Die Baukosten von Einfamilienhäusern sind recht hoch. Deshalb suchen viele Investoren nach einer Möglichkeit, ihre Investitionen zu reduzieren. Eine davon kann der Eigenbau eines Hauses mit einem Wirtschaftssystem sein. Bei einem hohen Eigenaufwand können Sie mit spürbaren Einsparungen rechnen. Mal sehen, ob es möglich ist, ein Haus mit Dachboden (Nutzfläche von 140 m2) nach Bauträgerstandard für 180.000 PLN zu bauen?
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Schätzungsannahmen
Die Berechnungen beinhalten die Kosten für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses mit Dachgeschoss. Die Baufläche beträgt 85 m²2. Das Haus verfügt auch über einen Wohndachboden, wodurch die effektive Nutzfläche ca. 140 m² beträgt2.
Das Haus wird eine einfache Form haben und das Dach wird eine Giebelstruktur haben. Wir haben keine Garage zu Hause. Die meisten Bauarbeiten werden von Ihnen selbst durchgeführt. In die Berechnungen werden auch die Materialkosten der unteren und mittleren Preisklasse berücksichtigt. Die Kosten für den schlüsselfertigen Innenausbau des Hauses und die Gartenentwicklung sind nicht enthalten.
Lassen Sie uns also herausfinden, wie hoch die Kosten für den Bau dieses Hauses waren.
Das Äußere des Gebäudes
Dies ist eine ziemlich teure Bauphase, die den größten Kapitalaufwand verbraucht. Es lohnt sich, es in mehrere Phasen zu unterteilen, nämlich:
Bau von Fundamenten - Wir übernehmen die Errichtung typischer Streifenfundamente auf einem durchlässigen Untergrund. Das Fundament wird eine Fläche von 85 m² haben2. Wir werden mittelpreisige Materialien verwenden und die Arbeit selbst erledigen. Die Materialkosten selbst werden ca. 16.000 PLN betragen.
Trag- und Trennwände - Arbeiten an der Konstruktion von Wänden sollten erfahreneren Fachleuten anvertraut werden. Tragende Wände (mit einer Fläche von ca. 250 m²2) wird aus den billigsten Porotherm P + W 25 Hintermauerziegeln hergestellt (der Preis beträgt zusammen mit allen anderen für den Bau benötigten Materialien durchschnittlich 36 PLN / m²2). Die Trennwände (mit einer Fläche von 119 m²)2) bauen wir sie aus Porotherm P + W 11,5 Hintermauerziegeln (die Gesamtmaterialkosten betragen 28 PLN / m²)2). Wir werden auch selbst Maurerarbeiten ausführen. Die Gesamtmaterialkosten werden ca. 12.300 PLN betragen.
Schornsteine - in einem kleinen Einfamilienhaus wird Platz für sechs Schornsteinschächte und einen Rauchabzug sein. Wir werden die billigsten Baumaterialien für die Arbeiten verwenden und dieses Mal ein kostengünstiges Team von Fachleuten einstellen. Die Mindestkosten für den Bau und die Fertigstellung der Schornsteine betragen 5.300 PLN.
Decke und Treppe - Zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss muss eine feste Decke hergestellt werden. Daher haben wir uns auf dieser Ebene für eine vorgefertigte Teriva-Decke mit einer Fläche von 85 m² entschieden2. Hier wird es leider nicht ohne die Anstellung eines Bauteams gehen, was uns Endkosten von über 27.000 PLN (davon 25.000 für Material und etwas mehr als 2.000 PLN für Arbeit) bringen wird.
Wir werden eine billigere Holzdecke über dem Dachboden verwenden. Seine Fläche wird etwa 60 m² betragen2, und die Materialkosten betragen ca. 14.500 PLN.
