Der Bau eines Hauses in Polen dauert durchschnittlich mehrere Jahre und kostet so viel, wie ein durchschnittlicher Pole in 6-10 Jahren verdient. Vor Baubeginn lohnt es sich, sich gründlich vorzubereiten, die Investitionskosten und unsere finanziellen Möglichkeiten zu berücksichtigen. Am beliebtesten sind derzeit Einfamilienhäuser mit Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 120-160 m2. Schauen wir uns also die Kosten für den Bau eines solchen Hauses auf der Grundlage des Kostenvoranschlags an, der auf der Website von Construction Calculators erstellt wurde. Unser Musterhaus wird eine Fläche von 160 m2 haben – Erdgeschoss und erster Stock, jeweils 80 m2, und befindet sich in einer mittelgroßen Stadt in der Woiwodschaft Dolnośląskie. Die Preise beziehen sich auf das dritte Quartal 2014.
Mit dem Baukostenrechner können Sie die Kosten für den Bau eines solchen Hauses selbst berechnen.
Bevor Sie mit dem Bauen beginnen
Die erste Phase der Investition besteht offensichtlich darin, einen Bauplatz zu gewinnen. Wir werden die Kosten für den Kauf des Grundstücks nicht berücksichtigen, da die Preise von mehreren Tausend bis zu mehreren Millionen Zloty variieren können. Der Preis richtet sich natürlich in erster Linie nach Lage und Größe, aber auch nach Zustand und Ausstattung des Grundstücks. Nehmen wir für unsere Zwecke an, dass wir bereits ein Baugrundstück haben, an dessen Grenze die Versorgungsunternehmen angeschlossen sind.
Der erste Schritt ist die Einholung einer Baugenehmigung. Um sie zu erhalten, überprüfen wir zuerst den Zonenplan. Wenn es nicht erstellt wurde, müssen wir einen Bebauungsbeschluss beantragen.
Dann sollte ein architektonischer Entwurf erhalten werden. Die Gestaltung muss selbstverständlich dem Raumordnungsplan entsprechen. Wir können ein fertiges Design kaufen (Kosten von 1.500 bis 6.000 PLN) oder ein spezielles Design von einem Architekten bestellen. Die Kosten für einen solchen Service beginnen bei 5.000 PLN.
Endlich können wir eine Baugenehmigung beantragen. Es ist ein entsprechendes Formular auszufüllen, das in der Regel auf der Website des jeweiligen Kreissterns verfügbar ist. Darin sind der Investor, die Art der Investition, der Ort und die Bezeichnung der Immobilie (Gebiet und Nummer des Registrierungsgrundstücks) anzugeben. Dem Antrag sind vier Ausfertigungen des Bauentwurfs mit Gutachten, Vereinbarungen, Genehmigungen und sonstigen erforderlichen Unterlagen sowie eine Bescheinigung über die Eintragung des Architekten in die Liste der zuständigen Berufskammer beizufügen. Darüber hinaus müssen Sie eine Erklärung über Ihr Nutzungsrecht an der Immobilie für Bauzwecke abgeben.
Die Wartezeit auf eine Baugenehmigung beträgt in der Regel ein bis drei Monate, die Genehmigung ist drei Jahre gültig und der Investor sollte in dieser Zeit mit der Investition beginnen.
Insgesamt kostet die Erlangung einer Baugenehmigung, abgesehen vom Projekt, ca. 1000-1300 PLN (Amtsgebühren, Ausfüllen der erforderlichen Unterlagen wie Projektpläne, Karten für Wasserwerke usw.).
HINWEIS - das Material stammt aus 2014. Mitte 2015 hat sich das Baurecht geändert und entsprechend den Änderungen muss der Investor in den allermeisten Fällen keine Baugenehmigung beantragen, sondern lediglich Unterlagen einreichen. Einzelheiten finden Sie in diesem Artikel. Auf der anderen Seite finden Sie hier Informationen zu den Kosten für den Bau eines Hauses nach den Preisen von 2016.
