Alle Eigentumsänderungen müssen im Grundbuch eingetragen werden. Diese Daten können nur auf Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister eingegeben werden. Wie fülle ich einen solchen Antrag aus und welche Unterlagen benötigst du, um Änderungen vornehmen zu können? Wir beraten!
Wenn Sie eine Renovierung oder einen Innenausbau planen, nutzen Sie den Service Suche nach einem Auftragnehmer auf der Website von Baurechnern. Nach dem Ausfüllen eines kurzen Formulars erhalten Sie Zugang zu den besten Angeboten.
Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister - Grundlegende Informationen
Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister – unter welchen Umständen?
Änderungen im Grund- und Hypothekenregister werden auf Antrag des Grundstückseigentümers (oder eines notariell beglaubigten Vertreters der Eigentümer) oder des ewigen Nießbrauchers vorgenommen. Der Gläubiger kann dazu auch berechtigt sein, wenn die Belastung durch Gesetz auferlegt wurde. Die Person, für die die Eintragung vorgenommen werden soll, kann auch eine Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister beantragen. So sieht es das Gesetz vor und was bedeutet das in der Praxis?
Eine Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister sollte bei jedem Eigentümerwechsel der Immobilie, beispielsweise durch Verkauf, erfolgen, aber nicht nur. Es ist auch erforderlich, wenn Immobilien geteilt, ein Teil davon oder abgetrennt werden. Ein weiterer Grund, warum ein Antrag erforderlich ist, ist die Erbschaft. Der Antrag wird auch gestellt, um das Buch zu schließen.
Das Grund- und Hypothekenregister enthält auch zusätzliche Informationen über die Immobilie. Dies ist zum Beispiel die Begründung von Dienstbarkeiten, Rechten und Ansprüchen. Einer dieser Aspekte ist auch die Hypothek. Nach der Aufnahme stellt die Bank einen solchen Antrag, und nach der Tilgung des Darlehens sollte ein Antrag auf Löschung von Informationen über die Aufnahme einer Hypothek aus dem Grund- und Hypothekenregister gestellt werden. Dieses Dokument enthält auch Daten zu Vorkaufs-, Pacht-, Schenkungs- oder sogar Mietrechten. In jedem dieser Fälle muss ein Antrag auf Änderung der Eintragung im Grund- und Hypothekenregister gestellt werden.
Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister - der Preis für die Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister
Die Änderung des Eintrags im Grund- und Hypothekenregister ist nicht kostenlos. Darin enthalten ist eine feste Gebühr, die Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister beträgt 200 PLN, wenn es um den Eigentümerwechsel, das unbefristete Nießbrauchsrecht oder die Einschränkung des dinglichen Rechts geht. In anderen Fällen sind die Preise unterschiedlich.
Der Preis für die Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister im Falle einer Beteiligung am Eigentum beträgt nicht weniger als 100 PLN. Personen, die geerbt, von Verwandten oder als Vermächtnis übernommen haben, müssen 150 PLN für Änderungen im Grundbuch und Hypothekenregister bezahlen. Gleiches ist für Persönlichkeitsrechte und Ansprüche zu zahlen.
Allein für die Einrichtung eines Grundbuchs und eines Hypothekenregisters müssen Sie 100 PLN bezahlen. Gleiches gilt für die Kosten der Berichtigung und Berichtigung von Informationen in Abschnitt I-O. Auch der Antrag auf Löschung aus dem Grundbuch oder dessen Schließung ist ein solcher Tarif. Wenn Sie weitere Ratschläge suchen, schauen Sie auch vorbei dieser Artikel über Online-Grund- und Hypothekenregister.
Änderungen im Grund- und Hypothekenregister - Verfahren
Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister – wo einreichen?
Der Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister ist das KW - Eintragungsformular. Das Formular kann direkt am Sitz des Gerichts heruntergeladen, aber auch aus dem Internet heruntergeladen und ausgedruckt werden. Es lohnt sich zu überprüfen, ob es sich um den offiziellen Ausdruck handelt, er sollte von der Website der Regierung oder der Gemeinde heruntergeladen werden. Das Formular sollte im Format A-4 vorliegen und beidseitig bedruckt werden. Es wird von Anhängen begleitet, die den Grund für die Einreichung des Formulars bestätigen, normalerweise sollte es das Original sein. Der Antrag wird bei der Grundbuchabteilung des Amtsgerichts gestellt.
Der Antrag kann persönlich oder per Post gestellt werden. Sie ist in zwei Formularen einzureichen, zusammen mit einer Bestätigung über die Zahlung der Festgebühr. Dies kann vor Ort, an der Kasse des Gerichts oder per Banküberweisung erfolgen. Personen in finanziellen Schwierigkeiten können eine Gebührenermäßigung beantragen, die jedoch rechtzeitig zu stellen ist.
Eintrag im Grund- und Hypothekenregister ändern - Verfahren
Ein Eintrag im Grund- und Hypothekenregister erscheint in der Regel länger nach der Antragstellung. Das gesamte Verfahren kann bis zu mehreren Monaten dauern. Eine regelmäßige Überprüfung lohnt sich und Sie benötigen keinen Antrag auf Offenlegung des Eigentums im Grund- und Hypothekenregister. Jedes Dokument dieser Art ist online auf der Website des Justizministeriums (ekw.ms.gov.pl) verfügbar. Es reicht aus, die Grund- und Hypothekenregisternummer sowie die Adresse der Immobilie zu kennen, um den Status des Antrags zu überprüfen.
Über das ePUAP Trusted Profile können Sie sich über Änderungen an Einträgen informieren lassen. Sie erhalten Zugriff auf elektronische Meldungen über Eintragungen und Informationen zum Status des Falles. Sie können die Zulassungsbescheinigung in elektronischer Form herunterladen oder per Post erhalten.
Die Einführung von Änderungen im Grund- und Hypothekenregister erfordert jedoch nicht immer Engagement und Anwesenheit vor Gericht. In einigen Fällen wird es jemand für Sie tun. Wenn beispielsweise eine Immobilie gegen Barzahlung erworben wird, wird der Antrag am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrags von einem Notar gestellt. Die Bank beantragt auch Änderungen, wenn eine Hypothek auf dem Grundstück besteht.
So füllen Sie einen Antrag auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister aus - Anleitung
Ein Muster zum Ausfüllen eines Antrags auf Eintragung in das Grund- und Hypothekenregister finden Sie online auf den Websites der Behörden. Das Ausfüllen des Formulars ist nicht schwierig, Sie benötigen lediglich die Eckdaten (die Sie auf Ihrem Personalausweis haben) sowie Daten zur Immobilie - Grund- und Hypothekenregisternummer, falls vorhanden, Adresse und dergleichen . Die Füllanleitung ist wirklich sehr einfach.
Die Form der Ausfüllung darf jedoch nicht berücksichtigen, dass dem Antrag Anlagen beigefügt werden müssen. Dies kann zum Beispiel eine Bescheinigung einer Bank sein, dass die Hypothek zurückgezahlt und geschlossen wurde, oder die Information, dass eine Erbschaft übergeben wurde. Den Anträgen wird eine Originalurkunde beigefügt, aber beispielsweise beim Immobilienkauf wird nur eine Kopie der notariellen Urkunde beigefügt, nicht das Original. Um herauszufinden, wie lange das gesamte Verfahren dauern wird, lohnt es sich, bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts anzurufen - es kann in jedem Fall anders sein.
