Jede Bauinvestition beginnt mit dem Bau der Fundamente. Dies ist ein äußerst wichtiger Arbeitsschritt, der sich auf die Haltbarkeit des gesamten Gebäudes auswirkt. Es lohnt sich, die Kosten für den Bau von Fundamenten bereits in der Phase der Erstellung eines Bauprojekts zu berechnen. Im Folgenden stellen wir die wichtigsten Arbeitsschritte vor und schlagen vor, wie viel Fundament und Isolierung kosten werden.
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Was beeinflusst die Gründungskosten?
Die Qualität der Materialien für Fundamente
Die Kosten für den Bau von Fundamenten stellen sich als erheblicher Aufwand heraus. Der Endpreis dieser Investitionsphase wird sicherlich von der Qualität der verwendeten Materialien beeinflusst. Wir müssen jedoch daran denken, dass sowohl die Bank selbst als auch die Fundamentisolierung aus qualitativ hochwertigen Produkten bestehen sollten.
Die Kosten für die Fundamentierung sollten nicht im Vordergrund stehen. Es wird viel wichtiger sein, Materialien zu verwenden, die geeignete technologische Parameter gewährleisten. Denken Sie daran, dass alle Unregelmäßigkeiten, die in dieser Phase der Arbeit auftreten, sehr schwierig und manchmal sogar unmöglich zu beheben sind. Daher berücksichtigen wir bei der Berechnung der Fundamentkosten nur hochwertige Baustoffe.
Der Kauf der günstigsten Baustoffe ist oft nur eine scheinbare Ersparnis. Dies ist sicherlich keine empfohlene Lösung beim Aufbau eines neutralen Staates. Schau dir auch die Tipps an in diesem Artikel über das Fundament für ein Zuhause.
Fundamenttyp
Der Preis für Fundamente variiert stark. Die Art der Stiftung selbst wird sich sicherlich auf die Endausgaben auswirken. In unserem Land ist das durchgehende Fundament am beliebtesten und die Fundamentplatte im modernen Bauen. Dies sind zwei universelle Lösungen, die an viele Bodenverhältnisse angepasst werden können.
Die Endkosten für den Bau eines Fundaments oder Plattenfundaments sind nicht besonders hoch. Der Preis für Fundamente wird bei schwierigen Geländebedingungen sicherlich steigen. In einigen Fällen ist es notwendig, ein Fundament auf Pfählen oder Brunnen zu bauen.
Das Fundament auf Brunnen oder auf Stelzen funktioniert in besonders schwierigen Geländeverhältnissen. Leider ist dies ein Projekt, das sehr hohe Kosten verursacht. Der Preis für Fundamente kann um ein Vielfaches oder sogar um ein Vielfaches höher sein als der Preis für eine Bank oder eine Fundamentplatte. Die hohen Kosten für den Bau von Fundamenten auf Brunnen oder Pfählen machen es zu einer sehr selten verwendeten Lösung. Oder vielleicht interessieren sie dich auch Tipps zur Verstärkung des Fundaments in diesem Artikel gesammelt.
Das Vorhandensein oder Fehlen eines Kellers
Die Kosten für Fundamente werden sicherlich durch das Vorhandensein oder Fehlen eines Kellers beeinflusst. Es lohnt sich, darauf zu achten, wenn Sie nach Hausdesigns suchen.
Der kleinste Aufwand ist der Bau von Streifenfundamenten unter dem Grundstück ohne Keller. Das Fehlen eines Kellers ist auch vorteilhaft, wenn die Fundamentplatte auf den Boden gegossen wird. Durch das Durchsuchen des vorläufigen Kostenvoranschlags, der den Bauprojekten beigefügt ist, können wir leicht große Preisunterschiede feststellen und die anfänglichen Kosten für den Bau von Fundamenten berechnen.
Es wird davon ausgegangen, dass die Kosten für das Gießen von Fundamenten für ein Haus mit Keller bis zu 30 Prozent höher sein können als die Preise für Fundamente für ein Haus ohne Keller. Dies ist ein offensichtlicher Vorteil, der Investoren dazu veranlasst, den Keller aufzugeben und normale Streifenfundamente zu bauen. Wenn Sie versuchen, ein Stiftungsbudget zu schätzen, nutzen Sie dies Hausbau Kostenrechner.
