Nach dem Kauf eines Grundstücks ist der nächste Schritt der Kauf des Projekts. Sie können ein spezielles Hausdesign bestellen oder ein fertiges kaufen. In diesem Material konzentrieren wir uns auf die Gestaltung kleiner Einfamilienhäuser. Fertige kleine Hausdesigns sind von vielen Unternehmen zu erschwinglichen Preisen erhältlich. Die Designangebote unterscheiden sich jedoch in vielen Aspekten. Hausdesigns weisen oft Mängel auf, daher lohnt es sich, diejenigen auszuwählen, die die Möglichkeit bieten, Änderungen am Design vorzunehmen. Wir beraten Sie, worauf Sie bei der Kaufentscheidung für ein fertiges Projekt eines kleinen Einfamilienhauses achten sollten.
Wenn Sie planen, ein Haus zu bauen, verwenden Sie den Auftragnehmersuchdienst, der auf der Website von Baurechnern verfügbar ist. Nach dem Ausfüllen des Formulars erhalten Sie Zugang zu den Angeboten ausgewiesener Profis.
Projekte von kleinen Häusern - Bereich
Unter dem Begriff "Kleinhausprojekte" werden allgemein Projekte verstanden, die eine Nutzfläche von 50 bis 100 m2 annehmen. Dieses Abteil umfasst sowohl einstöckige als auch mehrstöckige Häuser mit oder ohne Dachboden. Auch für kleine Einfamilienhäuser auf schmalem Grundstück gibt es eine breite Palette von Projekten.
Kleine Einfamilienhäuser sind nicht nur günstiger zu bauen, sondern es gibt auch eine größere Auswahl an fertigen Projekten in Planungsbüros auf dem Markt. Durch die Wahl einer Fläche von bis zu 100 m2 können wir auch mit deutlich geringeren Betriebskosten des Gebäudes rechnen.
Was ist die Fläche von kleinen Häusern?
Die meisten der neu gebauten Einfamilienhäuser in Polen haben eine Fläche von 100 bis 200 m2. Immer beliebter werden jedoch auch Häuser bis 100 m2. Bei der Wahl der Oberfläche sollten Sie flexibel sein. Sie sollten nicht nur den Aspekt berücksichtigen, der in der Antwort auf die Frage enthalten ist – wie groß kann ich mir ein Haus leisten? Sie sollten die Anzahl der Zimmer berücksichtigen und auch überlegen, ob es bei einer Vergrößerung der Familie nicht zu voll wird. Beachten Sie auch unsere Tipps: Wie wählt man ein Einfamilienhausprojekt aus?
Plan und Funktionalität
So unterschiedlich die Designs kleiner Häuser sind, so unterschiedlich sind auch die Bedürfnisse und Erwartungen der Investoren. Bevor Sie sich für die Wohnfläche entscheiden, sollten Sie Ihre Erwartungen und Bedürfnisse und die Ihrer Familie spezifizieren. Dabei ist zu bedenken, dass der Grundriss und die Funktionalität der Räume eine viel größere Rolle spielen als die Größe des Hauses.
Fertiges Hausdesign oder individuell?
Vorgefertigte Hausentwürfe erfreuen sich ungebrochenem Interesse. Hausentwürfe können für ca. 1.500 PLN erworben werden, wobei der Preis selten 3.000 PLN übersteigt. Es stimmt nicht, dass fertige Hausentwürfe schlechter vorbereitet sind als einzeln bestellte. Aufgrund des hohen Wettbewerbs werden in den allermeisten Fällen fertige Hausentwürfe professionell erstellt und enthalten eine detaillierte und gut ausgearbeitete Dokumentation.
Fertighausprojekt - Minuspunkte
Ein fertiges Projekt ist jedoch nicht immer eine gute Lösung. Wenn die Änderungen, die am Design vorgenommen werden müssen, erheblich sind, kostet dies zusätzliches Geld. Oft kann eine Anpassung eines Projekts, die von einem anderen Architekten durchgeführt wurde, genauso viel kosten wie das fertige Projekt selbst.