Elevation - Die Gebäudeisolierung wird ebenfalls einen erheblichen Aufwand verursachen. Wir gehen davon aus, dass die zu isolierende Fläche 170 m . beträgt2. Die Arbeiten werden mit relativ billigem Polystyrol mit Acrylputz ausgeführt. Die minimalen Materialkosten (unter der Annahme, dass wir die Arbeiten selbst ausführen) betragen ca. 11.500 PLN.
Mit der Fertigstellung der Fassade endeten unsere Arbeiten an der Konstruktion der Gebäudestruktur. Die Gesamtkosten dieser Bauphase betrugen über 87.000 PLN.
Dachkonstruktion
Das Dach ist eines der wichtigsten Bauelemente unseres Hauses. Seine Hauptaufgabe besteht darin, das Gebäude vor widrigen Witterungsbedingungen zu schützen. Es lohnt sich, in ein solides Fachwerk, eine hochwertige Bedachung und Überdachung zu investieren. Daher berücksichtigen wir in unseren Berechnungen den Materialpreis aus der Zwischenpreisklasse. Es ist der beste Kompromiss zwischen einem attraktiven Preis und Qualität.
Dachstuhl - Gesamtfläche des Sparrenrahmens für ein Gebäude mit einer Baufläche von 85 m2 ist ca. 127,5 m² groß2. Die Kosten für den Kauf einer imprägnierten, einfachen Traverse dieser Größe mit Montage durch Spezialisten betragen ca. 10.300 PLN.
Dachverkleidung - Wir wählen eine moderne Dachbahn, die relativ einfach zu verlegen ist. Für das gesamte Material zahlen wir weniger als 500 PLN. Wir werden die Arbeit selbst erledigen, was uns erhebliche Einsparungen bringt.
Überdachung - das Dach wird mit einem Standard-Stahldachziegel gedeckt (Preise ab 45 PLN). Für das Material zahlen wir ca. 5.700 PLN. Wir installieren es selbst, wodurch Sie zusätzliche Einsparungen erzielen können.
Dachfenster und Einstiegsluke - Wir werden 4 Dachfenster aus Kunststoff auf das Dach legen. Die Kosten für den Kauf von Produkten mit mittlerem Preis sollten 1.200 PLN pro Artikel nicht überschreiten. Daher zahlen wir für das Set etwas mehr als 4.500 PLN. Eine kleine Dachluke ist wiederum günstiger. Dafür zahlen wir etwa 400 PLN. Die oben genannten Preise beinhalten bereits den Montageservice.
Dachbodendämmung - Jeder Dachboden sollte gut isoliert sein. Der einfachste Weg, Mineralwolledämmung herzustellen. Wir zahlen ca. 45 PLN / m für mittelpreisige Materialien2. Also Materialien zur Isolierung der Wände und Hänge unseres Dachbodens mit einer Fläche von 119 m²2 kostet 5.300 PLN. Wir erledigen die Arbeit selbst und sparen Ihnen so mehr Geld.
Weißt du, dass…Die Preise für Dienstleistungen von Bauunternehmen können sogar zweimal abweichen. Daher ist es gut, vor Vertragsunterzeichnung Angebote aus verschiedenen Quellen zu vergleichen.
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Prüfen!Traufuntersicht - Wir gehen davon aus, dass die Fläche unserer Untersicht 25 m . beträgt2. Die durchschnittlichen Materialkosten betragen 35 PLN / m2. Wir führen die Arbeiten selbst aus und sparen so über 30 PLN / m2. Der Gesamtpreis der Materialien für die Traufuntersicht wird über 800 PLN betragen.
Die Gesamtkosten für den Bau des Daches betrugen 30.000 PLN, vorausgesetzt, wir haben alles außer der Montage des Dachstuhls und der Fenster selbst gemacht.
Außenschreinerei
Dies ist die letzte Etappe der Arbeiten, die das Gebäude zu einer geschlossenen Hülle führen wird. In den Tischlereikosten sind die Anschaffung von Wandfenstern und Außentüren enthalten.
