- Wie viel kostet eine Wohnung – Grundannahmen
- Die Kosten für den Kauf einer Wohnung und zusätzliche Gebühren
- Die Kosten für die Renovierung der Wohnung
- Wie viel kostet eine Wohnung - Küchenrenovierung
- Wir lassen die Renovierung von zwei Zimmern am Ende stehen
- Also real – wie viel kostet eine Wohnung?
Die Gesamtkosten für den Kauf einer Wohnung enden nie mit dem vereinbarten Transaktionsbetrag. Tatsächlich müssen wir noch die zusätzlichen Kosten im Auge behalten. Grundlage sind verschiedene Arten von Notargebühren und Steuern. Bei den meisten Objekten aus dem Zweitmarkt kommt noch der Preis für Renovierung und Möblierung der Wohnung hinzu. Im Folgenden stellen wir die Größenordnungen der Nebenkosten vor und schätzen die tatsächlichen Kosten für den Kauf einer Wohnung ein.
Gleichzeitig erinnern wir Sie daran, dass die Kosten für die Fertigstellung oder Renovierung der Wohnung mit dem Baurechner berechnet werden können.
Wie viel kostet eine Wohnung – Grundannahmen
Unsere Berechnungen gehen vom Kauf einer Wohnung auf dem Zweitmarkt aus. Wir beschließen, eine Immobilie in Krakau zu kaufen. Laut dem neuesten auf dem Portal bankier.pl veröffentlichten Bericht beträgt der durchschnittliche Kaufpreis einer Wohnung (Stand Januar 2015) 6.906 PLN / m2.
Am beliebtesten bei Investoren sind Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von bis zu 45 m²2. Diese Art von Räumlichkeiten wird die Grundlage für unsere Berechnungen sein. Wir gehen davon aus, dass unsere Wohnung über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 28 m² verfügt2Badezimmer 8 m²2 und eine Küche 9 m²2. Der Innenraum ist in einem guten technischen Zustand, es reicht aus, um kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Unsere Aufgabe wird es sein, Böden und Wände in allen Räumen zu erneuern. Außerdem werden wir das Badezimmer renovieren und eine neue Toilette darin einbauen. In den Berechnungen sind die Kosten für die Anschaffung von Möbeln, Haushaltsgeräten und Dekorationselementen nicht enthalten.
Die Kosten für den Kauf einer Wohnung und zusätzliche Gebühren
Der Kaufpreis für unsere 45-Meter-Wohnung in Krakau betrug 310.770 PLN. Dies ist der Grundbetrag, zu dem wir hinzufügen:
- Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen - Dies ist eine an die Staatskasse gezahlte Gebühr, die nur beim Kauf von Wohnungen auf dem sekundären Immobilienmarkt anfällt. Sein Wert ist unverändert und beträgt 2% des Transaktionsbetrags. In unserem Fall kostet die Steuer 6.215 PLN.
- Notargebühr - Dies sind Gebühren, die im ganzen Land gelten. Sie stellen den Höchstbetrag dar, der einem Notar für die Durchführung zivilrechtlicher Transaktionen zusteht. Die Notargebühr kann betrags- oder prozentual sein. Es unterliegt jeweils der Mehrwertsteuer (23 % Satz). Bei einer Eigentumswohnung im Wert von 310.770 PLN beträgt die Notargebühr 2.013 PLN. Nach Hinzurechnung der Mehrwertsteuer erhalten wir den Betrag von 2.476 PLN.
- Die Gebühr für die Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister ist ein weiterer Aufwand, den wir beim Wohnungskauf zahlen müssen. Die Höhe dieser Gebühr ist unverändert und beträgt ab 2006 200 PLN. Der Wert unserer Wohnung hat keinen Einfluss auf die Höhe dieser Gebühr.
Die oben genannten Gebühren gelten für den Kauf einer Wohnung ohne Kreditförderung. Der Kauf einer Wohnung, die mit einem Hypothekendarlehen finanziert wird, ist auch mit der Notwendigkeit verbunden, Gebühren hinzuzurechnen wie:
- Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch- und Hypothekenregister - eine feste Gebühr von 200 PLN.
