Ein eigenes Zuhause, in dem man seine Lösungen anwenden kann, die eigenen Bedürfnisse berücksichtigt, eine große Wohnfläche hat, ist für viele Menschen ein Traum. Seine Umsetzung ist nicht einfach. Er wird durch zahlreiche Einschränkungen, Einschränkungen und vor allem die Kosten für den Bau eines eigenen Einfamilienhauses erschwert. Viele Menschen, die sich für den Bau eines Hauses entscheiden, ziehen verschiedene Optionen in Betracht. Eine gründliche Analyse der Baukosten ermöglicht es Ihnen, den Kaufpreis einer Wohnung mit den Baukosten außerhalb der Stadt zu vergleichen. Wie sich herausstellt, ist der Bau eines Hauses zum Preis einer Wohnung immer noch machbar.
Sie suchen ein bewährtes Bauunternehmen? Verwenden Sie den Auftragnehmer-Suchdienst.
Wie hoch sind die tatsächlichen Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses?
Grundkosten für den Hausbau
Der erste Schritt bei der Analyse der Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses und dem Vergleich mit dem Kauf einer Wohnung besteht darin, sich mit den tatsächlichen Kosten der Errichtung des Gebäudes vertraut zu machen. Es besteht aus vielen Faktoren. Zuerst sollten wir das Grundstück und das Design unseres Hauses auswählen. Der nächste Schritt besteht darin, die Technologie und die Materialien auszuwählen, die für den Bau verwendet werden.
Wenn der Bau unseres Hauses mit Bedacht ausgeführt wird und wir einige bewährte, kostengünstige Lösungen anwenden, können wir die Kosten reduzieren. Wenn wir ein Haus so günstig wie möglich bauen wollen, lohnt es sich, sich auf vorgefertigte Hausentwürfe zu konzentrieren, die in einer großen Auswahl erhältlich sind. Dadurch können Sie im Vergleich zu einem Projekt, das auf Kundenwunsch entwickelt wird, einige bis mehrere Tausend Zloty einsparen.
Zu beachten ist, dass Hauskonstruktionen mit einem einfachen und kompakten Aufbau und einem einfachen Dach relativ schnell und einfach umsetzbar sind. Ihre Konstruktion und Veredelung erfordert keine zusätzlichen, kostspieligen Behandlungen. Wenn wir an der wirtschaftlichen Umsetzung unseres Hauses interessiert sind, sollten wir solchen Projekten Aufmerksamkeit schenken.
Lokaler Entwicklungsplan und Entwicklungsbedingungen
Bevor Sie mit der Investition beginnen, lohnt es sich, sich mit den lokalen Plänen vertraut zu machen. Wenn das Grundstück nicht durch den Bebauungsplan abgedeckt ist, müssen wir die Baubedingungen beantragen. Dies ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Aus diesem Grund lohnt es sich, sich für Grundstücke zu interessieren, bei denen alle rechtlichen Fragen bereits geklärt sind. Ein weiterer Kostenfaktor, der vor dem Bau eines Eigenheims berücksichtigt werden sollte, ist der Anschluss an das Versorgungsgrundstück.
Bebauungsbedingungen oder ein Auszug aus dem Bebauungsplan zusammen mit einem Grundstücksplan sind für die Auswahl des Hausdesigns erforderlich. Allein der Kauf eines Hausentwurfs ist eine der Grundkosten, die wir nicht verpassen werden. Es muss jedoch daran erinnert werden, dass die Projektdokumentation in verschiedenen Preisklassen erhältlich sein wird. Ein einzelnes Projekt kann sogar um ein Vielfaches teurer sein als eine fertige Dokumentation.
Baukostenschätzung
Ein wichtiges Element bei der Planung eines so großen Projekts wie dem Bau eines Hauses ist die Baukostenschätzung. Es ermöglicht Ihnen, die verschiedenen Bauphasen zu veranschaulichen, Schritt für Schritt zu zeigen, was zu tun ist und welche Materialien benötigt werden und wie viel wir verwenden müssen.
Dank der Baukostenschätzung können wir den Umfang der konkreten Baumaßnahmen in den einzelnen Bauphasen des Hauses kennenlernen und den Zeitplan unserer Investition planen. Eine solche detaillierte Baukostenschätzung sollte eine genaue Bewertung von Ausrüstung, Materialien und Arbeitskräften beinhalten.
