HINWEIS - Material ist veraltet. Die aktuellen Kosten für den Hausbau finden Sie in diesem Artikel.
Projekte von einstöckigen Häusern haben in den letzten Jahren immer mehr an Popularität gewonnen. Die Investitionskostenschätzung eines einstöckigen Hauses ist für das Portfolio viel besser verdaulich, und das Aussehen und die Funktionalität dieser Art von Häusern unterscheiden sich nicht von ihren zweistöckigen Cousins. Die Angebote der Architekten umfassen sehr interessante Bauvorhaben, ausgestattet mit entsprechenden Kostenvoranschlägen und Wertermittlungen.
Wenn Sie den Kostenvoranschlag eines ausgewählten Hausentwurfs mit den tatsächlichen Baukosten vergleichen möchten - berechnen Sie diese mit dem Baurechner.
Projekte von einstöckigen Häusern und ungefähre Baukostenschätzungen
Es sei daran erinnert, dass die Kostenschätzungen und Bewertungen, die den Entwürfen einstöckiger Häuser beigefügt sind, auf den durchschnittlichen Materialpreisen basieren. Sie umfassen alle Bauarbeiten und das Überführen der Immobilie in einen Rohbau-, Geschlossen- oder Bauträgerzustand. Bei unseren Berechnungen berücksichtigen wir einen beispielhaften Kostenvoranschlag für den Bau eines einstöckigen Hauses ohne Dachboden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 140 m²2, ein Haus mit einem einfachen Satteldach ohne zusätzliche Gauben oder Balkone. Fertige Entwürfe einstöckiger Häuser berücksichtigen in der Regel den geschlossenen Rohbau- oder Entwicklerstatus. Gehen wir also eine solche Berechnung anhand der Berechnungen des Hausbaukostenrechners Schritt für Schritt durch.
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Rohzustand geschlossen
Der erste Berechnungsschritt besteht darin, das Gebäude in eine geschlossene Hülle zu bringen. Typischerweise beinhalten einstöckige Hausentwürfe diese Phase als ersten Baumeilenstein.
Am Anfang erstellen wir Fundamente und Feuchtigkeitsdämmung. Die Besonderheit des Landes hat den größten Einfluss auf die Kosten. Wir gehen davon aus, dass unser Fundament stimmig ist und wir darauf traditionell durchgängig aufbauen können. Die durchschnittlichen Kosten für die Herstellung von Fundamenten auf einer Fläche von 140 m²2 wird etwa 36.300 PLN betragen. Nach Fertigstellung der Fundamente geht es weiter zum Außenkörper des Gebäudes. Wir bauen Trennwände, tragende Wände, Decken und Lüftungsschornsteine. Über dem Erdgeschoss wird sich eine Holzdecke befinden, in den Entwürfen einstöckiger Häuser ohne nutzbaren Dachboden werden gegossene oder vorgefertigte Teriva-Decken praktisch nie hergestellt. Für die komplette Ausführung des Außenkörpers des Gebäudes (Material und Arbeit) zahlen wir ca. 66 700 PLN.
Nachdem die Wände und Decken fertig sind, können wir mit den Arbeiten am Dachstuhl beginnen. Der Abschluss dieser Etappe wird durch die Projekte der einstöckigen Häuser als unvollendeter Zustand offen. Wir wählen ein hochwertiges druckimprägniertes Holzprodukt. Als Dachhaut dient eine Membran. Das Ganze wird mit Keramikfliesen belegt. Für diese Dachrinnen (PVC-Rinnen). Nach unseren Schätzungen werden die durchschnittlichen Kosten dieser Bauphase ca. 47.000 PLN betragen.
Die oben genannten Arbeiten führten unser Haus zu einem offenen Rohbau. Der Hausentwurf auf Kosten des geschlossenen Rohbaus umfasst auch die Außentischlerei. Wir gehen davon aus, dass das Haus ca. 30 m² groß wird2 Fenster (8 Fenster unterschiedlicher Größe). Für hochwertige Holzfenster mit Montage zahlen wir über 18.000 PLN. Der Entwurf des einstöckigen Hauses umfasst auch Außentüren (über 2.100 PLN) und ein Garagentor (1.660 PLN mit Einbau für ein Kipptor).
