Der Bau von Fundamenten ist einer der wichtigsten Schritte beim Bau eines Hauses. Denken Sie daran, dass es die Fundamente sind, die die Haltbarkeit der gesamten Struktur beeinflussen. Daher lohnt es sich, alle Anstrengungen zu unternehmen, um sicherzustellen, dass ihre Qualität die bestmögliche ist. Es ist sehr wichtig, nur hochwertige Materialien zu verwenden. Nur hochwertiges Material gewährleistet eine lange Lebensdauer des Gebäudes und verringert das Risiko von Störungen. Diese Mängel können die Bauzeit erheblich verlängern und die Gesamtkosten erhöhen. Der Prozess des Bauens traditioneller Fundamente kann in 15 Schritten zusammengefasst werden, die im Folgenden beschrieben werden. Eine Alternative dazu ist die Grundplatte, zu der Sie in anderen Artikeln zu den Baurechnern Informationen finden.
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Arten von Fundamenten
Die Wahl des geeigneten Fundamenttyps hängt von den Bodenverhältnissen und den Besonderheiten des Bauwerks ab. Wir erkennen die Bodenbedingungen, indem wir spezielle Tests durchführen (der Preis beträgt 500-1200 PLN). Natürlich ist der Test optional und kann abgemeldet werden. Die am häufigsten gewählte Lösung für den Bau von Fundamenten sind durchgehende Fundamente. Es ist eine traditionelle und zugleich wirtschaftlichste Art, ein Haus zu errichten.
Die anderen Arten von Stiftungen sind:
Fundamentplatte - auf extrem schwachen Böden verwendet. Die Decke ist sowohl das Fundament als auch der Boden im ersten Obergeschoss.
Fundament auf Pfählen - auf schwachem, bewegtem Boden durchgeführt. Die Pfähle werden im Abstand von 50-80 cm in den Boden gerammt. Die Tiefe der Pfahllöcher sollte eine stabile Tragschicht erreichen. Die Dicke der Pfähle sollte 30 cm nicht unterschreiten. Auf den festen Pfählen wird eine Bewehrung hergestellt und dann mit Beton gegossen. Diese Art von Fundament ist die teuerste.
Fundament auf den Brunnen - Sie wird durchgeführt, wenn sich der tragfähige Boden ca. 2-3 m unter dem Bodenniveau befindet. Das Fundament wird auf fossilen Brunnen gelegt (wie bei Wasserentnahmebrunnen). Die Bewehrung wird in die Kammer gelegt und mit der Bewehrung der Streifenfundamente verbunden. Die Innenseite der Ringe wird mit Beton gegossen.
Heute werden Streifenfundamente am häufigsten im Bauwesen verwendet. Die Kosten für ihre Umsetzung können im Vergleich zur Gründung auf Pfählen oder Brunnen sogar zehnmal niedriger sein. Im Folgenden beschreiben wir die verschiedenen Stadien der Fundamentgründung unter Berücksichtigung der Grundkosten.
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Die Kosten für den Bau eines Fundaments in einem Haus ohne Keller
Bei einem Haus ohne Keller erstellen wir eine Fundamentplatte auf Höhe des Untergeschosses des Gebäudes (d. h. auf dem Boden). Die Materialkosten für solche Fundamente pro 1 m2 reicht von 147 bis 241 PLN mit einem Durchschnittspreis von 187 PLN / m2. Hinzu kommen die Arbeitskosten - der Bau dieser Art von Fundamenten kostet normalerweise 51 bis 80 PLN / m2 (der Durchschnittspreis beträgt ca. 64 PLN / m2).
