Über die Nutzung neuer Häuser oder Wohnungen wird wenig gesprochen. Inzwischen sind dies Gebäude, die einer angemessenen Behandlung bedürfen. Im ersten Jahr stabilisiert sich das Gebäude am Boden und kann sich leicht setzen. Manchmal gibt es auch unschöne Risse in den Wänden. Es lohnt sich auf jeden Fall zu wissen, welche Wandrisse bei einem Neubau normal sind und welche auf Baumängel hinweisen. Im Folgenden beantworten wir die Frage, wie Risse an der Wand entfernt werden können und was die häufigsten Ursachen für ihre Bildung sind.
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Tiefe und oberflächliche Risse in den Wänden. Gibt es etwas zu befürchten?
Rissige Wände sind kein sehr angenehmer Anblick, aber nicht jeder Kratzer ist ein gefährliches Phänomen. Oberflächenrisse in Wänden können in jedem neuen und gebrauchten Gebäude auftreten. Sie stellen keine Bedrohung dar und weisen nicht auf Konstruktionsfehler hin. Am häufigsten werden sie an Trennwänden aus Gipskartonplatten (insbesondere an den Verbindungsstellen der Platten) erstellt.
Oberflächenkratzer können auch durch die natürliche Beanspruchung von Baustoffen entstehen. Die sogenannte Schrumpfrisse sind weniger als 3 mm breit und erstrecken sich spinnennetzförmig. Oberflächenrisse in Wänden in einem neuen Haus treten am häufigsten über Fenster- und Türöffnungen und an den Fugen von Trennwänden auf. Dies sind Orte, die besonders Stress ausgesetzt sind.
Die Rissreparatur ist relativ einfach und wir können sie problemlos selbst durchführen. Das Problem tritt auf, wenn die Risse in den Wänden tief sind, den gesamten Putz durchdringen und noch schlimmer durch die Wände. Besonders gefährlich sind Risse an der Verbindung von Decke und Trennwänden. Schäden dieser Art können auf bauliche Mängel des Gebäudes hinweisen und die Sicherheit der Bewohner gefährden. Tiefe Kratzer zwischen Wand und Decke weisen deutlich darauf hin, dass sich die Decke verbogen hat. In dieser Situation sollten Eigentümer neuer Wohnungen den Mangel dem Bauträger melden, mit dem sie den Vertrag abgeschlossen haben.
Der Bauträger ist verpflichtet, bauliche Mängel des Gebäudes zu beseitigen. Die Durchsetzung dieser Verpflichtung muss jedoch nicht so einfach sein. Die Eigentümer von Einfamilienhäusern können den Mangel einer Baufirma melden (sofern die Immobilie von einer beauftragten Anlage erstellt wurde). In anderen Fällen sollte ein Fachmann beauftragt werden, die Wände zu inspizieren, sich mit dem Bauvorhaben, den Bodenverhältnissen und der erforderlichen Reparatur vertraut zu machen.
In vielen Fällen reicht es nicht aus, nur die Risse abzudecken. Eine zu starke Setzung eines Gebäudes kann mit der falschen Wahl von Fundamenten verbunden sein, die die Lasten nicht gleichmäßig übertragen können. In diesem Fall müssen sie verstärkt werden.
Warum treten in neuen Wohnungen Risse an den Wänden auf?
Oberflächenrisse an Wänden sind durchaus üblich. Ihre häufigste Ursache sind Einsparungen in der Bauphase der Gebäudestruktur. Wir stoßen auf eine Situation, in der der Entwickler immer häufiger Auftragnehmer dazu zwingt, Geld zu sparen. Inzwischen benötigen alle Wände im Gebäude eine entsprechende Verbindung zu den Ständern der Rahmenkonstruktion und der Deckenunterseite. Durch Einsparungen in dieser Bauphase kann es zu Oberflächenrissen im Putz kommen, die kurz nach Inbetriebnahme des Gebäudes sichtbar werden.
Glücklicherweise stellen rissige Wände in der Regel keine Gefahr für die Sicherheit der Bewohner dar. Es dominieren Oberflächenkratzer, die schwieriger zu reparieren sein dürften. Sobald wir Risse festgestellt haben, lohnt es sich, diese regelmäßig zu überprüfen und zu beurteilen, ob sie sich erweitern. Dazu können wir einen einfachen Test durchführen. Geben Sie ein paar kleine Flecken Gipsmörtel entlang des Risses. Wir warten bis zum Ende der Wintersaison und bewerten die Sichtbarkeit des Kratzers. Wenn der Putzmörtel nicht gesprungen ist, bedeutet dies, dass der Riss im Putz nicht wächst. In dieser Situation ist es nur notwendig, sie ordnungsgemäß zu reparieren. Risse in den Mörtelflecken können darauf hinweisen, dass die Struktur des Gebäudes oder die Fundamente selbst nicht ordnungsgemäß erstellt wurden. In diesem Fall ist es notwendig, den Bauträger und einen ausgewiesenen, unabhängigen Spezialisten zu konsultieren, der den Zustand unserer Wohnung beurteilt.
