Nicht nur der Bau eines Hauses ohne Genehmigung, sondern auch der Baubeginn ohne ordnungsgemäße Formalitäten gilt als unerlaubter Bau. Und damit sind nicht nur verwaltungsrechtliche, sondern auch strafrechtliche Sanktionen verbunden. Kein Wunder, dass Sie, bevor Sie sich auf den Weg zu Ihrem Traumhaus machen, zunächst viele Unterlagen, darunter auch ein paar Karten, sammeln müssen. Darunter wird sicherlich auch ein einfacher Grundstücksplan oder ein Katasterplan sein.
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Katasterkarte - die Grundform der geodätischen Karte
Kataster- und Inventarkarte
Nach der Definition des PWN Dictionary der polnischen Sprache bedeutet "Kataster" "ein amtliches Register von Immobilien mit einer Schätzung ihres Wertes". Daher wird eine Katasterkarte, die ein Grund- und Gebäuderegister enthält, manchmal auch als Katasterkarte bezeichnet. Die Grundkarte und die Katasterkarte werden in den Büros erstellt und sind die Grundlage für Vermessungsingenieure, um Karten für Entwurfszwecke zu erstellen.
Die Erstellung des Katasterplans, d. h. des Katasterplans, wird durch die Ministerialverordnung über die Registrierung von Grundstücken und Gebäuden von 2001 geregelt. Die langjährigen Katasterkarten wurden in Handarbeit mit verschiedenen Techniken erstellt. Die Entwicklung und Verbreitung von IT-Systemen führte zu einem Online-Zugriff auf numerische Karten der Registrierungsbezirke. Auf einem Computer mit entsprechender Software steht eine numerische Karte der Registrierungsplots zur Verfügung.
Eine Kopie der Katasterkarte, des Katasters kann nach entsprechender Antragstellung beim Geodätischen und Kartographischen Dokumentationszentrum des Kreises beim Starosty bezogen werden. Die Kosten für eine Kopie der Registrierungskarte betragen ca. 120 PLN (für den Antrag wird eine Stempelgebühr erhoben). Die Wartezeit für die Ausführung der Anfrage beträgt in der Regel bis zu 10 Tage. Oder vielleicht interessiert es dich auch dieser Artikel über die Katasterkarte?
Geodätische Standardstudien - Grundkartentypen
Geodätische Karten werden auf der Grundlage der Sammlungen erstellt, die dem Landeszentrum für geodätische und kartographische Dokumentation zur Verfügung stehen. Die einschlägigen Durchführungsbestimmungen definieren kartografische Standardwerke und umfassen:
- Geografische Übersichtskarte (Maßstab 1: 250.000, 1: 500.000, 1: 1.000.000).
- Topografische Karte (Maßstab 1: 10.000, 1: 25.000, 1: 50.000, 1:100.000).
- Grundkarte (Maßstab 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) - enthält Informationen über die Lage im Weltraum:
- Registrierung Grundstücke,
- Gebäude,
- Versorgungsnetze,
- Bodennutzungskonturen,
- Gebäude, Geräte und andere topografische Objekte.
- Karte aufnehmen (Maßstab 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5.000).
Katasterkarte - die Grundlage für andere Karten
Bestandteile der Katasterkarte
Die Katasterkatasterkarte ergänzt die Grundkarte. Die darin enthaltenen Daten ermöglichen es dem Vermessungsingenieur, eine Karte für Entwurfszwecke zu erstellen. Der Zugriff auf die numerischen Versionen der Katasterkarten ist online am Computer möglich. Nach dem offiziellen Richtlinienkatalog der Hauptstelle für Geodäsie und Kartographie sollte die Katasterkarte enthalten:
- Staatsgrenzen, territoriale Aufteilung des Staates, Bezirke und Registrierungsflächen.
- Grenzpunkte, darunter dauerhaft im Feld errichtete Punkte.
- Landkonturen und ihre Markierungen.
- Konturen von Grundstücksbewertungsklassen.
- Umrisse von Gebäuden.
- Anzahl der Registrierungsgrundstücke.
- Beschreibende Informationen, insbesondere:
- Namen der Gebietseinheiten des Landes,
- Bezeichnung der Rekordeinheit und des Reviers,
- Namen von physiographischen Objekten - Straßen, Plätze, Wasserläufe und Stauseen usw.,
- gültige Nummern öffentlicher Straßen,
- Gebäuderegistrierungsnummern,
- Benennung von Gebäudefunktionen (z.B. Wohnen, Büro, Gewerbe etc.),
- Nummern der obersten Stockwerke von Erdgebäuden oder der niedrigsten unterirdischen Gebäude.
- Namen von Stadtkomplexen, Weilern usw.
Anwendung der Katasterkarte
Die Katasterkarte, die den Verlauf aller Grenzen und die Lage aller Gebäude, deren Nummerierung und Markierungen enthält, dient der Erstellung weiterer Karten. Sie beinhalten:
- Aufteilungsplan - wird erstellt, wenn ein größeres Grundstück in kleinere aufgeteilt werden soll,
- eine Karte für rechtliche Zwecke - sie wird hauptsächlich verwendet, um ein Grund- und Hypothekenregister zu erstellen,
- Karte zu Entwurfszwecken - der Vermessungsingenieur erstellt sie auf der Grundlage einer Grund- und Katasterkarte.
Karte der Grundstücke im Land online
Eine interaktive Karte mit Parzellennummern und Grundstücksgrenzen steht kostenlos im Geoportal zur Verfügung. In Verbindung mit dem Grundbuch- und Hypothekenregisterdienst ist es möglich, alle Daten zu einem bestimmten Grundstück zu finden.
Auf der Karte der Registrierungsgrundstücke können Sie ein bestimmtes Grundstück lokalisieren, indem Sie seinen Standort kennen. Wenn Sie die Karte an der ausgewählten Position vergrößern, werden die Grundstücksgrenzen auf der Karte angezeigt. Nach einem Klick auf seinen Bereich wird ein Fenster mit einer detaillierten Beschreibung des Plots angezeigt.
Über den Computer verfügbare Beweiskarten sind eine große Hilfe für Menschen, die ein Grundstück für sich suchen. Anstatt Zeit mit der Suche nach einem Eigentümer zu verschwenden, um Informationen bereitzustellen, können diese auf einer Karte mit Details angezeigt werden. Außerdem können Sie Messungen vornehmen, indem Sie Punkte auf der Karte hinzufügen und schließlich ausdrucken. Die Online-Katasterkarte dient natürlich nur der Veranschaulichung, und für praktische Zwecke, beispielsweise bei der Planung einer Grundstücksentwicklung, müssen Sie sich an das entsprechende Amt und einen autorisierten Vermessungsingenieur wenden.
Noch eine Karte vor dem Umzug
Bevor der lang ersehnte Umzug in das endlich fertiggestellte Traumhaus stattfindet, müssen noch weitere Formalitäten erledigt werden. Es ist erforderlich, das Haus zur Nutzung zu deklarieren und dem Antrag einige Aufstellungen und Protokolle sowie eine Inventarkarte beizufügen.
Auf der Kopie der Grundkarte oder der Rekordkarte platziert der Vermesser das Gebaute. Sie unterscheidet sich von einer Karte zu Designzwecken dadurch, dass sie keine Pläne, sondern fertige Objekte präsentiert. Um das Haus abzuholen, müssen Sie den Standort des Gebäudes, die Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sowie die Art der Abwasserentsorgung auf der Karte anzeigen. Die Karte ist im Maßstab 1:500 gefertigt, genauso wie die Designkarte, was den Vergleich von Plan und Ausführung leicht macht.