Die angegebenen Preise beinhalten einen Materialsatz, insbesondere:
- Fundamentfundamente auf Magerbetonschicht mit vertikalen und horizontalen Dämmungen (Modellfundamente 60x40 cm aus Beton C 20/25)
- Grundmauern aus Betonstein auf Kalkzementmörtel mit beidseitiger vertikaler Feuchtigkeitsdämmung (Höhe der angenommenen Grundmauer beträgt 1 Meter)
- Wärmedämmung von Außenwänden mit 12 cm starkem Styrodur
- eine 15 cm dicke Magerbetonplatte
- 20 cm dicke Sandbettunterlage (die Dicke des Sandbettes hängt von der Fundamenthöhe des Gebäudes und der Bodenart des Grundstücks ab).
Darüber hinaus beträgt der Preis 51-80 PLN / m2 berücksichtigt den kompletten Satz von Arbeiten zum Bau von Fundamenten, insbesondere:
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Prüfen!- Erdarbeiten - Aushub bis 1 Meter Tiefe
- durchgehende Fundamente auf Magerbetonschicht mit vertikalen und horizontalen Dämmungen
- Grundmauern aus Betonblock auf Kalkzementmörtel mit beidseitiger vertikaler Feuchtigkeitsdämmung
- Wärmedämmung von Außenwänden mit Styrodur
- Magerbetonplatte
- Fundament aus Sandballast
Sie können auch eine umfassende Preisliste für den Fundamentbau in ganz Polen einsehen.
Die Kosten für den Bau eines Fundaments in einem Haus mit Keller
Bei einem Haus mit Keller sind die Fundamentarbeiten etwas anders. Die Kosten für den Bau eines Fundaments auf dem Boden sind etwas geringer (bis zum Niveau einer Magerbetonplatte), aber wenn wir das Fundament als Platte aus Magerbeton + Kellergrundmauern betrachten, sieht die Situation etwas anders aus. Für das Fundament selbst (durchgehende Fundamente + 15 cm dicke Magerbetonplatte) zahlen wir 81 bis 109 PLN / m2 (Materialkosten) und von 48 bis 56 PLN / m2 (Arbeit). Die durchschnittlichen, gängigsten Preise sind 93 PLN bzw. 51 PLN / m2.
Im Falle eines Kellers können die Fundamentkosten auch die Kellergrundwände mit Dämmung umfassen. Die Kosten für Grundmauern können anhand ihrer Fläche geschätzt werden. Wenn Sie die Oberfläche der tragenden Wände nicht kennen, können Sie davon ausgehen, dass 1 m2 die horizontale Fläche des Gebäudes entspricht ca. 1,7 m²2 Grundmauern im Keller. In unserem Musterkeller mit einer Fläche von 120 m²2 also haben wir ungefähr 204 m2 Grundmauern im Keller.
Die Kosten für das zu bauende Material 1 m2 Kellergrundmauern kosten 49-72 PLN / m²2 - der durchschnittliche Preis beträgt ca. 57 PLN / m2. Darüber hinaus fallen Arbeitskosten von 21-75 PLN / m . an2 (Der durchschnittliche Preis beträgt etwa 33 PLN). Diese Kosten beinhalten:
- Betonblöcke
- Zement-Kalk-Mörtel
- Feuchtigkeits- und Wärmedämmung der Wand bis zum Bodenfrost
(-120cm) - horizontale Isolierung gegen die Wand
- Ausführung vorgefertigter Stürze L19 über den Öffnungen
- Arbeiten im Zusammenhang mit dem Bau von tragenden Wänden und Isolierungen
Ein integraler Bestandteil der Kosten von Grundmauern ist auch ihre Isolierung. Die erdberührten Außenwände des Kellers sind gedämmt, in der Regel ca. 70 % der tragenden Wände. In unserem Fall wird die Fläche von 142 m2 isoliert2. Die Wärmedämmung wird bis zum Gefrierpunkt des Bodens angewendet, unter polnischen klimatischen Bedingungen ist sie etwa 120 cm tief in den Boden. Die Wärmedämmung XPS besteht aus extrudiertem Polystyrol, das widerstandsfähiger gegen mechanische Beschädigungen ist.