- Die Eintragung einer gewöhnlichen Hypothek in das Grund- und Hypothekenregister ist eine weitere feste Gebühr. Die Kosten betragen 200 PLN.
- Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen bei der Errichtung einer gewöhnlichen Hypothek - deren Höhe hängt vom Wert unseres Eigentums ab. In unserem Fall betragen die Steuerkosten 0,1% des Transaktionsbetrags, d. h. 310,77 PLN.
Die obige Liste zeigt, dass die zusätzlichen Gebühren im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien betragen:
- 8.891 PLN beim Kauf einer Wohnung aus Eigenmitteln.
- 9.602 PLN für den Kauf einer Wohnung mit Unterstützung eines Hypothekendarlehens.
Die Kosten für die Renovierung der Wohnung
Nachdem wir nun wissen, wie viel die Wohnung mit allen Gebühren kostet, prüfen wir, wie viel wir für die solide Renovierung zahlen werden. In der Regel ist die Badausstattung am teuersten. Daher werden wir unsere Berechnungen von diesem Raum aus starten.
Zu Beginn sollten alte Toiletten entfernt und abgenutzte Wand- und Bodenfliesen abgerissen werden. Wir bauen die Sanitäranlagen selbst ab, wodurch wir zusätzliche Kosten vermeiden können. Der erste Schritt besteht darin, die alte Keramik auf dem Boden und an den Wänden (mit einer Gesamtfläche von 26 m²) zu entfernen2. Der Durchschnittspreis für diese Art von Dienstleistungen beträgt ca. 22 PLN / m2. Daher sollten die Gesamtkosten für das Schmieden von Keramik 572 PLN betragen.
Als nächstes fahren wir mit der Herstellung eines selbstnivellierenden Estrichs fort, der alle Unebenheiten auf dem Boden korrigiert. Für den Mörtel und die fachgerechte Ausführung zahlen wir ca. 315 PLN. Nachdem der Estrich getrocknet ist, können wir mit dem Verlegen neuer Fliesen beginnen. Wir wählen Produkte aus der mittleren Preisklasse (ungefähr 41,50 PLN / m²).2). Wir zahlen insgesamt 2.672 PLN für Fliesen, Fugen, Leim, Grundierung und Arbeit. Die restlichen Teile der Wände und der Decke werden mit einer frischen Schicht weißer Latexfarbe bedeckt (Kosten ca. 395 PLN inkl. Arbeitsaufwand).
Nach der Restaurierung von Wänden und Decke modernisieren wir die Elektro- und Sanitäranlagen. Wir gehen davon aus, dass die Arbeiten nicht allzu kompliziert waren und haben für den Austausch der Anlage insgesamt ca. 1.012 PLN bezahlt. Die Anschaffung und Installation neuer Toiletten wird mit einem viel höheren Aufwand verbunden sein. Die Kosten für diese Bauphase sollen 2.669 PLN betragen. In diesem Preis haben wir den Kauf einer Dusche, eines Wasserhahns, eines Waschbeckens, einer Toilette und der Arbeit enthalten.
