subventionen, einschließlich des Thermomodernisierungs- und Renovierungsfonds, wird von der Bank Gospodarstwa Krajowego betrieben und Anträge auf Förderung sollten direkt bei ihr eingereicht werden.
Nicht nur Eigentümer oder Verwalter von Mehrfamilienhäusern können eine Kofinanzierung beantragen, sondern auch Eigentümer von Einfamilienhäusern. Grundlage für die Förderung ist die Vorlage eines Energieaudits (lesen Sie mehr über das Energieaudit in diesem Artikel), das die Veränderungen des Energiebedarfs durch die Durchführung von Arbeiten im Zusammenhang mit der thermischen Modernisierung aufzeigt. In den meisten Fällen beziehen sich diese Arbeiten auf die Wärmedämmung des Gebäudes von außen, obwohl sie auch andere Arbeiten umfassen können, die den Energieverbrauch des modernisierten Gebäudes direkt verbessern, wie z. B. der Austausch von Fenstern.
Die Preise für Dienstleistungen von Bauunternehmen können sogar zweimal abweichen. Daher ist es gut, vor Vertragsunterzeichnung Angebote aus verschiedenen Quellen zu vergleichen.
Am einfachsten geht dies über den Auftragnehmer-Suchdienst auf KB.pl. Sie füllen ein einfaches Formular aus und erhalten auf dessen Grundlage Angebote von zuverlässigen Unternehmen in Ihrer Nähe. Das Formular ist hier verfügbar.
Prüfen!Im Rahmen der Fördermittel des Thermomodernisierungs- und Sanierungsfonds können Sie auch die Mitfinanzierung von Änderungen der Beheizungsart des Gebäudes, d.h. Kofinanzierung des Kaufs von Wärmepumpen.
Der Zuschuss kann als Modernisierungsbonus oder Renovierungsbonus bezeichnet werden, abhängig von den spezifischen Bedingungen, die bei der Durchführung erfüllt werden müssen. Seine Höhe beträgt maximal 20 % des Zuschusses des für seine Durchführung aufgenommenen Darlehens, jedoch nicht mehr als 16 % der Gesamtkosten des Projekts.
Kofinanzierung für den Kauf von Sonnenkollektoren
Die meisten Programme zur Kofinanzierung des Kaufs von Sonnenkollektoren sind regionale Programme. Einige von ihnen decken ganze Woiwodschaften ab, wie beispielsweise das Programm PROSUMENT, das die Kofinanzierung dieser Art von Investitionen in den Woiwodschaften Ermland-Mazurskie, Podlachien, Masowien und Pommern ermöglicht. Einige richten sich ausschließlich an Wohngemeinschaften, während andere auch Einzelinvestoren einbeziehen. Die Höhe der Förderung ist bundeslandabhängig, detaillierte Informationen hierzu gibt der Landesfonds für Umweltschutz und Wasserwirtschaft.
Diese Programme können jedoch auch etwas kleiner sein und nur eine Gemeinde abdecken. Solche Förderprogramme für Solaranlagen sind unter anderem in Krakau und Posen in Kraft. Die Kofinanzierung deckt 45 % des Investitionswertes ab.
Einige Gemeinden bilden Gruppen und erhalten Fördermittel aus verschiedenen Fonds. In den Nachbargemeinden von Krakau kann diese Kofinanzierung über das Gemeindeamt bezogen werden und die Mittel stammen aus dem Schweizerischen Kooperationsprogramm mit den neuen Mitgliedstaaten der Europäischen Union. Die Höhe der Zuzahlung beträgt bis zu 70 % des Anlagewertes.
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Programme zur Emissionsreduzierung
Niedrige Emissionsbeschränkungsprogramme haben einen ähnlich begrenzten regionalen Geltungsbereich. Niedrige Emissionen werden hauptsächlich durch die Verschmutzung durch Autoabgase und Kohleöfen verursacht. Bei diesen Programmen trägt der Investor nur 40% der Investitionskosten. Die restlichen Mittel stammen aus einem Darlehen, das einer bestimmten Gemeinde aus dem Landesfonds für Umweltschutz und Wasserwirtschaft gewährt wurde.
Die Förderung umfasst alle Aktivitäten, die geringe Emissionen reduzieren, also nicht nur den Ersatz alter Kohlefeuerungen durch Gas- oder Ölkessel oder Wärmepumpen. Im Rahmen dieser Programme können Sie auch Fördermittel für die thermische Modernisierung, den Austausch von Fenstern, die Realisierung von Solaranlagen oder Wärmepumpenanlagen erhalten. Wichtig ist nicht so sehr das Mittel, um das Ziel zu erreichen, sondern das Ergebnis der durchgeführten Aktivitäten. Durch die bisherigen Maßnahmen konnten nach vorläufigen Schätzungen die CO-Emissionen reduziert werden2 um über 20 Tausend Tonnen / Jahr.
Kofinanzierung der ESCO
Das letzte erwähnenswerte Programm ist das ESCO-Programm. Es basiert auf dem Prinzip der Drittfinanzierung (TPF). In diesem Fall müssen dem Eigentümer keine eigenen Kosten entstehen und die ESCO finanziert die gesamte Investition mit Mitteln anderer Unternehmen.
Bei Projekten, für die eine Finanzierung im Rahmen von ESCO-Programmen beantragt werden kann, ist es am wichtigsten, die Kosten der Versorgungsunternehmen zu senken. Mit diesen Einsparungen werden Ausgaben für Renovierung und Modernisierung finanziert. Wichtig für den Begünstigten ist, dass der Vertrag die Auswirkungen der Maßnahme betrifft, sodass das Risiko möglicher Fehler von der ESCO übernommen wird.
Welches Programm ist das beste?
Wie Sie sehen, gelten einige der oben genannten Förderungen bundesweit, während andere nur für Bewohner bestimmter Gebiete gelten. Einige Programme stehen nur Einzelpersonen offen, während andere auch Begünstigte sind. Einige von ihnen sind nur für Bauplaner gedacht, andere beziehen sich auf Renovierungen. All dies macht es schwierig zu bestimmen, welches Stipendienprogramm das beste ist. Vieles hängt vom Einzelfall ab, und nur durch den Vergleich der im Einzelfall verwendbaren Lösungen lässt sich sagen, was tatsächlich die optimale Lösung ist.
Es sei auch daran erinnert, dass aufgrund der EU-Energieverbrauchsanforderungen und Empfehlungen zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen die Zahl dieser Programme zunehmen wird. Daher wäre es gut, die Websites des Nationalfonds für Umweltschutz und Wasserwirtschaft und seiner Landesverbände zu beobachten, da dies die Entdeckung von Programmen ermöglicht, die sich in der Planungsphase befinden, und deren Nutzen möglicherweise viel besser ist als die bisher angebotenen. Es wird auch gesagt, dass bald neue Mittel zur Finanzierung dieser Investitionen im Rahmen der regionalen operationellen Programme der Europäischen Union zur Verfügung stehen werden.