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Prüfen!Die Materialkosten für die Durchführung der Isolierung betragen 52 bis 77 PLN / m2, mit einem Durchschnittspreis von etwa 61 PLN / m2. Ein Fachmann berechnet zusätzlich 26 bis 75 PLN / m2 für die Isolierung2 (meistens liegt der Preis bei etwa 41 PLN / m2 ).
Insgesamt also für die Errichtung von Fundamenten mit den Grundmauern des Untergeschosses auf einer Fläche von 120 m²2 wir müssen ca. zahlen 50.000 PLN.
Die Kosten für den Bau von Fundamenten für ein Haus mit Keller
Ändern- Meine Schätzung PLN 50.046
- Niedriger Preis 40 770 PLN
- Durchschnittspreis: 50.046 PLN
- Hoher Preis: 71 100 PLN
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Gesamtkosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 93,36 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 11.203,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 50,23 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 6.028,18 PLN | Zusätzlich Information |
| Kellergrundmauern | ||||
| $$ Kellergrundmauern - Materialien | 57,56 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 11.742,24 PLN | |
| $$ Arbeit - Bau von Grundmauern | 32,36 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 6.601,36 PLN | |
| $$ Kellerwanddämmung - Materialien | 61,39 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Isolierung der Kellerwände | 39,94 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 5.704,12 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 50.045,58 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Kostengünstig | |
| Fundamente | ||||
| $ Fundamente - benötigtes Material | 81,37 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 9 764,40 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Fundamente bauen | 46,74 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 5.608,34 PLN | Zusätzlich Information |
| Kellergrundmauern | ||||
| $ Kellergrundmauern - Materialien | 49,25 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 10.047,00 PLN | |
| $ Arbeit - Bau von Grundmauern | 20,64 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 4 210,32 PLN | |
| $ Isolierung von Kellerwänden - Materialien | 52,53 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 7 501,28 PLN | Zusätzlich Information |
| $ Arbeit - Isolierung der Kellerwände | 25,48 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 3.638,54 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 40.769,89 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Durchschnittskosten | |
| Fundamente | ||||
| $$ Stiftungen - benötigtes Material | 93,36 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 11.203,20 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Fundamente legen | 50,23 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 6.028,18 PLN | Zusätzlich Information |
| Kellergrundmauern | ||||
| $$ Kellergrundmauern - Materialien | 57,56 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 11.742,24 PLN | |
| $$ Arbeit - Bau von Grundmauern | 32,36 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 6.601,36 PLN | |
| $$ Kellerwanddämmung - Materialien | 61,39 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Zusätzlich Information |
| $$ Arbeit - Isolierung der Kellerwände | 39,94 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 5.704,12 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 50.045,58 PLN | ||||
| Gebäudestruktur | Stückpreis. | Menge | Hoher Preis | |
| Fundamente | ||||
| $$$ Stiftungen - benötigtes Material | 110,10 PLN / m²2 | 120,00 m²2 | 13.212,00 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Fundamente bauen | 54,96 PLN / Monat2 | 120,00 m²2 | 6 595,01 PLN | Zusätzlich Information |
| Kellergrundmauern | ||||
| $$$ Kellergrundmauern - Materialien | 72,31 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 14.751,24 PLN | |
| $$$ Arbeit - Bau von Grundmauern | 73,61 PLN / m²2 | 204,00 m²2 | 15.015,99 PLN | |
| $$$ Isolierung von Kellerwänden - Materialien | 77,13 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 11.014,16 PLN | Zusätzlich Information |
| $$$ Arbeit - Isolierung von Kellerwänden | 73,61 PLN / m²2 | 142,80 m2 | 10.511,19 PLN | Zusätzlich Information |
| Andere | ||||
| Gesamtkosten: Hochbau | ||||
| GESAMT: 71.099,60 PLN | ||||
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Bauphasen des Fundaments
Stufe 1 - Aushub der Fundamente
In der ersten Phase des Baufundaments wird der Umriss des Gebäudes festgelegt. Es besteht darin, den Humus zu entfernen (meistens beträgt seine Dicke ca. 30 cm). Der Boden sollte gereinigt und vornivelliert werden. Wir können diese Art von Arbeiten erfolgreich selbst ausführen, was die Baukosten senkt.