Die Gesamtkosten der Badrenovierung betrugen 7.619 PLN. Den vollständigen Kostenvoranschlag finden Sie unter folgendem Link:
Kostenvoranschlag für grundlegende Badsanierung
Ändern- Meine Schätzung: 7.616 PLN
- Niedriger Preis 4.902 PLN
- Durchschnittspreis7 616 PLN
- Hoher Preis: 13.903 PLN
| Boden | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $$ Fliesen für den Boden | 41,50 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 332,00 PLN | |
| $$ Fugenmasse auf dem Boden | 13,52 PLN / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | empfohlen |
| $$ Fliesenkleber | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| Eine Grundierung für den Boden | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 51,75 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 414,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen | 22,77 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 182,16 PLN | finden Auftragnehmer |
| $$ Container für Schutt nach dem Brechen der Fliesen | 500,00 PLN / Tag | 1,00 Tage | 500,00 PLN | |
| Estrich | ||||
| Ausgleichsmörtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mehr |
| Arbeit - Herstellung des Estrichs | 20,70 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 165,60 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Wandfliesen | ||||
| $$ Fliesen für Wände | 41,50 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 747.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fugenmasse an den Wänden | 13,52 PLN / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | empfohlen |
| $$ Wandfliesenkleber | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - die Wände fliesen | 51,75 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 931,50 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Terrakottafliesen | 22,77 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 409,86 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Kosten für den Austausch von Rohrleitungen | 207,00 PLN / Punkt | 3.00 Punkte | 621.00 PLN | Zusätzlich Information |
| Strom und Beleuchtung | ||||
| $$ Ersetzen der Elektrik | 71,16 PLN / Punkt | 6,00 Punkte | 426,94 PLN | empfohlen |
| $$ Deckenlampe | 89,00 PLN | |||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| Sanitär | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Toilette | ||||
| $$ WC-Kompaktset mit externem Spülkasten | £ 39,00 / Stück | 1,00 Stück | 391.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Installation eines WC-Kompakts | 82,80 PLN | 1,00 Stück | 82,80 PLN | empfohlen |
| Dusche | ||||
| $$ Duschkabine mit Duschwanne | £ 199,00 / Stück | 1,00 Stück | 978.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Duscharmatur | 149,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation der Kabine und des Planschbeckens | 230,00 PLN | empfohlen | ||
| Waschbecken | ||||
| $$ Unterschrankwaschtisch mit Unterschrank und Siphon | £ 69,00 / Stück | 1,00 Stück | 335,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Waschtischarmatur | 129,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation des Waschbeckens | 70,00 PLN | empfohlen | ||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär | ||||
| GESAMT: 7.615,69 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $ Fliesen für den Boden | 14,90 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 119,20 PLN | |
| $ Fugenmasse auf dem Boden | 10,79 PLN / kg | 2,80 kg | 30,21 PLN | empfohlen |
| $ Fliesenkleber | 0,64 PLN / kg | 40,00 kg | 25,60 PLN | |
| Eine Grundierung für den Boden | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 36,23 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 289,80 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen | 22,77 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 182,16 PLN | finden Auftragnehmer |
| $ Behälter für Schmutz nach dem Brechen der Fliesen | 375,00 PLN / Tag | 1,00 Tage | 375,00 PLN | |
| Estrich | ||||
| Ausgleichsmörtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mehr |
| Arbeit - Herstellung des Estrichs | 20,70 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 165,60 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Wandfliesen | ||||
| $ Fliesen für Wände | 14,90 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 268,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Fugenmasse an den Wänden | 10,79 PLN / kg | 6,30 kg | 67,98 PLN | empfohlen |
| $ Kleber für Wandfliesen | 0,64 PLN / kg | 90,00 kg | 57,60 PLN | |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fliesen an den Wänden verlegen | 36,23 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 652,05 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Terrakottafliesen | 22,77 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 409,86 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Hydraulik | ||||
| $ Die Kosten für den Austausch der Hydraulik | 167,67 PLN / Punkt | 3.00 Punkte | 503.01 PLN | Zusätzlich Information |
| Strom und Beleuchtung | ||||
| $ Austausch der Elektrik | 57,64 PLN / Punkt | 6,00 Punkte | 345,83 PLN | empfohlen |
| $ Deckenlampe | 23,00 PLN | |||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| Sanitär | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Toilette | ||||
| $ WC-Kompaktset mit externem Tank | 195,00 PLN / Stück | 1,00 Stück | 195,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Einbau WC kompakt | 51,75 PLN | 1,00 Stück | 51,75 PLN | empfohlen |
| Dusche | ||||
| $ Duschkabine mit Duschwanne | 505,00 PLN / Stück | 1,00 Stück | 505,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Duscharmatur | 39,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation der Kabine und des Planschbeckens | 230,00 PLN | empfohlen | ||
| Waschbecken | ||||
| $ Unterschrankwaschtisch mit Unterschrank und Siphon | 113,00 PLN / Stück | 1,00 Stück | 113,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Waschtischarmatur | 30,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation des Waschbeckens | 70,00 PLN | empfohlen | ||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär | ||||
| GESAMT: 4.901,66 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $$ Fliesen für den Boden | 41,50 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 332,00 PLN | |