Erstellung eines Baukostenvoranschlages
Die Erstellung eines detaillierten Kostenvoranschlags für den Bau eines Hauses sollte für jeden Investor ein Muss sein. Dank dessen sind wir in der Lage, die Art der Finanzierung der Investition genau zu planen. Viele Häuser sind gerade wegen der Unterschätzung der Kosten unvollendet geblieben. Es lohnt sich auch nicht, die Baukosten auf der Grundlage von 3.000 PLN / m² zu schätzen2 da der potenzielle Fehler einer solchen Schätzung 50 % überschreiten kann.
Der Baukostenvoranschlag kann auf verschiedene Weise eingeholt werden. Wir können es zusammen mit dem Hausentwurf besorgen (Kosten ca. 250-500 PLN), bei einem professionellen Kostenschätzer bestellen (Kosten 400-800 PLN, aber die Glaubwürdigkeit eines unabhängigen Kostenvoranschlags ist viel höher).
Eine kostenlose Alternative ist die Nutzung des Internets Baukostenrechner. Die beliebtesten davon sind Baurechner, mit denen Sie die Kosten für den Bau eines Hauses detailliert berechnen können. Darüber hinaus haben wir die Möglichkeit, die Bau- und Ausbaukosten nach der wirtschaftlichen Methode zu kalkulieren, also bei Teilleistung in Eigenregie und in verschiedenen Preisvarianten.
Nach Erstellung eines Kostenvoranschlags, Auswahl eines Projekts und Erledigung aller Formalitäten bleibt uns die Wahl eines Bauunternehmens überlassen. Hier lohnt es sich, Angebote von zumindest mehreren Quellen einzuholen, da die Preisunterschiede bei verschiedenen Unternehmen sehr groß sind. Es lohnt sich auch den kostenlosen Service zu nutzen Suche nach einem Interpreten - anhand eines ausgefüllten Formulars senden wir Ihre Anfrage an viele bewährte Unternehmen in Ihrer Nähe. Diejenigen, die freie Laufzeiten haben und bereit sind, die Investition umzusetzen, werden ihre Vorschläge unterbreiten.
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Zustand „Null“, d.h. jeder Bau beginnt mit den Fundamenten
Das Fundament jedes Hauses. In unserem Fall wird der Bau von Fundamenten vereinfacht, denn wie die meisten, die derzeit Häuser bauen, haben wir den Keller aufgegeben. Der Bau der beliebtesten Fundamente besteht aus folgenden Phasen:
- Erdarbeiten - d.h. Aushub bis zu einer durchschnittlichen Tiefe von 100 cm (die Tiefe hängt vom Grad des Gefrierens des Bodens ab, der in Polen zwischen 80 und 140 cm liegt).
- Fundamentfundamente - sie werden die Grundlage für die gesamte Struktur unseres Hauses sein. Standardbänke haben einen Querschnitt von 40x60 cm und werden aus Beton C20 / 25 hergestellt.
- Grundmauern - meistens aus einem Betonblock auf einem Zement-Kalk-Mörtel mit doppelseitiger Feuchtigkeitsdämmung.
- Wärmedämmung von Außenwänden mit 12 cm starkem Styrodur.
- Eine 15 cm dicke Magerbetonplatte.
- Das Fundament besteht aus Sandballast.
Die Kosten für den Bau solcher Fundamente betragen durchschnittlich 259 PLN / m2 des Gebiets, während 192 PLN die Materialkosten und 67 PLN die durchschnittlichen Arbeitskosten sind. Insgesamt also für den Bau von Fundamenten mit einer Fläche von 80 m²2 es wird uns kosten 20.740 PLN. Auf diese Weise hat unsere Konstruktion die sogenannte Zustand null.
Errichtung der Gebäudestruktur
Wenn unsere Investition Null erreicht, können wir mit der Errichtung von tragenden Wänden und einer Decke über dem Erdgeschoss beginnen. Tragende Wände bestehen in der Regel aus Porotherm Keramiksteinen P + W 25 oder Porenbetonsteinen H + H 24. Nehmen wir an, in unserem Haus werden wir aufgrund der um mehrere Prozent geringeren Kosten letztere Lösung einsetzen.
