Die Kosten für den Bau eines Hauses aus Holz - wir prüfen die Preise

Holzhäuser werden mit Natürlichkeit und Eleganz in Verbindung gebracht. Sie vereinen eine ansprechende Optik (sowohl klassische Blockhäuser als auch traditionelle Backsteinbauten), Funktionalität und hohen Komfort. Zudem werden heute viele Holzhäuser mit energiesparender Technik gebaut. Ein Haus aus Holz zu bauen kann sehr unterschiedliche Kosten verursachen. Alles hängt von der Technologie, den Besonderheiten des Bauvorhabens und der Art des Bodens ab. Es lohnt sich auf jeden Fall, die Preise von Holzhäusern zu ermitteln und mit traditionell errichteten Immobilien zu vergleichen. Schauen wir uns also an, was es kostet, ein Haus aus Holz zu bauen.

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Kosten für den Bau eines Hauses aus Holz und auf dem Markt verfügbaren Technologien

In Polen kann der Bau eines Hauses aus Holz auf verschiedene Weise erfolgen. Die Bautechnik wird sowohl für die Eigenschaften als auch für die Baukosten eines solchen Gebäudes von großer Bedeutung sein. Wir bauen Ganzjahres-Holzhäuser in folgenden Technologien:

Rahmenhäuser - ermöglicht einen schnellen und wirtschaftlichen Bau eines Holzhauses. Gebäude, die in dieser Technologie errichtet werden, haben dünne Wände, was eine größere Nutzfläche ermöglicht. Das Skelett eines Holzhauses besteht aus speziellen, imprägnierten Balken, die wir mit Mineralwolle und mit einer dampfdurchlässigen Folie isolieren. Der obere Teil der Decken ist mit OSB-Platten verkleidet und von unten werden Gipskartonplatten montiert. Die Außenfassade kann mit diffusionsoffenem Putz, Klinker oder Fassadenplatten verkleidet werden. Auch Holzaußenwände können sichtbar sein. Wir müssen jedoch daran denken, dass in dieser Situation die gesamte Fassade regelmäßig imprägniert werden muss.

Holzhäuser in Rahmentechnik sind sehr leicht. Dies begünstigt Einsparungen beim Bau von Fundamenten. Es ist auch erwähnenswert, dass über 70% des Rahmens eines Holzhauses in Produktionshallen hergestellt werden. Fertige Elemente kommen auf der Baustelle an. Dies hängt mit der Verkürzung der Bauzeit zusammen. Diese Art von Holzhäusern werden innerhalb von zwei bis drei Monaten gebaut. Wir können sie zu jeder Jahreszeit bauen …

Blockhäuser- es ist eine ziemlich teure Technologie, die in Polen langsam an Popularität gewinnt. Ganzjährige Blockhäuser sind noch relativ selten, diese Technik wird in unserem Land eher für Sommerhäuser verwendet.

Wir verbinden die Wandelemente mit Nuten und Federn miteinander. In einigen Regionen unseres Landes werden jedoch ganzjährig Holzblockhäuser gebaut, die für eine dauerhafte Nutzung geeignet sind. Die Wände bestehen aus vertikalen Stangen, zwischen denen dicke, horizontale Holzstämme eingefügt werden. Die Wärmedämmung besteht aus Mineralwolle. Wir haben es innen angebracht. Die Wände von Blockhäusern sind etwas schwerer als ihre Gegenstücke mit Rahmen. Dennoch bleibt ihr Gesamtgewicht geringer als das von Mauerwerkswänden. Leider müssen alle Einsparungen im Zusammenhang mit dem Bau von Fundamenten für vertikale Baumstämme ausgegeben werden, die den Gebäudekörper stärken.

Interessanterweise haben praktisch alle derzeit gebauten Holzhäuser sehr gute Dämmwerte, so dass sie als Energiespar- oder sogar Passivhäuser bezeichnet werden können. Wenn Sie die genaue Kostenschätzung für den Bau eines energieeffizienten Hauses wissen möchten, lesen Sie diesen Artikel.

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Kostenvoranschlag für den Bau eines Holzhauses – was können wir sparen?

Wie bereits erwähnt, werden die größten Einsparungen durch Holzhäuser an den Fundamenten erzielt. Ein leichteres Gebäude stellt weniger Anforderungen. Unter günstigen Umständen können schmalere Fundamente hergestellt werden, die nicht auf breiten Bänken basieren müssen. Bei leichten Holzhäusern darf die Breite der Grundmauern nicht dicker als 25 cm sein. Dies gilt natürlich für Häuser, die künftig nicht mit Keramikfliesen oder einer massiven Außenfassade belastet werden. Geringere Anforderungen an Fundament und Wandstärke können den Investoren spürbare Einsparungen bringen. Der durchschnittliche Preis für den Bau von Fundamenten für ein Haus (durchgehende Fundamente) beträgt etwa 250 - 300 PLN / m2.