PVC-Fenster - es werden 34 m im Haus sein2 billige PVC-Fenster. Der Preis sollte 10.000 PLN nicht überschreiten. Installationsarbeiten sollten auch Spezialisten anvertraut werden. Mit einem billigen Bauteam zahlen wir weniger als 2.000 PLN für die Installation, aber wir können uns zumindest sicher sein, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt wurden.
Außentüren - Wir wählen hochwertige Stahltüren. Die durchschnittlichen Anschaffungskosten betragen 2.100 PLN. Der Preis beinhaltet bereits den Montageservice.
Die Kosten für externe Holzarbeiten betrugen 13.153 PLN.
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Hausausbau zum Bauträgerzustand
Etagen - Böden sind eine weitere Arbeit, die wir theoretisch alleine erledigen können. Im Erdgeschoss muss der Boden richtig isoliert werden (Boden auf dem Boden), daher verwenden wir eine 15 cm starke Polystyrolschicht. Im Erdgeschoss ist eine Schicht von 5 Zentimetern ausreichend. Unter Berücksichtigung aller Materialien (Feuchtigkeitsdämmung, Styropor, Folie, Zementestrich - 5 cm) werden die Materialkosten für beide Etagen etwas über 5.000 PLN liegen.
Verputzen - viele Leute versuchen, selbst Gips aufzutragen. Das solide und vor allem gleichmäßige Verputzen der Wände ist zwar eine Herausforderung, aber nicht unmöglich. Wir werden über 600 m in einem großen Haus haben2 Verputzen von Wänden und Decken. Bei Verwendung von Gips sollten die Gesamtmaterialkosten 8.000 PLN betragen.
Fensterbänke - Die nächste Ausgabe wird der Kauf von Fensterbänken sein. Innen verwenden wir billige PVC-Fensterbänke, während außen - Aluminium. Der Kaufpreis für 15 Meter beträgt knapp über 700 PLN. Wir installieren es natürlich selbst.
Elektro- und Sanitärinstallation - Die Elektroinstallation ist ein sehr sensibles System, das von einem entsprechenden Fachmann durchgeführt werden muss. Obwohl wir etwa 6.000 PLN sparen würden, wenn wir alle Installationen selbst organisieren würden, lohnt es sich dennoch, hier die Hilfe eines Spezialisten in Anspruch zu nehmen. Unter Berücksichtigung der Materialkosten und unter der Annahme, dass das Haus 100 Stromanschlüsse hat, betragen die Gesamtkosten mindestens 8.200 PLN.
Bei Sanitär wird es billiger. Durch die Suche nach dem günstigsten Klempner können wir den Preis auf 340-350 PLN pro Punkt senken. Unter der Annahme, dass im Gebäude mindestens 17 Punkte benötigt werden, sollten die Kosten für die Beschaffung der erforderlichen Materialien und deren Montage 5.800 PLN nicht überschreiten.
Heizung - Dies ist der teuerste Gegenstand bei der Fertigstellung eines Gebäudes, bis zum Entwicklerstandard. Selbst mit den billigsten Materialien und billigen Fachleuten zahlen wir über 24.000 PLN. In unserem Kostenvoranschlag gehen wir davon aus, dass wir das Haus mit herkömmlichen Heizkörpern heizen. Verteilung der Zentralheizungsanlage rund um das Haus, zusammen mit dem Kauf von Heizungen und der Vergütung von Fachleuten, kostet es uns mindestens 13.000 PLN. Der Kauf eines billigen Gaskessels mit allen notwendigen Geräten für den Heizraum (Regler, Tank, Systemschornstein, Rohrsatz und Pumpen) zum Heizen des Hauses kostet über 9.000 PLN. Es besteht auch Bedarf an einer professionellen Installation - weitere 2.000 PLN werden ausgegeben.
