Die neusten Verordnungen zum Hausbau treten ab dem 1. Januar 2022 in Kraft. Die stufenweise eingeführte Baurechtsnovelle (die Verordnungen wurden bereits 2014 und 2022) geändert, zielt auf die Umsetzung der seit zehn Jahren verabschiedeten EU-Richtlinie ab vor. Die Änderungen der Vorschriften sollen erhebliche Energieeinsparungen bringen und die Umwelt besser schützen. Wenn Sie die Wärme zwischen den Trennwänden halten, werden die Kosten für die Wartung des Hauses gesenkt, gleichzeitig werden jedoch die Baukosten erhöht. Wird der Bau eines Hauses viel teurer?
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Änderungen im Baurecht 2022 und in Kostenschätzungen
Neue Energiestandards für Häuser nach dem 1. Januar 2022
Die im Jahr 2022 in Kraft getretene Novelle des Baurechtsgesetzes hatte zum Ziel, den Investitions- und Bauprozess zu vereinfachen und zu beschleunigen. Das geänderte Gesetz konkretisiert Ausnahmen von technischen und baulichen Vorschriften und führt einen Katalog von Einrichtungen ein, die keiner Baugenehmigung bedürfen. Die neuesten Vorschriften für den Hausbau beziehen sich auf deren Energieeffizienz. Das aktuelle Bauvorhaben sollte umfassen:
- Ausreichende Wärmedämmung einzelner Bauelemente - der Wärmedurchgangskoeffizient U für Außenwände wird auf 0,20 W / (m2K) und für Dächer und Decken über unbeheizten Dachböden bis 0,15 W / (m2K). Auch der Wärmeabfluss durch die Fenster soll deutlich reduziert werden (auf 0,9 W/(m2K) und Außentüren (bis 1,3 W / (m2K).
- Reduzierung des Hausbedarfs an nicht erneuerbarer Energie - der Energieeffizienzfaktor Ep des Gebäudes darf 70 kWh / (m .) nicht überschreiten2·Jahr).
- Thermische Energie aus erneuerbaren Quellen - Das Gebäude muss mit thermischen Systemen auf Basis von Photovoltaik, Wärmepumpen und modernen ökologischen Brennstoffkesseln ausgestattet werden.
Erneuerbare Energiequellen - geringe Umweltbelastung
Der neue zulässige Wert des Ep-Indikators unter 70 kWh / (m2Jahr) bedeutet die Notwendigkeit, fossile Energieträger um mehr als 20 % gegenüber dem aktuellen Standard von 95 kWh / (m2·Jahr). Dazu gehören Steinkohle, Heizöl und Erdgas zur Beheizung des Gebäudes, zur Warmwasserbereitung sowie zur Kühlung und Beleuchtung des Gebäudes.
Dieser Primärenergieindex (Ep) zeigt den jährlichen nicht erneuerbaren Energiebedarf pro Flächeneinheit des Gebäudes. Zur Analyse des Gebäudes werden auch die Indikatoren Nutzenergie (Eu) und Endenergie (Ek) verwendet. Letzteres zeigt den Energiebedarf unter Berücksichtigung der Effizienz der Heizungs- und Warmwassersysteme.
Einzelne Energiequellen haben unterschiedliche Umweltschädlichkeitsfaktoren. Stein- und Braunkohle, Erdgas, Flüssiggas und Heizöl haben beispielsweise einen Inputfaktor von wund gleich 1,10, Solar-, Geothermie- und Windenergie 0,00, Biomasse 0,15 und Strom 3,00. Das bedeutet, dass ein mit Strom aus dem Netz beheiztes Haus die höchste Umweltbelastung aufweist. Wenn Sie weitere Informationen suchen, überprüfen Sie auch Artikel über Formalitäten vor dem Hausbau hier gesammelt.
Teurer, ein Haus zu bauen, aber niedrigere Betriebskosten
Erneuerbare Energiequellen für die Hausheizung
Die Anpassung an die neuen Energiestandards bedeutet, dass weder ein Kohle- noch ein Gaskessel die ab 1. Januar 2022 geltenden Bedingungen erfüllen können. Investitionen in erneuerbare Energien sind notwendig. Die vermeintlich hohen Kosten für die Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage amortisieren sich in rund zehn Jahren.