Die meisten Entwürfe von Holzhäusern gehen von einem einfachen Gebäudekörper und einem traditionellen Satteldach aus. Bedenken Sie, dass Walmdächer und Gauben die Gesamtinvestitionskosten erhöhen. Häuser mit einfachen, klassischen Formen bleiben am billigsten zu bauen. Achten wir auch darauf, dass Holzhäuser leicht zu fertigen sind. Im Inneren haben wir keine größeren Probleme mit der Dehnung von Elektro- oder Sanitärinstallationen. Wir müssen auch keine teuren Putze auftragen. Sowohl die Innenwände als auch die Decken sind mit wirtschaftlichen Gipskartonplatten versehen. Wir gehen davon aus, dass die Kosten für die Fertigstellung von Räumen in Holzhäusern im Vergleich zu Ziegelhäusern bis zu 20% günstiger sein können. Der Standard ist, dass sich billige Holzhäuser durch niedrige Fertigstellungskosten auszeichnen.

Wie wählt man ein Unternehmen für den Bau aus?

Es gibt immer mehr Unternehmen, die verschiedene Arten von Holz-, Energiespar-, Modul- oder Passivhäusern anbieten. Sie unterscheiden sich sowohl im Preis als auch in der Qualität der zu bauenden Häuser. Wie findet man das Richtige? Sie müssen auf jeden Fall Angebote von mindestens mehreren Quellen einholen, diese vergleichen und erst dann eine Entscheidung treffen.

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Prüfen!

Auch bei der Holzqualität können wir große Einsparungen erzielen. Es wird jedoch nicht empfohlen, da eine geringere Qualität die Lebensdauer des gesamten Gebäudes verkürzt. Für den Bau von Holzhäusern sollte abgelagertes, industriell getrocknetes Holz verwendet werden. Seine Luftfeuchtigkeit sollte 18% nicht überschreiten. Elemente des Holzhausbaus sollten glatt sein (was die Feuchtigkeitsaufnahme verringert) und ihre Kanten leicht abgerundet sein. Leider können wir in unserem Land auf bestimmte Schwierigkeiten beim Kauf geeigneter Materialien stoßen. Holzhäuser sind immer noch nicht sehr beliebt und der Zugang zu den besten Materialien bleibt begrenzt. Darüber hinaus erweist sich das hochwertigste abgelagerte Holz als recht teuer in der Anschaffung.

Was erhöht die Kosten für den Bau eines Holzhauses?

Die obige Beschreibung der Einsparungen könnte darauf hindeuten, dass die Kosten für den Bau von Holzhäusern viel niedriger sind als für den Bau von Häusern in herkömmlicher Technologie. Es muss jedoch nicht unbedingt wahr sein. In der Praxis stellt sich heraus, dass der Investor auch viele Ausgaben hat, die zu einer deutlichen Erhöhung der Investitionskosten führen. Eine davon ist die Notwendigkeit, qualitativ hochwertige, richtig getrocknete Holzelemente zu kaufen. Zu den gewerblichen Angeboten gehören auch mittelpreisige Materialien, deren Verwendung aber sicher keine lange Lebensdauer des Holzhauses gewährleistet. Die besten (empfohlenen) Materialien können ziemlich teuer sein.

Eine weitere Unannehmlichkeit ist mit der Einstellung der richtigen Spezialisten verbunden. Der Bau von Holzhäusern und Blockhäusern erfordert viel Präzision und Geschick. Die Zahl der in Polen tätigen guten Fachkräfte ist noch recht begrenzt. Die Kosten für die Einstellung eines qualifizierten Bauteams werden für uns sicherlich kein geringer Aufwand sein. Die meisten auf unserem Markt tätigen Bauherren sind auf den Bau von Backsteinhäusern spezialisiert. Fachleute, die Holzhäuser bauen können, sind weniger verbreitet. Der hohe Wettbewerb auf dem Baumarkt führt dazu, dass die Arbeitskosten (mit traditioneller Technologie) viel niedriger sein können als beim Bau von Häusern aus Holz. Wenn Sie Angebote von zuverlässigen Unternehmen erhalten möchten - nutzen Sie die kostenlose Auftragnehmersuche.

Bei der Diskussion kostenerhöhender Faktoren ist auch die Besonderheit des Holzhausbaus zu erwähnen. Begeisterte dieser Lösung weisen darauf hin, dass die Kosten für den Bau von Holzwänden geringer sind als bei Betonwänden. Dies ist natürlich wahr. Wenn wir uns jedoch die Konstruktionen von Holzhäusern ansehen, stellen wir fest, dass der Innenraum eine größere Anzahl von Säulen und tragenden Wänden aufweist. Die Kosten für die Errichtung einer Holzwand können niedriger sein als die Kosten für die Errichtung einer Betonwand. Durch die größere Anzahl von Säulen und tragenden Wänden sind die Gesamtkosten für Holz- und Traditionshäuser jedoch vergleichbar.

Holzhauspreise – welche sind die günstigsten?