Wir müssen nur daran denken, einen Fachmann zu wählen, der das Gebäude ausgeführt hat und in keiner Weise mit dem Bauträger verwandt ist. Dadurch können wir auf eine zuverlässigere Analyse zählen.
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Woher kommen Wandrisse in einem neuen Zuhause?
Die Gründe können die gleichen sein wie bei Rissen in den Wänden bei neuen Mehrfamilienhäusern. Sanftes Absetzen des Hauses in den ersten zwei Jahren nach dem Bau ist selbstverständlich und Oberflächenkratzer sollten uns nicht stören.
Manchmal sind rissige Wände mit unsachgemäßer Anwendung oder Trocknung von Putzmörteln verbunden. Wenn wir wissen, wie man Risse an der Wand entfernt, wird die Reparatur kein allzu großes Problem sein. Es kommt jedoch manchmal vor, dass Risse auf eine unzureichende Tragfähigkeit des Bodens und eine falsche Auswahl der Fundamente hinweisen. Wenn die Lücken immer größer werden, müssen die Fundamente höchstwahrscheinlich verstärkt werden. Normalerweise werden die Bänke mit einer Betonschicht verstopft oder der Boden in der Nähe des Fundaments aufgeschüttet. Die endgültige Methode zur Stärkung der Fundamente sollte jedoch von einem erfahrenen Fachmann festgelegt und durchgeführt werden.
So entfernen Sie Risse an der Wand?
Kleine Risse in den Wänden in einem neuen Haus oder einer Wohnung (weniger als 3 mm breit) können mit gewöhnlichem Kitt abgedeckt werden. Es sollte nach der Art des Putzes ausgewählt werden. Alle relevanten Informationen finden Sie auf der Produktverpackung. Denken Sie daran, dass die für Kalkzementputze vorgesehene Masse nicht zur Reparatur von Gipsputzen verwendet werden kann (und umgekehrt).
Das Reparieren von Rissen ist relativ einfach. Zu Beginn lohnt es sich, den Raum richtig abzusichern. Es ist gut, eine Malfolie zu verwenden, um die Möbel und den Boden zu bedecken. Die Putzmischung kann bei einigen Materialien zu Verfärbungen führen und ist nach dem Trocknen nur schwer zu entfernen. Daher ersparen wir uns durch die Absicherung des Zimmers zeitaufwändige Reinigungen.
Tragen Sie die Masse auf eine trockene und saubere Wand auf. Die maximale Dicke des Mörtels sollte 2 mm nicht überschreiten. Es ist am bequemsten, das Pflaster mit einem kleinen Spatel aufzutragen. Warten Sie nach dem Auftragen, bis es vollständig getrocknet ist, und reiben Sie die Stelle mit feinkörnigem Sandpapier ab. Beim Wischen entsteht Staub, daher lohnt es sich, die Türen zu anderen Räumen im Gebäude zu schließen. Nach dem Glätten und Abstauben eines Fragments der Wand reicht es aus, es zu streichen. Die Kratzspur sollte nicht mehr sichtbar sein.
Eine interessante Idee ist auch, ein Glasfaser-Reparaturband zu verwenden. Es empfiehlt sich besonders bei Rissen mit größerer Oberfläche sowie bei Schäden an Trockenbauwänden. Füllen Sie die Innenseite des Risses mit Spachtelmasse und kleben Sie ein Glasfaserband darüber. Tragen Sie eine zweite Schicht Spachtelmasse darauf (sehr dünn) auf. Nach dem Trocknen können wir die Oberflächen mit feinkörnigem Schleifpapier sanft abwischen. Das Klebeband wird nicht sichtbar sein, aber es schützt die Wand vor erneutem Reißen.
Woran ist bei rissigen Wänden noch zu erinnern?
Wir haben oben etabliert, wie man risse an der wand entfernt. Es lohnt sich, die Frage zu beantworten, ob wir uns gegen diese Art von Schäden schützen können.
Die Eigentümer, die in Bestandsgebäuden wohnen, haben keinen Einfluss auf die Rissbildung. Sie können nur die Ursache ihrer Entstehung und Reparatur beurteilen.
Auch der Eigentümer einer Wohnung aus dem Primärmarkt kann mit Reparaturen im Rahmen der Garantievereinbarung rechnen. Der Zustand der Immobilie, die Sie kaufen, sollte jedoch gleich zu Beginn, während des Eingangs, sorgfältig analysiert werden. Denken Sie daran, dass selbst ein kleiner Kratzer an der Verbindung von Decke und Wand eine Warnung für uns sein sollte.
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