Individuelle Projekte und Änderungen im Projekt
Einzelne Projekte kosten viel mehr als die Katalogprojekte. Der Preis für ein spezielles Projekt liegt zwischen 80 PLN und sogar 200 PLN pro m2 Haus. Bei einzelnen Projekten ist es einfacher, laufend verschiedene Korrekturen einzuführen. Vieles hängt jedoch von der richtigen Kommunikation zwischen Investor und Designer ab.
Wenn wir ein Projekt für ein schmales Grundstück benötigen oder ein ungewöhnliches Projekt mit innovativen Lösungen suchen, ist es gut, einen individuellen Auftrag eines lokalen Architekten in Betracht zu ziehen. Schauen Sie sich auch einige günstige Wohndesign-Tipps an, die findest du in diesem Artikel.
Hausentwürfe und Hausplan
Wo kann man ein Hausprojekt bestellen?Wenn Sie Inspiration bei der Auswahl eines Wohndesigns suchen, schauen Sie es sich an diese Materialien. Sie erfahren, worauf Sie bei der Auswahl eines Hausprojekts achten müssen.
Prüfen!Kleine Einfamilienhäuser sind zwar gemütlich, haben aber innen natürlich wenig Platz. Dementsprechend sollte jeder Quadratmeter gut durchdacht sein. Eine gute Hausplanung ist die Basis, und dieser Aspekt ist bei kleinen Einfamilienhäusern von besonderer Bedeutung.
Zusätzliche Zimmer
Der Hausplan sollte die Funktionalität der Räume nicht nur jetzt, sondern auch in einigen Jahren berücksichtigen. Die Anzahl der Bewohner des Hauses kann sich ändern, daher ist es ratsam, einen Hausplan zu erwerben, der einen zusätzlichen Raum vorsieht, dessen Zweck nicht festgelegt ist. Ein solcher Raum kann lange Zeit ungenutzt stehen, kann sich aber in späteren Jahren als sehr nützlich erweisen. Zukünftig können Sie in einem zusätzlichen Raum ein Büro oder ein Zimmer für ein weiteres Familienmitglied einrichten – ganz nach Ihren aktuellen Bedürfnissen.
Was sollte der Plan beinhalten?
Hausentwürfe kommen mit einer Vielzahl von Blaupausen. Ein Hausplan, insbesondere bei modernen Häusern, sollte eine funktionale Küche oder eine zum Wohnraum offene Küche beinhalten, was für ein kleines Haus optimal ist. Wenn wir uns entscheiden, ein Haus mit Dachboden zu entwerfen, lohnt es sich, dass der Hausplan die Lage des Schlafbereichs im Dachgeschoss und des Wohnbereichs im Erdgeschoss annimmt. Es ist eine bequeme und funktionelle Lösung.
Designs von kleinen Häusern und die Funktionalität von Räumen
Die Funktionalität der Räumlichkeiten ist untrennbar mit dem Grundriss eines Hauses ohne Garage verbunden. Achten wir bei der Gestaltung kleiner Häuser nicht nur auf die Anordnung und Lage der Räume zueinander, sondern auch auf die Anordnung der Fenster. Die Fenster schließen die Wand, an der sie sich befinden, von der umfassenden Möblierung aus, daher sollten Sie diesen Aspekt bei der Überprüfung des Hausplans des ausgewählten Projekts beachten.
Damit die Räume funktional sind, müssen die modernen Häuser selbst in Bezug auf die Richtungen der Welt richtig positioniert sein. Zum Beispiel - die Fenster des Wohn- oder Gästezimmers sollten nach Süden ausgerichtet sein. Die Funktionalität der Räume ist auch ihr Zweck. Wenn wir zum Beispiel nicht gerne kochen und nicht oft kochen wollen, brauchen wir keine große Küche. Bei einem relativ kleinen Gebiet sollten solche Fragen sorgfältig geprüft werden.
