Ein Kostenvoranschlag für die Renovierung einer Wohnung Schritt für Schritt – wie geht das?

Aktuell wird der Kauf einer Wohnung im Bauträgerstandard immer beliebter. Der Kauf einer solchen Immobilie ist in der Regel rentabler als der Kauf einer schlüsselfertigen Wohnung, und es ist nicht schwierig, die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben einzurichten und fertigzustellen. Vor Beginn der Arbeiten lohnt es sich jedoch, eine vorläufige Investorenschätzung für die Fertigstellung der Wohnung zu erstellen. Nehmen wir an, unsere Wohnung hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem kleinen Badezimmer.

Wenn Sie das günstigste Angebot für die Wohnungsrenovierung finden möchten, vergleichen Sie unbedingt die Angebote mehrerer Unternehmen. Füllen Sie dieses Formular aus und Sie erhalten Angebote von mehreren bewährten Unternehmen in Ihrer Nähe, die sich für eine Renovierung interessieren. Sie entscheiden, ob und welches Angebot Sie wählen. Sie können jederzeit Ihren eigenen Kostenvoranschlag auf Baurechner erstellen.

Wie fange ich an, einen Kostenvoranschlag für die Renovierung einer Wohnung zu erstellen?

Wir starten einen guten Kostenvoranschlag für die Renovierung einer Wohnung mit einer genauen Definition der Größe jedes Zimmers. Nehmen wir an, unsere Wohnung besteht aus drei Zimmern mit einer Gesamtfläche von 40 m²2, Badezimmer mit einer Größe von 10 m²2, eine Küche mit einer Fläche von 15 m²2, und eine kleine Halle von 5 m²2.

Nach der Größenbestimmung gehen wir zur Bestimmung des Veredelungsstandards über. Denken Sie daran, dass der Endbearbeitungsstandard einen großen Einfluss auf die Endkosten des gesamten Projekts hat. Die häufigste Lösung ist eine mittlere Standardausführung, die auch als beste Qualität / Preis (zwischen Economy und Luxus) bezeichnet wird.

Denken Sie auch daran, dass wir immer mit der Erstellung eines Kostenvoranschlags mit den Zimmern beginnen, die am teuersten und am schwierigsten fertigzustellen sind. In den nächsten Phasen gehen wir zu den Räumen, deren Fertigstellung weniger mühsam sein wird. Die Reihenfolge wird also Bad, Küche, Zimmer, Flur sein.

Kostenvoranschlag Wohnungsrenovierung - Badausbau

Das Badezimmer ist ein Raum, der hohe Kosten verursacht und die größten Probleme bei der Verarbeitung verursacht. Denken Sie daran, dass das Bad im Bauträgerstandard nur mit Basisanschlüssen ausgestattet ist. Um den Kostenvoranschlag gut vorbereiten zu können, müssen wir also möglichst viele Details einbeziehen.

Zu Beginn ist zu überlegen, ob uns der Vorschlag des Bauherrn bezüglich des Standorts von Waschtisch, WC, Dusche oder Badewanne zusagt. Wenn wir uns für einen Wechsel entscheiden, müssen wir hydraulische Umbauten (Standortwechsel der Wasseranschlüsse und Abwasserentsorgung) berücksichtigen. Dies wiederum ist meistens mit der Notwendigkeit verbunden, Wände zu schmieden und zusätzliche Meter Rohre darin einzuziehen. Die damit verbundenen Kosten variieren stark, abhängig von der Entfernung, die Sie durchbohren müssen und dem Material, aus dem die Wände bestehen. Wir können davon ausgehen, dass die durchschnittlichen Kosten solcher Arbeiten 100 bis 250 PLN pro Punkt (Wasserversorgung oder Abwasserentsorgung) betragen. Für unsere Kostenschätzung gehen wir jedoch davon aus, dass keine hydraulischen Modifikationen erforderlich sind.