| $$ Fugenmasse auf dem Boden | 13,52 PLN / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | empfohlen |
| $$ Fliesenkleber | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| Eine Grundierung für den Boden | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 51,75 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 414,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen | 22,77 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 182,16 PLN | finden Auftragnehmer |
| $$ Container für Schutt nach dem Brechen der Fliesen | 500,00 PLN / Tag | 1,00 Tage | 500,00 PLN | |
| Estrich | ||||
| Ausgleichsmörtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mehr |
| Arbeit - Herstellung des Estrichs | 20,70 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 165,60 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Wandfliesen | ||||
| $$ Fliesen für Wände | 41,50 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 747.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fugenmasse an den Wänden | 13,52 PLN / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | empfohlen |
| $$ Wandfliesenkleber | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - die Wände fliesen | 51,75 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 931,50 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Terrakottafliesen | 22,77 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 409,86 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Kosten für den Austausch von Rohrleitungen | 207,00 PLN / Punkt | 3.00 Punkte | 621.00 PLN | Zusätzlich Information |
| Strom und Beleuchtung | ||||
| $$ Ersetzen der Elektrik | 71,16 PLN / Punkt | 6,00 Punkte | 426,94 PLN | empfohlen |
| $$ Deckenlampe | 89,00 PLN | |||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| Sanitär | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Toilette | ||||
| $$ WC-Kompaktset mit externem Spülkasten | £ 39,00 / Stück | 1,00 Stück | 391.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Installation eines WC-Kompakts | 82,80 PLN | 1,00 Stück | 82,80 PLN | empfohlen |
| Dusche | ||||
| $$ Duschkabine mit Duschwanne | £ 199,00 / Stück | 1,00 Stück | 978.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Duscharmatur | 149,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation der Kabine und des Planschbeckens | 230,00 PLN | empfohlen | ||
| Waschbecken | ||||
| $$ Unterschrankwaschtisch mit Unterschrank und Siphon | £ 69,00 / Stück | 1,00 Stück | 335,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Waschtischarmatur | 129,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation des Waschbeckens | 70,00 PLN | empfohlen | ||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär | ||||
| GESAMT: 7.615,69 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $$$ Fliesen für den Boden | 120,00 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 960,00 PLN | |
| $$$ Fugenmasse auf dem Boden | 37,95 PLN / kg | 2,80 kg | 106,26 PLN | empfohlen |
| $$$ Fliesenkleber | 2,20 PLN / kg | 40,00 kg | 88,00 PLN | |
| Eine Grundierung für den Boden | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | 4,17 PLN | |
| $$$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 82,80 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 662,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen | 22,77 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 182,16 PLN | finden Auftragnehmer |
| $$$ Ein Behälter für Schutt nach dem Zerbrechen der Fliesen | 600,00 PLN / Tag | 1,00 Tage | 600,00 PLN | |
| Estrich | ||||
| Ausgleichsmörtel | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mehr |
| Arbeit - Herstellung des Estrichs | 20,70 PLN / m²2 | 8,00 m²2 | 165,60 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Wandfliesen | ||||
| $$$ Fliesen für Wände | 120,00 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 2 160,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fugenmasse an den Wänden | 37,95 PLN / kg | 6,30 kg | 239,09 PLN | empfohlen |
| $$$ Kleber für Wandfliesen | 2,20 PLN / kg | 90,00 kg | 198,00 PLN | |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | 9,37 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - die Wände fliesen | 82,80 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 1.490,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Arbeit - Abplatzen alter Terrakottafliesen | 22,77 PLN / m²2 | 18.00 m²2 | 409,86 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Hydraulik | ||||
| $$$ Hydraulische Austauschkosten | 289,80 PLN / Punkt | 3.00 Punkte | 869,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Strom und Beleuchtung | ||||
| $$$ Ersetzen der Elektrik | 113,85 PLN / Punkt | 6,00 Punkte | 683,10 PLN | empfohlen |
| $$$ Deckenlampe | 249,00 PLN | |||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| Sanitär | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Toilette | ||||
| $$$ WC kompakt mit externem Spülkasten | £ 199,00 / Stück | 1,00 Stück | 758.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Installation WC kompakt | 155,25 PLN | 1,00 Stück | 155,25 PLN | empfohlen |
| Dusche | ||||
| $$$ Eine Duschkabine mit Duschwanne | 1.989,00 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1.989,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Duscharmatur | 419,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation der Kabine und des Planschbeckens | 230,00 PLN | empfohlen | ||
| Waschbecken | ||||
| $$$ Unterschrankwaschtisch mit Unterschrank und Siphon | £ 119,00 / Stück | 1,00 Stück | 581.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Wasserhahn für ein Waschbecken | 485,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Arbeit - Installation des Waschbeckens | 70,00 PLN | empfohlen | ||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär | ||||
| GESAMT: 13.903,32 PLN | ||||
Wie viel kostet eine Wohnung - Küchenrenovierung
Die Renovierung der Küche wird etwas weniger kosten. Die Arbeitsreihenfolge ist die gleiche wie beim Badezimmer. Zuerst reißen wir alte Boden- und Wandfliesen (mit einer Gesamtfläche von 21 m2 .) ab2). Für das Schmieden alter Keramik zahlen wir ca. 462 PLN.