Zusammenfassend kann man sagen, dass uns die Fertigstellung des Hauses vom Rohbau bis zur Entwicklerphase etwa 50.000 PLN gekostet hat. Es sei daran erinnert, dass wir fast alle Arbeiten selbst gemacht haben.
Die Baukosten für die Bauphase betrugen knapp über 180.000 PLN. Eine detaillierte Auflistung aller Positionen des Kostenvoranschlags finden Sie unter folgendem Link.
Kostenschätzung für den Bau eines Hauses nach der wirtschaftlichen Methode
Ändern- Meine Schätzung 180 212 PLN
- Niedriger Preis 175.000 PLN
- Durchschnittspreis213.904 PLN
- Hoher Preis: 273 199 PLN
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fundamente | ||||
| $ Fundamente - benötigtes Material | 146,06 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 12.415,10 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $ Porotherm P + W 25 Blöcke für tragende Wände | 36,63 PLN / m²2 | 246,50 m2 | 9.029,30 PLN | Zusätzlich Information |
| Wände | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 Blöcke für Trennwände | 28,10 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 3.343,90 PLN | empfohlen |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $ Lüftungsschornsteine + Schächte | 189,25 PLN / Stk. | 6,00 Stk. | 1 135,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Rauchkamine | 2 898,87 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 898,87 PLN | |
| $ Fertigstellung von Schornsteinen | 727,30 PLN / Stück | 2,00 Stück | 1 454,61 PLN | |
| Decke | ||||
| $ Materialien für die Ausführung der Decke I teriva | 294,81 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 25.058,85 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung der Obergrenze I teriva | 28,43 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 242,13 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 14.527,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 18,53 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 1 PLN 111,59 | Zusätzlich Information |
| Vorderansicht | ||||
| $ Styroporfassade - Materialien | 67,29 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 11.439.30 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$ Dachstuhl - Materialien | 52,54 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 29,35 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrane - das Material für die Dachhaut | 3,44 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 438,60 PLN | |
| $$ Metalldachziegel - Materialien | 45,02 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 5.740,05 PLN | Zusätzlich Information |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 68,81 PLN / Meter | 42,50 laufende Meter | 2.924,29 PLN | |
| $ Dachfenster mit Montage | 791,77 PLN / Stk. | 4,00 Stück | 3 167,10 PLN | empfohlen |
| $$ Dachluke | 422,82 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 422,82 PLN | Zusätzlich Information |
| Dachdämmung | ||||
| $$ Dämmung einer Holzdecke oder Dachboden - Materialien | 44,47 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 5.291,93 PLN | Zusätzlich Information |
| Traufuntersicht | ||||
| $$ Dachtraufe - Materialien | 33,76 PLN / m²2 | 25,00 m²2 | 844,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fenster | ||||
| $ PVC-Fenster - weiß | 292,40 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 9.941,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Einbau von Fenstern | 49,52 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 1 683,84 PLN | |
| Tür | ||||
| $$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 205,40 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 205,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Etagen | ||||
| $ Der Boden im Erdgeschoss - Materialien | 37,45 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 3 183,25 PLN | Mehr |
| $ Etage im ersten Stock - Materialien | 23,31 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 1.981,35 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 12,71 PLN / m²2 | 600,00 m²2 | 7.626,00 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $ Innenfensterbänke | 22,26 PLN / Meter | 25,50 m² | 567,63 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Außenfensterbänke aus Aluminium | 26,19 PLN / Meter | 25,50 m² | 667,85 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 82,55 PLN / Punkt | 100,00 Punkte | 8.255,16 PLN | Zusätzlich Information |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $ Sanitär - Montage + Materialien | 338,53 PLN / Punkt | 17,00 Punkte | 5 754,97 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $ Heizkörper + Installation einer Zentralheizung - Materialien + Montage | 76,21 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 12.955.20 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | 2.000,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 180.212,29 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fundamente | ||||