Es enthält auch das sogenannte Leistungsverzeichnis. Dies ist eine detaillierte Liste der auszuführenden Aufgaben und eine Beschreibung ihrer Ausführung. Wenn wir sparen möchten, ist es ein großartiges Werkzeug, um die Angebote einzelner Auftragnehmer zu vergleichen und das für uns finanziell beste auszuwählen.
Die Kosten für den Bau eines Hauses und den Kauf einer Wohnung in verschiedenen Regionen
Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses außerhalb der Stadt
Eine der Lösungen, um ein Haus zum Preis einer Wohnung zu bauen, ist der Kauf eines Grundstücks außerhalb der Stadtgrenzen. Die Preise sind dort viel niedriger als innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Städte. Darüber hinaus bietet es Ihnen die Möglichkeit, mit der Natur zu kommunizieren.
Lassen Sie uns nun die Kosten für den Bau eines Hauses analysieren. Es wird geschätzt, dass die Baumaterialkosten für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Fläche von ca. 110 m²2 ist ungefähr 152 Tausend. Zloty. Ein weiterer Aufwand ist der Arbeitsaufwand, der sich auf ca. 200.000 belaufen wird. Zloty. Die Baukosten belaufen sich somit auf ca. 352 Tsd. PLN. Zloty. Es ist erwähnenswert, dass dies nur die Kosten sind, um die Immobilie in den Zustand des Bauträgers zu bringen. In den Gesamtkosten sollte auch der Betrag enthalten sein, der für eine umfassende Ausstattung aller Räume benötigt wird.
Gehen wir bei den Berechnungen davon aus, dass unser Haus auf einem Grundstück von 1.000 qm errichtet werden soll. m2. Für die Berechnungen verwenden wir den Februar-Bericht bankier.pl. Laut Bericht werden wir für ein Grundstück dieser Größe in der Provinz am meisten bezahlen. Mazowieckie, ca. 200 Tausend Zloty. In der Provinz Die Woiwodschaft Pommern umfasst durchschnittlich 165 Tausend. PLN, in Małopolskie ca. 132 Tausend. PLN, Łódzkie 106 Tausend. PLN, in Großpolen etwa 130 Tausend. PLN, in Dolnośląskie und Podlaskie, etwa 119 Tausend. PLN, während in Lubuskie etwa 65 Tausend. Zloty. Es handelt sich um Durchschnittswerte, berechnet auf der Grundlage von Angeboten aus ganzen Woiwodschaften. Die Einsätze in vorstädtischen Gebieten können viel höher sein. Im Gegenzug wird der Preis für das Grundstück abseits größerer Ballungsräume günstiger ausfallen.
Wenn wir die Materialkosten, die Baukosten und die Grundstückskaufkosten addieren, beträgt der Gesamtpreis für den Bau eines Einfamilienhauses ca. 417 Tsd. PLN. PLN in der Woiwodschaft Lebus auf ca. 552 Tausend. PLN in Masowien.
Die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Großstädten
In den größten Städten Polens, Warschau und Krakau beträgt der Quadratmeterpreis einer Wohnung jeweils 8,5 Tausend PLN. PLN und 7,6 Tausend. Zloty. Daher können Sie zum Preis für den Bau eines Einfamilienhauses dort eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² kaufen2.
Für den Preis eines Einfamilienhauses kann die größte Wohnung in Łódź erworben werden (Durchschnittspreis pro Quadratmeter2 beträgt ca. 5,7 Tausend. PLN), hier konnten wir uns eine Wohnung mit einer Fläche von 80 m² leisten2. In anderen Teilen Polens kann eine Wohnung mit einer durchschnittlichen Fläche von 80 bis 85 m zum Preis eines Einfamilienhauses in der Vorstadt erworben werden2.
Für viele Menschen, die gerne ein eigenes Einfamilienhaus bauen möchten, erscheint diese Investition unrealistisch. Wenn wir jedoch unsere Investition in ein Einfamilienhaus sorgfältig prüfen, analysieren wir sorgfältig alle Kosten für Material, Ausführung und Lage, dann stellt sich heraus, dass es möglich ist, ein Haus zum Preis einer Wohnung zu bauen. Finanziell ist es eine gute Alternative für Bewohner von Großstädten. Es ist auch zu beachten, dass die Kosten für die Fertigstellung eines Einfamilienhauses viel höher sind als die Kosten, die wir für die Fertigstellung einer Wohnung auf dem Primärmarkt oder die Renovierung eines Gebäudes auf dem Sekundärmarkt zahlen.
