Geodäsie ist ein Wissenschaftsgebiet, dessen Ziel alle Landvermessungen, Baugrundstücke, eine Lagekarte, eine Katasterkarte oder die aktuelle Lage- und Höhenkarte der Liegenschaft sind. Bei der Haupthandlung der Handlung ist es nicht anders. Was ist seine Verwendung, Markierungen und Preis? Über all dies im folgenden Artikel.
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Hauptplan des Grundstücks - Beschreibung und Markierungen
Definition und Inhalt der Basiskarte
Im Bereich Geodäsie gehört der Grundplan zu den grundlegenden Baugrundplänen. Gemäß dem Geodätischen und Kartographischen Gesetz beschreibt die Definition einer Basiskarte die Informationen und Elemente, die in sie aufgenommen werden sollen. Mit anderen Worten, es handelt sich um eine groß angelegte kartografische Studie, die aktuelle Informationen über die räumliche Verteilung allgemeiner geografischer Objekte und Elemente von Grundstücks- und Gebäudeaufzeichnungen sowie des Versorgungsnetzes enthält: oberirdisch, oberirdisch und unterirdisch.
Laut Definition sollte die Basisplotkarte Informationen zu mehreren wichtigen Aspekten enthalten. Es ist erforderlich, Grundstücks- und Gebäudeaufzeichnungen, Grundstückskonfiguration und Grundstücksentwicklung, einschließlich der Verteilung von Straßen, Bäumen und öffentlichen Gebäuden, bereitzustellen. Es hat in der Regel illustrativen Charakter.
Die Basiskarte zeigt die aktuelle Grundstückssituation, wird jedoch nicht regelmäßig aktualisiert und kann daher nicht für die Planung von genehmigungspflichtigen Gebäuden während der Bauphase verwendet werden. Ausnahme ist die Renovierung von Objekten, die nur mit der Basiskarte durchgeführt werden kann. Bei der Ausgabe der Basiskarte fügt das zuständige Amt einen Vermerk hinzu, der ihre Verwendung zu Gestaltungszwecken untersagt.
Anpassen des Maßstabs der Hauptgrundstückskarte
Der Maßstab der Basiskarte hängt von der Urbanisierung des Gebiets ab. Je dichter die Gebäude, desto größer ist der Maßstab der Basiskarte. Es gibt auch Ausnahmen von diesen Regeln. Bei relativ hoher Objektdichte und unterirdischer Infrastruktur wird sogar ein Kartengrundmaßstab von 1:250 verwendet. Ein Beispiel wären Gebiete, in denen es eine U-Bahn gibt.
Um die Grundplotkarte transparent zu machen, sollte sie daher an einen konkreten Fall angepasst werden. Karten von Baugrundstücken, darunter eine Lagekarte, eine Katasterkarte oder eine Grundkarte, finden Sie beim Geodätischen und Kartographischen Dokumentationszentrum für den Grundstücksstandort. Die zu Gestaltungszwecken verwendete Liegenschafts- und Höhenkarte enthält Elemente der Grundkarte. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass die entsprechende Skala das korrekte Ablesen des Geländes ermöglicht. Überprüfen Sie auch dieser Artikel über Landvermessungskarten.
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Maßstab der Basiskarte |
Urbanisierung der Gegend |
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1:500 - 1:1000 |
hoch |
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1:1000 - 1:2000 |
Mittel |
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1:5000 |
niedrig |
Anwendung der Basiskarte und ihres Preises
Grundkarte zeichnen - praktische Ratschläge
Um die Basiskarte zur Erstellung einer Karte für Entwurfszwecke verwenden zu können, muss sie entsprechend aktualisiert werden. Diese Tätigkeit darf nur von einem autorisierten Sachverständigen durchgeführt werden. Ihre Aufgabe ist es, den Inhalt der Basiskarte mit der aktuellen Situation des Gebietes und seiner Entwicklung zu verbinden. Außerdem sollte der Bereich bis zu 30 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt aktualisiert werden. Die Gebühr für die Aktualisierung der Basiskarte wird durch die Preisliste des Vermessers in einem bestimmten Unternehmen geregelt.
Die Basiskarte ist gewissermaßen die Grundlage für andere geodätische Karten. Ein autorisierter Vermesser kann auf dieser Grundlage jede andere Karte erstellen. Meistens wird es zu Designzwecken in Karten umgewandelt, inkl. in der Lage- und Höhenkarte des Grundstücks. Die Preisliste der Gutachter enthält oft hohe Preise, aber ohne deren Hilfe ist es schwierig, eine Baugenehmigung zu beantragen. Die Aktualisierung der Lagekarte berücksichtigt alle aktuellen Elemente der Landentwicklung und es ist möglich, Informationen über die Möglichkeit des Baus der geplanten Investition zu erhalten.
Die Basiskarte kann neben der Umwandlung in eine Karte für Gestaltungszwecke gemäß der Vermessungspreisliste auch für andere Zwecke verwendet werden. Diese Karte kann unter anderem bei allen Wertermittlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilienaufteilung hilfreich sein. Es kann auch zur Ausgabe von Bebauungsbedingungen oder als Gesamtansicht des Geländes des Grundstücks und anderer benachbarter Grundstücke verwendet werden. Geodäsie hat ein sehr breites Betätigungsfeld, so dass Sie nie wissen, in welcher Situation es notwendig ist, die Hilfe eines Vermessers in Anspruch zu nehmen.
Kosten und Wartezeit für die Basiskarte
Um die Masterkarte zu erhalten, sollte sich der Investor persönlich an die für den Standort des Grundstücks zuständige Institution wenden. Wenn es für ein bestimmtes Gebiet nicht oder nicht verfügbar ist, kann es durch eine Katasterkarte ersetzt werden. Der grundlegende Grundstücksplan ist fast sofort am Tag der Ankunft im Büro verfügbar. Sie müssen lediglich einen entsprechenden Antrag stellen. Die Kosten, die der Investor berücksichtigen muss, betragen etwa 30-50 PLN für ein A4-Format.
Wenn die Basiskarte jedoch für die Erstellung einer Karte für Entwurfszwecke benötigt wird, wird sie normalerweise von einem Vermesser gesammelt, der dann auf Wunsch des Investors eine andere Karte erstellt. In einem solchen Fall beträgt die Wartezeit auf das Endergebnis der Arbeit bis zu 6 Wochen oder mehr. Es hängt alles von der gegebenen Reihenfolge ab, genauer gesagt vom Umfang der Karte und der Landentwicklung. Der Preis ist auch viel höher, als wenn Sie nur die Basiskarte wählen.
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Art der geodätischen Karte |
Wartezeit |
Ausführungskosten |
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Basiskarte |
sofort |
30-50 PLN für A4-Format |
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Karte für Designzwecke |
4-6 Wochen |
300-1000 PLN (oder mehr) |