Ein weiterer erheblicher Aufwand wird der Bodenbelag von Badezimmerfliesen sein. Wir zahlen ca. 40 PLN / m für hochwertige Fliesen2. Die Kosten für Kleber und Fugenmörtel betragen 12 PLN / m2. Das Verlegen der Glasur durch einen Fachmann zusammen mit dem Verfugen kostet weitere 50 PLN / m2. Nehmen wir an, wir verkleiden den Boden und die Wände des Badezimmers bis zu einer Höhe von 1,5 Metern. Dies gibt uns etwa 30 m2. Daher zahlen wir für die Fliesen ca. 3.100 PLN.

Nach der Abschätzung der Fliesenkosten lohnt es sich, die Kosten für das Streichen der Wände zu ermitteln. Latexfarben (beständig gegen hohe Luftfeuchtigkeit) eignen sich gut im Badezimmer. Der Preis für einen Liter guter Latexfarbe beträgt etwa 24 PLN. Die Farbkapazität beträgt ca. 10 m2/ Liter, aber um die Oberfläche gut abzudecken, müssen Sie drei Farbschichten auftragen. Also wenn wir 20 m zu streichen haben2, wir benötigen 6 Liter Farbe - 144 PLN. Die Kosten für die Anstellung eines Malers betragen ca. 8 PLN / m2 für die zweischichtige Lackierung, so dass der Service selbst 160 PLN beträgt. Die Gesamtkosten für die Lackierung betragen somit 300 PLN.

Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Abschätzung der Anschaffungs- und Montagekosten von Sanitärarmaturen. Im Badezimmer benötigen Sie auf jeden Fall eine Badewanne (750 PLN für eine Badewanne mit Verkleidung für das Gehäuse + 230 PLN für eine Batterie), eine Dusche (1000 PLN für eine Duschkabine und 150 PLN für eine Batterie), eine Toilette (PLN 400 für ein Kompaktgerät) und ein Waschbecken (330 PLN) für einen Schrank mit Waschbecken + 130 PLN für eine Batterie). Die Installation all dieser Geräte soll 600 PLN betragen.

Der Kostenvoranschlag für die Badezimmerrenovierung sollte auch eine Waschmaschine (810 PLN für ein billiges Modell), eine Reihe von Badezimmerschränken (ca. 600 PLN), einen Spiegel und eine Badezimmerbeleuchtung (200 PLN) umfassen.

Um die Kosten für die Renovierung eines Badezimmers mit einer Fläche von 10 m² zusammenzufassen2 in unserem Fall hat er 8.500 PLN aufgebracht.

Wir erinnern Sie daran, dass Sie die Kosten für die Fertigstellung des Badezimmers auf dem Rechner für dieses Zimmer selbst berechnen können und Sie Angebote von Unternehmen erhalten, die für Sie die Badveredelung durchführen können. indem Sie dieses Formular ausfüllen.