Die Gesamtkosten für den Bau des Objekts bis zum Rohbau entsprechen ziemlich genau dem, was in den fertigen Entwürfen von einstöckigen Häusern enthalten ist - ca. 175.000 PLN. Den Kostenvoranschlag finden Sie unten:
Kostenvoranschlag für das Projekt eines einstöckigen Hauses - Rohbau geschlossen
Ändern- Meine Schätzung 174 829 PLN
- Niedriger Preis143 810 PLN
- Durchschnittspreis174 829 PLN
- Hoher Preis: 228.337 PLN
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,19 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 26.906,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 67,11 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 9.395,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Materialien für tragende Wände Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 10.105,20 PLN | Aussehen mehr |
| $$ Arbeit - Bau von tragenden Keramikwänden | 40,50 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 8.505,00 PLN | |
| Wände | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 Trennwandmaterialien | 36,33 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 3 560,34 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Bau von Trennwänden | 24,00 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 2 352,00 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 227,72 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1 366.32 PLN | empfohlen |
| $$ Rauchkamine | 2 956,59 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 956,59 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 113,40 PLN / Stück | 2,00 Stück | 2 226,80 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien für die Herstellung einer Holzdecke | 244,80 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 34.272,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Herstellung einer Holzdecke | 28,36 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 3.970,40 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$ Dachstuhl - Materialien | 52,54 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 28,36 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membran - Dachmaterialien | 3,44 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 722,40 PLN | |
| $$ Arbeit - Herstellung einer Membrandachverkleidung | 8,12 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 1 705.20 PLN | |
| $$ Keramikfliesen - Materialien | 63,35 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 13.303,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Herstellung eines Dachziegels | 42,51 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 8.927,10 PLN | finden Auftragnehmer |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 66,48 PLN / Meter | 70,00 m² | 4 653,60 PLN | |
| $$ Dachluke | 408,52 PLN / Stück | 1,00 Stück | 408,52 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fenster | ||||
| $$ Holzfenster | 548,73 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 16.461,90 PLN | empfohlen |
| $$ Fensterinstallation | 75,00 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 2 250,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Tür | ||||
| $$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 130,82 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 130,82 PLN | |
| Garagentor | ||||
| $$ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 1 660,69 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1.660,69 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 174.829,38 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fundamente | ||||
| $ Fundamente - benötigtes Material | 146,06 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 20.448,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fundamente bauen | 65,58 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 9.181,20 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $ Materialien für tragende Wände Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 7 692,30 PLN | Aussehen mehr |
| $ Arbeit - Bau von tragenden Keramikwänden | 25,56 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 5 367.60 PLN | |
| Wände | ||||
| $ Materialien für Trennwände Porotherm P + W 11,5 | 28,10 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 2 753,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Bau von Trennwänden | 15,25 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 1.494,50 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $ Lüftungsschornsteine + Schächte | 182,85 PLN / Stk. | 6,00 Stk. | 1 097.10 PLN | empfohlen |
| $ Rauchkamine | 2 800,84 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2.800,84 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Fertigstellung von Schornsteinen | 702,71 PLN / Stk. | 2,00 Stück | 1.405,42 PLN | |
| Decke | ||||
| $ Materialien für die Umsetzung einer Holzdecke | 242,13 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 33.898,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - eine Holzdecke herstellen | 17,90 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 2.506.00 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $ Dachstuhl - Materialien | 44,48 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 17,90 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 3 759,00 PLN | |
| $ Membran - Dachverkleidungsmaterialien | 3,02 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 634,20 PLN | |
| $ Arbeit - Herstellung der Membrandachverkleidung | 5,12 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 1.075,20 PLN | |
| $ Keramikfliesen - Materialien | 54,69 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 11.484,90 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Herstellung eines Dachziegels | 26,83 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 5.634,30 PLN | finden Auftragnehmer |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 55,14 PLN / Meter | 70,00 m² | 3.859,80 PLN | |
| $ Dachluke | £ 79,00 / Stk. | 1,00 Stück | 353.01 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fenster | ||||
| $ Holzfenster | 484.33 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 14.529,90 PLN | empfohlen |
| $ Einbau von Fenstern | 47,85 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 1.435,50 PLN | Zusätzlich Information |
| Tür | ||||
| $ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 1 752,27 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1 752,27 PLN | |
| Garagentor | ||||
