Bevor Sie ein Haus bauen, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorbereiten. Eine davon ist eine geodätische Plotkarte. Was sind geodätische Karten mit Parzellennummern, warum sind sie notwendig und wie viel kosten sie?
Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, verwenden Sie den Auftragnehmersuchdienst, der auf der Website von Baurechnern verfügbar ist. Nach dem Ausfüllen eines kurzen Formulars erhalten Sie Zugang zu den besten Angeboten.
Was sind geodätische Karten, die in Plots unterteilt sind und wozu dienen sie?
Was ist eine geodätische Plotkarte?
Eine geodätische Karte ist ein Dokument, das auf der Grundlage einer Kopie der Basiskarte erstellt wird. Es enthält wichtige Informationen für die Entwicklung:
- Daten aus dem Grund- und Bauregister,
- Informationen zur Entwicklung,
- Informationen zu Versorgungsunternehmen,
- Konfigurationsinformationen.
Es ist erlaubt, die Grundkarte zu vergrößern oder zu verkleinern, um geodätische Karten zu erstellen. Leider ist das Problem, dass die Basiskarte oft veraltet ist. Es kommt vor, dass es archiviert ist und dann nicht für Designzwecke verwendet werden kann und nur als Übersichtsdokument dient.
Für die Grundkarte, oder eigentlich ihre Fotokopie, sollten Sie sich an die Geodäsie im Kreis Starosty wenden, die mehrere Dutzend Zloty kostet. Dies ist beim Kauf eines Grundstücks, beim Aufteilen von Immobilien, aber auch beim Einreichen eines Antrags auf Erteilung von Baubedingungen und Landentwicklung erforderlich.
Unter den geodätischen Karten werden am häufigsten zwei Arten unterschieden:
- Grundkarten,
- Karten für Designzwecke (Situations- und Höhenkarte).
Wie unterscheidet sich eine Basiskarte von einer Designkarte?
Die Basiskarte definiert die Grenzen und Medien, die sich auf einem bestimmten Grundstück befinden. Es kann Karten von Baugrundstücken enthalten, wird jedoch aufgrund der seltenen Aktualisierung normalerweise zu Informations- und Demonstrationszwecken verwendet. Sie wird durch eine weniger detaillierte Katasterkarte (Katasterkarte) ergänzt. Gegenwärtig jedoch sind Katasterkarten nach der weit verbreiteten Verwendung von Computern und der Entwicklung von IT-Systemen zu numerischen Karten geworden und sind hauptsächlich digitale Karten, die elektronisch gesammelt werden. Es sind die Rekordkarten mit der Aufteilung der Parzellen, die Folgendes darstellen:
- Grundstücksgrenzen mit Zahlen,
- Art und Klasse des Bodens,
- Adressdaten von Gebäuden,
- Lage von Grundstücken und Gebäuden im Weltraum.
Eine geodätische Karte mit einer Parzellennummer für Entwurfszwecke wird von einem Vermessungsingenieur erstellt, der die in der Masterkarte enthaltenen Informationen aktualisiert. Es wird unverzichtbar sein, wenn Sie ein Architektur- und Konstruktionsdesign erstellen und ein Grundstück für den Bau eines Hauses entwickeln. Dann wird es als Plan des Baugrundstücks für die Gestaltung der zukünftigen Investition verwendet, ist aber beispielsweise auch für den Anschluss von Versorgungsunternehmen (Wasserversorgung, Abwasser, Energie) erforderlich. Wenn Sie weitere Informationen suchen, überprüfen Sie auch In diesem Artikel finden Sie Tipps, wo Sie geodätische Karten finden können.
Die geodätische Plotkarte wird in mehreren Schritten entwickelt. Ein Vermesser mit entsprechender Berufsqualifikation muss die Grundstücksdaten kennen: Nummer, Ort und Registrierungsgebiet. Später werden die Feldaktualisierungsmessungen mit den Daten aus der Masterkarte verglichen. Wenn sie unterschiedlich sind, führt der Geodät Änderungen ein, indem er neue Elemente hinzufügt oder nicht vorhandene Elemente löscht.
Änderungen in Form einer Vermessung werden dem Geodätischen und Kartografischen Dokumentationszentrum des Landkreises (PODGiK) vorgelegt. Dann bleibt die aktuelle Karte mit dem Vermerk „Karte für Gestaltungszwecke“ abzuwarten, die an den Architektur- und Bauentwurf angehängt werden muss. Für Designzwecke sind mindestens drei Kopien der Karte erforderlich, aus Sicherheitsgründen ist es jedoch besser, ein oder sogar zwei weitere Kopien zu bestellen.