Kostenvoranschlag Wohnungsrenovierung - Badezimmer 10 m2

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Boden Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Fliesen für den Boden
Fliesen für den Boden 40,00 PLN / m²2 10,00 m²2 400,00 PLN
$$ Fugenmasse auf dem Boden 13,52 PLN / kg 3,50 kg 47,32 PLN empfohlen
Fliesenkleber 1,60 PLN / kg 45,00 kg 72,00 PLN
Eine Grundierung für den Boden 6,25 PLN / kg 0,83 kg 5,21 PLN
$$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen 50,00 PLN / m²2 10,00 m²2 500,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Etage
Wände und Decke Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Wandfliesen
Wandfliesen 40,00 PLN / m²2 20,00 m²2 800,00 PLN Zusätzlich
Information
$$ Fugenmasse an den Wänden 13,52 PLN / kg 7,00 kg 94,64 PLN empfohlen
Kleber für Wandfliesen 1,60 PLN / kg 90,00 kg 144,00 PLN
Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche 6,25 PLN / kg 1,67 kg 10,42 PLN Zusätzlich
Information
$$ Arbeit - die Wände fliesen 50,00 PLN / m²2 20,00 m²2 1.000,00 PLN Zusätzlich
Information
Gemälde
Latexfarbe fürs Badezimmer 24,00 PLN / Liter 6,00 l 144,00 PLN Zusätzlich
Information
Arbeit - Malerei 8,00 PLN / m²2 20,00 m²2 160,00 PLN
Andere
Gesamtkosten: Wände und Decke
Sanitär und Elektrik Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Strom und Beleuchtung
$$ Deckenlampe 89,00 PLN / Stück 1,00 Stück 89,00 PLN
Andere
Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik
Sanitär Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Bad
$$ Normale Badewanne (rechteckig oder Eckbadewanne) £ 455.00 / Stück 1,00 Stück 455,00 PLN
$$ Badewannenabdeckung aus Kunststoff 300,00 PLN / Stück 1,00 Stück 300,00 PLN
$$ Badewannenarmatur 230,00 PLN / Stück 1,00 Stück 230,00 PLN Zusätzlich
Information
Arbeit - Installation der Badewanne 125,00 PLN empfohlen
Dusche
Duschkabine mit Planschbecken 1.000,00 PLN / Stück 1,00 Stück 1.000,00 PLN Zusätzlich
Information
Duscharmatur 150,00 PLN / Stück 1,00 Stück 150,00 PLN Zusätzlich
Information
Arbeit - Installation der Kabine und des Planschbeckens 230,00 PLN empfohlen
Toilette
Kompakt-WC mit externem Spülkasten 400,00 PLN / Stk. 1,00 Stück 400,00 PLN Zusätzlich
Information
$$ Installation eines WC-Kompakts 80,00 PLN 1,00 Stück 80,00 PLN empfohlen
Waschbecken
$$ Unterschrankwaschtisch mit Unterschrank und Siphon £ 69,00 / Stück 1,00 Stück 335,00 PLN Zusätzlich
Information
$$ Waschtischarmatur 129,00 PLN / Stück 1,00 Stück 129,00 PLN Zusätzlich
Information
Arbeit - Installation des Waschbeckens 70,00 PLN empfohlen
Andere
Gesamtkosten: Sanitär
Andere Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Schränke
Zweitüriger Hängeschrank 240,00 PLN / Stück 1,00 Stück 180,00 PLN finden
Auftragnehmer
Schrank - hohe Säule 425,00 PLN / Stück 1,00 Stück 420,00 PLN finden
Auftragnehmer
Zubehör
Badezimmerspiegel 120,00 PLN / Stück 1,00 Stück 120,00 PLN finden
Auftragnehmer
Waschmaschine
Waschmaschine 810,00 PLN / Stück 1,00 Stück 810,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Sonstiges
GESAMT: 8.500,59 PLN

Kostenvoranschlag Wohnungsrenovierung - Küche

Die Küche ist ein weiterer Raum, dessen Renovierung und Ausstattung einiges kosten wird. Zuerst berechnen wir die Fläche von Wänden und Böden, die mit Keramikfliesen bedeckt werden müssen. Wir gehen davon aus, dass die Wände unserer Küche mit Fliesen in einer Standardhöhe – also 1,5 Meter – verkleidet werden. Somit beträgt die Gesamtfläche zum Verlegen von Fliesen 38 m²2. Die Kosten für die Fliesen sowie deren Anordnung und anschließendes Verfugen sind ähnlich wie im Badezimmer und betragen insgesamt ca. 102 PLN / m²2 (40 PLN für Fliesen, 12 PLN für Fugen und Kleber und 50 PLN für Arbeit). Die Kosten für die Fliesen in der Küche betragen somit 3.893 PLN.

