Das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus ist meist eine sehr komfortable Lösung. Immobilien sind nicht teuer im Unterhalt und gleichzeitig müssen wir uns nicht um die Heizung des Wassers und der Wohnung selbst kümmern. Manchmal gibt es jedoch lästige Nachbarn, die viel Lärm erzeugen. Es lohnt sich herauszufinden, was mit einem lauten Nachbarn zu tun ist, was das Gesetz ist und wie wir kämpfen können, um mein Zuhause zu erhalten.
Wenn Sie eine Renovierung oder einen Innenausbau planen, nutzen Sie den Service Suche nach einem Auftragnehmer auf der Website von Baurechnern. Nach dem Ausfüllen eines kurzen Formulars erhalten Sie Zugang zu den besten Angeboten.
Ein lästiger Nachbar ist nicht nur Dauerlärm
Meistens haben wir in einem Wohnblock ein sehr hohes Risiko, dass unser Zuhause von einem hartnäckigen Nachbarn gestört wird. Meistens ist es der anhaltende Lärm, der von diesen Mietern erzeugt wird. Laute Nachbarn feiern spät in der Nacht oder sogar bis in die Morgenstunden. Sie hören oft Schreie oder laute Musik. Ein hartnäckiger Nachbar ist jedoch auch sein Verhalten, das sich direkt auf unseren Frieden auswirkt.
Wir werden die Mieter auch als lästige Nachbarn bezeichnen, die durch ihre Lebensweise einen Gestank ausstoßen oder unserem Eigentum Schaden zufügen. Das häufigste Beispiel ist die Überflutung einer Wohnung durch Nachbarn von oben. Es kann sich aber auch um einen Schaden durch eine aufwendige Renovierung der Wohnung handeln, der beispielsweise Schäden an unserer Tür oder viel Staub in unserer Wohnung verursachen kann.
Was tun, wenn wir in einem Mehrfamilienhaus mit lästigen Nachbarn leben? Oft scheint die Situation sehr schwierig. Bevor wir jedoch die vom Gesetz gebotenen Möglichkeiten nutzen, lohnt es sich, auf möglichst gütliche Weise für die Heimat zu kämpfen. Daher sollte das Problem immer direkt an die Ersteller des Jammings gemeldet werden. Vielleicht merken sie nicht, dass sie so laut sind, dass sie anderen das Funktionieren erschweren. Nicht jeder anhaltende Lärm wird durch den bösen Willen eines Nachbarn verursacht. Manchmal ist es eine vorübergehende Situation, die sie schnell versuchen zu beheben. Nur wenn die persönliche Mediation nicht das erwartete Ergebnis bringt, lohnt es sich, das Problem den entsprechenden Diensten oder Institutionen zu melden.
Das Gesetz und lästige Nachbarn
Bevor wir überhaupt etwas dafür tun wollen, dass unser nerviger Nachbar aufhört, Lärm zu machen, ist es eine gute Idee, herauszufinden, was genau das Gesetz sagt, wenn unser Zuhause ständig gestört wird. Dann wissen wir, dass unser Handeln die gesetzlichen Bestimmungen nicht überschreitet. Darüber hinaus wissen wir genau, welche Aktionen von Natur aus hartnäckig und unerträglich sind.
Das Rechtsdokument, das das gemeinsame Funktionieren der Mieter in einem Wohnblock oder in einer anderen Nachbarschaft regelt, ist das Gesetz vom 23. April 1964 BGB:
"Kunst. 144. Der Eigentümer von Immobilien sollte bei der Ausübung seines Rechts Handlungen unterlassen, die die Nutzung benachbarter Immobilien über das durchschnittliche Maß hinaus beeinträchtigen würden, das sich aus der sozioökonomischen Bestimmung der Immobilie und den lokalen Beziehungen ergibt.“
Darüber hinaus können Sie sich auch auf das Gesetz vom 21. Juni 2001 über den Schutz der Mieterrechte, den Wohnungsbestand der Gemeinde und über die Änderung des Bürgerlichen Gesetzbuches beziehen:
„Art.13.1. Verstößt der Mieter eklatant oder anhaltend gegen die Hausordnung, wodurch die Nutzung anderer Räumlichkeiten des Gebäudes erschwert wird, kann ein anderer Mieter oder der Eigentümer anderer Räumlichkeiten in diesem Gebäude beim Gericht des die Nutzung berechtigenden Rechtsverhältnisses kündigen die Räumlichkeiten und die Räumung anzuordnen."