Stufe 2 – präzises Anzeichnen der Grundmauern
Diese Tätigkeit muss von einem autorisierten Gutachter durchgeführt werden. Der Spezialist bestimmt die Eckpunkte des Gebäudes und des Rappers (Höhenpunkt entspricht Level 0). Nach Durchführung der Messungen nimmt er einen Eintrag in das Bautagebuch vor. Der Preis einer Vermessungsleistung richtet sich nach der Anzahl der markierten Punkte. Normalerweise handelt es sich um Kosten im Bereich von 400-600 PLN.
Stufe 3 - Bezeichnung von Eckwänden von Fundamenten
Im ersten Schritt werden die Pfähle ca. 50 cm aus dem Graben getrieben. Wir befestigen horizontale Bretter an den Pfählen. An der Struktur aus Brettern und Pfählen befestigen wir Drahtbänke (am besten aus Bindedraht). Eine einzelne Rolle Bindedraht (1,2 mm dick und ca. 60 m lang) kostet ca. 30-40 PLN. Die Schnittpunkte der Drähte sind die Bezeichnung von Eckfundamentwänden.
Stufe 4 - Markierungspunkte in der Ausgrabung
Wir stellen sie in Bezug auf zuvor hergestellte Drahtbänke her.
Etappe 5 - Aushub für die Fundamente
Die Tiefe des Grabens sollte der Tiefe der oberen Fläche des Streifenfundaments entsprechen. Der Aushub für Fundamente kann manuell oder mit speziellen Maschinen erfolgen. Die Kosten für dieses Vorhaben hängen weitgehend von der Art des Grundstücks ab. Wir können davon ausgehen, dass die durchschnittlichen Aushubkosten (unter der Annahme, dass wir einen Bagger mieten) Kosten von 10 PLN / m² betragen3. Ein zusätzlicher Aufwand ist die Notwendigkeit, die Reisekosten der Ausrüstung zu decken.
Stufe 6 - manuelles Nivellieren der Baugrube und direkte Vorbereitung des Bodens für die Fundamente
Es empfiehlt sich, den Boden des Grabens mit Baufolie zu sichern. Dies ist besonders für trockene Sandgebiete zu empfehlen. Die Folienbeschichtung verhindert ein zu schnelles Austrocknen des Betons und das Abfließen von Anmachwasser auf den Untergrund. Dank dieser Aktion bindet der Beton besser und die Fundamentstruktur gewinnt an Dauerhaftigkeit. Die zertifizierte Baufolie (Typ 200) kostet ca. 100 PLN für eine 4x25m Rolle. Denken Sie daran, die Folie an den Wänden des Grabens zu wickeln - vorzugsweise mindestens 20-30 cm hoch.
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Stufe 7 - Estrich der Tragschicht
Sie gilt für Fundamente, die auf Lehmboden gelegt werden, wo der Grundwasserspiegel ziemlich hoch ist. Unter solchen Bedingungen lohnt es sich, eine dünne Betonschicht (vorzugsweise etwa 10 cm dick) in den Graben zu gießen. Es handelt sich um eine fixierende Tragschicht, die den Untergrund optimal nivelliert und die Bewehrung vor Korrosion schützt. Es sollte Beton B10 verwendet werden. Die Kosten für das Gießen von Beton aus einer Birne betragen etwa 220-300 PLN / m3.
Bei niedrigem Grundwasserspiegel auf unserem Grundstück und leichtem Boden können wir die gesamte Etappe 7 getrost überspringen.