Weißt du, dass…Die Preise für Dienstleistungen von Bauunternehmen können sogar zweimal abweichen. Daher ist es gut, vor Vertragsunterzeichnung Angebote aus verschiedenen Quellen zu vergleichen.
Am einfachsten geht dies über den Auftragnehmer-Suchdienst auf KB.pl. Sie füllen ein einfaches Formular aus und erhalten auf dessen Grundlage Angebote von zuverlässigen Unternehmen in Ihrer Nähe. Das Formular ist hier verfügbar.
Prüfen!Die Materialkosten (H + H 24 Porenbetonsteine, Zementmörtel, horizontale Dämmung unter der Wand und L19 vorgefertigte Stürze über den Öffnungen) schwanken zwischen 35 PLN und 65 PLN / m2, Durchschnittspreise liegen bei etwa 48 PLN / m2. Darüber hinaus schwanken die Arbeitskosten eines Maurers um 38 PLN / m2.
Die Fläche der tragenden Wände ist normalerweise proportional zur horizontalen Fläche des Gebäudes. Bei einem Haus mit Dachboden kann davon ausgegangen werden, dass 1 m2 die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 1,45 m²2 tragende Wandflächen. Also in unserem Beispielhaus mit einer Gesamtfläche von 160 m²2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss) werden wir ca. 232 m² haben2 Tragende wände. Somit betragen die Gesamtkosten für tragende Wände in unserem Haus ca. 19.970 Zloty.
Trennwände aus H+H Porenbeton, 12 cm stark. Der durchschnittliche Preis für eine Reihe von Materialien für solche Wände (einschließlich Mörtel, Isolierung und Stürze) beträgt etwa 23 PLN / m²2. Natürlich fügen wir den Kosten für den Bau eines Hauses die Arbeit hinzu, die durchschnittlich etwa 22 PLN / m² kostet2. Für ein einstöckiges Haus ohne Dachboden können wir annehmen, dass 1 m2 die Fläche des Hauses benötigt ca. 0,7 m²2 Trennwandflächen an. In unserem Beispielhaus sind es ca. 112 m²2 Trennwände, deren Kosten betragen 5.041 PLN.
Schornsteine sind ein weiteres Element. In unserem Kostenvoranschlag für den Hausbau gehen wir von 6 Schornsteinschächten (inklusive Lüftungskaminen) und einem Rauchabzug aus. Ihre Gesamtkosten, zusammen mit der anschließenden Veredelung, betragen ca 6 500 PLN für eine Reihe von Arbeiten mit Materialien.
In einem Haus mit Dachboden gibt es normalerweise zwei Decken. Der erste, zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, wird eine Fläche von 80 m² haben2 und muss stark genug sein, um die normale Belastung des Gebäudebodens zu tragen. In diesem Fall ist eine Holzdecke die falsche Lösung, besser ist es, sich für eine Stahlbeton- oder Fertigteildecke zu entscheiden. Nehmen wir an, wir entscheiden uns für eine Stahlbetondecke. Die durchschnittlichen Kosten für die Herstellung einer solchen Decke (einschließlich der erforderlichen Strukturelemente wie Bindemittel, Stützen und Balken auf der Deckenebene) betragen etwa 388 PLN / m²2, wovon 302 PLN Materialkosten und 86 PLN Lohnkosten sind. Insgesamt zahlen wir daher für eine 80-Meter-Decke ca 31.000 PLN.
Die Decke über dem Dachboden hat eine viel kleinere Fläche, da ein Teil der Decke schräg ist. Nehmen wir also an, dass die Fläche dieser Etage 50 m² beträgt2. In diesem Fall können wir eine Holzdecke frei verwenden, da diese Decke keine hohe Festigkeit erfordert. Ausführung 1 m2 Die Kosten für eine Holzdecke betragen ca. 229 PLN, davon über 201 PLN Materialkosten. Insgesamt also für eine Holzdecke mit einer Fläche von 50 m²2 mit Bauelementen zahlen wir ca. 11.500 PLN.
