Der Vertrag ist in der Regel eine gegenseitige Vereinbarung zweier Parteien, die ihre gegenseitigen Rechte und Pflichten festlegt. Am häufigsten sind Arbeits- oder Mietverträge. Die Parteien enthalten sie für einen bestimmten oder unbestimmten Zeitraum. Jeder Vertrag kann durch Kündigung gekündigt werden. Die Länge der Kündigungsfrist hängt von der Art des Vertrages und der Laufzeit ab.
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Arbeitsverträge und deren Beendigung durch Kündigung
Wie berechnet man die Kündigungsfrist für einen unbefristeten Arbeitsvertrag?
Ein unbefristeter Arbeitsvertrag besteht darin, dass beide Parteien, der Arbeitgeber und der Arbeitnehmer, ein Arbeitsverhältnis ohne Angabe des Enddatums eingehen. Eine solche Vereinbarung bindet beide Parteien am dauerhaftesten. Charakteristisch für diesen Vertrag ist eine Kündigungsfrist von bis zu 3 Monaten. Arbeitgeber und Arbeitnehmer gehen durch den Abschluss eines unbefristeten Vertrages eine langfristige Zusammenarbeit ein. Gemäß Artikel 32 des Arbeitsgesetzbuchs kann der Vertrag von beiden Parteien durch Kündigung gekündigt werden, und der Arbeitsvertrag wird nach Ablauf der Kündigungsfrist beendet.
Die Länge der Kündigungsfrist richtet sich nach der Dauer der Beschäftigung bei einem bestimmten Arbeitgeber (die Dauer der Beschäftigung bei früheren Arbeitgebern zählt nicht). Ist der Arbeitnehmer weniger als 6 Monate beschäftigt, gilt eine zweiwöchige Kündigungsfrist. Eine einmonatige Kündigungsfrist gilt für einen Arbeitnehmer, der mindestens sechs Monate beschäftigt ist, und drei Monate, wenn das Arbeitsverhältnis mindestens drei Jahre gedauert hat.
Eine nach Wochen gezählte Kündigungsfrist (zB zweiwöchige Kündigungsfrist) beginnt am ersten Sonntag nach Einreichung und endet am Samstag. Die Berechnung der dreimonatigen Kündigungsfrist beginnt mit dem ersten Tag des auf den Monat der Kündigung folgenden Monats. Für Arbeiten im Zusammenhang mit Sachhaftung kann eine längere Kündigungsfrist im Vertrag vorgesehen sein: ein Monat, wenn die Arbeit weniger als 6 Monate gedauert hat, und drei Monate, wenn die Beschäftigung länger als 6 Monate war.
Wie berechnet man die Kündigungsfrist bei einem befristeten Arbeitsvertrag?
Ein befristeter Arbeitsvertrag hat ein definiertes Arbeitsverhältnis. Das Arbeitsgesetzbuch führt jedoch bestimmte Regelungen ein: Es dürfen höchstens drei solcher Verträge mit einem Arbeitgeber abgeschlossen werden, deren Laufzeit 33 Monate nicht überschreiten darf.
Eine Ausnahme von dieser Regel ist ein Ersatzvertrag. Ihr Zweck besteht darin, die Geschäftskontinuität in der Position während der Abwesenheit eines anderen Mitarbeiters zu gewährleisten. Aus diesem Grund kann der Ersatzvertrag über einen Zeitraum von mehr als 33 Monaten abgeschlossen werden. Diese Zeit wird beispielsweise durch den Krankenstand oder den Mutterschaftsurlaub des ersetzten Mitarbeiters definiert. Der Ersatzarbeitsauftrag endet mit der Rückkehr des abwesenden Mitarbeiters.
Die Kündigungsfrist für einen befristeten Arbeitsvertrag und einen Ersatzvertrag beträgt 3 Monate, wenn der Arbeitnehmer seit mindestens 3 Jahren beschäftigt ist; 1 Monat bei einer Beschäftigungsdauer von mindestens 6 Monaten und 2 Wochen bei einer Beschäftigung von weniger als 6 Monaten.
Wie berechnet man die Kündigungsfrist eines Arbeitsvertrages für eine Probezeit?
Unabhängig von der Art des abgeschlossenen Arbeitsvertrags sieht das Arbeitsgesetzbuch die Möglichkeit der Trennung zwischen Arbeitnehmer und Arbeitgeber vor. Der Arbeitsvertrag kann gemäß Art. 30 des Arbeitsgesetzbuches auf verschiedene Weise:
- nach Vereinbarung der Parteien;
- durch Erklärung einer der Parteien mit Kündigungsfrist (Kündigung des Arbeitsvertrages);
- durch fristlose Erklärung einer der Parteien (fristlose Kündigung des Arbeitsvertrages);
- mit dem Ablauf der Zeit, für die es abgeschlossen wurde.