Andere Arten von geodätischen Karten
Neben den oben genannten werden zwei weitere Arten von geodätischen Karten unterschieden, wobei die oben genannten (grundlegende und gestalterische, ggf ein größeres) werden am häufigsten verwendet. Die anderen beiden Karten sind:
- Inventarkarten - Pläne von Baugrundstücken, die nach Abschluss des Baus oder seiner einzelnen Phasen erstellt wurden. Sie sind für die Nutzungserklärung des Hauses erforderlich. Sie werden für Haus, Grundstückszaun und alle Anschlüsse separat angefertigt.
- Online-Vermessungskarten - Online-Karte (z. B. auf der Website geoportal.gov.pl). Online-Multimedia-Karten werden in Ermangelung anderer Karten verwendet, die sich auf bestimmte Gebiete beziehen.
Welche Informationen enthält eine geodätische Karte und wie viel kostet sie?
Was ist in einer Entwurfskarte mit Parzellennummern enthalten?
Ohne Lage- und Höhenkarte bestünde ein hohes Risiko, dass das Haus oder sonstige Gebäude rechtswidrig gebaut wird. Deshalb ist es so wichtig, ein renommiertes Unternehmen mit der Erstellung einer geodätischen Karte für Designzwecke zu beauftragen. Sicherlich sollte man sich bei der Wahl eines Vermessers nicht allein vom Preis leiten lassen.
Eine geodätische Karte eines Grundstücks zu Gestaltungszwecken muss zusätzlich zum Inhalt der Grundkarte Folgendes angeben:
- Grundstücksgrenzen,
- seine Umgebung in einer Entfernung von mindestens 30 m in jede Richtung,
- Informationen über die Lage angrenzender Gebäude und deren Zweck,
- Informationen über Baulinien, Abgrenzungslinien für Bereiche unterschiedlicher Nutzung, Straßenachsen, Straßen und die Lage von Grünanlagen,
- Informationen zu anderen Objekten, die aus Sicht des durchgeführten Baus wichtig sind (einschließlich der technischen Infrastruktur).
Außerdem enthält die Karte:
- Anlegerdaten,
- der Name der Stadt,
- Vor- und Nachname des Vermessers mit der Anzahl der Berechtigungen,
- Amtskennzeichnung des Antrags auf geodätische Arbeiten,
- Markierung der Grenzen des zu aktualisierenden Bereichs,
- Landkarte Skala,
- das Datum seiner Erstellung.
Es lohnt sich auch, auf die Gültigkeitsdauer des vorbereiteten Dokuments zu verweisen. Nun, eine geodätische Karte für Designzwecke ist gültig, bis Änderungen in einem bestimmten Gebiet auftreten. Idealerweise sollte das Dokument jedoch frühestens vor drei Monaten erstellt werden. Andernfalls kann das Amt die Gültigkeit anfechten oder nicht.
Was kostet eine geodätische Karte?
Über die Kosten einer geodätischen Karte bleibt noch zu beantworten. Diese sind nicht konstant und hängen von der Art der Karte, dem geodätischen Unternehmen, aber auch der Region des Landes ab, in der Geodäten ihre Dienste anbieten. Darüber hinaus wird der Preis von weiteren Faktoren beeinflusst: der Höhe der Investition und dem Grad der Baukomplexität, der Art und Topographie des Areals.
Es kann geschätzt werden, dass die Basiskarte, bei der es sich um eine Informationskarte handelt, etwa 50 PLN kostet. Geodätische Karten für Designzwecke sind im Bereich von 500-2000 PLN teurer. Darüber hinaus sollten für eine Inventarkarte 1.000 bis 1.500 PLN bezahlt werden.
Der Zeitraum für den Erhalt der Karte ist ebenfalls unterschiedlich. Während die Grundkarte im Fachbereich Geodäsie und Kartographie im Kreis Starosty sofort beschafft werden kann, dauert die Erstellung einer Karte für Entwurfszwecke in der Regel 4 bis 6 Wochen Vermessungsarbeit.
|
Kartentyp |
Kartenpreis |
Wartezeit |
|
Basiskarte |
50 PLN |
sofort |
|
Karte aufnehmen |
120 PLN |
bis zu 10 Tage |
|
Karte für Designzwecke |
von 500 bis 2.000 PLN |
von 4 bis 6 Wochen |
|
Inventarkarte |
von 1000 bis 1500 PLN |
1 bis 8 Wochen (je nach Wartezeit auf Unterlagen vom Landratsamt) |
|
Multimedia-Karte |
kostenlos |
verfügbar unter www.geoportal.gov.pl |
Darüber hinaus gibt es multimediale Karten, die online verfügbar sind, zum Beispiel auf dem Portal www.geoportal.gov.pl. Natürlich handelt es sich dabei um bildliche Karten, die nicht Grundlage für die Erstellung einer geodätischen Karte zu Gestaltungs-, Rechts- oder Unterteilungszwecken sein können. Das Portal selbst ist auch nicht sehr intuitiv, daher kann es bei der Bedienung zu Problemen kommen.