| $ Fundamente - benötigtes Material | 146,06 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 12.415,10 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $ Porotherm P + W 25 Blöcke für tragende Wände | 36,63 PLN / m²2 | 246,50 m2 | 9.029,30 PLN | Zusätzlich Information |
| Wände | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 Blöcke für Trennwände | 28,10 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 3.343,90 PLN | empfohlen |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $ Lüftungsschornsteine + Schächte | 189,25 PLN / Stk. | 6,00 Stk. | 1 135,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Rauchkamine | 2 898,87 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 898,87 PLN | |
| $ Fertigstellung von Schornsteinen | 727,30 PLN / Stück | 2,00 Stück | 1 454,61 PLN | |
| Decke | ||||
| $ Materialien für die Ausführung der Decke I teriva | 294,81 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 25.058,85 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung der Obergrenze I teriva | 28,43 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 242,13 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 14.527,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 18,53 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 1 PLN 111,59 | Zusätzlich Information |
| Vorderansicht | ||||
| $ Styroporfassade - Materialien | 67,29 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 11.439.30 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $ Dachstuhl - Materialien | 44,48 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 5.671,20 PLN | |
| $ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 18,53 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 2 362,13 PLN | |
| $ Membrane - das Material für die Dachhaut | 3,02 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 385.05 PLN | |
| $ Metalldachziegel - Materialien | 40,51 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 5.165,02 PLN | Zusätzlich Information |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 57,07 PLN / Laufmeter | 42,50 laufende Meter | 2.425,47 PLN | |
| $ Dachfenster mit Montage | 791,77 PLN / Stk. | 4,00 Stück | 3 167,10 PLN | empfohlen |
| $ Dachluke | 365,37 PLN pro Stück | 1,00 Stück | 365,37 PLN | Zusätzlich Information |
| Dachdämmung | ||||
| $ Dämmung der Holzdecke oder Dachboden - Materialien | 35,57 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 4.232,83 PLN | Zusätzlich Information |
| Traufuntersicht | ||||
| $ Traufe - Materialien | 27,01 PLN / m²2 | 25,00 m²2 | 675,25 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fenster | ||||
| $ PVC-Fenster - weiß | 292,40 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 9.941,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Einbau von Fenstern | 49,52 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 1 683,84 PLN | |
| Tür | ||||
| $ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 1 813,60 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1.813,60 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Etagen | ||||
| $ Der Boden im Erdgeschoss - Materialien | 37,45 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 3 183,25 PLN | Mehr |
| $ Etage im ersten Stock - Materialien | 23,31 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 1.981,35 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 12,71 PLN / m²2 | 600,00 m²2 | 7.626,00 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $ Innenfensterbänke | 22,26 PLN / Meter | 25,50 m² | 567,63 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Außenfensterbänke aus Aluminium | 26,19 PLN / Meter | 25,50 m² | 667,85 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 82,55 PLN / Punkt | 100,00 Punkte | 8.255,16 PLN | Zusätzlich Information |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $ Sanitär - Montage + Materialien | 338,53 PLN / Punkt | 17,00 Punkte | 5 754,97 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $ Heizkörper + Installation einer Zentralheizung - Materialien + Montage | 76,21 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 12.955.20 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | 2.000,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 174.999,81 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,19 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 16.336,15 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Porotherm P + W 25 Blöcke für tragende Wände | 48,12 PLN / m²2 | 246,50 m2 | 11.861,58 PLN | Zusätzlich Information |