Stufe 8 - Ausführung der Bewehrung
Ganz am Anfang erstellen wir Längsbewehrungen – aus Rippenstäben oder aus Glattstahl. Ihr Durchmesser darf 12 mm nicht unterschreiten. Eine einzelne Rute ist in der Regel ca. 12 m lang. Die Kosten für einen solchen Kauf betragen etwa 35-60 PLN / Einheit. Längsbewehrung besteht in der Regel aus vier solcher Stäbe. Wir verbinden sie mit einem Draht mit einem Durchmesser von 6 mm. Die optimale Verbindungsmethode besteht darin, die Drähte in einem Abstand von 30 cm zu platzieren. Die Kosten für 6 Meter eines solchen Kabels betragen zwischen 5 und 10 PLN.
In Schritt 8 lohnt es sich, alles daran zu setzen, dass der Bewehrungsanschluss exakt ausgeführt wird. Besonders wichtig ist das Verbinden von Stäben an der Ecke des Fundaments. Es ist auch wichtig, dass die Elemente der Bewehrung nicht mit Fett, Rost oder Erdverschmutzungen bedeckt sind. Daher lohnt es sich, die Stangen vor der Montage gründlich mit einer Drahtbürste zu reinigen.Wir sollten auch daran denken, dass die Bewehrung so angeordnet werden sollte, dass ihre Unterseite nicht direkt am Boden haftet. Am besten um ca. 5 cm anheben. Zum Anheben der Bewehrung können wir spezielle Abstandshalter verwenden.
Stufe 9 - Montage der Schalung
Wir können sie aus Kanthölzern, Sperrholz und Brettern mit einer Dicke von 2-3 cm herstellen. Die Schalung der Bänke sollte genau eben sein. Wir können sie auch leicht mit Erde bestreuen und alle Elemente gegen Verschieben sichern.
Stufe 10 - Gießen von Streifenfundamenten und Grundmauern
Dabei werden einige bis mehrere Kubikmeter Beton der Klasse B20 gegossen. Anschaffungskosten von 1 m²3 Transportbeton B20 kostet zwischen 240 - 300 PLN. Denken Sie daran, dass das Gießen von Fundamenten nicht unterbrochen werden sollte - wir tun es an einem Tag, damit die oberste Betonschicht nicht aushärtet.
Bevor mit Stufe 10 begonnen wird, sollten wir mehr Wasser über die Schalung gießen. Es empfiehlt sich auch, die Systemschalung mit einem Spezialkleber zu beschichten. Solche Vorbereitungen ermöglichen einen problemlosen Abbau der Schalung ohne Beschädigung der Fundamentschicht.
Beim Gießen der Fundamente achten wir besonders auf die Dichte des Betons. Wenn es zu flüssig oder halbflüssig ist, sollten wir es verdicken, indem wir es mit einer Stahlstange durchbohren und leicht auf die Schalung klopfen. Wenn die Betonmischung formbar oder dicht formbar ist, müssen wir einen speziellen Schürhakenrüttler verwenden. Denken Sie daran, dass der Rüttelrüttler die Elemente der Bewehrung oder der Schalung nicht berühren darf. Sowohl das Rütteln als auch das Durchstechen (Stanzen genannt) werden durchgeführt, bis die Luftblasen vollständig aus der Betonmischung entfernt sind. Dadurch wird das Fundament viel haltbarer und widerstandsfähiger gegen jede Art von Beschädigung.
Ein wichtiger Tipp: Denken Sie daran, dass die Betonmischung aus einer geeigneten Höhe fallen gelassen werden sollte. Bei einem dicht plastischen Gemisch können es sogar 3 Meter sein. Bei flüssigen und halbflüssigen Mischungen sollte die Austragshöhe jedoch nicht mehr als einen halben Meter betragen.
Stufe 11 - Warten auf das richtige Abbinden des Betons und Nivellieren der Oberfläche
Wir warten, bis der Beton etwas aushärtet. Dann verwischen oder ebnen wir seine Oberflächen.