Tatsächlich ist eine eindeutige Bewertung recht schwierig. Die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses aus Holz hängen von vielen Faktoren ab. Wir können jedoch sagen, dass in der Regel Holzhäuser in Rahmentechnologie am günstigsten zu bauen sind. Diese Art von Gebäude sollte im Vergleich zu einem Backsteinhaus mit ähnlichen Parametern etwa 5 - 8% billiger sein. Dies gilt natürlich nicht für ein Energiespar- oder Passivhaus.

Es ist kein großer Unterschied, aber der größte Vorteil von Holzhäusern ist die Geschwindigkeit ihres Baus. Die maximale Dauer der Bauarbeiten sollte 4 Monate nicht überschreiten. Holzhäuser können zu jeder Jahreszeit errichtet werden, denn die einzige "nasse" Tätigkeit ist das Gießen von Fundamenten. Inzwischen kann die Bauzeit eines traditionellen Backsteinhauses (nach der wirtschaftlichen Methode hergestellt) ein bis drei Jahre dauern.

Holzhäuser in Rahmentechnik erzeugen in der Regel die niedrigsten Kosten. Ihre Gegenstücke aus Rundholz sind jedoch bereits viel teurer. Die Materialien, die für den Bau eines Blockhauses benötigt werden, sind ziemlich teuer (wie auch die Kosten für die Einstellung eines bewährten Bauteams). Die Gesamtkosten einer solchen Investition werden mit dem Preis für den Bau eines traditionellen Hauses vergleichbar sein. In einigen Fällen stellt sich sogar heraus, dass der Baupreis für ein Blockhaus mehrere Prozent höher ist (im Vergleich zu den Kosten, die wir für den Bau eines Backsteingebäudes aufwenden müssten). Dies gilt für Holzhäuser aus den besten Materialien.

Es ist jedoch erwähnenswert, dass die beste Holzqualität für den Bau des Hauses eine hohe Haltbarkeit gewährleistet. Diese Art von Gebäuden kann viele Jahrzehnte in einwandfreiem Zustand überleben und der Nutzungskomfort ist sehr hoch. Denken Sie daran, dass Holz die Fähigkeit hat, die Luftfeuchtigkeit selbst zu regulieren. In Holzhäusern herrscht ein sehr günstiges Mikroklima. Auch Pilzbefall an den Wänden oder übermäßige Lufttrocknung in der Wintersaison gibt es nicht.

Wir erinnern Sie daran, dass wir Sie innerhalb weniger Tage kontaktieren und Ihnen das attraktivste Angebot präsentieren, wenn Sie nach dem attraktivsten Angebot für den Bau eines Passivhauses mit energieeffizienter Bauweise suchen.

Ausgaben vergleichen

Wie bereits erwähnt, hängen die Endkosten für den Bau eines Holzhauses von vielen individuellen Faktoren ab. Das billigste Gebäude wird ein einfach geformtes Gebäude mit einem Satteldach sein, das mit einem Blech bedeckt ist. Jede zusätzliche Terrasse, Balkon, Dachschräge oder Terrasse erhöht die Investitionskosten zusätzlich.

Nehmen wir zum Vergleich an, die Investition umfasst ein Einfamilienhaus mit Dachgeschoss. Bei Betrachtung der Kostenvoranschläge von Konstruktionsbüros können wir davon ausgehen, dass der Baupreis etwa bei:

Rahmenhäuser - die Investitionskosten können ca. 2.000 PLN / m² betragen². Wir sprechen davon, das Gebäude in eine geschlossene Hülle zu bringen. Die Kosten für den schlüsselfertigen Bau eines Fachwerkhauses liegen bereits im Bereich von 2.500 bis 3.500 PLN. Häuser mit einer komplizierteren Form können sich als noch teurer erweisen.

Blockhäuser - Die Kosten für den Bau eines Blockhauses werden mit den Kosten vergleichbar sein, die uns für den Bau von Häusern in traditioneller Ziegeltechnologie entstehen. Der durchschnittliche Investitionspreis beträgt ca. 2.500 PLN / m² um das Gebäude in eine geschlossene Hülle zu bringen. Der Baupreis kann etwas niedriger sein, wenn wir billigere Materialien verwenden und billigere Spezialisten einstellen. Dies ist jedoch keine empfohlene Lösung. Die schlüsselfertigen Baukosten betragen durchschnittlich 3.000-4.000 PLN / m²². Der Baupreis kann etwas niedriger sein, wenn wir minderwertige Materialien verwenden und billigere Spezialisten einstellen. Dies ist jedoch keine empfohlene Lösung.

Wir sollten auch daran denken, dass der Preis eines Hauses mit komplexeren Formen oder ungewöhnlicher Anordnung der Räume viel höher sein kann. Sie werden auch teurer (pro Quadratmeter)² Nutzfläche) einstöckige Häuser ohne Dachboden. Dies liegt unter anderem daran, dass größere Fundamente gebaut werden müssen.