| $ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 1 305,31 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1 PLN 305,31 | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 143.809,55 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 192,19 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 26.906,60 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 67,11 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 9.395,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$ Materialien für tragende Wände Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 10.105,20 PLN | Aussehen mehr |
| $$ Arbeit - Bau von tragenden Keramikwänden | 40,50 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 8.505,00 PLN | |
| Wände | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 Trennwandmaterialien | 36,33 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 3 560,34 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Bau von Trennwänden | 24,00 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 2 352,00 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 227,72 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1 366.32 PLN | empfohlen |
| $$ Rauchkamine | 2 956,59 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 956,59 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Fertigstellung von Schornsteinen | 1 113,40 PLN / Stück | 2,00 Stück | 2 226,80 PLN | |
| Decke | ||||
| $$ Materialien für die Herstellung einer Holzdecke | 244,80 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 34.272,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Herstellung einer Holzdecke | 28,36 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 3.970,40 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$ Dachstuhl - Materialien | 52,54 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 28,36 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membran - Dachmaterialien | 3,44 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 722,40 PLN | |
| $$ Arbeit - Herstellung einer Membrandachverkleidung | 8,12 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 1 705.20 PLN | |
| $$ Keramikfliesen - Materialien | 63,35 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 13.303,50 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Herstellung eines Dachziegels | 42,51 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 8.927,10 PLN | finden Auftragnehmer |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 66,48 PLN / Meter | 70,00 m² | 4 653,60 PLN | |
| $$ Dachluke | 408,52 PLN / Stück | 1,00 Stück | 408,52 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fenster | ||||
| $$ Holzfenster | 548,73 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 16.461,90 PLN | empfohlen |
| $$ Fensterinstallation | 75,00 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 2 250,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Tür | ||||
| $$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 130,82 PLN / Stück | 1,00 Stück | 2 130,82 PLN | |
| Garagentor | ||||
| $$ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 1 660,69 PLN / Stück | 1,00 Stück | 1.660,69 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 174.829,38 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fundamente | ||||
| $$$ Stiftungen - benötigtes Material | 252,82 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 35.394,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fundamente bauen | 81,74 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 11.443,60 PLN | Zusätzlich Information |
| Tragende wände | ||||
| $$$ Materialien für tragende Wände Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 11.795,70 PLN | Aussehen mehr |
| $$$ Arbeit - Bau von tragenden Keramikwänden | 71,00 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 14.910,00 PLN | |
| Wände | ||||
| $$$ Materialien für Trennwände Porotherm P + W 11,5 | 46,02 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 4 509.96 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Bau von Trennwänden | 44,07 PLN / m²2 | 98,00 m²2 | 4 318,86 PLN | |
| Schornsteine und Belüftung | ||||
| $$$ Lüftungsschornsteine + Schächte | 324,36 PLN pro Stück | 6,00 Stk. | 1.946,16 PLN | empfohlen |
| $$$ Rauchkamine | 3 112,20 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 3 112,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Fertige Schornsteine | 1 951,96 PLN / Stk. | 2,00 Stück | 3.903,92 PLN | |
| Decke | ||||
| $$$ Materialien für Holzdecken | 249.88 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 34.983,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Herstellung einer Holzdecke | 49,71 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6.959,40 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Dachkonstruktion | ||||
| $$$ Dachstuhl - Materialien | 64,70 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 13.587.00 PLN | |
| $$$ Arbeit - Ausführung des Dachstuhls | 49,71 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 10.439,10 PLN | |
| $$$ Membran - Dachmaterialien | 3,91 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Arbeit - Herstellung einer Membrandachverkleidung | 14,24 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 2.990,40 PLN | |
| $$$ Keramikfliesen - Materialien | 78,21 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 16.424,10 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fliesenbelag herstellen | 74,52 PLN / m²2 | 210,00 m²2 | 15 649.20 PLN | finden Auftragnehmer |
| Zubehör und Dachveredelung | ||||
| $$$ PVC Dachrinnen - Kauf und Installation | 83,87 PLN / Meter | 70,00 m² | 5.870,90 PLN | |
| $$$ Dachluke | 499.43 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 499.43 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Außenschreinerei | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fenster | ||||
| $$$ Holzfenster | 661,06 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 19.831,80 PLN | empfohlen |
| $$$ Fensterinstallation | 132,88 PLN / m²2 | 30,00 m²2 | 3.986,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Tür | ||||
| $$$ Außentüren aus Stahl (mit Montage) | 2 576,26 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 576.26 PLN | |
| Garagentor | ||||
| $$$ Garagentor - Scharnier (mit Montage) | 2 383,16 PLN / Stk. | 1,00 Stück | 2 383,16 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Außenschreinerei | ||||
| GESAMT: 228.336,65 PLN | ||||
Der Entwicklerstatus in den Projekten von einstöckigen Häusern
Die zweite Bewertung, die normalerweise bei einstöckigen Hausentwürfen zu finden ist, ist die sogenannte Entwicklerstatus. Dieser Zustand ist analog zu einer von einem Bauträger gekauften Neubauwohnung - unter anderem sind die Außenfassade, alle Installationen (Strom, Sanitär, Heizung), Wände und Böden fertig. Hausentwürfe berücksichtigen in der Regel nicht die schlüsselfertige Fertigstellung von Immobilien, d. h. Fußböden, Wände streichen oder Bad- oder Küchenausstattung.