Was kosten Fundamente? Wir berechnen Schritt für Schritt
Gründungskosten – vorläufige Annahmen
Bei der Berechnung der Kosten für den Bau von Fundamenten berücksichtigen wir ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Der folgende Preis für Fundamente berücksichtigt die Kosten für den Bau von Streifenfundamenten, denen die Investoren am meisten vertrauen.
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Prüfen!Bei der Berechnung der Fundamentkosten berücksichtigen wir nur hochwertige Baustoffe. Die Berechnungen gehen zudem davon aus, dass das Gebäude auf einem stabilen Untergrund mit niedrigem Grundwasserstand errichtet wird.
Bei der Beantwortung der Frage, wie viel die Fundamente kosten, berücksichtigen wir auch deren Dämmung und Grundmauern.
Humusentfernung mit Anzeichnen der Fundamente
Die Vorbereitung des Untergrundes für die Fundamente ist der erste praktische Schritt. Wir können die Arbeiten problemlos selbst durchführen, wodurch wir zusätzliche Einsparungen erzielen können. In diesem Arbeitsschritt entfernen wir nur die oberste 30 cm Schicht des Substrats, den sogenannten Humus.
Nach dem Entfernen des Humus ist es an der Zeit, die Fundamente zu markieren. Dieser Arbeitsschritt muss von einem Gutachter durchgeführt werden. Der Preis für die Errichtung der Fundamente beträgt ca. 500-600 PLN.
Kennzeichnung von Eckwänden und Punkten in der Baugrube
Die Vorarbeiten werden auch die Fundamente kosten. Die erste dieser Arbeiten besteht darin, die Pfähle ungefähr 50 cm von den Gräben entfernt zu platzieren. Legen Sie einen Bindedraht zwischen die Pfähle, wodurch die sogenannten Drahtbänke entstehen. Der Kaufpreis der Materialien wird keine große Belastung darstellen. Für einen 60 Meter langen Draht zahlen wir ca. 40 PLN.
Im nächsten Schritt markieren wir Punkte in der Ausgrabung. Wir bewerben uns hier auf die zuvor vorbereiteten Drahtbänke. Dieser Arbeitsschritt sollte keine zusätzlichen Kosten verursachen. Oder vielleicht interessiert es dich auch Artikel zur Fundamentdämmung?
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Die Kosten für den Bau von Fundamenten - Ausgrabungen
Die Aushubarbeiten werden sich sicherlich auf die Kosten für die Fundamentierung auswirken. Bei Häusern auf dem Boden reicht es aus, etwa einen Meter tiefe Ausgrabungen vorzunehmen. Wir können diese Art von Arbeit auf zwei Arten erledigen.
Es ist eine gute Idee, einen Bagger mit einem Bediener zu mieten. Hier wird der Aushubpreis für die Erstellung von Streifenfundamenten pro Arbeitsstunde ermittelt. Der durchschnittliche Mietpreis für einen Bagger mit Fahrer beträgt 90 PLN / Stunde.
Die Anmietung eines Baggers beschleunigt die Arbeit, aber die endgültige Fertigstellung des Aushubs sollte manuell erfolgen.
Investoren, die Ausgrabungen nicht selbst erstellen möchten, können auch auf die Hilfe von Handarbeitern zurückgreifen. Der ungefähre Preis für manuelle Ausgrabungen bis zu einer Tiefe von 1 Meter beträgt ungefähr 45 PLN / m2.
Magerbetonfundament
Bei der Berechnung der Fundamentkosten berücksichtigen wir einen Magerbetonestrich. Es ist eine wesentliche Trägerschicht, die die Rostgefahr in der Bewehrung verringert. Das Fundament ist besonders nützlich, wenn Streifenfundamente auf einem Feuchtgebiet gebaut werden.
Beim Bauen auf trockenem, stabilem Untergrund können wir auf diese Bauphase verzichten, wodurch der Endpreis der Fundamente etwas niedriger wird.