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Wir gehen davon aus, dass der Küchenboden ausreichend eben ist und kein Fließestrich erforderlich ist. Deshalb beginnen wir sofort mit dem Kauf und der Verlegung neuer Fliesen. Für den Kauf von Wand- und Bodenfliesen, Fugenmörtel, Leim, Grundierung und Arbeit zahlen wir insgesamt ca. 2.162 PLN. Die restlichen Teile der Wände und der Decke sind mit hochwertiger, weißer Latexfarbe gestrichen. Die Gesamtkosten für Farbe und Malerarbeiten auf einer Fläche von 32 m22 Kosten in Höhe von 386 PLN. Der letzte große Aufwand wird der Austausch der Elektrik und Hydraulik sein. Für den Austausch von zwei hydraulischen Weichen und sieben elektrischen Weichen zahlen wir ca. 881 PLN. Übrigens werden wir die alte Deckenleuchte ersetzen. Für ein elegantes, qualitativ hochwertiges Modell zahlen wir etwa 90 PLN.
Bei unserer Renovierung müssen weder Küchengeräte noch Möbel ausgetauscht werden. Die Gesamtkosten für die Renovierung dieses Zimmers betrugen 3.890 PLN. Detaillierte Berechnungen finden Sie weiter unten.
Der Kostenvoranschlag der grundlegenden Küchenrenovierung
Ändern- Meine Schätzung ist 3.981 PLN
- Niedriger Preis2.665 PLN
- Durchschnittspreis 3 981 PLN
- Hoher Preis 7.012 PLN
| Boden | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $$ Fliesen für den Boden | 42,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 378.00 PLN | finden Auftragnehmer |
| $$ Fugenmasse auf dem Boden | 13,52 PLN / kg | 3,15 kg | 42,59 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fliesenkleber - Boden | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | empfohlen |
| Grundierung - Boden | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 50,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 450,00 PLN | |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen vom Boden | 22,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 198,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Wandfliesen | ||||
| $$ Wandfliesen | 41,50 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 498.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fugenmasse an der Wand | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fliesenkleber für Wände | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | 72,00 PLN | empfohlen |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fliesen an den Wänden verlegen | 50,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 600,00 PLN | |
| Arbeit - alte Fliesen von der Wand abschlagen | 22,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 264,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Gemälde | ||||
| Weißer Grundanstrich | 4,00 PLN / Liter | 5,33 Liter | 21,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Küchenfarbe | 16,80 PLN / Liter | 2,67 Liter | 44,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Malerei | 10,00 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 320,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Austausch von Rohrleitungen | 200,00 PLN / Punkt | 2,00 Punkte | 400,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$ Austausch der Elektroinstallation (mit Arbeitsaufwand) | 68,75 PLN / Punkt | 7,00 Punkte | 481,25 PLN | |
| Beleuchtung | ||||
| $$ Deckenlampe | 89,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| GESAMT: 3.980,69 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $ Fliesen für den Boden | 18,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 162,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| $ Fugenmasse auf dem Boden | 10,79 PLN / kg | 3,15 kg | 33,99 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Fliesenkleber - Boden | 0,64 PLN / kg | 45,00 kg | 28,80 PLN | empfohlen |
| Grundierung - Boden | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 35,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 315,00 PLN | |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen vom Boden | 22,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 198,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Wandfliesen | ||||
| $ Wandfliesen | 14,90 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 178,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Fugenmasse an der Wand | 10,79 PLN / kg | 4,20 kg | 45,32 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Fliesenkleber für Wände | 0,64 PLN / kg | 60,00 kg | 38,40 PLN | empfohlen |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fliesen an den Wänden verlegen | 35,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 420,00 PLN | |