Als nächstes berechnen wir die Kosten für das Streichen der Wände. Anzumerken ist hier, dass nur hochwertige Latexfarben für die Küche geeignet sind. Ihre Kosten sind auch ähnlich denen im Badezimmer (24 PLN für einen Liter Latexfarbe, 4 PLN für einen Liter Grundierung, 8 PLN für einen dreifachen Anstrich von einem Quadratmeter).2 Wand- und Deckenflächen). Angenommen wir haben 26 m zu streichen2, die Gesamtkosten betragen somit 313 PLN.

Unser Kostenvoranschlag für die Renovierung der Wohnung muss ungefähre Preise für die Küchenausstattung enthalten. Wir werden sicherlich kaufen müssen:

  • Möbel nach Maß (1000 PLN / lfd. Meter)
  • Spüle mit Küchenarmatur und Montage (PLN 517)
  • Kühlschrank 250l (1200 PLN)
  • Elektroherd mit Backofen (PLN 1300)
  • Haube (240 PLN)
  • Beleuchtung (PLN 200)

In der Küche mit einer Fläche von 15m2 Wir können Möbel mit einer Länge von 5 Metern aufstellen, dafür zahlen wir etwa 5.000 PLN.

Zusammenfassend sind die Kosten für die Fertigstellung einer Küche mit einer Fläche von 15 m²2 belief sich auf 12.660 PLN.

Wir erinnern Sie daran, dass Sie die Kosten für die Renovierung Ihrer Küche auf einem separaten Rechner berechnen und Sie Angebote von bewährten Renovierungsfirmen erhalten, um die Küche danach fertig zu stellen dieses Formular ausfüllen.

Kostenvoranschlag Wohnungsrenovierung - Küche 15 m²2

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Boden Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Fliesen für den Boden
Fliesen für den Boden 40,00 PLN / m²2 15,00 m²2 600,00 PLN finden
Auftragnehmer
$$ Fugenmasse auf dem Boden 13,52 PLN / kg 5,25 kg 70,98 PLN Zusätzlich
Information
Fliesenkleber - Boden 1,60 PLN / kg 67,50 kg 108,00 PLN empfohlen
Grundierung - Boden 6,25 PLN / kg 1,25 kg 7,81 PLN Zusätzlich
Information
$$ Arbeit - Fliesen auf den Boden legen 50,00 PLN / m²2 15,00 m²2 750,00 PLN
Andere
Gesamtkosten: Etage
Wände und Decke Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Wandfliesen
Wandfliesen 40,00 PLN / m²2 23,00 m²2 920,00 PLN Zusätzlich
Information
$$ Fugenmasse an der Wand 13,52 PLN / kg 8,05 kg 108,84 PLN Zusätzlich
Information
Fliesenkleber für Wände 1,60 PLN / kg 103,50 kg 165,60 PLN empfohlen
Vorbereitung zum Grundieren der Wandoberfläche 6,25 PLN / kg 1,92 kg 11,98 PLN Zusätzlich
Information
$$ Arbeit - Fliesen an den Wänden verlegen 50,00 PLN / m²2 23,00 m²2 1.150,00 PLN
Gemälde
Weißer Grundanstrich 4,00 PLN / Liter 4,33 Liter 17,33 PLN Zusätzlich
Information
$$ Küchenfarbe 16,80 PLN / Liter 2,17 Liter 36,40 PLN Zusätzlich
Information
$$ Arbeit - Malerei 10,00 PLN / m²2 26,00 m²2 260,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Wände und Decke
Sanitär und Elektrik Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Beleuchtung
Deckenlampe 200,00 PLN / Stück 1,00 Stück 200,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Sanitär und Elektrik
Ausrüstung Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Küchenmöbel
$$ Küchenmöbel nach Maß 1.000,00 PLN / laufender Meter 5,00 m² 5.000,00 PLN finden
Auftragnehmer
Anker
$$ Spüle £ 49.00 / Stück 1,00 Stück 249,00 PLN Zusätzlich
Information
$ Waschbecken Wasserhahn 40,00 PLN / Stück 1,00 Stück 40,00 PLN Zusätzlich
Information
Schläuche, Siphon und Ablauf 78,00 PLN Zusätzlich
Information
Arbeit - Einbau der Spüle 150,00 PLN Zusätzlich
Information
Haushaltsgeräte
$$ Freistehender Kühlschrank, Kapazität ~ 220 Liter 1 200,00 PLN / Stk. 1,00 Stück 1.200,00 PLN Zusätzlich
Information
$$ Elektroherd mit Elektrobackofen 1.300,00 PLN / Stück 1,00 Stück 1.300,00 PLN Zusätzlich
Information
Unterbaute Kapuze 240,00 PLN / Stück 1,00 Stück 240,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Ausrüstung
GESAMT: 12.663,94 PLN