Störende Nachbarn können bestraft werden, wenn sie die häusliche Atmosphäre, insbesondere die Nachtruhe, stören. Auch die Folgen lärmender Nachbarn werden unter anderem geregelt durch Gesetz vom 20. Mai 1971, Gesetz über geringfügige Straftaten:
"Kunst. 51.1. Wer den Frieden, die öffentliche Ordnung, die Nachtruhe stört oder an einem öffentlichen Ort durch Schreie, Lärm, Alarm oder andere Streiche einen Skandal verursacht, wird mit Haft, Freiheitsbeschränkung oder Geldstrafe bestraft. Wenn Sie weitere Ratschläge suchen, schauen Sie auch vorbei dieser Artikel über die Störung der Ausgangssperre.
Rechtsberatung - Wo kann ich ein Problem melden?
Zu beachten ist, dass keine gesetzlichen Bestimmungen genau festlegen, was eine Störung der Ausgangssperre bedeutet. Daher ist jede Wohnungsbaugesellschaft verpflichtet, die Ordnungs- und Wundererhaltung in einer internen Ordnung zu regeln. Meistens dauern die Ruhezeiten jedoch in der Regel von 22 bis 6 Uhr. Wenn wir ein Problem mit störenden Nachbarn haben und eine persönliche Vermittlung nicht geholfen hat, können wir die Straftat bei der Polizei anzeigen. In den meisten Fällen notiert die Polizei die Daten von Mietern und schreibt eine Mahnung aus. Häufige Gesetzesverstöße können jedoch zur Ausstellung eines Tickets führen.
Es lohnt sich, professionellen Rechtsrat einzuholen, um Ihre lästigen Nachbarn zu bekämpfen. Er hilft Ihnen bei der Erstellung einer Zivilklage, die beim Gericht eingereicht wird. Störende Nachbarn werden zu einer Anhörung vorgeladen, die entscheidet, welche Seite Recht hat. Ist der unausstehliche Nachbar tatsächlich schuld an seinem Handeln, wird er entsprechend bestraft. Für den Fall, dass ein lästiger Nachbar unseren Alltag extrem schwer macht, können wir für seine Räumung kämpfen.
Wenn wir wissen, dass eine Rechtsberatung bestätigt, dass es einen Weg gibt, schwierige Mieter zu bereinigen, lohnt es sich, solche Lösungen zu nutzen. Es ist auch gut, über eine bequeme Hausratversicherung nachzudenken. Es ist praktisch, wenn Ihr nerviger Mieter Ihnen materiellen Schaden zufügt. Natürlich wird keine Entschädigung gezahlt, wenn der Nachbar in irgendeiner Weise Lärm macht. Wenn jedoch ein unerträglicher Mieter unsere Tür abreißt, die Wohnung überschwemmt oder andere Schäden anrichtet, können wir mit einer Entschädigung rechnen.
Wie Sie sehen, kann sich ein lästiger Nachbar nicht ungestraft fühlen. Wenn Ihre Geduld aufgebraucht ist, sollten Sie so schnell wie möglich professionellen Rechtsrat einholen. Dann wissen wir genau, was wir tun können. Wie bereits erwähnt, müssen wir nicht unbedingt zu den härtesten Maßnahmen greifen, sondern der bisher lästige Nachbar kann von uns oder bereits von der Polizei gerügt werden. Nur wenn unsere Handlungen keine Ergebnisse bringen, können wir ein Verfahren vor Gericht einleiten. Ein unerträglicher und belastender Nachbar sollte die Konsequenzen seines Handelns tragen. Auch wenn dies die Räumung Ihres derzeitigen Wohnsitzes oder eine sehr hohe Geldstrafe nach sich ziehen würde.