Die durchschnittliche Rate für das Gießen von Magerbeton auf den Boden beträgt etwa 300 PLN / m23. Wir sprechen von Beton der Klasse B10, der aus einer Birne gegossen wird.
Bewehrung und Schalung für Fundamente
Die Kosten der Fundamente werden sicherlich auch durch die Ausführung von Bewehrung und Schalung beeinflusst. Dies ist ein sehr wichtiger Arbeitsschritt, der bei der Erstellung eines Investitionskostenvoranschlags berücksichtigt werden sollte.
Wir stellen die Bewehrung von Streifenfundamenten aus Rippenstäben her, die eine Längsbewehrung darstellen. Der Mindestdrahtdurchmesser beträgt 12 mm. Wir zahlen etwa 45-65 PLN / Stück für ein 12-Meter-Produkt. Jede Bewehrungswand besteht aus gerippten Stäben, die durch einen Draht mit einem Durchmesser von 6 mm verbunden sind. Für einen Draht mit einem Durchmesser von 6 mm zahlen wir ca. 10/6 m PLN.
Im nächsten Schritt stellen wir die Schalung her. Wir können normale Bretter mit einer Dicke von 3 cm, Kanthölzer oder Sperrholz verwenden. Decken Sie die vorbereitete Schalung mit Erde ab, um sie zu stabilisieren.
Die Kosten für das Gießen des Fundaments
Bei der Berechnung der Kosten für den Bau von Fundamenten müssen wir den Preis des Betonestrichs berücksichtigen. Als Fundament verwenden wir Beton C 20 oder C 25.
Mieten Sie am besten eine Birne für die Fundamentierung. Dies liegt daran, dass der Estrich ohne technologischen Bruch erstellt werden sollte. Auf diese Weise bildet der Ausguss ein einziges, zusammenhängendes Ganzes, das alleine schwer zu schaffen wäre. Wir zahlen etwa 300 PLN / m für das Gießen von Beton3.
Grundmauern und Fundamentdämmung
Ein wichtiger Arbeitsschritt wird auch der Bau der Grundmauern und die Dämmung der Fundamente sein. Wir gehen davon aus, dass die Grundmauern aus einem Betonblock auf einem Zement-Kalk-Mörtel bestehen.
Es ist auch notwendig, die Fundamente zu isolieren. Polystyrol von guter Qualität für Fundamente kostet etwa 140 PLN pro Paket. Wir akzeptieren Polystyrol für EPS 35 Fundamente, 6 cm dick.
Bei der Betrachtung von Hauskonstruktionen können wir auch feststellen, dass Fundamente und Grundmauern eine Feuchtigkeitsdämmung benötigen. Der Endpreis hängt hier von den örtlichen Bodenverhältnissen ab. In den meisten Fällen reicht eine Folienisolierung, für die wir etwa 7-8 PLN / m2 bezahlen2. Etwas teurer wird die Dämmung von Fundamenten und Grundmauern aus zwei Lagen Teerpappe auf Mastix. Der durchschnittliche Ausführungspreis beträgt ca. 10-12 PLN / m2.
Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Bau von Fundamenten?
Wir gehen davon aus, dass der Gesamtpreis der Fundamente ca. 260-330 PLN / m² beträgt2. Wir sprechen hier über den Bau von Fundamenten für ein Gebäude ohne Keller. Zum Beispiel der durchschnittliche Preis für Fundamente für ein Haus mit einer unteren Grundfläche von 120 m²2 hier wird es von 31.000 PLN bis 40.000 PLN betragen.
Bei unterkellerten Gebäuden steigen die Kosten für Fundamente. Der durchschnittliche Preis beträgt etwa 415 PLN / m2. Wenn wir hochwertige Materialien verwenden, steigen die Fundamentkosten auf etwa 590 PLN / m2. Dies bedeutet, dass die durchschnittliche Rate für den Bau von Fundamenten für ein Gebäude mit einer unteren Grundfläche von 120 m²2 Kosten in Höhe von 50.000 - 71.000 PLN.
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