Kostenvoranschlag für Renovierung von Räumen und Halle

Wir beginnen mit der Berechnung der Kosten mit der Bewertung des Bodens. Die Gesamtgrundfläche der Zimmer und Halle beträgt 45 m²2. Für die Oberflächenveredelung wählen wir hochwertige Bodenplatten, die etwa 30 PLN / m2 kosten2. Die Gesamtkosten beinhalten auch: Folien und Unterlagen (ca. 8 PLN / m²2), Arbeit (ca. 18 PLN / m²2). Somit betragen die Kosten für die Verkleidung von Paneelen in drei Räumen und in der Halle etwa 2.600 PLN.

Nach dem Verlegen des Bodens sollten wir darüber nachdenken, die Wände zu streichen. Nehmen wir an, die Gesamtfläche von Decken und Wänden beträgt 170 m2. Für Räume und einen Flur reichen sicherlich eine gewöhnliche Dispersionsfarbe und eine Grundierung.

Badezimmer - Renovierungszubehör!

Die Grundierung (oft die billigste weiße Emulsion) beträgt 4 PLN / Liter (Wirkungsgrad 10 m2/Liter). Hochwertiger Farblack kostet ca. 15 PLN / Liter (Wirkungsgrad 12 m2/Liter). Geht man davon aus, dass wir die Oberfläche zweimal grundieren und anschließend einmal mit farbiger Farbe streichen, benötigen wir 34 Liter Erde und 15 Liter farbige Farbe. Die Kosten für die Farbe betragen somit 361 PLN. Die Kosten für das dreimalige Anstreichen (mit doppelter Grundierung) betragen etwa 10 PLN / m22die bei 170 m2 gibt den Betrag von 1.700 PLN an. Die Gesamtkosten für die Lackierung belaufen sich somit auf ca. 2.100 PLN.

Die Einrichtung und Ausstattung der Zimmer ist eine sehr individuelle Angelegenheit. Für unsere Bedürfnisse können wir davon ausgehen, dass wir für das Wohnzimmer ein Sofa mit einem Sessel (ohne Leder - 2.000 PLN), ein Möbelset (2.500 PLN) und einen Tisch mit 4 Stühlen (1.100 PLN) kaufen werden.

Für die anderen beiden Zimmer benötigen wir 2 Betten mit Matratzen und Rahmen (Doppelbetten für 1.300 PLN und Einzelbetten für 800 PLN), 2 Kommoden (je 400 PLN) und einen Kleiderschrank (je 680 PLN). Außerdem 3 Nachttische (je 130 PLN) und ein Schreibtisch (600 PLN).

Zur Hallenausstattung gehört ein zweitüriger Einbauschrank (1.860 PLN).

Darüber hinaus benötigen alle Räume eine Beleuchtung (insgesamt 1.200 PLN).

Zusammenfassend ergeben sich die Gesamtkosten für Renovierung und Grundausstattung von drei Räumen und einer Halle mit einer Gesamtfläche von 45 m²2 ist eine Ausgabe von PLN 18.661.

Die Kosten für die Renovierung und Einrichtung dieser Räume können Sie auch kostenlos auf dem Rechner für die Fertigstellung von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur berechnen.