| Wände | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 Blöcke für Trennwände | 36,33 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 4 323,27 PLN | empfohlen |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | £ 50,00 / Stück | 6,00 Stk. | 1.414,14 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Rauchkamine | 3.060,07 PLN / Stück | 1,00 Stück | 3.060,07 PLN | |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 152,37 PLN / Stück | 2,00 Stück | 2 304,74 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien zur Umsetzung der Obergrenze I teriva | 307,32 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 26 122,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung der Obergrenze I teriva | 45,04 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 3 828.67 PLN | |
| $$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 244,80 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 14.688.00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 29,35 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 1 761,16 PLN | Zusätzlich Information |
| Vorderansicht | ||||
| $$ Styroporfassade - Materialien | 84,51 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 14.366,70 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$ Dachstuhl - Materialien | 52,54 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 29,35 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrane - das Material für die Dachhaut | 3,44 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 438,60 PLN | |
| $$ Metalldachziegel - Materialien | 45,02 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 5.740,05 PLN | Zusätzlich Information |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 68,81 PLN / Meter | 42,50 laufende Meter | 2.924,29 PLN | |
| $$ Dachfenster mit Montage | 1 153,60 PLN / Stück | 4,00 Stück | 4 614,40 PLN | empfohlen |
| $$ Dachluke | 422,82 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 422,82 PLN | Zusätzlich Information |
| Dachdämmung | ||||
| $$ Dämmung einer Holzdecke oder Dachboden - Materialien | 44,47 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 5.291,93 PLN | Zusätzlich Information |
| Traufuntersicht | ||||
| $$ Dachtraufe - Materialien | 33,76 PLN / m²2 | 25,00 m²2 | 844,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fenster | ||||
| $$ PVC-Fenster - weiß | 324,19 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 11.022,46 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fensterinstallation | 77,62 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 2 639.25 PLN | |
| Tür | ||||
| $$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 205,40 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 205,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Etagen | ||||
| $$ Etage im Erdgeschoss - Materialien | 46,38 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 3.942,30 PLN | Mehr |
| $$ Bodenbelag im Obergeschoss - Materialien | 28,86 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 2 453,10 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $$ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 14,54 PLN / m²2 | 600,00 m²2 | 8 724,00 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $$ Innenfensterbänke | 26,79 PLN / Meter | 25,50 m² | 683.14 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Außenfensterbänke aus Aluminium | 32,32 PLN / Meter | 25,50 m² | 824,16 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 98,18 PLN / Punkt | 100,00 Punkte | 9.818,01 PLN | Zusätzlich Information |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $$ Sanitär - Installation + Materialien | 417,31 PLN / Punkt | 17,00 Punkte | 7.094,30 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $$ Heizkörper + C.H. - Materialien + Montage | 94,08 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 15.993,85 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 15.719,76 PLN | 15.719,76 PLN | ||
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | 2.000,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 213.903,82 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fundamente | ||||
| $$$ Stiftungen - benötigtes Material | 252,82 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 21.489,70 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$$ Porotherm P + W 25 Blöcke für tragende Wände | 56,17 PLN / m²2 | 246,50 m2 | 13.845.91 PLN | Zusätzlich Information |
| Wände | ||||
| $$$ Porotherm P + W 11,5 Blöcke für Trennwände | 46,02 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 5.476,38 PLN | empfohlen |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$$ Lüftungsschornsteine + Schächte | £ 69,00 / Stk. | 6,00 Stk. | 2 014,28 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Rauchkamine | 3 221,13 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 3 221,13 PLN | |
| $$$ Fertige Schornsteine | 2 020,28 PLN / Stück | 2,00 Stück | 4.040,56 PLN | |
| Decke | ||||