| Arbeit - alte Fliesen von der Wand abschlagen | 22,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 264,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Gemälde | ||||
| Weißer Grundanstrich | 4,00 PLN / Liter | 5,33 Liter | 21,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Küchenfarbe | 7,20 PLN / Liter | 2,67 Liter | 19,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Malerei | 6,00 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 192,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Hydraulik | ||||
| $ Ersetzen der Rohrleitungen | 162,00 PLN / Punkt | 2,00 Punkte | 324,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $ Austausch der Elektrik (mit Arbeitsaufwand) | 55,69 PLN / Punkt | 7,00 Punkte | 389,83 PLN | |
| Beleuchtung | ||||
| $ Deckenlampe | 23,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| GESAMT: 2.664,61 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $$ Fliesen für den Boden | 42,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 378.00 PLN | finden Auftragnehmer |
| $$ Fugenmasse auf dem Boden | 13,52 PLN / kg | 3,15 kg | 42,59 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fliesenkleber - Boden | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | empfohlen |
| Grundierung - Boden | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 50,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 450,00 PLN | |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen vom Boden | 22,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 198,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Wandfliesen | ||||
| $$ Wandfliesen | 41,50 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 498.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fugenmasse an der Wand | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fliesenkleber für Wände | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | 72,00 PLN | empfohlen |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fliesen an den Wänden verlegen | 50,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 600,00 PLN | |
| Arbeit - alte Fliesen von der Wand abschlagen | 22,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 264,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Gemälde | ||||
| Weißer Grundanstrich | 4,00 PLN / Liter | 5,33 Liter | 21,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Küchenfarbe | 16,80 PLN / Liter | 2,67 Liter | 44,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Malerei | 10,00 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 320,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Austausch von Rohrleitungen | 200,00 PLN / Punkt | 2,00 Punkte | 400,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$ Austausch der Elektroinstallation (mit Arbeitsaufwand) | 68,75 PLN / Punkt | 7,00 Punkte | 481,25 PLN | |
| Beleuchtung | ||||
| $$ Deckenlampe | 89,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| GESAMT: 3.980,69 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fliesen für den Boden | ||||
| $$$ Fliesen für den Boden | 85,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 765,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| $$$ Fugenmasse auf dem Boden | 37,95 PLN / kg | 3,15 kg | 119,54 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fliesenkleber - Boden | 2,20 PLN / kg | 45,00 kg | 99,00 PLN | empfohlen |
| Grundierung - Boden | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen | 80,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 720,00 PLN | |
| Arbeit - Abplatzen alter Fliesen vom Boden | 22,00 PLN / m²2 | 9,00 m²2 | 198,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Wandfliesen | ||||
| $$$ Wandfliesen | 120,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 1.440,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fugenmasse an der Wand | 37,95 PLN / kg | 4,20 kg | 159,39 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fliesenkleber für Wände | 2,20 PLN / kg | 60,00 kg | 132,00 PLN | empfohlen |
| Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fliesen an die Wände legen | 80,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 960,00 PLN | |
| Arbeit - alte Fliesen von der Wand abschlagen | 22,00 PLN / m²2 | 12,00 m²2 | 264,00 PLN | finden Auftragnehmer |
| Gemälde | ||||