Die Funktionalität wird von vielen Faktoren beeinflusst, darunter Größe und Anzahl der Räume und deren Lage zueinander, Raumhöhe und bequemer Zugang zum Garten und/oder zur Terrasse. Zu den wichtigsten Punkten des Wohndesigns Sie werden in diesem Artikel lesen.
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Anordnung der Kommunikationswege
Achten Sie bei der Auswahl des Projekts eines Gebäudes ohne Garage, in dem wir in Zukunft leben werden, auf die Größe und Lage der Kommunikationsknoten. Vorraum, Flure und Flur sollen eine angenehme Kommunikation zwischen den Räumen gewährleisten. Flure und Flur sollten funktional auf dem Grundriss des Hauses angeordnet sein, um bequeme Durchgänge zu ermöglichen.
Wenn die Halle geräumig ist, kann sie als zusätzlicher Raum genutzt werden, in dem Schränke oder ein Bücherregal platziert werden. Achten wir beim Durchsuchen von Hausdesigns auch auf die Position der Treppe. Veränderungen der Lage der Treppe sind ohne Änderung des gesamten Designs nur sehr schwer umzusetzen. Daher lohnt es sich, Lösungen zu wählen, die keine zusätzlichen Kosten verursachen.
Keller – dafür und dagegen
Projekte von kleinen Häusern ohne Garage beinhalten selten einen Keller. Der Keller hat seine Vor- und Nachteile. Zunächst können Sie im Keller eine Werkstatt, einen Heizraum oder eine Speisekammer einrichten. Der Keller kann genutzt werden, um selten gebrauchte Gegenstände, Werkzeuge und Fahrräder zu lagern.
Der Keller existiert jedoch aus wirtschaftlichen Gründen nicht. Abdichtungen sind sehr teuer, teilweise auch schwer umzusetzen (hoher Grundwasserspiegel). Sie können einen Keller wählen, wenn das Grundstück sehr schmal ist und in Zukunft kein kleines Nebengebäude gebaut werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum kann auch in die Innenarchitektur eines Hauses einbezogen werden.
Projekte von kleinen Häusern mit Dachboden
Einstöckige Häuser mit Dachboden sind bei Investoren sehr beliebt. Ein Haus mit Dachboden ist eine großartige Idee, um zusätzlichen Platz für den Nachtteil des Hauses zu finden. Im Dachgeschoss können Sie Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer einrichten.
Wonach schauen?
Achten Sie beim Betrachten der Projekte von Häusern mit Dachboden auf die Höhe der Kniemauer. Wählen wir ein Design, bei dem die Kniewand hoch genug ist. Experten weisen darauf hin, dass ein Kniestock mit einer Höhe von 1,2 bis 1,5 Metern die Wohnfläche des Dachbodens um etwa 30 bis 40 % vergrößert.
Anordnung der Zimmer im Dachgeschoss
Bei der Auswahl eines Hausprojekts mit Dachboden müssen wir die Frage beantworten, wie die Räume in unserem Haus optimal angeordnet sein sollten. Aktuelle Trends schlagen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dem Dachboden vor, aber vielleicht sollte auch eine Waschküche oder ein Ankleidezimmer in Betracht gezogen werden. Ein kleines Haus mit Dachboden ist immer eine gute Idee, aber Sie sollten den Kauf des Projekts sorgfältig abwägen, damit Sie nicht zu viele Änderungen vornehmen müssen.
Moderne Häuser sind oft auch Flachdachhäuser. Wenn das Grundstück jedoch klein ist, ist es aufgrund von Funktionalität und Komfort viel besser, sich für ein Haus mit Dachboden zu entscheiden.