Kostenvoranschlag Wohnungsrenovierung - Zimmer, Schlafzimmer und Flur - 45 m²2

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Boden Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Bodenplatten
Bodenplatten 30,00 PLN / m²2 45,00 m²2 1.350,00 PLN Zusätzlich
Information
$$ Unterlage für Laminatboden 7,20 PLN / m²2 45,00 m²2 324,00 PLN empfohlen
$$ PVC-Sockelleisten für Paneele 6,00 PLN / m² 18.00 m² 108,00 PLN
Schwellenwertliste 22,00 PLN Zusätzlich
Information
Arbeit - Verlegen von Bodenplatten 18,00 PLN / m²2 45,00 m²2 810,00 PLN finden
Auftragnehmer
Andere
Gesamtkosten: Etage
Wände und Decke Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Gemälde
Grundierungsfarbe 4,00 PLN / Liter 28,33 Liter 113,33 PLN finden
Auftragnehmer
$$ Farbe der Wandoberfläche 15,00 PLN / Liter 14,17 l 212,50 PLN finden
Auftragnehmer
Eine Reihe von Malwerkzeugen 60,00 PLN / Set 1,00 60,00 PLN finden
Auftragnehmer
$$ Arbeit - Malerei 10,00 PLN / m²2 170,00 m²2 1.700,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Wände und Decke
Elektriker Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Beleuchtung
$$$ Deckenlampe £ 49.00 / Stück 4,00 Stück 996.00 PLN empfohlen
$$ Kronleuchter 255,00 PLN / Stück 1,00 Stück 255,00 PLN Zusätzlich
Information
Andere
Gesamtkosten: Strom
Ausrüstung Stückpreis. Menge Gesamtkosten
Freizeitsets
$$ Sofa aus nicht echtem Leder 1.350,00 PLN / Stück 1.350,00 PLN finden
Auftragnehmer
$$ Ein Sessel aus einem anderen Material als Naturleder 650,00 PLN / Stk. 650,00 PLN
Möbel
Ein Set Möbel / Wohnwand 2.500,00 PLN / Stück 2.500,00 PLN finden
Auftragnehmer
Tisch und Stühle
$$ Ein Set aus Tisch und 4 Stühlen 1.100,00 PLN / Set 1.100,00 PLN finden
Auftragnehmer
Andere
Doppelbett mit Matratze 1 300,00 1,00 1 300,00
Einzelbett mit Matratze 800,00 1,00 800,00
Kommode 400,00 2,00 800,00
Kleiderschrank 680,00 2,00 1 360,00
Nachttisch 130,00 3,00 390,00
Schreibtisch 600,00 1,00 600,00
Zweitüriger Einbauschrank 1 860,00 1,00 1 860,00
Gesamtkosten: Ausrüstung
GESAMT: 18.660,83 PLN

Zusammenfassung der Gesamtkosten

Unser Kostenvoranschlag für die Renovierung der Wohnung beinhaltete den Ausbau und die Ausstattung von Bad, Küche, drei Zimmern und einem kleinen Flur. Während der Arbeiten haben wir uns für Mittelklassegeräte entschieden. Die Gesamtkosten für die Renovierung der gesamten Wohnung mit einer Fläche von 70 m²2 belief sich auf weniger als 40.000 PLN.

Wir müssen daran denken, dass jeder Kostenvoranschlag für die Fertigstellung einer Wohnung nur ungefähre Preise enthält. Während der Abschlussarbeiten können wir andere, meist teurere Ausrüstungselemente auswählen. Und dies wiederum kann die Gesamtkosten um mehrere oder sogar mehrere Prozent erhöhen.

Denken Sie daran, dass es sich bei der Betrachtung des Preises und der Qualität der Arbeit lohnt, die Angebote mehrerer Unternehmen zu vergleichen, bevor Sie eine Wahl treffen. Füllen Sie dazu am besten dieses Formular aus. Auf dieser Grundlage erhalten Sie Angebote von mehreren lokalen Reparaturunternehmen. Sie entscheiden, welches Angebot Sie wählen.

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