| Weißer Grundanstrich | 4,00 PLN / Liter | 5,33 Liter | 21,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Küchenfarbe | 24,00 PLN / Liter | 2,67 Liter | 64,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Malerei | 15,00 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 480,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| Sanitär und Elektrik | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Hydraulik | ||||
| $$$ Austausch von Rohrleitungen | 280,00 PLN / Punkt | 2,00 Punkte | 560,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$$ Austausch der Elektroinstallation (mit Arbeitsaufwand) | 110,00 PLN / Punkt | 7,00 Punkte | 770,00 PLN | |
| Beleuchtung | ||||
| $$$ Deckenlampe | 249,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik | ||||
| GESAMT: 7.012,20 PLN | ||||
Wir lassen die Renovierung von zwei Zimmern am Ende stehen
Der letzte Aufwand ist die Renovierung von zwei Räumen (mit einer Gesamtfläche von 28 m²).2). Wir gehen davon aus, dass auf den Böden alte Teppiche lagen, die wir selbst entfernen können. Die Oberflächen sind eben und benötigen keinen Fließestrich. Unsere Aufgabe wird es sein, neue Bodenplatten anzuordnen. Wir wählen hochwertige Produkte mit der Abriebklasse AC4 (Ausgaben von 31 PLN / m2). Der Gesamtpreis von Paneelen, Schwellen, Sockelleisten und Schwellenleisten der mittleren Preisklasse beträgt ca. 1.293 PLN. Für die Installation müssen Sie zusätzlich 504 PLN bezahlen.
Nach der Renovierung der Böden beginnen wir mit der Renovierung der Wände. Wir gehen davon aus, dass ihre Oberfläche nicht zu stark beschädigt ist und es reicht nur dreimal einen frischen Anstrich aufzutragen. An den Wänden werden wir farbige Acrylfarbe verwenden und die Decke wird weiß gestrichen.Um zwei Räume neu zu streichen, benötigen wir 20 Liter Grundierung (80 PLN), 7,67 Liter farbige Wandfarbe (115 PLN), 2,33 Liter weiße Deckenfarbe (16 PLN). Die Gesamtfläche aller Wände und Decken in unseren Räumen beträgt 120 m²2. Die Kosten für die Einstellung eines preiswerten Malers sollten 1.200 PLN nicht überschreiten.
Der Anstrich der Zimmer hat unsere Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Die Gesamtkosten für die Erneuerung von zwei Zimmern betrugen 3.164 PLN. Eine detaillierte Kostenschätzung aller Arbeiten finden Sie, wenn Sie unten klicken.
Kostenvoranschlag für Zimmerrenovierung
Ändern- Meine Schätzung: 3.165 PLN
- Niedriger Preis2 207 PLN
- Durchschnittspreis: 3.165 PLN
- Hoher Preis: 5.098 PLN
| Boden | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Bodenplatten | ||||
| $$ Bodenplatten | 31,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 868.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Unterlage für Paneele | 7,20 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 201,60 PLN | |
| Sockelleisten für Paneele | 6,00 PLN / m² | 30,00 m² | 180,00 PLN | empfohlen |
| Arbeit - Anordnung von Panels | 18,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 504,00 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Gemälde | ||||
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 15.33 Liter | 61,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Farbe der Wandoberfläche | 15,00 PLN / Liter | 7,67 Liter | 115,00 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Malerei | 10,00 PLN / m²2 | 92,00 m²2 | 920,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 4,67 Liter | 18,67 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Weiße Oberflächenfarbe | 6,90 PLN / Liter | 2,33 Liter | 16,10 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Malerei | 10,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 280,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| GESAMT: 3.164,70 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Bodenplatten | ||||
| $ Bodenplatten | 19,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 532,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Unterlage für Paneele | 4,47 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 125,16 PLN | |
| Sockelleisten für Paneele | 6,00 PLN / m² | 30,00 m² | 180,00 PLN | empfohlen |
| Arbeit - Anordnung von Panels | 18,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 504,00 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Gemälde | ||||
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 15.33 Liter | 61,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Farbe der Oberflächenwandfarbe | 7,20 PLN / Liter | 7,67 Liter | 55,20 PLN | empfohlen |