Stufe 12 - Betonpflege
Beginnen Sie 24 Stunden nach dem Gießen der Mischung mit dem Gießen von Wasser, wodurch eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet und ein übermäßiges Trocknen verhindert wird (was zu Rissen in der Fundamentoberfläche führen kann). In den ersten drei Tagen müssen wir den Beton ziemlich oft gießen, am besten alle 3-4 Stunden am Tag und einmal in der Nacht. Später begrenzen wir das Gießen auf zweimal täglich. Bei Regen oder Temperaturen unter 5 Grad kann der gesamte Schritt 12 übersprungen werden.
Stufe 13 - Entfernen der Schalung
Am besten ist es, die Schalung nach etwa einer Woche ab dem Datum, an dem die Fundamente gegossen werden, zu demontieren. Dadurch haben wir die Garantie, dass der Beton bereits die entsprechende Härte erreicht hat und die Schalung nicht benötigt wird.
Stufe 14 - Ausführung der Feuchtigkeitsisolierung
Manchmal können wir der Meinung sein, dass die Dämmung auf leicht feuchtem Beton erfolgen kann. In der Praxis ist es jedoch viel besser zu warten, bis die Mischung vollständig getrocknet ist. Der optimale Zeitpunkt für diese Art von Aktion ist ein Monat nach der Grundierung. Die feuchtigkeitsbeständige Isolierung kann auf drei Arten erfolgen:
- Schmierung von Beton mit Asphaltmastix - geeignet für den Einsatz auf leichten, durchlässigen Böden. Asphaltmastix schützt sicherlich keinen Beton, der in einen schweren und nassen Boden gegossen wurde - in dieser Situation müssen wir auf effektivere Methoden zur Isolierung des Fundaments zurückgreifen. Eine 20-kg-Packung guten Kaltleims kostet zwischen 90-120 PLN.
- Heißschweißbare Asphalt-Dachpappe - isoliert gut Fundamente in trockenem und sehr nassem Boden. 1 m2 Wir kaufen heißschweißbare Asphalt-Dachpappe für 8-14 PLN.
- Abdichtungsfolie - kann sowohl zur Isolierung im nassen als auch im trockenen Boden verwendet werden. Es bietet optimalen Schutz vor unerwünschten Feuchtigkeitseinwirkungen und ist relativ günstig. Für eine Rolle hochwertiger Imprägnierfolie (15 m lang) zahlen wir 15-30 PLN.
Etappe 15 - Hinterfüllung der Streifenfundamente
Das Hinterfüllen der Streifenfundamente sollte unmittelbar nach dem Ausschalen, dem Einbau einer Feuchtigkeitsdämmung und eventuellen Einbau einer Banddrainage (durchgeführt an den Fundamenten im Erdreich mit hohem Grundwasserstand) erfolgen.
In Schritt 15 können wir Sand oder Erde verwenden, die wir beim Erstellen der Ausgrabung ausgegraben haben. Die zweite Option minimiert die Kosten des gesamten Projekts. Erde oder Sand sollten frei von organischen Verunreinigungen sein (die zu Korrosion der Bewehrung und Beschädigung des Betons führen können). Der Boden wird in 20 cm dicken Schichten ausgegossen und ausgehärtet. Denken Sie daran, dass eine optimale Härtung für eine längere Haltbarkeit des Streifenfundaments sorgt.
Etappe 15 schließt die Fundamentbauarbeiten ab. In den nächsten Schritten müssen wir Grundmauern und den Sockel des Schornsteins bauen, Kanalisationsabschnitte verlegen, eine Unterlage für das Erdgeschoss erstellen (es sollte mindestens 6 cm dick sein) und die Fundamente von außen hinterfüllen. Diese Arbeiten sollten ausschließlich von erfahrenen Bauarbeitern durchgeführt werden.
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