Der Vertrag endet automatisch nach Ablauf der Laufzeit, für die er geschlossen wurde. Wird es nicht verlängert, sind Arbeitnehmer und Arbeitgeber nicht mehr an das Arbeitsverhältnis gebunden. Jede der Parteien kann diese Vereinbarung jedoch auch mit einer angemessenen Frist kündigen.
- Vertrag abgeschlossen für 3 Monate - 2 Wochen Kündigungsfrist.
- Der Vertrag wird für einen Zeitraum von mehr als 2 Wochen geschlossen - 1 Woche Kündigungsfrist.
- Der Vertrag wird für einen kürzeren Zeitraum als 2 Wochen geschlossen - 3 Tage Kündigungsfrist.
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Kündigung des Mietvertrages auf bestimmte und unbestimmte Zeit
Die Art des abgeschlossenen Vertrages und die Beendigung des Mietverhältnisses
Der Vertrag zwischen Mieter und Vermieter kann auf bestimmte oder unbestimmte Zeit geschlossen werden. Der Abschluss eines befristeten Vertrages ist unbefristet, das heißt, er sollte vom Beginn bis zum Ende des im Vertrag angegebenen Zeitraums gelten. Als Art.-Nr. 673. § 3 des Bürgerlichen Gesetzbuches: „Bei einer festen Mietdauer können sowohl der Vermieter als auch der Mieter den Mietvertrag in den im Vertrag genannten Fällen kündigen“. Der Vertrag sollte daher die Möglichkeit einer vorzeitigen Vertragsbeendigung unter Angabe der Gründe vorsehen.
Der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit kann gemäß den Vertragsbedingungen gekündigt werden. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch berechnet sich die Kündigungsfrist nach der Zahlungsweise der Miete. Gemäß § 2 des gleichen Artikels des Bürgerlichen Gesetzbuches gelten folgende gesetzliche Kündigungsfristen:
- die Miete ist in Abständen von mehr als einem Monat fällig - der Mietvertrag kann mindestens drei Monate im Voraus zum Ende des Kalenderquartals gekündigt werden;
- die Miete ist monatlich zu zahlen - einen Monat im Voraus zum Ende des Kalendermonats;
- die Miete ist in kürzeren Abständen zu zahlen - drei Tage im Voraus;
- Die Vermietung erfolgt täglich - einen Tag im Voraus.
Kündigung des Mietvertrages durch Mieter und Vermieter
Der Mieter kann den Mietvertrag gemäß den im Vertrag festgelegten Bedingungen oder bei einem auf unbestimmte Zeit geschlossenen Vertrag gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches kündigen. In bestimmten Situationen ist es möglich, den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Der Vermieter kann den Mietvertrag aus gesetzlich geregelten Gründen kündigen. Zu ihnen gehören:
- vertragswidrige Nutzung der Räumlichkeiten,
- störendes Verhalten,
- Schäden in den Räumlichkeiten verursachen,
- Zahlungsrückstand,
- Untervermietung der Räumlichkeiten ohne Zustimmung des Eigentümers,
- Ausweisung des Gebäudes zur Renovierung,
- Absicht, in einer Mietwohnung des Eigentümers oder seiner Familie zu wohnen.
Kündigung des Vertrages fristlos
Das Arbeitsgesetzbuch sieht Situationen vor, in denen sowohl der Arbeitgeber als auch der Arbeitnehmer den Arbeitsvertrag mit sofortiger Wirkung kündigen können. Die Dauer des Arbeitsverhältnisses und der Zeitpunkt der Beendigung des Arbeitsverhältnisses werden nicht mitgerechnet, wenn der Arbeitnehmer während der Vertragslaufzeit seine Arbeitspflichten schwer verletzt oder eine Straftat begangen hat. Ein Arbeitnehmer kann einen Arbeitsvertrag auch fristlos kündigen, wenn der Arbeitgeber seine Pflichten gegenüber dem Arbeitnehmer schwerwiegend verletzt hat.
Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht wiederum Bedingungen für die Beendigung eines Mietverhältnisses für einen bestimmten und unbestimmten Zeitraum vor. Es sieht auch die Möglichkeit vor, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Dies ist nur möglich, nachdem bestimmte Voraussetzungen vorhanden sind. Hierzu zählen Mängel der Räumlichkeiten, die die Nutzung der Räumlichkeiten verhindern oder die Gesundheit und Leben des Mieters gefährden. Mängel, die nur die Nutzung der Räumlichkeiten einschränken, berechtigen nicht zur Kündigung des Vertrages. Andererseits kann der Mieter die Herabsetzung der Miete bis zur Entfernung verlangen.