Am Anfang führen wir die Wärmedämmung (Außenfassaden- und Deckendämmung) durch. Die Gesamtfläche der Außenwände des Gebäudes sollte ca. 196 m² betragen2. Wir wählen hochwertige Mineralwolle gr. 15cm. Für die gesamte Arbeit zahlen wir ca. 33.500 PLN. Die Deckenisolierung wird unsere Ausgaben um weitere 13.100 PLN erhöhen. Der letzte bedeutende Aufwand wird der Innenausbau sein. Es umfasst die Ausführung aller Installationen, die Installation von Heizkörpern, Heizraumausstattung, Fußböden, Gipsputz sowie die Installation von Außen- und Innenfensterbänken. Projekte von einstöckigen Häusern bieten ungefähre Kosten für alle oben genannten Arbeiten in Höhe von ca. 73.000 PLN.
Zusammengefasst beliefen sich die Gesamtkosten für die Fertigstellung der Räume auf ca. 115.000 PLN.
Nach unseren Berechnungen betragen die Gesamtkosten für den Bau eines einstöckigen Hauses mit einer Fläche von 140 m²2 es belief sich auf fast 300.000 PLN.
Die Kostenschätzung des Hausprojekts vom Rohbau bis zum Bauträger
Ändern- Meine Schätzung: 119 611 PLN
- Niedriger Preis: 89 232 PLN
- Durchschnittspreis115 240 PLN
- Hoher Preis 154.034 PLN
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Vorderansicht | ||||
| $$$ Mineralwollefassade - Materialien | 123,63 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Arbeit - Fassade aus Mineralwolle | 47,28 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 9.266,88 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Dachdämmung | ||||
| $$ Isolierung von Holzdecken - Materialien | 44,03 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6.164,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Isolierung einer Holzdecke | 49,66 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6.952,40 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Etagen | ||||
| $$ Boden im Erdgeschoss - Materialien | 45,52 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6 372,80 PLN | Mehr |
| $$ Arbeit - Bodenbelag | 14,30 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 2.002,00 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $$ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 14,40 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 7 PLN 257,60 | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Gips herstellen | 15,12 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 7.620,48 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $$ Innenfensterbänke | 26,52 PLN / Meter | 21,00 m² | 556,92 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Einbau von Innenfensterbänken | 50,00 PLN / m² | 21,00 m² | 1.050,00 PLN | |
| $$ Außenfensterbänke | 32,00 PLN / m² | 21,00 m² | 672,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Installation von externen Fensterbänken | 70,00 PLN / m² | 21,00 m² | 1.470,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 98,21 PLN / Punkt | 112,00 Punkte | 10.999,52 PLN | |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $$ Sanitär - Installation + Materialien | 400,00 PLN / Punkt | 12,00 Punkte | 4.800,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $$ Heizkörper + C.H. - Materialien + Montage | 90,00 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 12.600,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Zusätzlich Information |
|
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | 2.000,00 PLN | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 119.611,28 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Vorderansicht | ||||
| $ Mineralwollefassade - Materialien | 86,69 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 16.991,24 PLN | |
| $ Labor - Mineralwollfassade | 33,15 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 6.497,40 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Dachdämmung | ||||
| $ Isolierung von Holzdecken - Materialien | 35,22 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 4.930,80 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Isolierung der Holzdecke | 40,08 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 5.611,20 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Etagen | ||||
| $ Boden im Erdgeschoss - Materialien | 37,08 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 5.191,20 PLN | Mehr |
| $ Arbeit - Ausführung des Bodens | 9,15 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 1.281,00 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 12,58 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 6 340,32 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Herstellung von Gipsputz | 11,04 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 5.564,16 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $ Innenfensterbänke | 22,04 PLN / Laufmeter | 21,00 m² | 462,84 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Installation von internen Fensterbänken | 31,99 PLN / Meter | 21,00 m² | 671,79 PLN | |
| $ Außenfensterbänke | 25,93 PLN / Meter | 21,00 m² | 544,53 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Installation von externen Fensterbänken | 44,80 PLN / Meter | 21,00 m² | 940,80 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 79,55 PLN / Punkt | 112,00 Punkte | 8.909.60 PLN | |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $ Sanitär - Montage + Materialien | 324,00 PLN / Punkt | 12,00 Punkte | 3 888,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $ Heizkörper + Installation einer Zentralheizung - Materialien + Montage | 72,90 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 10.206,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 9.201,05 PLN | 9.201,05 PLN | Zusätzlich Information |