Zusammengefasst kosteten uns die Kosten für die Errichtung der Fundamente, tragenden Wände, Trennwände und zweier Decken fast 95.000 PLN. Eine detaillierte Kostenschätzung finden Sie unten.
Kostenvoranschlag Hausbau - Fundamente, Wände und Decken - 160 m²2
Ändern- Meine Schätzung: 94 644 PLN
- Niedriger Preis79.017 PLN
- Durchschnittspreis: 94 644 PLN
- Hoher Preis: 124.487 PLN
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,59 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 15 407,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 67,23 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 5 378.40 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 24 für tragende Wände | 47,49 PLN / Monat2 | 232,00 m²2 | 11.017,68 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - tragende Wände aus Beton | 38,99 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 9.045,68 PLN | |
| Wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 12 für Trennwände | 22,66 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2.537,92 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Mauern aus den Waffen bauen. aus Kunstbeton | 21,99 PLN / Monat2 | 112,00 m²2 | 2 462,88 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 231,57 PLN / Stück | 6,00 Stk. | 1.389,42 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Rauchkamine | 2 942,70 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2.942,70 PLN | |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 128,68 PLN / Stück | 2,00 Stück | 2 257.36 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien für die Ausführung von Stahlbeton und Decke | 280,87 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 22.469,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 88,24 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 7.059,20 PLN | |
| $$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 224,77 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 11.238,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 28,74 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 1.437,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 94.643,54 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fundamente | ||||
| $ Fundamente - benötigtes Material | 146,36 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 11.708,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fundamente bauen | 65,59 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 5.247,20 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $ H + H 24 com Betonsteine für tragende Wände | 35,28 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 8.184,96 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - tragende Wände aus Porenbeton | 26,96 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 6 PLN 254,72 | |
| Wände | ||||
| $ H + H 12 Stk. Betonsteine für Trennwände | 18,85 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2 PLN 111,20 | empfohlen |
| $ Labor - Mauern der Geschütze bauen. aus Kunstbeton | 13,98 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 1.565,76 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $ Lüftungsschornsteine + Schächte | 171,94 PLN / Stück | 6,00 Stk. | 1 031.64 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Rauchkamine | 2 795,56 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 795,56 PLN | |
| $ Fertigstellung von Schornsteinen | 780,55 PLN / Stk. | 2,00 Stück | 1.561,10 PLN | |
| Decke | ||||
| $ Materialien für die Ausführung der Stahlbetondecke | 270,82 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 21.665,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 61,03 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 4.882,40 PLN | |
| $ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 220,28 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 11.014,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 19,88 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 994,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 79.016,94 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,59 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 15 407,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 67,23 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 5 378.40 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 24 für tragende Wände | 47,49 PLN / Monat2 | 232,00 m²2 | 11.017,68 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - tragende Wände aus Beton | 38,99 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 9.045,68 PLN | |
| Wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 12 für Trennwände | 22,66 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2.537,92 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Mauern aus den Waffen bauen. aus Kunstbeton | 21,99 PLN / Monat2 | 112,00 m²2 | 2 462,88 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 231,57 PLN / Stück | 6,00 Stk. | 1.389,42 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Rauchkamine | 2 942,70 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2.942,70 PLN | |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 128,68 PLN / Stück | 2,00 Stück | 2 257.36 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien für die Ausführung von Stahlbeton und Decke | 280,87 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 22.469,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 88,24 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 7.059,20 PLN | |
| $$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 224,77 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 11.238,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 28,74 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 1.437,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 94.643,54 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fundamente | ||||
| $$$ Stiftungen - benötigtes Material | 253,35 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 20.268.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fundamente bauen | 81,88 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 6 550,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$$ Porenbetonsteine H + H 24 für tragende Wände | 64,60 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 14.987,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - tragende Wände aus Beton | 70,10 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 16.263,20 PLN | |
| Wände | ||||
| $$$ Porenbetonsteine H + H 12 für Trennwände | 27,30 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 3 057.60 PLN | empfohlen |
| $$$ Arbeit - die Mauern der Abteilungen bauen. aus Kunstbeton | 40,38 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 4 522,56 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$$ Lüftungsschornsteine + Schächte | £ 69,00 / Stück | 6,00 Stk. | 1.992,30 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Rauchkamine | 3 097,58 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 3 097.58 PLN | |
| $$$ Fertige Schornsteine | 2 029.43 PLN / Stück | 2,00 Stück | 4.058,86 PLN | |
| Decke | ||||
| $$$ Materialien zur Ausführung einer Stahlbetondecke | 288,39 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 23.071,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 158,67 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 12.693,60 PLN | |
| $$$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 226,81 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 11.340,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 51,68 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 2.584,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 124.487,00 PLN | ||||
Ein Dach über dem Kopf, d.h. wir bringen das Haus auf eine offene Hülle
Der Bau des Daches ist eine separate Phase der Bauinvestition. Die Kosten für das Dach hängen in erster Linie von seiner Fläche und Komplexität ab. Für unsere Zwecke gehen wir davon aus, dass unser Haus das einfachste Satteldach mit einer Fläche von 120 m² hat2 und einem Neigungswinkel von 35Über. Wir werden keine Gauben, zusätzliche Hänge oder Erker hinzufügen, um die Gesamtkosten nicht zu erhöhen.
