Die Abwanderung in die Randgebiete der Städte nimmt Fahrt auf. Immer mehr Menschen, die sich für einen Umzug an den Stadtrand entscheiden, stehen vor der Notwendigkeit, ein Haus zu bauen. Sie suchen sich einen Ort aus, kaufen ein Grundstück und sind oft gezwungen, es zu bebauen und Entwicklungsbedingungen zu erhalten. Der nächste Schritt besteht darin, das Projekt zu erhalten. Wir können es auf verschiedene Weise tun …
Wir erinnern Sie daran, dass Sie die Kosten für den Bau eines Hauses für Ihr Projekt auf unserem Baukostenrechner abschätzen können.
Kauf eines interessanten Hausprojekts
Die Auswahl eines interessanten Projekts wird in erster Linie von der Vision Ihres Traumhauses und der Höhe des Budgets bestimmt, das wir für die Umsetzung des Projekts haben.
Der einfachste und schnellste Weg ist, ein fertiges Projekt zu kaufen. Viele Firmen und Architekturbüros bieten Hunderte von fertigen Projekten an. Vor dem Kauf lohnt es sich, die Qualifikation und Erfahrung des Designers zu überprüfen. Es lohnt sich auch, sich mit den Meinungen zu einem bestimmten Designer und einem ausgewählten Projekt im Internet vertraut zu machen. Sie können viele interessante Meinungen und Einsichten darüber finden und mögliche Probleme vermeiden.
Die fertigen Projektkosten sind in der Regel am niedrigsten. Die günstigsten sind für knapp über 1.000 PLN erhältlich, und mit einem Budget von 3-4.000 PLN finden wir fast immer etwas für uns. Auch der Preis für die erforderliche technische Dokumentation ist viel günstiger als bei interessanten Einzelprojekten, er sollte nahe 2.000 PLN liegen. Die Kosten des Projekts hängen von Größe, Form, Stil, Bodenbeschaffenheit und zusätzlichen Elementen ab. Für Projekte namhafter Unternehmen zahlen wir natürlich entsprechend mehr.
Anpassung des fertigen Projekts
Der große Nachteil eines fertigen Projekts ist die Tatsache, dass Sie beim Kauf eines fertigen Projekts nicht die vollen Rechte daran erwerben. Das gebaute Haus wird nicht unsere individuelle Vision sein, sondern eines von vielen, die nach dem gleichen Projekt gebaut wurden. Es wird auch nicht an unsere individuellen Bedürfnisse angepasst. Daher können wir in Erwägung ziehen, das Design und die Dokumentation an unsere Bedürfnisse anzupassen. Nutzen Sie dazu die Dienste eines Architekten oder eines lokalen Büros, das Dienstleistungen im Bereich der Anpassung von Projekten an das Grundstück anbietet.
Solche Büros befassen sich jedoch nur mit der Kosmetik des Projekts, wie etwa der geringfügigen Positionsverschiebung von Fenstern oder Türen oder Umkleidekabinen in Bezug auf die Nutzung. Die Korrekturen sollten die Struktur der Anlage und die Technologie ihres Baus nicht beeinträchtigen. Dadurch sind ihre Kosten sehr gering, und manchmal sind sie sogar in der Grundanpassung enthalten.
Fortgeschrittenere Änderungen, die einen größeren Aufwand erfordern, sollten an einen erfahrenen Architekten oder ein Designunternehmen ausgelagert werden. Solche Änderungen sind auch mit Überplankosten verbunden, die mit der Anzahl der notwendigen Konstruktionsberechnungen sowie zusätzlichen Zeichnungen steigen. Dann können sich die Kosten für ein interessantes Projekt um mehrere tausend Zloty erhöhen.
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Ein individuelles Projekt ermöglicht die maximale Anpassung der Wirkung der Architektenarbeit an unsere Anforderungen. Wir können praktisch alle unsere Ideen einbringen, wir sind nur durch unsere Vorstellungskraft, das Budget des Projekts und die Grundgesetze der Physik begrenzt.
Die Hauptnachteile eines einzelnen Projekts sind der Preis und der Zeitaufwand für die Fertigstellung.
Die Kosten eines einzelnen Projekts sind im Vergleich zu einem fertigen Projekt um ein Vielfaches höher. Sie hängen in erster Linie von der Größe, Komplexität, Technologie und den Bedingungen am Investitionsstandort ab. Es sollte auch daran erinnert werden, dass das Projekt alle vom lokalen Entwicklungsplan geforderten technischen Bedingungen erfüllen muss. Hinzu kommt die Ausführungszeit (wenn wir das Design in kurzer Zeit erhalten möchten, ist dies mit einer zusätzlichen Gebühr verbunden) und die Anzahl der vom Investor gemeldeten zusätzlichen Korrekturen.
Die Standardpreise für einzelne Projekte beginnen bei 5.000 PLN, aber in der Praxis wird der Preis selten unter 10.000 PLN schließen, nachdem dem Designer seine Erwartungen und Korrekturen, die sich im Laufe der Arbeit ergeben, vorgelegt werden. Bei größeren, komplexeren Projekten können die Kosten zwischen 20.000 - 30.000 PLN schwanken.
Der Prozess der Projekterstellung ist sehr langwierig und mühsam, mit vielen Korrekturen. Es erfordert auch ein relativ hohes Engagement des Investors – ein guter Designer sollte die nächsten Elemente unseres Hauses kontinuierlich konsultieren.
Die Wartezeit für das Projekt hängt von ähnlichen Faktoren wie dem Preis ab - der Größe des Hauses, dem Grad der Komplexität und der Anzahl der gemeldeten Korrekturen. Der gesamte Prozess (vom Erstkontakt bis zur Abgabe der Abschlussdokumentation) ist selten in weniger als einem Monat abgeschlossen, in der Praxis dauert es meist 2-3 Monate, manchmal auch länger. Gegen Aufpreis kann diese Zeit natürlich verkürzt werden.
Welche Option wählen?
Die Wahl der Methode zur Erlangung des Projekts hängt von drei grundlegenden Elementen ab - Erwartungen, Preis und Zeit. Wenn Zeit und Preis das Wichtigste sind, ist die beste Lösung ein fertiges Projekt. Wenn der Faktor unserer Erwartungen steigt, werden wir uns entscheiden, ein fertiges Design zu kaufen und es zu ändern oder ein individuelles Design zu bestellen.
Es lohnt sich jedoch daran zu denken, die Berechtigungen und Erfahrungen des Autors des Projekts in jedem Fall zu überprüfen, egal ob es fertig oder auf Bestellung gefertigt ist. Es lohnt sich auch im Internet zu lesen, bevor man die endgültige Wahl trifft, worauf man bei der Hausgestaltung besonders achten sollte. Schließlich bauen wir, wie das alte Sprichwort sagt, das erste Haus für den Feind, das zweite für unseren Freund und nur das dritte für uns.
Nach Erhalt des Hausentwurfs wird im nächsten Schritt der Rahmenbaukostenvoranschlag festgelegt. Wir erinnern Sie daran, dass Sie es kostenlos mit machen können unser Hausbaukostenrechner.