|
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | Zloty | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 89.231,93 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Vorderansicht | ||||
| $$ Mineralwollefassade - Materialien | 107,50 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 21.070,00 PLN | |
| $$ Arbeit - Fassade aus Mineralwolle | 41,11 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 8.057,56 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Dachdämmung | ||||
| $$ Isolierung von Holzdecken - Materialien | 44,03 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6.164,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Isolierung einer Holzdecke | 49,66 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6.952,40 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Etagen | ||||
| $$ Boden im Erdgeschoss - Materialien | 45,52 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 6 372,80 PLN | Mehr |
| $$ Arbeit - Bodenbelag | 14,30 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 2.002,00 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $$ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 14,40 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 7 PLN 257,60 | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Gips herstellen | 15,12 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 7.620,48 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $$ Innenfensterbänke | 26,52 PLN / Meter | 21,00 m² | 556,92 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Einbau von Innenfensterbänken | 50,00 PLN / m² | 21,00 m² | 1.050,00 PLN | |
| $$ Außenfensterbänke | 32,00 PLN / m² | 21,00 m² | 672,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Installation von externen Fensterbänken | 70,00 PLN / m² | 21,00 m² | 1.470,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 98,21 PLN / Punkt | 112,00 Punkte | 10.999,52 PLN | |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $$ Sanitär - Installation + Materialien | 400,00 PLN / Punkt | 12,00 Punkte | 4.800,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $$ Heizkörper + C.H. - Materialien + Montage | 90,00 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 12.600,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Zusätzlich Information |
|
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | Zloty | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 115.240,48 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Vorderansicht | ||||
| $$$ Mineralwollefassade - Materialien | 123,63 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Arbeit - Fassade aus Mineralwolle | 47,28 PLN / m²2 | 196,00 m²2 | 9.266,88 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| Dach | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Dachdämmung | ||||
| $$$ Wärmedämmung von Holzdecken - Materialien | 50,63 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 7.088,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Isolierung von Holzdecken | 79,17 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 11.083,80 PLN | |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Dach | ||||
| Innenausbau | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Etagen | ||||
| $$$ Boden im Erdgeschoss - Materialien | 58,60 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 8 204,00 PLN | Mehr |
| $$$ Arbeit - Bodenbelag | 26,30 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 3.682,00 PLN | Mehr |
| Putze und Gips | ||||
| $$$ Gipsputz - die notwendigen Materialien | 16,42 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 8.275,68 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Gips herstellen | 17,58 PLN / m²2 | 504,00 m²2 | 8.860,32 PLN | |
| Fensterbänke | ||||
| $$$ Innenfensterbänke | 31,05 PLN / m² | 21,00 m² | 652,05 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Installation von internen Fensterbänken | 91,97 PLN / Meter | 21,00 m² | 1.931,37 PLN | |
| $$$ Außenfensterbänke | 40,96 PLN / Meter | 21,00 m² | 860,16 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Installation von externen Fensterbänken | 128,76 PLN / Meter | 21,00 m² | 2 703,96 PLN | Zusätzlich Information |
| Elektroinstallation | ||||
| $$$ Elektroinstallation - Material + Arbeit | 157,12 PLN / Punkt | 112,00 Punkte | 17.597,44 PLN | |
| Wasser- und Abwasserinstallationen. | ||||
| $$$ Sanitär - Montage + Materialien | 560,00 PLN / Punkt | 12,00 Punkte | 6 720,00 PLN | Zusätzlich Information |
| Heizung | ||||
| $$$ Heizkörper + Installation der Zentralheizung - Materialien + Montage | 126,00 PLN / m²2 | 140,00 m²2 | 17 640,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Heizraumausstattung - mit Gaskessel | 23.236,55 PLN | 23.236,55 PLN | Zusätzlich Information |
|
| Heizraumausstattung - Montage, Arbeit | Zloty | Zusätzlich Information |
||
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Innenausbau | ||||
| GESAMT: 154.033,89 PLN | ||||
Bewertung in einem fertigen Projekt eines einstöckigen Hauses
Zum Vergleich präsentieren wir Ihnen einen beispielhaften Kostenvoranschlag für ein einstöckiges Hausprojekt eines Planungsbüros. Die meisten dieser Studientypen werden dem Bauentwurf als Anlage beigefügt. Wir berücksichtigen den Kostenvoranschlag für den Bau eines einstöckigen Hauses mit einer Gesamtfläche von 140 m²2. Die bei der Konstruktion verwendeten Materialien sind die gleichen wie bei der Berechnung, die von den Baurechnern durchgeführt wird.