Der erste Bauabschnitt des Hauses wird die Installation des Dachstuhls sein. Eine hochwertige Aufhängung und Montage sollte etwa 76 PLN pro Quadratmeter kosten2 Dachfläche, einschließlich 48 PLN für Material und 28 PLN für Arbeit. Diese Kosten hängen natürlich von vielen Faktoren ab, zum Beispiel von der Art des Belags (bei einer schweren Keramikfliese müssen die Fachwerkelemente dicker sein als bei einer relativ leichten Metallfliese, was den Materialaufwand deutlich erhöht). Die Gesamtkosten des Dachstuhls werden somit überschritten9.100 PLN.
Nach Fertigstellung des Fachwerks sollte die Dachhaut montiert werden. In der Vergangenheit war es Standard, teure Schalungen mit Dachpappe herzustellen. Heute werden modernere und definitiv billigere Membranen verwendet. Die Kosten für die Abdeckung eines Daches mit einer Fläche von 120 m mit einer Membran2 wir werden insgesamt ca. 1.400 PLN.
Das letzte Element der Dachkonstruktion wird die äußere Abdeckung sein. Am häufigsten werden hierfür Metalldachziegel, Keramikziegel oder Betonziegel verwendet. Da wir möglichst geringe Kosten anstreben, wählen wir einen sehr beliebten Metalldachziegel. Seine Anordnung auf einem Dach mit einer Fläche von 120 m22 Es geht um 10.300 PLN, wovon 5.400 PLN Material (Metalldachziegel und Montageelemente) und fast 4.900 PLN Arbeitskräfte sind.
Auch unter den Dachsimsen (d. h. dem über den Gebäudeumriss hinausragenden Teil des Daches) sollte eine Leibung angebracht werden. Wir werden ca. 40 m bis zum Dach unseres Daches haben2 Untersicht (vorausgesetzter Ausladung 80 cm) und die Kosten, einschließlich Montage, betragen ca 2 700 Zloty.
In einem Haus mit Dachboden ist eine zusätzliche Installation von Dachfenstern eine gute Lösung. Der Kauf und Einbau von 5 solcher Fenster kostet ca 5.670 PLNje nach Typ, Marke und Qualität des Dachfensters.
Hinzu kommen die Kosten für die Dachrinne (ca 2000 PLN bei der Installation von PVC-Rinnen entlang der Traufe) und der Dachluke (419 PLN mit Montage).
Zusammenfassend hat uns das Dach in unserem Haus (ohne Isolierung) rund gekostet 31.700 PLN, und die Gesamtkosten für den Bau bis zum Rohbau stiegen um weniger 126 500 PLN.
Außenschreinerei, d.h. wir kommen zu einer geschlossenen Schale
Die Kosten für die Außentischlerei umfassen insgesamt drei Elemente – Fenster, Eingangstür und Garagentor.