Das Heizen eines durchschnittlichen Hauses und das Erhitzen von Brauchwasser mit billigem Brennstoff, der immer noch Kohle ist, kostet innerhalb von zehn Jahren 60-70 Tausend Zloty. Es ist schwer abzuschätzen, wie unkomfortabel das Transportieren, Lagern und Nachfüllen von Kraftstoff ist. Ähnliche Kosten müssen für Solarparks und eine Wärmepumpe anfallen, aber nach der für die Amortisation notwendigen Zeit bietet die Anlage praktisch kostenlose Heizung und Beleuchtung.
Ein moderner ökologischer Pelletkessel kostet zusammen mit der Installation auch ca. 20.000 PLN. Ein hoher Kesselwirkungsgrad und eine vollständig erneuerbare Brennstoffquelle, die zusätzlich den Komfort der Automatisierung ermöglichen, kompensieren die erheblichen Investitionskosten. Bei der Anpassung der Hausheizung an geänderte Vorschriften sollte man sich an der Wahl ökologischer und erneuerbarer Brennstoffe orientieren. Einst irrelevante Themen des Umweltschutzes haben sie heute ihren gebührenden Rang erlangt.
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Wärmedämmung von Gebäuden gemäß der Novelle des Baugesetzes 2022-2023.
Das Erreichen der erforderlichen Werte des Wärmedurchgangskoeffizienten ist durch die Reduzierung der Wärmeverluste in den Trennwänden und die Auswahl der geeigneten Tür- und Fensterverbindung möglich. Außenwände, Dächer, Decken und Böden ohne ausreichende Wärmedämmung können dazu führen, dass bis zu 30% der Heizenergie des Hauses unwiederbringlich entweicht. Auch wenn der Einsatz einer dickeren Dämmstoffschicht mit zusätzlichen Investitionskosten von 10-15% verbunden ist, zahlt sich die Investition auf Dauer durch die Senkung der Heizkosten aus.
Die Anpassung an die Anforderungen des geänderten Baurechts erfordert moderne Lösungen nicht nur für Gebäudetrennwände, sondern auch für Fenster und Türen. Damit die Fenster den Wert des Wärmedurchgangskoeffizienten unter den erforderlichen 0,9 W / (m2K), muss aus Isolierglas (zwei oder drei Glasscheiben) bestehen, mit Edelgas (Argon, Xenon, Krypton) gefüllte Kammern haben.
Für Türen mit einem U-Wert reduziert auf 1,3 W / (m2K) müssen Hohlräume mit Wärmedämmung gefüllt werden. Alle Anforderungen gelten für Neubauprojekte, die nach dem 1. Januar 2022 realisiert werden. Das bedeutet, dass Hausbesitzer nicht sofort alte Fenster und Türen durch modernere ersetzen müssen. Zumal die in den letzten Jahren produzierte Tischlerei auch den neuesten Anforderungen gerecht wird.
Baurechtsnovelle – Auswirkungen auf Plankosten
Der Bau eines Hauses ist eine seit mehreren Jahrzehnten geplante Investition. Jede Änderung in der Konstruktion hat für zukünftige Nutzer eine erhebliche Bedeutung. Die neuen Vorschriften für den Hausbau schaffen solche Voraussetzungen für die Dämmung von Dach und Wänden, die sich sofort positiv auf die Betriebsfixkosten auswirken. Wände und Dächer ohne ausreichende Wärmedämmung bieten einen Fluchtweg für bis zu 30 % der Heizenergie. Die höheren Kosten während der Bauphase werden durch niedrigere Heizkosten ausgeglichen.
Bei der Novellierung des Baugesetzes 2022 geht es nicht nur um die Verbesserung der Wärmedämmung von Häusern, sondern auch um den Einsatz moderner und umweltfreundlicher Heizsysteme. Der Kauf und die Installation einer Wärmepumpe oder eines ökologischen Pelletkessels sowie der immer beliebter werdenden Photovoltaikanlage sind mit spezifischen Kosten verbunden. Es wird geschätzt, dass die Kosten für die Wärmedämmung des Hauses nach dem 1. Januar 2022 um 10-15% steigen werden. Die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses gemäß den neuen Energieanforderungen können um 20-25% steigen. Für Investoren muss dies jedoch kein Schock sein, denn die geplanten Änderungen der Vorschriften sind seit Jahren bekannt und bei den meisten Bauvorhaben bereits berücksichtigt.