| $$$ Materialien für die Ausführung der Decke I teriva | 324,92 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 27.618,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Ausführung der Obergrenze I teriva | 78,98 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 6 713,37 PLN | |
| $$$ Materialien für den Bau der Holzdecke II | 249.88 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 14.992,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Ausführung der Holzdecke II | 51,45 PLN / m²2 | 60,00 m²2 | 3 086,99 PLN | Zusätzlich Information |
| Vorderansicht | ||||
| $$$ Styroporfassade - Materialien | 92,83 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 15.781,10 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$$ Dachstuhl - Materialien | 64,70 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 8.249,25 PLN | |
| $$$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 51,45 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 6 559,86 PLN | |
| $$$ Membran - das Material für die Dachhaut | 3,91 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 498,52 PLN | |
| $$$ Metalldachziegel - Materialien | 49,52 PLN / m²2 | 127,50 m²2 | 6 313.80 PLN | Zusätzlich Information |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 86,81 PLN / Meter | 42,50 laufende Meter | 3.689,23 PLN | |
| $$$ Dachfenster mit Montage | 1 382,24 PLN / Stk. | 4,00 Stück | 5 528,97 PLN | empfohlen |
| $$$ Dachluke | 516,91 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 516,91 PLN | Zusätzlich Information |
| Dachdämmung | ||||
| $$$ Wärmedämmung von Holzdecken oder Dachboden - Materialien | 51,14 PLN / m²2 | 119,00 m²2 | 6.085,66 PLN | Zusätzlich Information |
| Traufuntersicht | ||||
| $$$ Traufuntersicht - Materialien | 38,82 PLN / m²2 | 25,00 m²2 | 970,50 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fenster | ||||
| $$$ PVC-Fenster - weiß | 440,53 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 14.978,02 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fensterinstallation | 137,53 PLN / m²2 | 34,00 m²2 | 4.676,05 PLN | |
| Tür | ||||
| $$$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 666,43 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 666,43 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Etagen | ||||
| $$$ Der Boden im Erdgeschoss - Materialien | 59,19 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 5.031,15 PLN | Mehr |
| $$$ Etage im zweiten Stock - Materialien | 36,84 PLN / m²2 | 85,00 m²2 | 3 PLN 131,40 | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $$$ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 16,58 PLN / m²2 | 600,00 m²2 | 9.948,00 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $$$ Innenfensterbänke | 31,36 PLN / Meter | 25,50 m² | 799,68 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Außenfensterbänke aus Aluminium | 41,37 PLN / Meter | 25,50 m² | 1 054,93 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$$ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 163.02 PLN / Punkt | 100,00 Punkte | 16.302,28 PLN | Zusätzlich Information |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $$$ Sanitär - Montage + Materialien | 587,25 PLN / Punkt | 17,00 Punkte | 9.983,23 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $$$ Heizkörper + Installation der Zentralheizung - Materialien + Montage | 131,71 PLN / m²2 | 170,00 m²2 | 22.391,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 23.543,27 PLN | 23.543,27 PLN | ||
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | 2.000,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 273.198,95 PLN | ||||
Es kann geschätzt werden, dass die schlüsselfertige Fertigstellung und Grundausstattung dieses Hauses bei einem ebenso großen Arbeitsaufwand weitere 40-50 Tausend Zloty (Produkte aus den unteren Preisregalen vorausgesetzt) und die Entwicklung des Gartens (einschließlich Zäune) kosten würden. würde mindestens 10-15 Tausend kosten.
Lohnt es sich ein Haus selbst zu bauen?
Die Antwort auf diese Frage ist wirklich nicht einfach. Wenn es unser Budget nicht zulässt, ein professionelles Bauteam einzustellen, lohnt es sich natürlich, sich für eine eigene Arbeit zu interessieren. Dabei ist jedoch zu bedenken, dass viel Arbeit dem Fachmann überlassen werden sollte, denn ein kleiner Fehler – zum Beispiel bei der Installation eines Zentralheizungsofens oder der Elektroinstallation – kann schlimme Folgen haben. Wenn wir keine Erfahrung mit bestimmten Jobs haben, ist es besser, jemanden zu finden, der sich mit den Jobs auskennt.
Bei der Entscheidung, ein Haus selbst zu bauen, müssen wir uns bewusst sein, dass uns eine Vollzeitaufgabe für mindestens einige Jahre erwartet. Außerdem werden wir vieles nicht alleine schaffen, da ist es gut, einen Schwager, Vater oder Nachbarn zu haben, der bei den schwierigsten Aufgaben hilft. Wir werden sicher kein 100% Ein-Personen-Haus bauen…