Der größte Aufwand wird natürlich der Kauf und Einbau von Fenstern sein. Angenommen, wir benötigen 10 normale Fenster von 2 m2 und zwei große für ein Wohnzimmer mit einer Fläche von jeweils 8 m2 (terrassenförmig) und 4 m²2 die Anschaffungskosten mit Montagematerial betragen ca 10 700 PLN (weiße PVC-Fenster) oder 17.550 PLN (Holzfenster). Die Kosten für die Montage durch Fachleute sind ein weiterer 2 400 Zloty. Natürlich können Sie sowohl etwas günstigere Fenster mit schlechteren Parametern als auch viel teurere Fenster mit sehr hohen Parametern wählen. Die genaue Bewertung in verschiedenen Varianten kann selbstverständlich auf den Baurechnern durchgeführt werden.
Eine einbruchhemmende Eingangstür aus Stahl mit Montage durch einen Fachmann kostet mehr als 2 200 PLN. Für dieses handbetätigte Garagen-Kipptor - Kosten ca. 1 650 PLN.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten für externe Tischlerei in unserem Fall geringer waren 17.000 PLN.
Gesamtkosten - Hülle geschlossen
Kostenvoranschlag für den Bau eines Hauses mit einem Dachgeschoss von 160 m²2
Ändern- Mein Schätzwert 140 247 PLN
- Niedriger Preis116 216 PLN
- Durchschnittspreis 140 247 PLN
- Hoher Preis: 188.112 PLN
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,33 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 15.386,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 60,42 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 4 833,36 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 24 für tragende Wände | 47,69 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 11.064,08 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - tragende Wände aus Beton | 35,07 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 8.136,94 PLN | |
| Wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 12 für Trennwände | 22,72 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2 544,64 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Mauern aus den Waffen bauen. aus Kunstbeton | 19,79 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2 216,59 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 206,60 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1 239.62 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Rauchkamine | 2 648,43 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 648.43 PLN | |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 015.28 PLN / Stk. | 2,00 Stück | 2 030,56 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien für die Ausführung von Stahlbeton und Decke | 302.13 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 24.170,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 79,38 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 244,56 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 12.228,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 25,86 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 1.292,85 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$ Dachstuhl - Materialien | 48,54 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 5.824,80 PLN | |
| $$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 25,86 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 3 PLN 102,84 | |
| $$ Membrane - das Material für die Dachhaut | 3,45 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 414,00 PLN | |
| $$ Arbeit - Membrandachverkleidung | 7,41 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 888,84 PLN | |
| $$ Metalldachziegel - Materialien | 45,02 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 5.402,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Herstellung eines Dachziegels aus Metall | 36,93 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 4.431,24 PLN | |
| Traufuntersicht | ||||
| $$ Dachtraufe - Materialien | 32,20 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 1.288,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Traufe Untersicht - Arbeit | 31,98 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 1.279,08 PLN | |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 59,13 PLN / Meter | 30,00 m² | 1.773,90 PLN | |
| $$ Dachfenster mit Montage | 985,67 PLN Stk. | 5,00 Stk. | 4.928,35 PLN | empfohlen |
| $$ Dachluke | £ 79,99 / Stück | 1,00 Stück | 354,09 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fenster | ||||
| $$ PVC-Fenster - weiß | 333,20 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 10.662,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fensterinstallation | 69,24 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 2 215,58 PLN | |
| Tür | ||||
| $$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 059,60 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 059.60 PLN | Zusätzlich Information |
| Garagentor | ||||
| $$ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 1 479,76 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1.479,76 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 140.247,16 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fundamente | ||||
| $ Fundamente - benötigtes Material | 146,17 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 11.693,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fundamente bauen | 59,04 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 4 723,20 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $ H + H 24 com Betonsteine für tragende Wände | 35,41 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 8.215,12 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - tragende Wände aus Porenbeton | 24,24 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 5.622,98 PLN | |
| Wände | ||||
| $ H + H 12 Stk. Betonsteine für Trennwände | 18,73 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2 097.76 PLN | empfohlen |
