Website-Entwicklungsprojekt Schritt für Schritt - Preise, Beschreibung, Tipps

Bevor wir eine Baugenehmigung erhalten, müssen wir uns zunächst um die Bebauungsplanung kümmern. Es stellt sich heraus, dass auch die Lage des Hauses, die interne Straße und andere Elemente auf dem Grundstück wichtig sind. Es lohnt sich herauszufinden, wie wir es erhalten können und welche rechtlichen Voraussetzungen es erfüllen muss, um im Amt akzeptiert zu werden.

Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, verwenden Sie den Auftragnehmersuchdienst, der auf der Website von Baurechnern verfügbar ist. Nach dem Ausfüllen eines kurzen Formulars erhalten Sie Zugang zu den besten Angeboten.

Grundstücksentwicklungsprojekt - rechtliche Fragen und Definition

Fragen im Zusammenhang mit der Notwendigkeit eines Bebauungsplans sind im Gesetz vom 7. Juli 1994 Baugesetz geregelt:

Art. 34

“3. Der Bauentwurf sollte enthalten: 1) einen Grundstücks- oder Flächenentwicklungsplan, der zu Entwurfszwecken auf der aktuellen Karte erstellt wurde, oder eine vom Planer beglaubigte Kopie der Originaltreue, einschließlich: Festlegung der Grundstücksgrenzen oder Fläche, Lage, Umrisse und Grundrisse bestehender und geplanter Objekte Bau, Versorgung, Abwasserentsorgung oder -behandlung, Kommunikationssystem und Grünanlagen, mit Angabe der charakteristischen Elemente, Abmessungen, Ordinaten und gegenseitigen Abstände der Objekte in Bezug auf das Bestehende und Geplante Entwicklung benachbarter Gebiete;

So sieht das Gesetz vor, dass der Grundstücksentwicklungsplan Bestandteil der Bauplanungsunterlagen ist, die bei der Beantragung einer Baugenehmigung dem Amt vorzulegen sind. Die Definition sieht nicht allzu kompliziert aus. Die Baustellenplanung selbst muss jedoch aus einer Karte und einem beschreibenden Teil bestehen. Zu diesem Zweck wird zu Gestaltungszwecken eine Karte verwendet, die mit dem Original übereinstimmen muss. Am häufigsten wird eine Bauzeichnung auf einer Karte im Maßstab 1:500 eingezeichnet. Nur in einigen Fällen ist eine Karte im Maßstab 1:1000 zulässig.

So erhalten Sie ein Standortentwicklungsprojekt - Kosten

Die Baustellenplanung muss von einer Person erstellt werden, die über die entsprechende Qualifikation zur Vorbereitung solcher Projekte verfügt. Außerdem muss sie der Kammer der Berufsselbstverwaltung angehören. Meistens ist es ein Architekturbüro, bei dem wir den Bauentwurf des Hauses in Auftrag gegeben haben. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich, insbesondere wenn wir ein fertiges Projekt verwenden, das beispielsweise über das Internet erworben wurde. Dann sollte eine Bauzeichnung erstellt werden, einschließlich der Anpassung des Gebäudes auf dem Grundstück.

Die Kosten für das Grundstücksentwicklungsprojekt hängen von vielen Faktoren ab. Daher kann er von mehreren hundert Zloty bis hin zu mehreren tausend Zloty reichen. Eine lohnende Lösung ist sicherlich, einen Baustellenentwurf in demselben Architekturbüro zu bestellen, von dem wir den Hausentwurf beziehen möchten. Denn dann sind die Kosten für die zusätzliche Bauzeichnung der Baustelle meist im Paket aller Leistungen enthalten. Die endgültigen Kosten des Projekts hängen davon ab, welche Markierungen verwendet werden sollen, sowie von der Grundstücksfläche, die wir haben. Wenn Sie weitere Ratschläge suchen, schauen Sie auch vorbei dieser Artikel über die Landschaftsgestaltung der Baustelle.

Was die Karte und die Projektbeschreibung enthalten müssen

Wir wissen bereits, dass das Landentwicklungsdesign aus zwei Teilen bestehen sollte: Zeichnung und Beschreibung. Die Konstruktionszeichnung sollte vor allem enthalten:

• Wo sich das Grundstück befindet, insbesondere in Bezug auf die benachbarten Grundstücke, mit Fokus auf die Richtungen der Welt
• Die Lage der Gebäude, an denen Ein- und Zufahrten zu kennzeichnen sind, sowie die Anzahl der Stockwerke
• Alle notwendigen Maße. Sie müssen unter anderem das Gebäude selbst, das Grundstück sowie den Abstand zwischen Grundstücksgrenze und Hausumriss betreffen.
• Marken und Formen der internen Kommunikation. Die Karte sollte alle Zufahrtsstraßen, Parkplätze sowie die Straße auf dem Grundstück berücksichtigen.
• Topographie - das Programm zur Durchführung von Landentwicklungsprojekten ermöglicht eine schnellere Identifizierung von Änderungen auf dem Gebiet, die vorgenommen werden müssen.
• Die Auslegung des Wasserversorgungssystems sowie die Kennzeichnung der Telekommunikations- und Elektrokabel
• Begrünung - das Gestaltungsprogramm sollte alle Formen von Baumbedeckung berücksichtigen, die entfernt oder nur angepasst werden sollen

Der beschreibende Teil sollte den Umfang der Informationen zu allen Objekten auf dem Grundstück enthalten. Da Sie nun genau wissen, was die Definition eines Landschaftsbauprojekts ist, sollte die Beschreibung Folgendes enthalten:

• Informationen darüber, welche Objekte sich aktuell auf dem Grundstück befinden und wie diese verändert werden
• Kommunikationssystem - Landentwicklungsprojekt in beschreibender Form, sollte insbesondere Informationen zu Feuerwehrwegen sowie Infrastrukturen enthalten, die für die Wasserversorgung im Brandfall verantwortlich sind
• Die Begrünung sowie alle Formen der Topographie
• Angabe, ob die für den Bau vorgesehene Fläche im Denkmalregister eingetragen ist
• Beschreibung der Spezifität des Gebiets - Das Programm zur Beschreibung des Grundstücksentwicklungsprojekts enthält auch Informationen darüber, ob das Gebiet durch Bergbaugruben gefährdet ist oder ob Bedrohungen mit negativen Auswirkungen auf die Umwelt bestehen können.
• Informationen zum Bereich der Elemente auf dem Grundstück. Diese Daten umfassen unter anderem die Oberfläche von Straßen, Gebäuden, Grünanlagen oder jeglichen harten Oberflächen.

Durch die Übergabe des Projekts an ein Architekturbüro mit entsprechender Berechtigung müssen wir uns um keine Mängel kümmern. Architekten verfügen über ein spezielles Programm, mit dem sie alle Daten, Formen und Markierungen mit höchster Präzision analysieren und anwenden. Obwohl die Definition, wie bereits erwähnt, für uns sehr einfach zu interpretieren ist, hängen alle Elemente des Projekts von vielen Faktoren ab. Daher ist es gut, vor der endgültigen Bewertung dem Architekturbüro den Entwurfsplan vorzulegen, um herauszufinden, wie viel Arbeit für die Erstellung der erforderlichen Dokumentation erforderlich ist. Nach Erhalt des Bebauungsplans können wir diesen dem Antrag auf Baugenehmigung für Ihr Haus beifügen.