Projekte von Häusern mit Garage
Projekte von Häusern mit Garage sind für ca. 2.000 PLN erhältlich. Der Kauf eines Projekts mit Garage ist aufgrund seiner Einsparungen eine sehr gute Lösung. Der Bau einer freistehenden Garage ist mit viel höheren Kosten verbunden als der Bau einer Garage im Hauskörper. Die Kosten für den Bau eines kleinen Hauses mit Garage in einem Block sind nicht höher als bei einem Haus ohne Garage.
Bei einem Projekt für ein kleines oder schmales Grundstück können Sie mit einer Garage im Hauskörper wertvollen Platz sparen, der für die Gestaltung eines Gartens oder eines Grillplatzes genutzt werden kann.
Bei einem großen Grundstück, auf dem ein kleines einstöckiges Haus errichtet werden soll, liegt die Wahl nicht so auf der Hand. Die angebotenen Fertigprojekte von kleinen Häusern mit Garage nehmen eine Fläche von etwa 17 bis 20 m2 ein, was bedeutet, dass der Wohnteil in der Praxis um diese Quadratmeterzahl kleiner sein wird. Bei einem großen Grundstück lohnt es sich, über eine freistehende Garage nachzudenken.
Benötigen Sie weitere Informationen zum Kauf eines freistehenden Garagenprojekts. Lesen Sie unseren Artikel: Bau einer Garage - Entwurf, Kosten, Ausführung.
Design-Änderungen ein kleines Haus
Derzeit ist die Rolle von Online-Büros und Designstudios erheblich gewachsen, dank derer wir die Entwürfe kleiner Häuser ansehen und die Details jedes einzelnen kennenlernen können, bevor wir eine endgültige Entscheidung treffen.
Änderungen mit Zustimmung des Autors
Nachdem wir unsere Auswahl getroffen haben, kann sich herausstellen, dass eine Änderung des Designs erforderlich ist. In den meisten Designbüros, die kleine Hausentwürfe anbieten, wird die Genehmigung des Autors für Änderungen kostenlos erteilt. Oftmals ist es auch möglich, mit dem Autor des Projekts den Umfang der Änderungen in der Hausgestaltung festzulegen. Der Designer nimmt Änderungen gegen eine zusätzliche Gebühr vor.
Zusätzlich sind Anhänge und Zusatzstudien zu entrichten. So ist beispielsweise die Entwicklung eines Projekts mit der Installation eines Festbrennstoffkessels separat zu bezahlen.
Es ist zu beachten, dass Änderungen im Projekt von einer autorisierten Person in das ursprüngliche Projekt eingetragen werden sollten. Alternativ kann ein Anhang zum Projekt erstellt werden, in dem alle Änderungen eingearbeitet werden.
Änderungen ohne Zustimmung des Autors
Es gibt jedoch Änderungen am Projekt, die ohne Zustimmung des Autors vorgenommen werden können. Zu den wichtigsten Änderungen aus funktionaler Sicht, für die wir keine Zustimmung des Projektautors benötigen, gehören Fragen im Zusammenhang mit Trennwänden im Inneren des Gebäudes. Trennwände können an anderer Stelle angeordnet oder entfallen. Auch die Lage und Anzahl von Türen und Fenstern können Sie ändern – sofern die Parameter den Normen und Vorschriften entsprechen. Sie können auch ohne Zustimmung des Autors Änderungen an dekorativen Elementen vornehmen - zum Beispiel die Farbe der Fassade oder des Veredelungsmaterials im Inneren des Hauses, während die entsprechenden Festigkeits- und Wärmeparameter beibehalten werden.
Ohne Zustimmung des Autors können Sie auch den Neigungswinkel der Dachneigung um maximal 10 % ändern. Die Dachneigung kann verringert oder erhöht werden, Struktur und architektonische Form des Gebäudes sollen jedoch unverändert bleiben.
Weitere Informationen zu Änderungen an der Gestaltung eines Einfamilienhauses finden Sie im Artikel unserer Experten: Änderungen in der Hausgestaltung – wir beraten Sie, wie Sie dabei vorgehen.