| $ Labor - Mauern der Geschütze bauen. aus Kunstbeton | 12,58 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 1.409,18 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $ Lüftungsschornsteine + Schächte | 166,67 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1.000,03 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Rauchkamine | 2.516,00 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2.516,00 PLN | |
| $ Fertigstellung von Schornsteinen | 701,65 PLN / Stück | 2,00 Stück | 1.403,30 PLN | |
| Decke | ||||
| $ Materialien für die Ausführung der Stahlbetondecke | 290,03 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 23 202,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 54,85 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 4 388.40 PLN | |
| $ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 242,05 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 12 PLN 102,50 | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 17,86 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 893,25 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $ Dachstuhl - Materialien | 40,68 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 4.881,60 PLN | |
| $ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 17,86 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 2 143,80 PLN | |
| $ Membrane - das Material für die Dachhaut | 3,26 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 391,20 PLN | |
| $ Arbeit - Membrandachverkleidung | 5,07 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 608,04 PLN | |
| $ Metalldachziegel - Materialien | 40,51 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 4 861,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - eine Dacheindeckung aus Metallziegeln herstellen | 25,52 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 3.062,88 PLN | |
| Traufuntersicht | ||||
| $ Traufe - Materialien | 27,39 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 1.095,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Traufe Untersicht - Arbeit | 21,21 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 848,52 PLN | |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 50,70 PLN / m² | 30,00 m² | 1 520,91 PLN | |
| $ Dachfenster mit Montage | 687.41 PLN / Stk. | 5,00 Stk. | 3 437,05 PLN | empfohlen |
| $ Dachluke | £ 59.00 / Stück | 1,00 Stück | 287,30 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fenster | ||||
| $ PVC-Fenster - weiß | 293,56 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 9 393,92 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Einbau von Fenstern | 47,84 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 1.530,72 PLN | |
| Tür | ||||
| $ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 1 732,09 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1 732,09 PLN | Zusätzlich Information |
| Garagentor | ||||
| $ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 1 153,42 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1 153,42 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 116.215,98 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,33 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 15.386,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 60,42 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 4 833,36 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 24 für tragende Wände | 47,69 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 11.064,08 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - tragende Wände aus Beton | 35,07 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 8.136,94 PLN | |
| Wände | ||||
| $$ Kom. Betonsteine H + H 12 für Trennwände | 22,72 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2 544,64 PLN | empfohlen |
| $$ Arbeit - Mauern aus den Waffen bauen. aus Kunstbeton | 19,79 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 2 216,59 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 206,60 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1 239.62 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Rauchkamine | 2 648,43 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 648.43 PLN | |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 015.28 PLN / Stk. | 2,00 Stück | 2 030,56 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien für die Ausführung von Stahlbeton und Decke | 302.13 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 24.170,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 79,38 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 244,56 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 12.228,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 25,86 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 1.292,85 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$ Dachstuhl - Materialien | 48,54 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 5.824,80 PLN | |
| $$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 25,86 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 3 PLN 102,84 | |
| $$ Membrane - das Material für die Dachhaut | 3,45 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 414,00 PLN | |
| $$ Arbeit - Membrandachverkleidung | 7,41 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 888,84 PLN | |
| $$ Metalldachziegel - Materialien | 45,02 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 5.402,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Herstellung eines Dachziegels aus Metall | 36,93 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 4.431,24 PLN | |
| Traufuntersicht | ||||