| $ Arbeit - Malerei | 6,00 PLN / m²2 | 92,00 m²2 | 552,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 4,67 Liter | 18,67 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Weiße Oberflächenwandfarbe | 4,50 PLN / Liter | 2,33 Liter | 10,50 PLN | empfohlen |
| $ Arbeit - Malerei | 6,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 168.00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| GESAMT: 2.206,86 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Bodenplatten | ||||
| $$ Bodenplatten | 31,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 868.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Unterlage für Paneele | 7,20 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 201,60 PLN | |
| Sockelleisten für Paneele | 6,00 PLN / m² | 30,00 m² | 180,00 PLN | empfohlen |
| Arbeit - Anordnung von Panels | 18,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 504,00 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Gemälde | ||||
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 15.33 Liter | 61,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Farbe der Wandoberfläche | 15,00 PLN / Liter | 7,67 Liter | 115,00 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Malerei | 10,00 PLN / m²2 | 92,00 m²2 | 920,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 4,67 Liter | 18,67 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Weiße Oberflächenfarbe | 6,90 PLN / Liter | 2,33 Liter | 16,10 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Malerei | 10,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 280,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| GESAMT: 3.164,70 PLN | ||||
| Boden | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Bodenplatten | ||||
| $$$ Laminatboden | 70,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 1.960,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Trägermaterial für Paneele | 10,10 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 282,80 PLN | |
| Sockelleisten für Paneele | 6,00 PLN / m² | 30,00 m² | 180,00 PLN | empfohlen |
| Arbeit - Anordnung von Panels | 18,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 504,00 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Etage | ||||
| Wände und Decke | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Gemälde | ||||
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 15.33 Liter | 61,33 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Farbe der Wandoberfläche | 33,00 PLN / Liter | 7,67 Liter | 253.00 PLN | empfohlen |
| $$$ Arbeit - Malerei | 15,00 PLN / m²2 | 92,00 m²2 | 1.380,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Grundfarbe weiß | 4,00 PLN / Liter | 4,67 Liter | 18,67 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Weiße Oberflächenfarbe | 16,20 PLN / Liter | 2,33 Liter | 37,80 PLN | empfohlen |
| $$$ Arbeit - Malerei | 15,00 PLN / m²2 | 28,00 m²2 | 420,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Wände und Decke | ||||
| GESAMT: 5.097,60 PLN | ||||
Also real – wie viel kostet eine Wohnung?
Wir möchten Sie daran erinnern, dass der Transaktionsbetrag für den Kauf unserer Wohnung 310.770 PLN betrug. Zu den Gesamtkosten müssen wir zusätzliche Gebühren (Steuern, Gebühren für Notartätigkeiten) hinzurechnen. Dies werden zusätzliche Kosten in der Gesamtsumme sein
- 8.891 PLN beim Kauf einer Wohnung aus Eigenmitteln.
- 9.602 PLN für den Kauf einer Wohnung mit Unterstützung eines Hypothekendarlehens.
Auch die meisten Wohnungen auf dem zweiten Immobilienmarkt sind renovierungsbedürftig. Nach unseren Berechnungen werden die Gesamtkosten der grundlegenden Renovierungsarbeiten zusätzliche Kosten in Höhe von 14.717 PLN verursachen. In unsere Berechnungen haben wir nur grundlegende Arbeiten (Erneuerung von Fußböden, Renovierung von Wänden, Renovierung von Installationen) einbezogen. Wir stellten preiswerte Profis in Eigenregie ein und kauften Veredelungsmaterialien im mittleren Preissegment. In unseren Berechnungen war der Kauf von Möbeln oder Einrichtungsgegenständen nicht enthalten. Der Kauf eines solchen Produkts würde sicherlich zu einem spürbaren Anstieg der Reparaturkosten führen.
Die obigen Berechnungen zeigen, dass der tatsächliche Kaufpreis der Wohnung um 23.608 - 24.319 PLN höher sein wird als der Transaktionsbetrag. Es sei daher daran erinnert, dass die tatsächlichen Kosten für den Kauf einer Zweitmarktwohnung 8-10% höher sind als der im Vertrag mit dem Verkäufer ausgewiesene Betrag.