Der erste Schritt der Berechnungen bei der Bewertung eines Hausprojekts durch ein Planungsbüro besteht darin, die Immobilie in den Rohbau zu bringen. Es beinhaltet die Verwendung von Materialien mittlerer Preisklasse und die Ausführung der Arbeiten mit einem wirtschaftlichen System. Im ersten Schritt wurden typische Streifenfundamente, hochwertige Dämmungen, Wände und Decken berücksichtigt. Nach Berechnungen wird der Bau der gesamten Struktur des Gebäudes 80.000 PLN kosten. Der Preis für das Dach ist in einer separaten Liste aufgeführt. Es wurde davon ausgegangen, dass die Traversen von guter Qualität, eine Membran und eine Keramikfliese aus der mittleren Preisklasse hergestellt werden sollten. Dieser Arbeitsschritt wurde auf 39.000 PLN geschätzt. Fügen wir hinzu, dass die Struktur des Gebäudes eine typische Giebelform hat.
Die dem Bauentwurf beigefügte Bewertung hat keine klaren Parameter der Außentischlerei definiert. Es wurde nur geschätzt, dass die Gesamtfläche der Fenster 32 m² betragen wird2. Die Gesamtkosten für den Einbau von Fenstern in unserem Gebäude betragen 16.500 PLN. Ein weiterer Aufwand ist die Anschaffung von Außentüren (Einbruchschutz) und einem Garagentor. Nach vorläufigen Schätzungen sollen sich ihre Gesamtkosten auf 4.400 PLN belaufen.
Somit wurden die Gesamtkosten für die Schließung der Immobilie auf . geschätzt 139.900 PLN.
Die zweite Stufe der Berechnung bringt das Gebäude in den Bauherrenzustand. Zu Beginn wurden die Kosten der Wärmedämmung ermittelt. Sowohl die Fassade als auch die Decke wurden mit Mineralwolle mit einer Dicke von 15 cm (wahrscheinlich vom mittleren Regal). Die Gesamtkosten dieses Projekts wurden auf 15.200 PLN geschätzt. Der nächste Punkt in den Berechnungen war die Zentralheizungsanlage. Berücksichtigt wurden die Kosten für Installation, Montage von Heizungen und Heizraumausstattung. Die gesamte Arbeit wurde auf 52.000 PLN geschätzt. Die ungefähren Kosten für die Installation von Außen- und Innenfensterbänken, Verputzen und Bodenbelägen sind ebenfalls unten aufgeführt. Den Berechnungen zufolge sollen die Gesamtkosten dieser Arbeiten 37.800 PLN betragen.
Die obigen Berechnungen zeigen, dass sich die Gesamtkosten der zweiten Bauphase auf 125.000 PLN belaufen werden.
Die Gesamtbaukosten nach dem Projekt eines einstöckigen Hauses mit einer Fläche von 140 m²2 wurde auf 244.900 PLN geschätzt. Dieser Betrag ist brutto.
Kostenvergleich
Die obigen Berechnungen zeigen, dass die in der Bewertung des Konstruktionsbüros angegebenen Werte niedriger waren als die Berechnungen der Baurechner. Der Gesamtpreisunterschied zwischen den beiden Sets betrug ca. 50.000 PLN (d. h. fast 20 % der Gesamtkosten). Diese Ergebnisse scheinen die populäre These zu bestätigen, dass die meisten Bewertungen von Designbüros unterschätzt werden.
Daher lohnt es sich, nach dem Kauf jedes Projekts eine individuelle Kostenschätzung zu erstellen. Erstellen wir es basierend auf den wichtigsten Parametern, die im Bauprojekt präsentiert werden. Dadurch lernen wir die tatsächliche Höhe der Kosten kennen und prüfen, ob die uns vom Büro oder Architekten vorgelegte Bewertung zuverlässig ist. Auf der Website kb.pl können wir kostenlos Berechnungen durchführen. Dort finden Sie eine komfortable Benutzeroberfläche, die Sie durch alle Schritte der Berechnungen führt.