| $$ Dachtraufe - Materialien | 32,20 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 1.288,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Traufe Untersicht - Arbeit | 31,98 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 1.279,08 PLN | |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 59,13 PLN / Meter | 30,00 m² | 1.773,90 PLN | |
| $$ Dachfenster mit Montage | 985,67 PLN Stk. | 5,00 Stk. | 4.928,35 PLN | empfohlen |
| $$ Dachluke | £ 79,99 / Stück | 1,00 Stück | 354,09 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fenster | ||||
| $$ PVC-Fenster - weiß | 333,20 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 10.662,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fensterinstallation | 69,24 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 2 215,58 PLN | |
| Tür | ||||
| $$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 059,60 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 059.60 PLN | Zusätzlich Information |
| Garagentor | ||||
| $$ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 1 479,76 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1.479,76 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 140.247,16 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fundamente | ||||
| $$$ Stiftungen - benötigtes Material | 253,01 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 20.240,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fundamente bauen | 73,59 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 5.887,44 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$$ Porenbetonsteine H + H 24 für tragende Wände | 64,60 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 14.987,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - tragende Wände aus Beton | 63,02 PLN / m²2 | 232,00 m²2 | 14 620,18 PLN | |
| Wände | ||||
| $$$ Porenbetonsteine H + H 12 für Trennwände | 27,42 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 3.071,04 PLN | empfohlen |
| $$$ Arbeit - die Mauern der Abteilungen bauen. aus Kunstbeton | 36,34 PLN / m²2 | 112,00 m²2 | 4.070,30 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 291,38 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1.748,25 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Rauchkamine | 2 787,82 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 787,82 PLN | |
| $$$ Fertige Schornsteine | 1 824,28 PLN / Stück | 2,00 Stück | 3.648,56 PLN | |
| Decke | ||||
| $$$ Materialien zur Ausführung einer Stahlbetondecke | 317,89 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 25.431,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Ausführung von Stahlbeton und Decke | 142,63 PLN / m²2 | 80,00 m²2 | 11.410,56 PLN | |
| $$$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 249,78 PLN / m²2 | 50,00 m²2 | 12.489,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 46,46 PLN / Monat2 | 50,00 m²2 | 2 322,90 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$$ Dachstuhl - Materialien | 69,96 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 8.395,20 PLN | |
| $$$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 46,46 PLN / Monat2 | 120,00 m²2 | 5 574,96 PLN | |
| $$$ Membran - das Material für die Dachhaut | 3,63 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Arbeit - Membrandachummantelung | 13,30 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 1.596,24 PLN | |
| $$$ Metalldachziegel - Materialien | 49,52 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 5.942,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Herstellung eines Dachziegels aus Metall | 66,35 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 7.961,76 PLN | |
| Traufuntersicht | ||||
| $$$ Traufuntersicht - Materialien | 36,90 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 1.476,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Traufe Untersicht - Arbeit | 60,25 PLN / m²2 | 40,00 m²2 | 2 409.84 PLN | |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 73,84 PLN / Laufmeter | 30,00 m² | 2 215,35 PLN | |
| $$$ Dachfenster mit Montage | 1 192,74 PLN / Stück | 5,00 Stk. | 5.963,72 PLN | empfohlen |
| $$$ Dachluke | 418,82 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 418,82 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fenster | ||||
| $$$ PVC-Fenster - weiß | 439,70 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 14.070,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fensterinstallation | 125,28 PLN / m²2 | 32,00 m²2 | 4.008,96 PLN | |
| Tür | ||||
| $$$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 891,74 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 891,74 PLN | Zusätzlich Information |
| Garagentor | ||||
| $$$ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 2 036.03 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2.036,03 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 188.112,27 PLN | ||||
Zusammenfassung der bisherigen Bauphasen und bringt das Haus mit einem Dachboden mit einer Gesamtfläche von 160 m² zusammen2 zum geschlossenen zustand hat es uns weniger gekostet 142.000 PLN. Als Ergebnis haben wir ein geschlossenes Gebäude mit rohen Wänden innen und außen. Es ist ein wichtiger Meilenstein im Investitionsprozess, ab dem die Ausbauarbeiten beginnen - dh Putz, Fußböden, Isolierung und Außenfassade, elektrische und hydraulische Installationen.
Denken Sie daran, dass es sich lohnt, vor Baubeginn Angebote von mindestens einigen Unternehmen einzuholen. Die Preisdifferenz zwischen Unternehmen kann sehr groß sein. Es lohnt sich auch den kostenlosen Service zu nutzen Suche nach einem Interpreten - anhand eines ausgefüllten Formulars senden wir Ihre Anfrage an viele bewährte Unternehmen in Ihrer Nähe. Diejenigen, die freie Laufzeiten haben und bereit sind, die Investition umzusetzen, werden ihre Vorschläge unterbreiten.
